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  • 고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”
    고금리에도 멈추지 않는 ‘부동산 펀드’...“투자금 회수 못할 수 있어 주의”
    국내에서도 부동산 시장 전망이 불투명한 상황에서 부동산펀드 투자에 대한 리스크가 높아지고 있다. 금융감독원에 따르면 올해부터 2025년까지의 해외 부동산 펀드 만기 물량은 29조9000억 원에 달한다. 한국신용평가에 따르면 주요 증권사 26곳이 보유한 해외 부동산 투자자산은 총 15조5000억 원에 이른다. 이는 자기자본의 24%에 달하는 금액으로, 해외 부동산 및...
    2023-08-15 12:00
  • 생활권·인프라 확대 '교통 호재' 집값 견인 효과 톡톡
    생활권·인프라 확대 '교통 호재' 집값 견인 효과 톡톡
    14일 부동산R114 자료를 보면 인천도시철도 1호선 검단 연장선(2025년 예정)이 개통되는 인천 서구의 아파트 평균 매매가는 3.3㎡당 1378만 원(8월 4일 기준)이다. 검단연장선의 착공 시점인 2020년 10월 1124만 원보다 18.4% 높은 가격이다. 같은 기간 인천시의 평균 상승률은 16.2%다. 1호선 검단 연장선은 계양역(공항철도, 인천지하철 1호선)에서 검단신도시를 연결하는...
    2023-08-14 09:19
  • “4인 가구 만점이 당첨 최저점 vs 또 미달”…수도권만 끓는 청약시장
    “4인 가구 만점이 당첨 최저점 vs 또 미달”…수도권만 끓는 청약시장
    지방 집값은 수도권과 달리 여전히 침체 중인 만큼 청약 수요 역시 수도권 쏠림이 이어질 것이란 전망이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “경기도 불확실성이 있고, 집값도 지방은 방향성이 아직 결정되지 않은 분위기라 서울과 수도권 위주로 더 오르는 경향이 있다”며 “당분간은 수도권 청약 수요만 계속될 것”이라고 말했다.
    2023-08-10 14:42
  • “위워크 구조조정, 수요 부진한 ‘대도시 상업용 부동산’ 시장에 부담 전망”
    “위워크 구조조정, 수요 부진한 ‘대도시 상업용 부동산’ 시장에 부담 전망”
    문제는 위워크가 계약 해지도 불사하고 임대 계약 변경에 대대적으로 나서기 시작하면, 상업용 부동산 시장에 부담이 될 전망이라는 점이다. 위워크는 미국 전역에서 1680만 제곱피트의 공간을 점유하고 있는데, 특히 뉴욕의 비중이 높다. 김 연구원은 "위워크에 노출된 상업용 부동산 대출은 약 75억 달러로 집계되는데, 이 중 38%가 뉴욕에 집중됐다. 뉴욕...
    2023-08-10 08:22
  • “해외에선 통하는데”…한국 비대면진료의 미래는?
    “해외에선 통하는데”…한국 비대면진료의 미래는?
    전망’이다. 이날 일본과 이스라엘, 영국 등에서 원격의료를 활용하는 이들의 발표를 통해 국내 비대면진료의 가능성을 내비쳤다. 일본의 대표적인 디지털 헬스케어 플랫폼 ‘메디컬 노트’의 리사 킴(Risa Kim) 제품 총괄 매니저는 원격의료를 통해 일본 여성의 건강권에 도움을 주고 있다고 강조했다. 일본은 2017년 원격의료가 추진됐지만, 2018년부터 2020년까지...
    2023-08-08 17:07
  • 중국 경제에 드리운 일본식 디플레 그림자...정작 정부는 부양책에 ‘머뭇’
    중국 경제에 드리운 일본식 디플레 그림자...정작 정부는 부양책에 ‘머뭇’
    미국의 2.4%보다 높았지만, 연초 투자은행들이 전망한 연간 목표치인 ‘6% 이상’에는 크게 못 미쳤다. 직전 분기와 비교하면 0.8% 증가에 그친 수준이다. 국가 전반의 물가 수준을 보여주는 GDP 디플레이터는 팬데믹(전염병 대유행)이 한창이던 2020년 2분기 이후 3년 만에 마이너스(-)로 전환했다. 21세기 들어 세 번째 마이너스다. 이처럼 부동산과 수출 부진을 중심으로 한...
