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  • 작년 취업자 수 32.7만 명↑…청년층ㆍ제조업 감소 뚜렷 [종합]
    작년 취업자 수 32.7만 명↑…청년층ㆍ제조업 감소 뚜렷 [종합]
    4만3000명 감소는 2020년(-5만3000명) 이후 가장 큰 감소폭으로 지난해 수출 부진이 제조업 취업자 감소로 이어졌다는 분석이다. 부동산 경기 침체 등으로 부동산업(-1만8000명), 건설업(-9000명) 취업자도 줄었다. 반면 돌봄 수요의 증가와 일상 회복에 따른 외부 활동 증가 등으로 보건업 및 사회복지서비스업(+14만3000명), 숙박 및 음식점업(+11만4000명)...
    2024-01-10 09:54
  • [시론] 韓銀 ‘저성장 늪’ 선제대응을
    [시론] 韓銀 ‘저성장 늪’ 선제대응을
    기준금리가 올라가면 주식에 비해 채권의 매력도가 높아지면서 주가와 부동산 가격이 하락하고, 전체 금융시장의 금리 상승으로 이어진다. 높은 자본비용은 부동산에 대한 수요를 감소시킨다. 이러한 자산효과는 경제 성장을 감소시키거나 가로막는 역할을 한다. 네 번째 전달경로는 이자율 인상이 대출에 미치는 영향이다. 금리가 올라가면 가계와 기업이 대출에...
    2024-01-10 05:00
  • 올해 성장률 개선 불구 고용 증가 둔화 전망…왜?
    올해 성장률 개선 불구 고용 증가 둔화 전망…왜?
    본격화된 2020년 4분기(-6.4%) 이후 2년 3분기 만에 가장 낮은 증가율이다. 민간소비 둔화가 지속되면서 작년 11월 숙박⋅음식점업 등 서비스업 취업자 증가 폭(전년대비)은 24만9000명으로 전달(+38만8000명)보다 축소됐다. 또 다른 내수 부문인 건설투자는 부동산 경기 침체 지속 등으로 올해 마이너스 성장이 예상돼 관련 고용 여건도 나빠질 전망이다. 여기에...
    2024-01-09 10:00
  • 성창엽 대한주택임대인협회장 “민간 임대인의 역할, 공공과 맞먹어…정부, 활로 열어줘야”[이슈앤인물]
    성창엽 대한주택임대인협회장 “민간 임대인의 역할, 공공과 맞먹어…정부, 활로 열어줘야”[이슈앤인물]
    성 회장은 대한주택임대인협회를 설립하게 된 계기를 묻자 주저 없이 ‘2020년 부동산 대책’ 얘기를 꺼냈다. 성 회장은 “저도 임대인이다. 2012년부터 주택 임대인이었고 지금도 10년 넘게 임대업을 하는 상황”이라며 “직접 다세대 원룸 건물을 지어서 임대업을 하고 있었는데 2020년 등록 주택 임대사업자에 대한 신고와 함께 과태료를 부과한다는 정부 정책이...
    2023-12-29 07:00
  • 마스턴투자운용, 2024년 한국 상업용 부동산 시장 전망…“올해 대비 시장규모 늘어날 것”
    마스턴투자운용, 2024년 한국 상업용 부동산 시장 전망…“올해 대비 시장규모 늘어날 것”
    코로나19가 본격화된 2020년에 23.3%까지 급감했던 객실 점유율(OCC)은 올해 9월 기준 79.7%로 코로나 이전 수준에 근접했다고 분석했다. 또한 객단가(ADR)와 객실 평균요금(RevPAR)도 특1급, 특2급, 1급을 중심으로 회복세가 뚜렷해 코로나 이전보다 높은 수준을 보인다고 긍정적으로 전망했다. 유명한 마스턴투자운용 R&S실 실장은 “내년에는 전체 상업용 부동산...
    2023-12-28 15:31
  • 부동산 PF 위기 확산에… 제2금융권 무더기 신용강등 우려↑
    부동산 PF 위기 확산에… 제2금융권 무더기 신용강등 우려↑
    앞서 부동산 PF 대출잔액은 △2020년 92조5000억 원 △2021년 112조9000억 원 △2022년 130조3000억 원 △2023년 3월 131조6000억 원으로 꾸준히 증가했다. 업권별로 보면 은행권과 보험사의 부동산 PF 대출잔액은 같은 기간 각각 44조2000억 원, 43조3000억 원으로 1‧2위를 차지했다. 134조 원이 넘는 부동산 PF 대출잔액 중 두 업권이 차지하는 규모가 65%에 달하는 셈이다....
