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美 연준 베이비컷 vs. 빅컷 주목…한은 역전금리차 1년4개월 만에 축소 ‘눈앞’

한국과 미국의 금리 역전차 폭이 1년여 만에 축소될 것으로 보인다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 17~18일(한국시각 19일 오전 3시) 공개시장위원회(FOMC)를 열고 정책금리 수준을 결정할 예정이다. 현재 미국의 정책금리는 5.25~5.50%다. 작년 5월부터 적용됐다. 이때부터 우리나라와 미국의 금리차 역전폭이 기존 1.75%포인트(p)에서 2.0%p로 확대됐다. 이번에 연준이...

2024-09-16 12:00
공시가격 산정체계, 시장 변동률 반영…‘文 정부’ 전으로 되돌린다

하지만 윤석열 정부는 국민 경제 부담 증가와 공시가격 시세 역전 현상 등을 이유로 현실화 계획 폐지를 결정한 바 있다. 국토부는 공시제도가 국민의 일반적인 인식에 부합할 수 있도록 인위적인 공시가격 인상이 아닌 공시가격의 균형성 제고에 초점을 맞춰 공시가격 산정체계를 개편한다. 먼저 공시가격 산정방식은 매년 시세반영률 인상을 위한 현행 방식을 국민...

2024-09-12 16:00
역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다

역전세는 계약 당시보다 전세가격이 하락해 집주인이 세입자에게 그 차액만큼을 메꿔줘야 하는 현상을, 깡통전세는 매매가격이 전세가격보다 낮아져 집을 팔아도 세입자에게 보증금을 상환할 수 없는 상황을 뜻한다. 이런 상황에서 임대인이 개인파산‧회생을 신청한다면 해당 집에 살고 있던 세입자는 난감할 수밖에 없다. 부동산 환가가 지연되면서 보증금을 돌려받지...

2024-09-09 15:29
[오늘의 투자전략] 외국인 ‘반도체 외’ 12.5조 순매수 수급역전…위험 관리 필요

국내 증시에 대한 외국인 연간 누적 순매수는 반도체 11.3조 원, 반도체 외 12.5조 원으로 4개월 만에 수급 역전이 발생함. 결국, ① 외국인 수급 부재 ② 반도체 약세 ③ 커진 경기 둔화 압력은 증시 하방 위험을 높이는 요인. 위험 관리 필요 ◇한지영 키움증권 연구원=미국의 8월 고용 이후 시장 참여자들간 의견 대립, 9월 FOMC 불확실성, 국내 연휴을 앞둔 수급...

2024-09-09 08:05
금리 인하 모두가 아는데…채권 차익 실현 불안한 이유

채권 가격 하락 압력을 키울 수 있다는 관측도 제시된다. 미국 금리 인하 국면에 오히려 국내 채권 금리 상승할 수 있다는 관측이 고개를 드는 배경이다. 김지만 삼성증권 연구원은 “기준금리 인하에도 불구하고 향후 인하에 대한 기대 경로가 바뀌면 만기가 긴 구간은 금리가 하락하기보다는 반등할 가능성이 크다”며 “이미 커브가 역전된 정도가 커 향후...

2024-09-02 14:37
[베스트&워스트] 애경케미칼, 전기車 사고에 수혜주 부각

트럼프 지지율 역전 기대감에 영향을 받은 것으로 풀이된다. HDC현대산업개발은 19.82% 오른 4만5350원에 장을 마쳤다. 업황 변화에 빠른 실적 개선이 기대된다는 증권가 전망에 영향을 받았다. 김선미 신한투자증권 연구위원은 "최근의 분양가 상승은 시행이익으로 바로 이어지는 자체사업 영위 업체에 유리하다"며 "오는 11월 착공에 들어가는...

2024-08-24 11:21
'한국 최대 수출국' 미국 제친 중국…"반도체 호조 영향"

올해 들어서는 1월 중국이 수출액으로 미국을 4억5000만 달러 앞서면서 다시 최대 수출국 자리를 회복했다가 2월 역전돼 4월까지 3개월 연속으로 다시 미국 최대 수출국 지위를 차지했다. 이후 5월은 중국, 6월은 미국, 7월은 중국이 차례로 한국의 수출국 1위 자리를 번갈아 차지하고 있다. 특히 상반기(1∼6월)까지는 대미 수출(643억 달러)이 대중 수출(634억 달러)...