    2023-08-03 16:53
  • '가이드라인'없어 '데드라인' 밟은 '1.5금융'['제자리 혁신' 온투업]
    '가이드라인'없어 '데드라인' 밟은 '1.5금융'['제자리 혁신' 온투업]
    부동산에 치중된 온투업계의 리스크와 부실 대출을 문제 삼아 당국이 신중한 태도를 보이는 동안 버티지 못하고 문을 닫는 업체들이 속출하고 있다. 지난해 온투업계 활성화에 관심을 보였던 국회의 관심사에서도 멀어지면서 하반기 업계 전망도 암울할 것이란 관측이 우세하다. 1일 금융권에 따르면 금융위원회는 지난해 말 제5차 금융규제혁신회의에서...
    2023-08-02 05:00
  • 8월 전국 2만385가구 입주…2개월 연속 입주량 감소
    8월 전국 2만385가구 입주…2개월 연속 입주량 감소
    경남은 창원(1538가구)과 김해(1400가구)에서 대규모 단지가 입주하며 2020년 7월(4223가구 입주) 이후 가장 많은 물량이 공급된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “ 하반기 서울 입주물량은 1만6670가구로 상반기(1만3644가구)보다 많아 당분간 전셋값 약세를 피할 수 없을 전망”이라며 “강남 서초지역 내 대규모 단지 입주로 전세물건이 늘며 강남권 위주로...
    2023-07-31 09:34
  • [데스크칼럼]늙어가는 대한민국
    [데스크칼럼]늙어가는 대한민국
    특히 코로나19의 영향이 있었던 2020년에도 큰 영향을 받지 않았다. 기업의 노동조건 재량권 확대를 통한 다양한 고용행태 시행, 직업훈련의 효율상 확 등이 결정적 역할을 한 것으로 분석된다. OECD와 국제통화기금(IMF) 등 주요 국제기구들이 올해 한국 경제 성장률 전망치를 잇달아 낮추고 있다. 주요국 중 전망치가 연속 하향 조정되는 국가는 사실상 한국이...
    2023-07-31 07:02
  • 저축은행, 상반기 햇살론 공급 규모 2조원 '사상 최대'…신용공여한도 관리 나섰다
    저축은행, 상반기 햇살론 공급 규모 2조원 '사상 최대'…신용공여한도 관리 나섰다
    올해 연간 취급액은 1조 원을 넘길 것으로 전망된다고 저축은행중앙회는 설명했다. 사잇돌2 대출 규모는 2020년 4106억 원, 2021년 4129억 원, 지난해 6496억 원이다. 사잇돌2 대출은 중ㆍ저신용거래자에게 대출상품 공급을 목적으로 SGI서울보증과 연계해 취급하는 저축은행 중금리 보증대출상품이다. 해당 상품은 2021년 금융위원회의 중금리 대출 제도개선방안에...
    2023-07-30 14:26
  • 해수 순환 시스템 붕괴 임박…세계 경제 메가 쇼크 온다
    해수 순환 시스템 붕괴 임박…세계 경제 메가 쇼크 온다
    지구 열 순환 돕는 AMOC, 이르면 2년 뒤 붕괴유럽·북미 혹독한 추위…몬순 주기 교란 등“글로벌 시장, 5년 내 기후변화로 가파른 조정 직면”식량 인플레·전염병 확산·부동산 침체·산업 붕괴 등 재앙 기후변화가 지구 환경 생태계와 세계 경제에 불러올 재앙에 대한 경고음이 커지고 있다. 기후변화로 인해 지구의 열 순환을 돕는 대서양 해류 시스템이 금세기 내...
    2023-07-26 15:55
  • 홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사
    홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사
    2020년 중국 정부가 부동산 개발업체에 대한 대출을 규제하고 주택 구매자들이 시장에서 발을 빼면서 디폴트에 직면했고, 위기는 중국 부동산 전반으로 번졌다. 헝다그룹은 최근 홍콩거래소에 제출한 자료를 통해 2년간 손실액이 5800억 위안(약 102조 원)에 달한다고 보고했다. 메리츠증권은 올해 중국 부동산 투자가 0%의 증가세를 보일 것이란 연초 전망을 -5...
    2023-07-20 16:10
  • 꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    꿈틀대는 집값, 하반기 더 살아난다 “역전세난‧매물적체는 걸림돌”
    기준금리가 주택시장의 향방을 결정할 것이라는 의견도 있다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 “금리가 인하되면 주택 가격이 100% 오를 것이고, 금리가 오르면 보합세를 유지할 것”이라면서 “경제 상황이 좋아지면 ‘V’자 반등도 가능하지만, 하반기 경기 상황은 좋지 않을 것으로 전망돼 주택 가격이 플러스로 돌아서기에는 한계가 있을 것”이라고 진단했다.
