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  • 커지는 PF 리스크에 건설사 정비사업 ‘꺼리고’ 조합은 신탁 ‘기웃’
    커지는 PF 리스크에 건설사 정비사업 ‘꺼리고’ 조합은 신탁 ‘기웃’
    하나는 PF난이 심해지면서 자금조달이 어려워지자 건설사들이 도시정비사업 수주를 철저히 선별하고 있기 때문이다. 이미 몇몇 건설사들은 상반기 공들여오던 사업지에서 수지타산이 맞지 않는다는 이유로 '철수' 선언을 하기도 했다. 실제 서울 '강북 노른자위'에 위치해 대형건설사들의 관심이 컸던 신당 8구역 재개발 사업은 레고랜드 사태 전후 업계안팎의...
    2022-12-21 15:20
  • 실적저하·PF 리스크 커지는 증권사…다올·하이 ‘PF’, 유진 등 ‘유동성’ 우려
    실적저하·PF 리스크 커지는 증권사…다올·하이 ‘PF’, 유진 등 ‘유동성’ 우려
    특히 IB(투자은행) 부문의 실적 둔화가 예상되는 가운데 ‘PF(프로젝트파이낸싱) 부실 리스크’와 레고랜드 사태로 인한 ‘유동성 리스크’가 증권사별로 차별화될 거란 전망이다. 다올투자증권과 하이투자증권은 PF부실, 대신증권과 유진투자증권은 유동성 우려가 상대적으로 큰 것으로 나타났다. 20일 한국기업평가가 ‘2023년 신용등급 전망 및 금융부문...
    2022-12-20 16:00
  • [종합] 신한·우리, 은행채 발행 재개…금융당국 "채권시장 안정세"
    [종합] 신한·우리, 은행채 발행 재개…금융당국 "채권시장 안정세"
    ‘레고랜드 사태’, ‘흥국생명 사태’ 등으로 인한 단기 자금시장 불안에 발행을 중단했던 은행채 발행이 재개된다. 핵심 자금조달 창구가 막혔던 은행들은 '반색'하며 발행을 서두르고 있다. 금융위원회는 19일 서울 중구 은행연합회에서 금융감독원, 한국은행, 은행권과 ‘제3차 금융권 자금흐름 점검·소통 회의’를 열고 연말·연초 은행권 자금조달·운용...
    2022-12-19 11:32
  • [유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”
    [유동성 위기, 터널의 끝은]②돈줄 마르는 기업…전문가, “경기침체 부동산발 리스크 커”
    레고랜드 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP) 부도 사태의 불안이 수그러드는 모양새다. 하지만 곳곳이 위험신호다. 신용스프레드는 여전히 1.7%포인트에 육박한다. 자금 조달 시장에서는 기업간 양극화가 커졌고, 내년 경기에 대한 불안은 더 짙어졌다. 이투데이가 신용채권시장 전문가 7인에게 “2023년 자금 조달 시장과 위험 요인을 뭐라고 보는지”...
    2022-12-18 13:52
  • 정원주 주건협 신임 회장, "부동산 침체 극복 급선무, '등대’ 역할 맡겠다"
    정원주 주건협 신임 회장, "부동산 침체 극복 급선무, '등대’ 역할 맡겠다"
    레고랜드 사태 이후 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장에 자금경색이 이어지는 가운데 미분양이 늘어나면서 건설사들의 줄도산 우려 역시 현실화하고 있다. 내년 하반기부터는 이들 업체에 자금을 지원한 2금융권의 부실로 전이돼서 우리 경제에 2차 충격이 가해질 가능성도 있다. 지난해 말부터 인천·대구·세종에서 시작된 집값 내림세가 올해 6월 이후 전국적인...
    2022-12-15 15:05
  • [정대영의 경제 바로 보기] 어두운 2023년 한국경제, 구조개혁의 길은
    [정대영의 경제 바로 보기] 어두운 2023년 한국경제, 구조개혁의 길은
    한국은 1997년 국제통화기금(IMF) 사태에 의해 촉발된 타의에 의한 개혁이 끝나고, 이후에는 제대로 된 경제개혁이 없었다. 이상하게도 성격이 전혀 다른 박근혜·문재인 두 정부의 경제정책은 비슷했다. 즉 추경 등 확대재정과 저금리 정책에 주로 의존하면서 경제구조 개혁은 없었다는 것이다. 확대재정은 경쟁력 강화보다 정부 지원에 의존하는 기업과 사람을 늘리기...