2024-08-16 10:30
MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까

정부가 8·8 부동산 대책을 발표하면서 정비사업 사업성이 높아질 것이란 기대감이 커지고 있지만, 신축 강세인 흐름을 역전시킬 만큼 파급력이 강하진 않을 것이란 게 전문가들의 분석이다. 13일 분양업계에 따르면 서울 동작구 상도동 '상도 푸르지오 클라베뉴'의 완판이 임박했다. 이 단지는 지난해 8월 분양 당시 전용면적 84㎡ 분양가가 최고 13억9300만 원으로...

2024-08-13 06:00
대한주택임대인협회 "주택공급대책, 비아파트 공급 위축 핵심 외면"

협회는 이날 성명서를 내고 "이번 대책에는 특히나 비아파트 공급 위축과 임대시장 비정상화에 대한 핵심을 외면해 아쉽다"며 "방 한 칸 크기의 원룸도 대형 아파트와 같이 1주택을 보유한 것으로 보고 과세 중과 대상이 되는 불합리한 보유주택 산정 기준과 역전세로 인한 일부의 보증금 미반환으로 인해 과도하게 강화된 보증가입 요건 개선이...

2024-08-09 17:33
美 경기침체로 자산 죄다 흔들리는데 혼자 웃는 채권…4분기도 웃을까

10년 만기 국고채는 이날 0.8bp 올라 연 3.001%에 마감했지만 국고 1, 2년 대비 금리 레벨이 내려 와있고, 국고 20년, 30년, 50년물 장기물 모두 단기금리보다 낮은 금리 역전현상을 극명하게 보인다. 시간이 흐를수록 채권 리스크는 높아지기 때문에 통상 장기금리를 단기금리보다 더 높게 쳐주는 것이 일반적이다. 단기금리보다 장기금리가 더 낮은 현 상황은 경기 침체...

2024-08-07 17:18
활기 도는 부동산 시장, 금리 인하 기대감 솔솔…공급 대책 발표 불쏘시개 될까

부동산R114의 ‘2024년 하반기 주택시장 전망’ 설문조사에 따르면 10명 중 3명 이상(3.6명)이 하반기 주택 매매 가격이 상승할 것이라고 응답했다. 직전 조사에선(상반기, 상승 30%, 하락 25%)에서는 상승 응답이 하락 응답을 2년 만에 역전했는데, 이번(상승 36%, 하락 21%) 설문에서는 상승과 하락 격차가 더욱 벌어졌다. 매매량도 회복세다. 한국부동산원 통계...

2024-08-07 15:52
시장 움직이던 대전제 무너졌다…‘고평가’ 인기 거래 재평가 시작

미국 2년물 국채금리는 이날 한때 10년물 국채 금리를 12bp(1bp=0.01%포인트)만 웃도는 수준까지 수익률 격차가 축소되면서, 2022년 중반 이후 수익률 역전 해소에 가장 근접한 모습을 보였다. 다음 주 연방공개시장위원회(FOMC)에서 금리 인하가 단행될 가능성은 매우 낮지만, 시장은 연내 더 큰 폭의 금리 인하를 염두에 두고 있다. 이러한 리프라이싱은 엔화 가치 회복으로...

2024-07-26 14:04
대한상의 “합리적이지 않은 재산세제…과도한 조세 재도 개선해야”

주택 관련 세 부담의 급증은 주택의 수요·공급을 감소시키는 요인으로 작용해 결과적으로 주택 거래량이 줄고 가격 급등을 초래한 것으로 나타났다. 이로 인해 주택 시장은 더욱 불안정해졌고 장기적으로 주택 구매 수요자에게 악영향을 미친다는 것이다. 세 부담의 적정성 측면에서 상속세를 평가할 경우 최고세율이 OECD 국가 중 최상위일 뿐 아니라, 소득세와...