    2023-07-19 05:00
  • ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    한국기업평가는 최근 발간한 ‘증권업 정기평가 결과 및 하반기 전망’ 보고서에서 “2020~2021년 글로벌 유동성 확대의 영향으로 부동산 시장이 호황이었으나 2022년 이후 전세계적인 금리인상 기조로 국내외 부동산 시장이 위축됐다”며 “증권사들은 적극적인 자본수익률 제고를 위해 PF 우발채무 등 부동산 익스포저를 확대했으나 부동산 경기가 둔화함에 따라...
    2023-07-18 15:23
  • 해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    해외 휘청이는 데…서울은 빈 사무실 찾기 힘들다[한국만 굳건한 상업용부동산, 이유는?①]
    2020년 1분기 ㎡당 2만1964원에서 올해 1분기 2만9485원으로 34.2% 상승했다. 해외와 국내 상업용 부동산의 차이는 부족한 공급과 함께 재택근무 비율이 만들어낸 것으로 풀이된다. CBRE가 지난해 5~6월에 진행한 조사 결과 한국에서 주 3일 이상 사무실로 출근하는 사무직 근무자 비율은 약 85%로 미국 75%, 유럽 78%보다 높다. 근무일 모두 사무실로 나오는 비중은...
    2023-07-17 06:00
  • 평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”
    평택 고덕신도시, 3년 내리 완판 이유는?…“개발 호재·합리적 분양가”
    14일 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 고덕국제신도시에서는2020년부터 올해(6일 기준)까지 총 8개 단지가 공급됐다. 이 단지들은 모두 1순위 청약에서 마감됐다. 청약 경쟁도 치열했다. 최근 3년간 공급된 아파트는 3062가구였으며, 1순위 청약에 총 8만7041개의 청약 통장이 쓰여 평균 28.4대 1의 경쟁률을 기록했다. 청약 경쟁률이 가장 높았던...
    2023-07-14 14:27
  • 대표 교체ㆍ가격 인상…한샘, 돌파구 마련 안간힘 [종합]
    대표 교체ㆍ가격 인상…한샘, 돌파구 마련 안간힘 [종합]
    부동산 거래시장이 좀처럼 회복하지 못하는 데다 경기 침체 등으로 소비가 위축 된 게 직격탄이 됐다. 여기에 원자재 가격 인상과 물류비 및 인건비 등이 뛰면서 실적이 곤두박질 쳤다. 한샘은 분위기 반전을 위해 지난해부터 돌파구 마련에 분주하게 움직였다. 통합플랫폼 ‘한샘몰’을 가동하고, ‘한샘디자인파크 송파점’을 필두로 오프라인 매장 혁신에...
    2023-07-13 17:11
  • IT 기업 철퇴 거둔 중국, 곧바로 혁신 드라이브
    IT 기업 철퇴 거둔 중국, 곧바로 혁신 드라이브
    이어 “당국은 지속 가능한 성장을 보장하기 위해 더 큰 노력을 해야 한다”고 조언했다. HSBC의 에린 신 수석 이코노미스트도 “수요 약세와 부동산의 지속적인 둔화 속에서 경기회복을 활성화하려면 더 많은 정책적 지원이 필요하다”며 “재정정책이 계속 주도적인 역할을 할 것으로 보이고 통화정책에선 유동성 도구를 통한 지원책이 있을 것”이라고 설명했다.
    2023-07-13 14:17
  • 한은, 6개월째 기준금리 동결… 물가상승세 둔화ㆍ경기 및 금융리스크 고려 [종합]
    한은, 6개월째 기준금리 동결… 물가상승세 둔화ㆍ경기 및 금융리스크 고려 [종합]
    수출이 월간 기준 9개월 연속 감소한 것은 2018년 12월부터 2020년 1월까지 14개월 연속 감소를 기록한 이후 처음이다. 무역수지 역시 22억7600만 달러 적자를 보여, 올해 누적 적자는 287억4100만 달러를 기록했다. 금융 리스크도 다시 불거졌다. 최근 새마을금고 사태 등으로 부동산 PF(프로젝트파이낸싱)나 제2금융권도 불안한 상황이다. 금리 인상은 자금 경색을...
    2023-07-13 13:52
  • 서울, 매매가격지수 6주 연속 상승…'마·용·성'이 리드
    서울, 매매가격지수 6주 연속 상승…'마·용·성'이 리드
    용답1구역과 용답2구역 등의 재개발도 추진돼 향후 용답동 일대는 약 7000가구 규모의 아파트 타운이 자리잡게 될 전망이다. 또 중랑물재생센터는 시설물 지하화로 공원 등 녹지가 크게 늘어나고 R&D 센터가 들어선다. 현재 1차 지하화 사업을 마쳤고 2028년 완공될 예정이다. 답십리 자동차 부품상가는 최고 29층 주상복합으로 탈바꿈한다. 부동산인포...
    2023-07-13 11:40
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