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서울 아파트값, 상승 폭 키워 16주 연속 상승…전국 전셋값도 '동반 강세'

전국 전셋값도 강세를 지속했다. 11일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 7월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.04%포인트(p) 더 오른 0.24%를 기록했다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구)는 이번 주에도 상승 폭을 키우면서 강세를 보였다. 서초구는 0.40%, 강남구는 0.28%, 송파구는 0.41%씩 올라 모두 전주 대비 상승 폭이 확대됐다....

2024-07-11 14:00
서울 9억 이상 아파트 거래량 9800건 '역대 최다'

82㎡는 지난해 5월 6일 13억5000만 원(13층)에 거래됐지만, 올해 5월 4일에는 15억500만 원(10층)에 계약돼 1억5500만 원 상승했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “아파트 전셋값과 분양가가 오르고 있는 데다, 종합부동산세 규제 완화 움직임도 보이는 만큼 서울 똘똘한 한 채 아파트 매수 수요가 늘어나고 있는 것으로 보인다”고 말했다.

2024-07-10 10:27
서울 아파트값 15주 연속 상승…전국 집값 상승 폭도 ‘확대’

전국 전셋값 역시 전주 대비 가파른 오름세를 보이면서 강세를 지속했다. 4일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 7월 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 지난주보다 0.02%포인트(p) 더 오른 0.20%를 기록했다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구)는 이번 주에도 상승 폭을 키우면서 강세를 보였다. 서초구는 0.31%, 강남구는 0.19%, 송파구는 0.27%씩...

2024-07-04 14:00
서울 6억 미만 소형 아파트 매물 줄어…거래비중 37% '역대 최저'

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "1~2인 가구 증가로 소형 아파트 주택 수요가 늘어나고 있는 데다, 전셋값과 분양가가 상승하자 중저가 서울 소형 아파트가 줄어들고 있는 것으로 보인다"고 설명했다. 한편 올해 1~5월 서울 전용면적 59㎡ 이하 아파트 전세 거래량은 2만5968건이었다. 이 중 6억 원 미만 전세 거래량은 2만2308건으로 전체의...

2024-07-03 10:58
14주째 오른 서울 아파트값…지방 하락 연속

서울 아파트 전셋값은 이번 주까지 58주 연속 상승한 것이다. 수도권은 전주보다 0.01%p 오른 0.12%였다. 인천(0.13%)과 경기(0.07%) 모두 전셋값이 오름세를 이어갔다. 전국 아파트 전셋값은 지난주와 같은 수준의 상승폭을 보이며 0.04%로 나타났다. 하지만 지방은 지난주보다 0.01%p 더 낮아진 -0.03%로 전셋값에서도 수도권과 반대 흐름을 보였다. 부동산원은...

2024-06-27 14:00
“집값에 허리 휜다”…탈서울인 증가에 경기·인천은 올해 3.1만 명 순이동

이런 흐름은 서울 분양가, 전셋값 등이 크게 오른 영향이 크다. 한국부동산원에 따르면 이달 셋째 주 서울 전세값은 0.17% 상승하며, 57주 연속 상승 중이다. 분양을 받기는 더욱 쉽지 않다. 주택도시보증공사(HUG) 자료를 보면 올해 5월까지 1년간 서울의 1㎡당 평균 분양가는 1170만6000원으로 전년 동월 941만4000원 보다 24.35% 급등했다. 전용면적 84㎡로 환산하면...

2024-06-26 14:30
서울 전세 1년째 상승…수요자, 수도권 분양 시장으로 발길 돌리나

20일 한국부동산원에 따르면 서울 전셋값은 지난해 6월부터 12개월째 상승 흐름을 타고 있다. 전세 물건이 수요를 따라잡지 못하다 보니 가격이 오르고 있는 것으로 풀이된다. 계약갱신 청구권 시행 등으로 전세 물건이 줄어든 가운데 서울의 신규 아파트 입주 물량도 축소되고 있다. 부동산R114의 자료를 보면 지난해 3만2759가구였던 서울 아파트 입주물량은 올해...

