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  • 민주당 “’종부세 강화’ 원안대로…4월 임시국회 처리 방침”
    민주당 “’종부세 강화’ 원안대로…4월 임시국회 처리 방침”
    예컨대 1세대 1주택자의 경우 (세액) 공제율 상향하는 것이 대책에 포함돼있다”며 “고령자에 대한 세액공제 합산공제 확대로 고령자 공제를 (구간별로) 최대 10%까지 확대하는 것이 포함돼있다”고 설명했다. 김 의원이 지난해 정부안을 담아 대표 발의한 종합부동산세법 개정안은 1주택자, 조정대상지역 외 2주택 보유자에 대한 종부세율을 기존보다 0.1∼0.3...
    2020-04-21 17:08
  • ‘종부세 최대 0.8%p 상향‘, 여당 ‘12ㆍ16 대책’ 밀어붙이나
    ‘종부세 최대 0.8%p 상향‘, 여당 ‘12ㆍ16 대책’ 밀어붙이나
    1주택자 및 조정대상지역 외 2주택 보유자에 대한 종부세율은 기존보다 0.1~0.3%P(포인트) 인상하고, 3주택 이상 다주택자 및 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 세율은 0.2~0.8%P 높였다. 조정대상지역 2주택자 종부세 세 부담 상한은 200%에서 300%로 상향했다. 또 1세대 1주택 요건을 충족한 만 60세 이상 고령자에 대해선 연령별로 적용되는 세액공제율을 현행 10~30%에서 20...
    2020-04-21 15:25
  • 유림개발, '펜트힐 캐스케이드' 공급…"신개념 상업시설 설계 도입"
    유림개발, '펜트힐 캐스케이드' 공급…"신개념 상업시설 설계 도입"
    1세대 디벨로퍼(부동산 개발업체) 유림개발이 ‘펜트힐 논현’ 의 성공을 바탕으로 ‘펜트힐 캐스케이드’ 와 필리핀 개발사업을 연이어 추진한다. 유림개발은 올 상반기 강남구 논현동 일원에 '펜트힐 캐스케이드'를 선보인다고 2일 밝혔다. 펜트힐 캐스케이드는 지하 7층~지상 18층 근린생활시설과 소형 고급주거시설 130가구 규모다. 지난해 10월 선보인...
    2020-04-02 14:04
  • [생활 속 세금] 세금을 납부해야 하는 억울한 상황이 발생하면?
    [생활 속 세금] 세금을 납부해야 하는 억울한 상황이 발생하면?
    일례로 △세금구제 절차를 알지 못해 불복청구 기간 경과 또는 과세 당시 입증자료를 내지 못하여 세금을 물게 된 경우 △실제로는 국내에 1채의 주택을 갖고 2년 이상 소유한 후 팔았지만 여러 가지 사유로 1세대 1주택 비과세 혜택을 받지 못한 경우 △체납세액에 비해 너무 많은 재산을 압류하였거나 다른 재산이 있음에도 사업활동에 지장을 주는 재산을 압류한 경우...
    2020-02-10 05:00
  • 퇴직 후 1년 내 결혼, 초ㆍ중ㆍ고 자녀 있는 경단녀 고용 시 세액공제
    퇴직 후 1년 내 결혼, 초ㆍ중ㆍ고 자녀 있는 경단녀 고용 시 세액공제
    공익법인 의무지출제도 적용대상을 성실공익법인에서 모든 공익법인으로 확대하고 의무지출비율을 수익사업용 자산의 1%로 규정했다. 특정 기업 지분율 10%를 초과하는 공익법인은 현행(3%)대로 유지한다. 조정대상지역 내 1세대 1주택을 민간임대주택으로 등록한 경우 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 주고 다주택자가 조정대상지역 내 10년 이상 보유한 주택 양도...
    2020-02-04 10:01
  • [세무, 톡!] 알면 돈 되는 부동산 '稅테크'
    [세무, 톡!] 알면 돈 되는 부동산 '稅테크'
    그동안 1세대 1주택 고가주택에 대해 거주 기간에 관계없이 보유 기간에 따라 24~80%까지 장기보유특별공제를 적용해 주었던 것이 2020년 1월 1일 이후 양도분부터는 2년 거주 요건을 충족하지 못하는 경우 15년간 6~30%의 공제만 적용되는 것으로 개정되었다. 또 2020년부터 6억 원 초과 9억 원 이하 주택을 매입할 경우 취득세율은 현행 2%에서 취득금액에 따라 1~3%로...