    2022-12-13 05:00
  • 내년 부동산 시장 더 우울하다…“집값 3.5% 하락·건설사 줄도산 우려”
    내년 부동산 시장 더 우울하다…“집값 3.5% 하락·건설사 줄도산 우려”
    레고랜드 사태 이후 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장에 자금경색이 이어지는 가운데 미분양이 늘어나면서 건설사들의 줄도산 우려 역시 현실화하고 있다. 내년 하반기부터는 이들 업체에 자금을 지원한 2금융권의 부실로 전이돼서 우리 경제에 2차 충격이 가해질 가능성도 있다. 12일 주택산업연구원은 서울 대한상공회의소에서 ‘2023년 주택시장 전망과 정책방향’...
    2022-12-12 11:23
  • [통화신용] 레고랜드발 금융시장 불안, 과도한 리스크 추구행위도 자리
    [통화신용] 레고랜드발 금융시장 불안, 과도한 리스크 추구행위도 자리
    시장안정 대책 효과 가시화되겠으나 리스크요인 상존 ‘필요시 시장안정화 대책 강구’ 레고랜드 디폴트 사태 이후 불거진 기업어음(CP) 등 단기금융·채권시장 불안에 과도한 리스크 추구행위도 자리하고 있다는 진단이 나왔다. 8일 한국은행이 국회에 제출하고 일반에게 공표한 ‘통화신용정책보고서 2022년 12월’ 자료에 따르면 최근 시장불안 기저에는 그동안...
    2022-12-08 12:00
  • [통화신용] 글로벌 달러화 유동성 축소에…국내기업 발행여건 악화
    [통화신용] 글로벌 달러화 유동성 축소에…국내기업 발행여건 악화
    은행 부문에서는 증권발행을 포함한 대외차입이 대체로 증가하는 등 높은 대외신인도를 배경으로 아직까지는 양호한 대외차입여건을 유지하고 있지만, 레고랜드 디폴트 사태를 겪은 강원도 PF-ABCP(자산유동화기업어음) 관련 이슈 등으로 일부 기업에서는 외화채권 스프레드가 가파르게 상승하는 등 발행여건이 악화하는 조짐이라고 진단했다. 실제, 올 초 대비...
    2022-12-08 12:00
  • 경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    경기 불안·고금리에 주금공 역할 커졌지만…부담도 '가중'
    정부도 레고랜드 사태 이후 시장 안정 방안 중 하나로 주금공의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 보증에 5조 원을 지원한 바 있다. 금융권 관계자는 "자산유동화증권(ABS) 시장에서 주금공의 유동화증권 지급보증 잔액은 145조9843억 원에 달하고 있다"면서 "내년 후반 시장이 안정될 경우 문제가 될 수 있다"고 지적했다.
    2022-12-07 18:00
  • 둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까
    둔촌주공 일반분양 결과 주목…부동산PF 뇌관될까
    일반 분양에서 실제 미달 사태가 발생하면 셈법이 복잡해진다. 시장에서는 차환 발행 주관사로 나선 KB증권의 피해는 크지 않을 것으로 보고 있다. KB증권의 역할은 각 건설사의 ABCP, ABSTB를 매입할 투자처를 찾는 것 까지기 때문에 분양 성적으로 영향 받을 수 있는 부분이 적다는 것이다. 채권업계 관계자는 “분양 결과가 미달이 된다면 각 건설사가 자금 부담을...
    2022-12-06 16:05
  • 태영건설, 신규 자금 1000억 원 조달
    태영건설, 신규 자금 1000억 원 조달
    레고랜드 사태 이후 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 시장에 자금경색이 이어지는 가운데 태영건설이 신규 자금을 조달했다. 태영건설은 지난달 30일 신규 기업어음(CP) 발행을 통해 기업운영자금 500억 원을 확보한 데 이어, 525억 원에 달하는 신규 PF대출 약정으로 전주 에코시티 15BL 임대주택 사업 PF 운영자금을 추가로 조달했다고 6일 밝혔다. 태영건설은 기존 PF...
    2022-12-06 09:37
  • CP금리 상승세 멈췄다…당분간 단기 자금경색은 ‘계속’
    CP금리 상승세 멈췄다…당분간 단기 자금경색은 ‘계속’
    이같은 사태는 9월 말 레고랜드 사태로 자금 시장이 경색된 이후 발생했다. 대표적인 단기자금조달 지표인 RP 금리가 30bp(1bp=0.01%포인트) 오른 데다 10월 금통위에서 금리 50bp 인상까지 발표하면서 RP 금리와 CP 금리 모두 큰 상승이 시작됐다. 게다가 올해 하반기부터 부동산 경기가 악화하면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP) 조달...