2024-06-20 15:16
전국 아파트값 양극화…서울 13주 연속 상승, 지방 하락 지속

서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.05%p 오른 0.17%로 나타났다. 서울 전셋값은 이번 주까지 57주 연속 올라 매매시장과 함께 강세를 지속했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.13%로 집계됐다. 경기 지역은 0.07%로 나타났다. 전국 아파트 전셋값은 지난주(0.03%) 대비 0.01%p 오른 0.04%로 나타났다. 지방은 지난주보다 0.01%p 상승한 –0.02%로 집계됐다. 부동산원은...

2024-06-20 14:00
수도권만 오르나? 서울 아파트값 12주 연속 상승…전국은 보합 전환

부동산원은 “서울 아파트값은 전셋값 상승세 속에 매맷값 하락 우려가 줄어들고, 선호 지역과 단지를 중심으로 매수 문의가 꾸준하다”며 “간헐적으로 상승 거래가 발생한 뒤 매도 호가가 상향 조정하는 등 상승세가 지속하고 있다”고 말했다. 서울 아파트 전셋값 상승률은 지난주보다 0.02%p 오른 0.12%로 나타났다. 서울 전셋값은 이번 주까지 56주 연속...

2024-06-13 14:00
[2024 금융대전] 함영진 우리은행 부동산리서치랩장 "분양 흥행 가능성 큰 수도권 주목해야"

그는 "수도권 전셋값이 오르고 있고 지방은 미분양과 입주물량이 상당해 보합 또는 약간 상승세를 보인다"며 "내년에는 수도권 위주의 전셋값이 좀 더 오를 것 같다"고 전망했다. 다만 단기 투자보다는 실수요를 목적으로 한 매매가 중요하다고 강조했다. 그는 "예전처럼 단기 차익을 노리고 빨리 치고 빠지는 패턴은 유효하지 않다"며...

2024-06-13 10:37
치솟는 서울 전세…판교·강남 생활권 저렴한 새 아파트 없나

분양업계 관계자는 "전셋값은 치솟고 원하는 지역에서 전셋집을 구하기도 어려워 서울이나 성남에 전셋값으로 살 수 있는 신규 분양 단지를 노리자는 분위기가 퍼지고 있다"며 "특히 경기도 광주는 분당·판교 생활권인 데다 강남 접근성이 좋은 편이라 대기 수요가 꽤 있다"고 말했다. 그러면서 "광주는 서울 강남, 판교로 접근이...

2024-06-12 15:02
하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]

다만 전셋값은 연간 3.0% 상승할 것으로 내다봤다. 전세자금대출 금리가 하라하고 있고 연간 입주 물량이 지난해보다 줄어든 상황이어서 전셋값이 상승할 여력이 있다고 분석했다. 민간 부문의 건설 수주 동력이 떨어져 있는 만큼, 정부의 노력이 절실하다는 제언이 뒤따랐다. 이지혜 건산연 연구위원은 "건설경기 회복을 위해서는 SOC(사회간접자본) 투자와...

2024-06-11 23:33
아파트 10채 중 6채, 전고점 대비 80% 이상 회복 거래

연일 상승하고 있는 전셋값도 실수요를 자극하는 요인이 된 것으로 분석했다. 다만 지역별로 거래가격의 회복은 다른 양상이다. 일부 단지에서 최고가 경신 등이 속속 나오고 있지만 아직 절대적인 거래량이 적고 일부 지역에서는 여전히 전고점 대비 낮은 가격에 거래되며 단지별로 수요 쏠림 현상이 계속되고 있다. 직방 관계자는 "2022년 고금리...

2024-06-10 09:32
전국 아파트값, 3주 내리 올랐다…서울 매맷값 상승 폭 확대

전셋값 역시 서울 등 전국에서 오름세가 포착됐다. 6일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 6월 첫째 주(3일 기준) 전국 아파트값 상승률은 0.01%로 집계됐다. 지난주 0.01%와 같은 수준의 상승 폭을 기록하면서 3주 연속 오름세를 이어갔다. 서울 아파트값은 지난주보다 0.03%포인트(p) 더 오른 0.09%를 기록했다. 강남 3구(서초‧강남‧송파구)...

