강남발재건축 검색결과

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‘정비사업에 오세훈 효과까지’…또다시 힘 받는 용산아파트 시장

용산구 아파트값 급등 원인은 용산구 내 노후 아파트 재건축 기대감과 강남발 이주 수요 등이 영향을 미쳤다. 부동산원 조사에 따르면 서울에서 준공 20년을 넘긴 아파트값은 올해 상반기 주간 누적 기준 3.06% 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 준공 5년 이하 신축아파트는 1.58% 오르는 데 그쳤다 여경희 부동산114수석연구원은 “용산구는 이촌동 신동아 아파트...

2021-07-31 07:00
국토부 "강남발 전세 불안 가능성 크지 않다"

국토교통부가 서울 강남지역 아파트 재건축에 따른 원주민 이주 수요로 전세난이 발생할 수 있다는 우려를 일축했다. 국토부는 14일 낸 보도자료에서 "향후에도 정비사업 이주로 전세시장 불안이 발생할 가능성이 크다고 보기 어렵다"고 주장했다. 국토부와 지방자치단체가 추산한 올해 정비사업으로 인한 강남4구(강남구ㆍ서초구ㆍ송파구ㆍ강동구)...

2021-05-14 10:46
강남 큰 손 한남·성수로 이동...매물 품귀로 3.3㎡당 1억

정부가 강남 부동산 시장과 재건축 사업에 압박 수위를 높이자 강북권 재개발 핵심 지역으로 손꼽히는 용산구 한남동과 성동구 성수동에 강남발(發) 매수 문의가 이어지고 있다. 31일 부동산 업계에 따르면 정부가 강남 지역 부동산 거래에 세무 조사를 실시하고 재건축 옥죄기(재건축 부담금 발표, 재건축 연한 연장 및 안전진단 강화 검토)에 들어가면서 비교적...

2018-01-31 10:00
건산연, "하반기 주택거래량 30% ↓·강남發 재건축 호조 확산 안돼"

최근 크게 호조세를 보이고 있는 강남발 재건축 영향 역시 하반기 수도권 전역으로 확산될 가능성은 없다는 의견도 나왔다. 상반기 수도권 재건축 대상 아파트 매매가격 상승률은 4.02%에 달한다. 강남 재건축의 영향을 받은 경기도 과천시와 서울 송파구는 각각 7.29%, 7.03% 오름세를 기록했다. 허 연구위원은 “하반기에는 재건축 호조세가 둔화될 가능성이 높다”...

2016-06-28 14:00
[최영진 대기자의 분양시장 긴급 진단] 강남발 투기 광풍 잠재우는 비법은?

재건축 아파트는 더 심하다. 전체 건설물량의 60~70%는 조합원 몫이다. 그만큼 분양이 됐다는 소리다. 이 정도의 물량이면 공사를 진행하는 데 아무 문제가 없다. 일반 분양분이 제대로 팔리지 않아도 괜찮다는 뜻이다. 이런 배경 때문에 일부러 일반분의 분양가를 잔뜩 올리는 경우도 있다. 분양가가 높아질수록 조합원 자산가치도 올라가기 때문이다. 분양 경기까지...

2016-06-22 07:00
[카드뉴스 팡팡] "자고나면 몇 천만원 뛰어" 심상찮은 강남 재건축

"강남 고분양가, 눈여겨보고 있는 중""건설사 자율적 규제 없이 불균형 생긴다면 두고 보지만 않을 것"-17일 강호인 국토교통부 장관 ‘금리 인하’로 갈 곳 없는 시중 여윳돈이 상대적 안전 자산인 강남 재건축에 몰린데다 재건축발로 시작된 강남권 아파트 가격 폭등. 강남발 집값 상승이 서울 주요지역 집값을 끌어올리는 건...

2016-06-20 17:23
전국 2205곳 11만가구…‘도심속 알짜’ 아파트가 몰려온다

특히 강남발 재건축 시장의 호황은 주변 재건축ㆍ재개발 사업속도를 빠르게 만들고 있다. 금융결제원 자료에 따르면 지난해 분양시장에서 가장 인기가 높았던 아파트는 ‘힐스테이트 황금동’으로 평균 청약경쟁률이 622대 1이었다. 이어 용지더샵레이크파크 422대1, 부산광안더샵 379대1, 해운대자이2차 363대1 등으로 경쟁률이 높은 사업지는 모두 재건축ㆍ재개발...