    2022-12-04 15:13
  • 금리인상에 레고랜드까지…전문가 10명중 6명 1년안에 금융시스템 위기 온다
    금리인상에 레고랜드까지…전문가 10명중 6명 1년안에 금융시스템 위기 온다
    대내외 금리인상과 레고랜드 디폴트 사태이후 불거진 자금시장불안 등이 주요 리스크요인으로 꼽혔다. 한국은행이 2일부터 9일까지 국내외 금융·경제전문가 84명(응답자 72명)을 대상으로 설문조사해 발표한 ‘2022년 하반기 스스템 리스크 서베이 결과’ 자료에 따르면 10명 중 6명(58.3%)은 1년이내 금융시스템 위기를 초래할 수 있는 단기 충격이 발생할 가능성이...
    2022-11-27 12:00
  • CP금리, 44일째 올라 5% 중반 ‘껑충’…단기 시장 경색에 금융당국도 ‘조마조마’
    CP금리, 44일째 올라 5% 중반 ‘껑충’…단기 시장 경색에 금융당국도 ‘조마조마’
    9월 말부터 레고랜드 사태와 부동산 경기 둔화에 따른 PF 사업성 저하도 영향을 미쳤다. 시장에서는 일단 급한 불은 껐지만, 연말까지 단기 자금시장 경색이 이어질 것으로 보고있다. 금융당국도 초조한 상황이다. 지난 10월부터 대형 증권사들을 위주로 당국에서 내놓은 유동성 대책이 단기자금 시장에 제대로 반영되고 있는지 꾸준히 거래량을 확인하는 것으로...
    2022-11-24 17:27
  • "자금 확보 총력전"… '울며 겨자먹기'로 금리 올리는 저축은행·보험사들
    "자금 확보 총력전"… '울며 겨자먹기'로 금리 올리는 저축은행·보험사들
    특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 부실 우려가 커지면서 2011년 저축은행 뱅크런(대량인출 사태)까지 소환됐고, 안정성이 높은 시중은행 선호도는 높아졌다. 최근 금융당국에서 은행의 과도한 수신금리 인상 자제를 당부했지만, 기준금리가 또 오른 가운데 은행으로서도 금리를 안 올릴 수는 없는 상황이다. "시중은행에 고객 빼앗길라...
    2022-11-24 15:34
  • [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    [데스크칼럼] 집주인, 세입자 모두가 불행한 부동산 시장
    국내 PF시장을 삼킨 레고랜드 사태는 누가 예상이나 했는가? 지엽적인 문제가 전체를 마비시키는 사례를 우리는 수없이 목격해 왔다. 지금이라도 차분하게 최악의 상황에 대비하면서도 시장을 살릴 수 있는 방안을 모색해야 한다. 집값만 잡는다고 주거안정이 저절로 되는 것은 아니라는 사실을 직시하고 정상적인 거래는 이뤄지는 환경을 만들어야 한다. 필요할 때...
    2022-11-23 06:00
  • 자금경색 속 확 줄어든 회사채 회전율…1년새 46% 뚝
    자금시장은 자금 집행이 끝나고 투자를 소극적으로 하는 비수기라 유동성 묶이는 자산 투자를 기피한다”고 설명했다. 이어 “여기에 10월 레고랜드 사태와 부동산 프로젝트 파이낸스(PF) 관련 리스크로 자금 시장 조달 문제도 커졌고, 기준금리 인상에 대한 불확실성들이 아직 남아있어서 (기관이) 회사채에 적극적으로 투자하기 쉽지 않은 시기”라고 말했다.
    2022-11-22 14:38
  • 尹 “부동산 세제, 근본적 정상화…화물연대 등 파업, 불법행위 엄정 대응”
    尹 “부동산 세제, 근본적 정상화…화물연대 등 파업, 불법행위 엄정 대응”
    화물연대 등의 파업 사태에는 불법행위의 경우 엄정히 대응하라 지시했다. 이재명 용산 대통령실 부대변인에 따르면 윤 대통령은 이날 한덕수 국무총리와의 주례회동에서 부동산 경기 위축의 PF(프로젝트 파이낸싱) 등 금융시장 불안 확산 방지 보고를 받은 뒤 “과할 만큼 면밀한 모니터링과 선제적 대응이 중요하다”며 “근본적으로 부동산 세제와 대출 규제 등...
    2022-11-21 18:24
  • ‘반토막’난 증권사 실적…4분기 한파 이어지나
    ‘반토막’난 증권사 실적…4분기 한파 이어지나
    증권가에서는 레고랜드 발(發) 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태 이후 증권가가 한동안 일어나지 못할 것이란 분석이 이어지고 있다. 이날 윤유동 NH투자증권 연구원은 증권업 투자의견을 ‘긍정’에서 ‘중립’으로 변경했다. 윤 연구원은 “아직까지 PF 관련 우려가 남아있어 저평가 매력이 돋보이기 힘든 구간”이라며 “당사 증권업 투자의견을...
    2022-11-17 14:36
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