2024-06-06 14:00
서울 국평 아파트 전세 6억미만 거래비중 48.9% '역대 최저'

아파트 전셋값 6억 원 이상~9억 원 미만 거래량은 5712건으로 전체의 39.4% 비중을 차지한 것으로 나타났다. 이어 9억 원 이상~15억 원 미만 거래량은 1520건으로 10.5% 비중을, 15억 원 이상 거래량은 168건으로 1.2% 비중을 기록했다. 서울 25개 자치구에서도 전용면적 84㎡ 기준 전세가격 6억 원 미만 거래 비중이 가장 낮은 자치구는 강남구였다....

2024-06-05 11:21
서울 아파트 전세가 고공행진에…매매 시장 눈 돌리는 수요자들

자치구별로 보면 영등포구(-45.9%), 중구(-41.2%), 금천구(-37.1%), 강남구(-30.4%), 마포구(-27.3%) 순으로 감소 폭이 컸다. 전셋값이 뛰고, 매물은 줄면서 공급 부족을 가늠하는 지수인 전세수급지수 역시 큰 폭으로 상승했다. KB부동산이 집계한 서울 전세수급지수는 138.2로, 2021년 11월(140.1) 이후 30개월 만에 최고치를 기록했다. 이에 따라 전세 대신 매매로...

2024-06-05 07:00
“셋집 아파트 쏠림에 집값 고공행진 재현?”…아파트 전세가율 17개월 내 최고치

전세 수요 증가에 주요 지역에선 전셋값 급등도 포착됐다. 서울 강남구 ‘디에이치자이 개포’ 전용면적 84㎡형은 지난 29일 18억 원에 전세 계약서를 새로 썼다. 지난달 같은 평형의 전셋값은 17억 원이었던 것과 비교하면 한 달 만에 1억 원이 오른 셈이다. 반면 빌라 전세가율은 아파트와 달리 이달 70%대까지 주저앉았다. 올해 들어 아파트 전세를 찾는 수요는 계속...

2024-05-30 17:50
전국 아파트값, 상승세 2주 연속 지속…서울 매매·전세 동반 강세 ‘여전’

전셋값 역시 서울 등 전국에서 오름세가 포착됐다. 30일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 5월 넷째 주(27일 기준) 전국 아파트값 상승률은 0.01%로 집계됐다. 지난주 0.01%로 지난해 11월 13일 이후 처음으로 상승을 기록한 뒤 2주 연속 오름세를 이어갔다. 서울 아파트값은 지난주보다 0.01%포인트(p) 더 오른 0.06%를 기록했다. 강남 3구(서초...

2024-05-30 14:00
4월 서울 원룸 평균 월세 73만 원 수준…강남ㆍ영등포ㆍ용산구 순으로 비싸

이어 중구 116%, 강남구 114%, 용산구ㆍ광진구 113% 등이 전셋값이 비싼 지역에 이름을 올렸다. 다방의 관계자는 “매달 발행하는 ‘다방여지도’를 통해 자치구별 전월세 현황을 한눈에 파악하고, 더 합리적인 의사결정을 하는 데 도움이 되길 바란다”고 말했다. 한편, ‘다방여지도’는 국토교통부 실거래가를 바탕으로 올해 4월 서울 지역에서 거래된 전용면적...

2024-05-30 08:59
거래량 늘고 대장 아파트 상승세…"내 집 마련 고민해 볼 시점"

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "서울의 집값 회복세가 예상보다 빠르게 나타나고 있는데 가파르게 오른 전세 때문에 매매로 넘어오는 수요자가 늘어난 영향이 크다"며 "전셋값 상승세가 지속될 것으로 보이는 수도권 전반으로 이런 흐름이 확대될 수 있다"고 말했다. 다만 중요 변수인 금리 인하 시점이 불확실하고 현재 집값 상승 동력이...

2024-05-27 15:22

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