2016-02-17 11:06
[부동산 전망과 결산] 내년 분양 시장, 공급과잉 우려 분위기 급랭… 수요자들 “일단, 지켜보자”

특히 수도권의 경우 올해와 마찬가지로 강남을 비롯해 서초, 송파 등 재건축 사업에 따른 강남발 대규모 이주가 발생할 예정이기 때문이다. 다만 상승세는 이어가지만 분위기는 다소 둔화될 것이란 전망이다. 주택산업연구원에 따르면 내년 주택 매매가격은 올해 말 대비 3.3%, 전세 4.5% 상승할 것으로 보인다. 김태섭 주택산업연구원 실장은 “미국 금리 인상과...

2015-12-30 11:12
나누고 합치는 'BBEB 세대현상'과 월세시대 본격화...'2016~2017년 주거공간 7대 화두는'

피데스개발 R&D센터 김희정 소장은 “2016년~17년 주거공간은 베이비부머의 은퇴에 따른 세대 현상을 중심으로 주택의 상업시장 진입, 강남발 재건축, 세계 경제와 소비심리 등 다양한 요소들의 상호작용에 의해 진화 발전해 나갈 것이다. 변화하는 주거 트렌드에 맞는 주거상품들이 개발돼 주거공간 만족도가 높아지기를 기대한다”라고 전했다.

2015-12-08 17:28
“내년 수도권 집값 3% 오른다”…하반기 들어서면 상승폭 둔화

전셋값 역시 상승세가 이어지고 서울 강남발 전세불안이 여전할 것이라고 예상됐다. 한국건설산업연구원(이하 건산연)은 3일 서울 강남구 논현동 건설회관에서 개최한 2016년 건설·부동산 경기전망 세미나를 개최했다. 이날 ‘주택ㆍ부동산 경기 전망’ 발표에 나선 허윤경 건산연 연구위원은 “내년에도 전세난으로 인한 실수요자의 매매 전환, 저금리 등의...

2015-11-03 14:34
하반기 강남재건축 6800여가구 이주 시작... 전세난 심화 불가피

특히 재건축 사업을 진행 중인 개포주공 2,4단지를 비롯해 올 하반기 이주에 나서는 개포주공3단지와 개포시영 등 개포지구 아파트 전체 1만2411가구 중 집주인 거주율은 10~15%선에 불과하다. 강남발 전세대란은 이제 시작인 것이다. 내년 전세계약이 끝나는 송파구의 한 주민은 “그동안에는 알아보지 않아서 몰랐는데 전셋값이 정말 많이 올랐다”며 “하반기...

2015-08-24 18:38
[4.1대책 한달]강남발 부동산 훈풍 기대속 ‘국지적 상승세’

강남 재건축 아파트 가격이 1억원 이상 오른 금액에 거래가 이뤄지는 가하면 양도세와 취득세 면제 등 세제 혜택을 받을 수 있는 단지와 견본주택에 수요자들이 몰려들고 있지만 정작 거래는 뜸한 분위기가 연출되고 있는 것. 특히 수도권 지역의 경우 호가만 오르고 정작 거래가 더딘 지역이 많아 시장 정상화 여부는 좀 더 지켜봐야 한다는 의견이 나오고 있다. 특히...

2013-04-29 08:14
강남 재건축 술렁…시장 회복 신호탄?

특히 강남발 재건축 집값 상승이 하반기 주택 매매시장 회복의 기폭제가 될 것으로 기대하고 있다. 김부성 부동산부테크연구소 소장은 “최근의 거래량 증가세는 시장이 바닥다지기 마무리 단계라는 방증”이라며 “전셋값이 치솟아 하반기 중소형 아파트를 중심으로 가격이 상승할 가능성이 크다”고 말했다.