    2023-12-27 15:10
  • 내년 표준주택 공시가격 0.57% 상승…‘2020년 수준’ 현실화율 동결 영향
    내년 표준주택 공시가격 0.57% 상승…‘2020년 수준’ 현실화율 동결 영향
    국토부 관계자는 “내년은 올해와 같이 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율이 적용됐다”며 “부동산 시장의 변동성이 작아 올해 대비 표준지와 표준주택 모두 적은 수준의 공시가격 변동을 보였다”고 말했다. 전국 공시지가는 내년 1%대 상승에 그치면서 올해와 비슷한 수준을 유지했다. 시·도별 표준지 공시지가 변동률을 살펴보면 세종시는 1....
    2023-12-20 06:00
  • 3분기 전국 지식산업센터 거래량 15% 감소…“공급 증가ㆍ금리 인상에 임대수익 감소”
    3분기 전국 지식산업센터 거래량 15% 감소…“공급 증가ㆍ금리 인상에 임대수익 감소”
    19일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 한국산업단지공단 전국 지식산업센터 현황(10월 말 기준) 등을 분석한 결과, 전국 1328개 지식산업센터 중 3분기에 발생한 매매량은 860건으로 2분기(1012건) 대비 15% 감소한 것으로 나타났다. 2020년 이후 가장 낮은 거래량을 기록했던 지난해 4분기(746건) 이후 올해 2개 분기 연속 상승세를 기록했지만, 내림세로...
    2023-12-19 08:59
  • 4대 금융, 3년 째 비은행 강화 '올스톱'…성장 기회 잃었다[금융권 M&A 시계제로]
    4대 금융, 3년 째 비은행 강화 '올스톱'…성장 기회 잃었다[금융권 M&A 시계제로]
    저축은행 역시 부동산 PF 부실 우려와 부정적인 업황 전망 등이 장애물로 작용하고 있다는 분석이다. 올해는 금융당국의 주도하에 추진되는 상생금융 압박과 건전성 관리 때문에 M&A에 적극적으로 나서기 어려웠다는 시각도 있다. 금융권에서는 2조 원대의 상생금융안을 추진 중이다. 여기에 필요한 비용을 여유 자금에서 제외하면 그만큼 M&A 등에 사용할...
    2023-12-19 05:00
  • 분양시장 수요자 관심 1등은 ‘대형 건설사’ 브랜드 단지
    분양시장 수요자 관심 1등은 ‘대형 건설사’ 브랜드 단지
    243㎡는 2020년 11월 대비 15억 원(39%) 상승한 53억 원에 거래돼 2위를 기록하는 등 상위 10위 중 7곳이 대형 브랜드 아파트였다. 부동산 업계 전문가는 "대형 건설사 브랜드는 수요자들의 높은 관심, 높은 시세차익 등으로 향후 지역 랜드마크로 거듭날 기대감이 크다. 이 때문에 신규 분양하는 브랜드 아파트로 많은 수요자들의 관심이 모일 것으로 전망된다...
    2023-12-16 07:00
  • 중국, ‘디플레’ 악몽 직면…11월 소비자물가, 3년래 최대폭 하락
    중국, ‘디플레’ 악몽 직면…11월 소비자물가, 3년래 최대폭 하락
    국제 3대 신용평가사 중 하나인 무디스는 지난주 중기 경제 성장 둔화 위험 증가와 취약 지역에 대한 금융 지원 확대 가능성 증가 등을 이유로 중국의 국가 신용등급 전망을 ‘부정적’으로 낮췄다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)도 중국의 부동산 문제가 경제 전반에 미칠 악영향을 경고했다.
    2023-12-10 14:35
  • S&P “내년 하락 10개·상승 4개 하향우위…한국, 고금리 장기전 대비해야”
    S&P “내년 하락 10개·상승 4개 하향우위…한국, 고금리 장기전 대비해야”
    내년 실적 악화가 예상되는 업종은 10개인 반면, 개선 업종은 4개에 불과해 기업 신용등급 하향 흐름이 커질 수 있다는 전망이 나왔다. 개선 업종은 조선, 이차전지, 방산, 메모리반도체가 제시됐고, 하락 업종은 철강, 운송, 종합건설, 주택건설, 은행, 생명보험, 증권, 할부리스, 부동산신탁, 저축은행으로 나타났다. 국제신용평가사 S&P(스탠다드앤드푸어스)는...
    2023-12-06 16:18
  • 31년 만에 대중 무역적자 앞두고…한은 “과거처럼 중국 특수 누리기 어렵다”
    31년 만에 대중 무역적자 앞두고…한은 “과거처럼 중국 특수 누리기 어렵다”
    중국 성장구조 부동산 투자→소비·첨단산업 전환…수입유발효과 축소 4일 한은 조사국이 발간한 ‘중국 성장구조 전화 과정과 파급영향 점검’ 및 ‘최근 수출 개선 흐름 점검 및 향후 지속가능성 평가’에 따르면 지난달 반도체를 제외한 대중(對中) 수출액(누적 기준)은 804억 달러로 집계됐다. 지난 2020년(912억 달러) 이후 3년 만에 1000억 달러를 밑돌 것으로...