    2020-01-22 07:00
  • [연말정산 가이드④] 아직도 PC? "난 스마트폰으로 연말정산 한다"
    [연말정산 가이드④] 아직도 PC? "난 스마트폰으로 연말정산 한다"
    또한, 1세대 1주택 비과세 양도소득세 모의계산 및 파생상품 확정 신고서도 모바일로 제공하고, 이번 달 말에는 증여세 모의계산 및 신고서도 모바일로 제공할 예정이다. 국세청은 앞으로 "5G 상용화로 '모바일 Only 시대'가 열린 만큼, 모바일 홈택스 서비스를 PC 수준으로 확대해 대부분의 국세업무를 모바일 홈택스로 처리할 수 있도록 제공해 납세 편의 제고를...
    2020-01-16 14:52
  • [세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어
    [세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어
    개정안에 따르면 2022년부터는 실거래가 9억 원 초과 상가주택은 주택과 상가를 구분해 주택부분만 1세대 1주택 양도세 장기보유특별공제 혜택을 받는다. 현재는 하나의 건물에 주택과 상가가 복합된 겸용주택의 경우 주택 연면적이 더 넓으면 건물 전부를 주택으로 간주하고 있다. 이 경우 1세대 1주택 비과세와 최대 80% 장기보유특별공제 적용을 받을 수 있다....
    2020-01-05 15:00
  • [세법 시행령 개정] 신성장·원천기술 R&D 비용 최대 40% 공제
    [세법 시행령 개정] 신성장·원천기술 R&D 비용 최대 40% 공제
    대신 조정대상 지역 내 1세대 1주택 임대사업자에 대한 비과세 제도엔 올해부터 2년 거주 요건이 추가된다. 이번 시행령 개정안에 따라 전체 세수는 1800억 원 줄어든다. 휘발유 자연감소에 따른 공제율 축소로 300억 원이 늘어나지만 신성장·원천기술 대상기술 확대로 1200억 원이 감면되고 5G 시설투자세액공제 범위 확대로 600억 원, 어업소득 비과세 확대로 200억...
    2020-01-05 15:00
  • 당정, 12·16 부동산대책 후속 입법 박차
    당정, 12·16 부동산대책 후속 입법 박차
    종부세법 개정안은 종부세율을 다주택자에 대해 0.2~0.8%포인트, 1주택자에 대해서도 0.1~0.3%포인트 인상하고, 조정대상지역 2주택자 종부세 세 부담 상한을 200%에서 300%로 올리는 내용을 담고 있다. 소득세법 개정안은 9억 원 초과 주택을 거래한 1세대 1주택자의 장기보유특별공제에 거주 기간 요건을 추가하고, 1년 미만 보유 주택에 대한 양도세율을 40%에서 50%로...
    2020-01-03 09:19
  • 4주택 이상 세대 취득세율 4%로…6억∼9억 원 주택 세율 세분화
    4주택 이상 세대 취득세율 4%로…6억∼9억 원 주택 세율 세분화
    우선 1세대가 4주택 이상의 주택을 취득하는 경우 1~3%의 주택 유상거래 특례세율 적용을 배제하고 4%의 일반 취득세율을 적용한다. 현재 취득세율은 6억 원 이하 1%, 6억 원 초과∼9억 원 이하 2%, 9억 원 초과 3%가 적용된다. 서민 주거 안정을 목적으로 2014년 도입된 감면 특례에 따라 부동산 취득세 기본세율(4%)보다 낮게 적용하는 방식이다. 주택 수는...
    2019-12-28 13:14
  • 내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    지금까지는 9억 원이 넘는 고가주택 소유자들도 1세대 1주택자인 경우 거주 여부나 기간에 관계없이 9억 원 초과 양도 차익에 대해 최대 80%까지 장기보유특별공제 혜택을 받았다. 그러나 내년 1월부터는 매도하는 주택에 ‘2년 이상 거주’라는 조건을 충족하지 못하면 일반 장기보유특별공제를 적용해 1년에 2%씩, 15년 이상 보유하면 최대 30%까지만 공제한다....
    2019-12-24 12:57
  • [세무,톡!] 갈 데까지 가보는 정부 부동산 대책
    [세무,톡!] 갈 데까지 가보는 정부 부동산 대책
    2018년 9·13 대책을 통해 인상되었던 종합부동산세율이 이번 12ㆍ16 대책에 따라 0.1%포인트(p)~최대 0.8%p까지 인상된다. 또한 정부가 계속해서 밀어붙이던 주택에 대한 공시가격 현실화 방안은 2020년 공시가격부터 고가주택의 경우 최대 시가의 80%까지 반영하겠다는 계획이다. 주택에 대한 양도소득세 과세도 강화한다. 1세대 1주택자에 대해 거주 요건과 관계없이...