2011-09-16 10:30
강남발 전세대란 현실화 되나

이처럼 전세 비수기인 6월 부터 강남 전셋값이 치솟는 것은 청실아파트 등 강남권 재건축 이주가 시작된데다 서울 및 수도권 세입자들의 전세 불안감이 커지면서 미리 전세를 구하고 있기 때문인 것으로 분석된다. 16일 부동산1번지와 부동산 전문가에 따르면 이달 들어 서울권 전셋값 누적 상승률이 0.07%로 나타났다. 주간변동률 기준으로 올 초부터 한...

2011-06-16 11:00
강남, 부동산 '불패신화'에 심각한 균열

강남3구에 밀집된 재건축 대상 고가단지 아파트를 중심으로 주요 단지 실거래가격이 일제히 하락하면서 용인과 분당 등 수도권 남부에서 시작된 집값 하락이 강남 3구로 번지고 있다. 대다수 부동산 전문가들은 버블세븐의 '핵' 역할을 하던 강남구의 땅값의 추가 하락이 당분간 이어질 것이라고 분석했다. 부동산 경기 침체의 장기화로 인한 재건축 아파트...

2010-05-19 10:02
[긴급진단]② 집값 자고나면 '뚝' ... 급매물 눈덩이

불패신화를 이어가던 강남 재건축부터 가격이 고꾸라지고 있다. 연초에는 각종 규제 완화로 재건축 사업에 탄력을 받을 것이라는 기대감도 있었지만 지금은 실망이 더 크다. 은마아파트 안전진단 통과나 개포지구 마스터 플랜 발표 같은 호재에도 시장이 약세를 면치 못하고 있다. 닥터아파트에 따르면 지난 1월까지만해도 1.45%의 높은 가격 상승세를...

2010-04-02 12:01
[주간부동산시황] 수도권 전세가격 다시 오름세

특히 과천은 강남발 재건축 가격 상승 영향으로 매수세가 늘었다. 이번주 전세시장은 ▲서울(0.15%) ▲수도권(0.07%) ▲신도시(0.04%) 순으로 상승했다. 신도시를 제외하고 지난 주보다 전세변동률은 상승폭이 커졌다. 서울 전세수요자들이 서울과 인접한 수도권으로 이동하는 모습도 일부 포착되는 등 학군 수요로 상승세를 보였던 서울은 학군 수요가...

2010-01-29 15:24
[주간부동산시황] 수도권 7개월 만에 매매가 하락

강남발 가격 하락이 수도권으로 확산되면서 금주 수도권도 아파트값이 하락했다. 주간 -0.01%로 변동률은 미미하지만 3월 말 이후 7개월 만에 처음이다. DTI규제로 중대형 매수가 꺾인 가운데 소형마저 보금자리주택 분양으로 매수세가 줄면서 거래가 잘 안 되는 상황이다. 특히 서울과 신도시도 약세가 이어졌다. 서울은 지난 주보다 하락폭은 둔화됐으나...

2009-10-30 10:23
8월 주택거래 7479건...연초대비 3배 증가

지역별로 강남지역은 재건축 아파트를 중심으로 큰 폭으로 올랐으며, 강북지역도 재건축 기대 아파트들이 강세를 보였지만 오름폭은 상대적으로 크게 낮았다. 15일 국토해양부가 발표한 '8월 공동주택 신고분 실거래가' 자료에 따르면 8월 전국 아파트 거래량은 총 5만45건으로 7월보다 5000여건 이상 늘어났으며, 거래된 가격도 전달인 7월보다 소폭 상승했다....

2009-09-15 13:15
[주간부동산시황]강남권 재건축 호가 상승세 주춤...서울 주간 제자리걸음

강남발 들썩임도 둔화돼 한 주간 서울 매매시장이 제자리걸음을 했고 신도시와 수도권도 약세를 보였다. 27일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매시장은 한 주간 보합세를 보이며 지난 주(0.05%) 보다 둔화됐다. 지역별로 강동구(0.22%), 강서구(0.08%), 양천구(0.07%), 광진구(0.04%), 금천(0.02%), 송파구(0.02%), 서초구(0.01%), 중구(0.01...

2009-02-27 13:12