    2023-12-04 12:00
  • “두 번 실패는 없다”…일자리 품고 시작하는 ‘자족’ 3기 신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘④-끝]
    “두 번 실패는 없다”…일자리 품고 시작하는 ‘자족’ 3기 신도시 [집값 움직이는 먹고사니즘④-끝]
    부동산 전문가는 3기 신도시가 1ㆍ2기 신도시보다 자족 기능을 대폭 강화한 것을 고평가했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “신도시가 자족 기능을 충분히 갖추고 시작한다면, 고용과 직주근접 편리성으로 신도시 내 풍부한 주거 수요 증가로 집값 상승에 도움이 될 수 있다”며 “대표적으로 판교신도시 인근 IT와 BT(바이오기술) 기업이 밀집한 사례나 삼성전자...
    2023-12-04 06:00
  • 김상수 건설협회장, 차기 회장 선거 개입설에 선 그어…“떠나는 사람 힘없어”
    김상수 건설협회장, 차기 회장 선거 개입설에 선 그어…“떠나는 사람 힘없어”
    끝으로 부동산 시장 전망에 대해선 “인플레이션이 그 어느 때보다 심각하다. 분양가 인상이 불가피하다”며 “공사비용이 많이 올라 집값이 내려가긴 어렵다”고 설명했다. 한편, 김 회장은 2020년 3월부터 제28대 대한건설협회 회장직을 수행 중이다. 김 회장은 한림건설 대표이사로 대한건설협회 23~24대 경남도회장 등을 지냈다.
    2023-11-29 17:40
  • 한기평, 다올투자증권 신용등급 전망 하향
    한기평, 다올투자증권 신용등급 전망 하향
    다올투자증권의 수정NCR와 순자본비율은 2020년 말 각각 280.5%, 403.9%에서 지난 3분기 말 172.7%, 274.3%로 크게 하락했다. 한기평은 "2021년 대규모 후순위사채 발행과 다올인베스트먼트 지분매각 및 유상증자를 통한 자본완충력 보완에도 불구하고 다올저축은행 지분인수와 IB사업 확대에 따른 위험액 증가가 부담으로 작용했다"고 짚었다. 부동산 PF...
    2023-11-29 17:00
  • IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]
    IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]
    1기 신도시인 분당의 재건축을 계기로 분당·판교지역의 집값은 더 높아질 전망이다. 송 대표는 "일부 공급 확대가 집값 상승을 제약할 수 있다는 시각이 있지만, 분당·판교 쪽은 워낙 대기 수요가 많은 데다 20~30년 된 노후 단지가 새로운 집으로 바뀌면서 주택의 질적 향상이 이뤄진다는 점에서 부동산 가격이 오를 여력이 충분하다"고 말했다....
    2023-11-29 06:00
  • 무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”
    무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”
    신용전망이 '긍정적'인 업종으로는 항공, 조선, '안정적'에는 유통과 철강을 제시했다. 김용건 한국신용평가 총괄본부장은 건설업이 부동산PF 사업성이 저하되는 가운데 PF보증규모가 증가하면서 내년도 최대 우려되는 업종으로 꼽았다. 지난 9월 말 기준 한국신용평가가 등급을 보유한 건설사 PF보증 추이는 28조 원으로 2020년 16조1000억 원, 2021년 21조9000억 원...
    2023-11-22 15:46
  • “현실화 계획 ‘폐지’도 검토”…내년도 부동산 공시가 현실화율 동결 [종합]
    “현실화 계획 ‘폐지’도 검토”…내년도 부동산 공시가 현실화율 동결 [종합]
    국토교통부는 21일 중앙부동산가격공시위원회(중부위)를 열고 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 재수립방안’을 심의·의결했다. 내년도 공시가 현실화율은 2020년 수준으로 2년 연속 동결했다. 이에 공동주택 기준으로 69% 수준의 현실화율이 적용될 전망이다. 이번 동결 조치에 따라 2024년 공시가격에 적용될 현실화율은 올해와 같이 고정되며, 이는 기존 현실화 계획...
    2023-11-21 15:09
  • 내년도 부동산 공시가 현실화율 동결…공동주택 평균 ‘69%’ 수준
    내년도 부동산 공시가 현실화율 동결…공동주택 평균 ‘69%’ 수준
    올해와 같은 현실화율이 적용됨에 따라 공시가격 변동이 최소화될 전망이며, 내년도 최종 공시가격은 연말 부동산 시세를 반영해 내년 초 결정될 예정(표준주택·표준지 1월, 공동주택 4월)이다. 아울러 공시가격 현실화 계획의 필요성 및 타당성은 근본적인 차원에서 재검토한다. 국토부는 개편 배경과 관련해 “현실화 계획을 통한 공시가격 산정 방식은 공정한...
    2023-11-21 14:00
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