2024-07-24 12:00
[오늘의 증시 리포트] SK하이닉스, 1등 HBM 업체로서 매력 지속

그 근거는 하반기 LME 아연 가격이 반등할 것으로 예상되어 동사 주가 모멘텀이 강화될 것으로 예상되고, 자회사들도 일부 실적 개선이 기대되기 때문 박현욱 현대차증권 연구원 ◇미원화학 기능성 화학제품 생산 기업 과거 3년 실적은 CAGR 매출액 13.2%, 영업이익 19.2% 수준의 성장 흐름이 진행 1Q24 Sales 625억원(+10.1% yoy), OP 83억원 (+56.0% yoy, OPM 13.2...

2024-07-12 08:39
중국에 수주 점유율 밀린 국내 조선사들, 미·중 갈등으로 역전 기회 잡을까

다만 미·중 갈등 지속으로 중국 조선소에 대한 미국 정부의 견제 의지가 늘어남에 따라 국내 조선사들이 점유율 역전 기회를 잡을 수 있을 것이란 전망이 나온다. 10일 영국의 조선·해운 시황 분석업체 클락슨리서치에 따르면 올 상반기 전 세계 선박 수주량 중 국내 조선사들의 수주 비율은 25%, 약 594만 표준환산톤수(CGT)로 2위를 기록했다. 중국 조선사들은 64...

2024-07-10 16:29
'마용성' 신고가 속출 영향…'하반기 집값 오른다' 의견 늘었다

약 1만2000가구 규모의 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 입주가 2025년에서 올해 11월로 빨라지면서 인접 지역에서의 전세가격 하락 기대감이 커진 분위기다. 이어 △임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크(18.25%) △정부의 전세시장 안정대책 효과(15.33%) △전세보증보험 가입요건 강화 영향(10.22%) △2020~2021년 전세가격 급등 부담감(10.22%) 등이...

2024-07-10 11:05
[글로벌마켓 모닝 브리핑] 뉴욕증시 혼조세·S&P·나스닥은 사상 최고치…애플은 시총 1위 탈환

다만 이날은 지나치게 가격이 낮아졌다는 인식 속에 소폭 반등했다. 프랑스 선거 이후 유로화가 하락한 영향도 있었다. 프랑스에선 극우 국민연합(RN)이 총선 1차 투표에서 승리했지만, 2차 결선에서 좌파연합이 역전했다. 특히 과반 정당이 나오지 않으면서 정부 구성에 차질을 빚을 것이라는 전망이 나오고 있다. 이러한 불안감에 유로화는 약세를 보였다.

2024-07-09 08:31
[뉴욕FX] 달러화, 대체로 상승...달러·엔 160.76엔

다만 이날은 지나치게 가격이 낮아졌다는 인식 속에 소폭 반등했다. 프랑스 선거 이후 유로화가 하락한 영향도 있었다. 프랑스에선 극우연합이 1차 총선에서 승리했지만, 2차 결선에서 좌파연합이 역전했다. 특히 과반 정당이 나오지 않으면서 정부 구성에 차질을 빚을 것이라는 전망이 나오고 있다. 이러한 불안감에 유로화는 약세를 보였다. 미즈호아메리카의...

2024-07-09 08:02
전세사기 우려, 한숨 돌리나…전세권설정·강제경매신청 꺾였다

이런 전세사기 관련 지표의 하락 전환은 최근 전셋값 상승에 따른 역전세 우려 해소 영향으로 풀이된다. 한국부동산원 5월 빌라 전세가격지수에 따르면 5월 서울 빌라 전셋값은 0.03% 올랐다. 5월 서울 빌라 전셋값은 지난해 9월 이후 8개월 만에 상승 전환에 성공했다. 아파트를 포함한 종합주택 유형의 전세가격지수는 0.26% 상승해 강세를 보였다. 지방은 -0.03%로...

2024-07-08 06:00
폴더블폰 1위 탈환 노리는 삼성…극복해야 할 과제들 [폴더블폰 어디까지 왔나-下]

글로벌 폴더블폰 시장 1위였던 삼성전자는 올해 1분기 처음으로 화웨이에 역전 당했다. 올해 하반기 다시 1위 자리를 되찾아야 하는 삼성전자가 신모델에 사활을 걸 수밖에 없는 상황이다. 삼성전자의 폴더블폰은 화웨이와 아너, 오포 등 중국 브랜드 제품과 비교해 다소 가격대가 비싼 것으로 평가된다. 삼성전자 폴더블폰의 프리미엄 전략을 고집하려면 이번...

2024-07-04 13:49

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