    2019-12-18 07:00
  • [12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”
    [12.16 부동산 대책] 또 꺼내든 수요 억제 카드…“공급 대책 없인 백약이 무효”
    정부는 양도세에 대해서는 1세대 1주택자(실거래가 9억 원 초과)에 대한 장기보유특별공제율을 최대 80%(10년)로 유지하되 요건 중에 거주기간을 추가했다. 이는 2021년 1월 1일 양도분부터 적용한다. 단기 투자를 막기 위해 보유기간이 1~2년 미만인 주택 소유자의 양도세율도 높였다. 1년 미만 보유한 주택에 대한 양도세율이 40%에서 50%로, 2년 미만은 기본세율(6∼42%)에서...
    2019-12-16 17:18
  • 정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    정부, 12·16 부동산대책 전격 발표… 세제·대출·청약 규제 망라
    9억원 초과 주택을 거래한 1세대 1주택자의 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가된다. 현재 10년 이상 보유하면 80%의 최대 공제율을 적용받지만, 2021년 이후 집을 팔면 10년 이상 보유하고 거주도 해야 80%의 공제율을 온전히 다 받을 수 있다. 투기지역과 투기과열지구에선 주담대가 더욱 까다로워진다. 이 지역에선 시가 15억원을 초과하는 아파트에 대한...
    2019-12-16 15:28
  • [12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제
    [12.16 부동산 대책] "집 팔아라"…10년이상 보유 다주택자에 양도세 중과 한시 면제
    이와 함께 정부는 실거래가 9억 원 초과 주택을 보유한 1세대 1주택자가 장기보유특별공제를 받을 때 보유기간 외에도 거주기간 요건을 추가해 세제 혜택을 거주 기간별로 차등 적용하기로 했다. 그동안 1주택자가 거주하지 않아도 3년 이상 보유하기만 하면 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 적용했다. 공제율은 3년 이상부터 연 8%씩, 최대 80%까지였다....
    2019-12-16 13:44
  • [속보] 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가
    [속보] 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가
    1세대 1주택자(실거래가 9억 원 초가) 장기보유특별공제에 거주기간 요건 추가…보유 기간ㆍ거주 기간 각각 연(年) 4%씩 공제율 적용.
    2019-12-16 13:00
  • [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    [종합] 정부, 주택시장 규제 종결판 내놔…종부세·주담대·분양가 상한제 기준 강화
    1년 미만 보유 주택에 대한 양도세율은 40%에서 50%로, 1~2년은 기본세율에서 40%로 각각 조정한다. 1세대 1주택자 장기보유특별공제에 거주기간 요건을 추가했다. 기존에는 거주기간과 상관없이 보유기간 기준으로 최대 80% 장기보유특별공제를 적용했으나 앞으로는 보유기간에 따라 거주기간 조건도 충족해야 한다. 이밖에 정부는 민간택지 분양가 상한제 대상...
    2019-12-16 13:00
  • 올해 종부세 고지액 작년보다 58.3% 증가…최종세액 3조원 넘을 듯
    올해 종부세 고지액 작년보다 58.3% 증가…최종세액 3조원 넘을 듯
    종합부동산세 납세의무자는 6월 1일 현재 인별로 소유한 주택 또는 토지의 공시가격 합계가 주택(아파트, 다가구·단독주택 등)은 6억 원(1세대 1주택자는 9억 원), 종합합산토지(나대지·잡종지 등)는 5억 원, 별도합산토지(상가·사무실 부속토지 등)는 80억 원을 초과하는 금액이다. 공시가격 현실화율(2018년 공동주택 68.1%)을 적용했을 때 공시가격 6억 원은 시가...
    2019-11-29 12:00
  • 대원 “베트남 도시개발 박차… 소비시장 진출 추진”
    대원 “베트남 도시개발 박차… 소비시장 진출 추진”
    전 대표는 대원이 베트남 현지화 1세대 기업이라는 점을 강조했다. 그는 “본격 진출은 2001년이지만, 검토는 1990년대부터 했다”며 “현지에서 섬유공장을 운영하다 보니 부동산 개발사업의 가능성을 보았고, 이 부분이 프로젝트 베이스로 베트남에 진출한 타 건설사와 차별화된 부분이라고 생각한다”고 말했다. 실제로 대원은 한국 기업 중 처음으로...
    2019-10-23 10:05
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