뜨겁다”면서 “흑석, 노량진, 신길뉴타운 등 인근 지역이 연달아 개발에 나서는 등 개발호재로 동작 지역 아파트 시세가 지속적으로 상승할 것으로 전망되면서 투자 열기는 갈수록 높아질 것으로 보인다”고 설명했다.
이어 “상도스타리움, 상도하이펠리스, 상도센트럴서희스타힐스, 신풍한양수자인 등 현재 추진되고 있는 인근 지역주택조합 사업 중 특히 7호선...
SK건설은 동대문구 이문휘경뉴타운2구역을 재개발해 짓는 ‘SK뷰’를, 대우건설은 서초구 반포동 삼호가든4차를 재건축한 ‘반포센트럴푸르지오써밋’을 각각 선보인다. 롯데건설은 동작구 흑석8구역에 선보이는 ‘롯데캐슬 흑석’을, 두산건설은 인천 가좌재건축사업을 진행한다.
현대산업개발·삼성물산·현대건설 컨소시엄은 서울 송파구 가락동...
국민은행 관계자는 "길음뉴타운 등 재개발사업의 진전에 따라 소형 평형 전세가격이 매매가격에 육박하고 있고, 중대형 평형도 물건이 부족해 성북구의 전세가격 상승세가 계속되고 있다"며 "강서구는 지하철 9호선 연장의 호재, 동작구는 강남권 재건축, 흑석동은 뉴타운 개발 등의 이주 수요로 전세가격이 상승하고 있다"고 설명했다.
흑석8구역까지 관리처분계획 인가를 받게 됨에 따라 흑석뉴타운 지구에서는 최근 한달 새 3곳의 구역에서 연이어 관리처분계획 및 사업시행 인가가 이뤄졌다. 흑석8구역은 흑석동 232번지 일대에 연면적 8만4811㎡, 지하 4층, 지상 23층, 7개동 규모의 공동주택 총 545가구가 들어서게 되는 사업이다.
동작구는 2014년 8월 사업시행인가(건축허가)이후 약 10개월 만에...
흑석동은 지난 2005년 12월 흑석뉴타운지구로 지정된 이후 2011년 흑석5구역 655가구, 2012년 흑석4구역 863가구, 흑석6구역 963가구가 차례로 준공된 바 있다.
여기에 7구역 관리처분계획 인가로 흑석동은 총 3554가구의 재개발 단지가 들어서게 됐다. 관리처분계획 인가는 착공 전 마지막 행정절차다.
구는 흑석8구역도 이달 중 관리처분계획 인가를 받아 이주...
한편 부동산114가 뉴타운·재개발 구역에 출시된 매물을 기준으로 산정한 1분기 서울 재개발구역 지분가격은 3.3㎡당 2464만원으로, 전분기(2435만원)에 비해 29만원 오른 것으로 조사됐다.
최근 시공사를 선정한 서대문구 홍제 3구역의 재개발구역 지분가격은 전분기(3.3㎡당 1638만원)보다 96만원 올랐고 동작구 흑석3 재정비 촉진구역은 2647만원에서 지난...
이에 지난해까지 서울의 3차 뉴타운에서는 신길뉴타운에서 2개 단지 2671가구, 흑석뉴타운에서 3개단지 2481가구 등 한강 이남 지역에서만 총 5152가구가 나오는데 그쳤다.
하지만 최근 왕십리나 돈의문 등 강북권 뉴타운의 인기 속에 다시 사업이 활기를 띄자 3차 뉴타운도 강북권 분양단지들이 나온다. 실제로 부동산114에 따르면 올해 분양하는 3차 뉴타운...
강서권에선 흑석뉴타운에서 분양이 실시된다. 롯데건설은 흑석8구역에서 임대아파트를 제외한 442가구 중 270가구를 가 올 10월 분양할 예정이다.
또 강북권에선 삼성물산이 동대문구 답십리동 답십리18구역에서 래미안을 8월에 분양한다. 단지규모는 1009가구로 이중 587가구를 일반분양한다.
삼성물산은 또 강북권에서 길음2구역(274가구), 녹번1-2구역...
38층 초고층 전망과 3783㎡에 달하는 휘트니스, 골프, 사우나, 키즈카페 등 대형 커뮤니티 시설을 갖췄다.
단지 인근에 보라매공원과 롯데백화점, 중앙대, 숭실대, 총신대, 서울대 등 다양한 인프라와 흑석·노량진·신길뉴타운 및 여의도~보라매역~서울대를 잇는 신림 경전철 개발 호재도 기대되고 있다. 문의 1600-8787
서울시는 지난 18일 도시계획위원회를 열어 영등포구 신길동 일대 등 뉴타운지구 내 정비구역 8곳을 해제하기로 했다고 19일 밝혔다.
해제 대상지는 △광진구 자양동 246-10·243-7·216-9 △강북구 미아동 681 △은평구 수색동 309-8 △동작구 흑석동 204-9 △영등포구 신길동 314-4 △노원구 상계 3·4동 자력 1구역 8블록 2롯트 일대다.
8개 구역 중 사업 추진 주체가 구성되지...
단지주변으로는 양화초, 영등포중·고, 동작시립도서관이 위치해 있으며, 인근 노량진동 대부분이 뉴타운으로 지정돼 향후 개발 진행시 주변 흑석, 신길뉴타운과 함께 여의도 및 강남생활권 주거타운으로 변모할 것으로 기대된다.
분양가는 3.3㎡당 평균 1800만원 대로 최저 가격은 1700만원대부터 시작한다. 계약금 10%는 1,2차로 분납하며, 1차는 1000만원이다....
서성권 부동산114 리서치센터 연구원은 "도시정비사업 진행속도는 개별 구역별로 양극화 될 것으로 전망된다"며 "재개발·뉴타운 실태조사를 통해 사업을 계속 추진하기로 결정된 재개발 구역은 2기 박원순 시정에서 준비 중인 도시재생본부의 지원 아래 사업 진행속도를 더욱 높일 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.
이어 "정부가 재건축...
단지주변으로는 양화초, 영등포중·고, 동작시립도서관이 위치해 있으며, 인근 노량진동 대부분이 뉴타운으로 지정되어 있어 향후 개발 진행시 주변 흑석, 신길뉴타운과 함께 여의도 및 강남생활권 주거타운으로 변모할 것으로 기대된다.
장석봉 상도파크자이 분양소장은 "상도파크자이가 들어서는 상도동 일대는 편리한 교통을 바탕으로 최근 2~3년간...
흑석8구역 조합이 새로운 시공사를 선정함으로써 흑석뉴타운 사업추진도 탄력을 받게 됐다.
이 사업은 서울시 동작구 흑석동 232-55번지 일대에 지하4층, 지상23층 규모의 아파트 7개 동을 짓게 되며 전용면적 59~107㎡의 분양아파트 442가구와 39~52㎡의 임대아파트 91가구가 지어질 예정이다. 533가구(임대91가구 포함) 중 270가구가 일반 분양으로 이뤄지며 총...
구는 구역 결정이후 주민 갈등이 심했던 흑석ㆍ노량진 뉴타운 지구와 상도동ㆍ신대방동 등 관내 재개발ㆍ재건축 사업장에 대한 실태 조사 결과 사업추진을 반대하는 지역에 대해서는 정비(예정)구역을 해제하고 대안으로 주민참여형 재생사업을 도입했다.
올 들어 실태조사 주민설명회를 32회 개최했고 정확한 주민의견 반영을 위해 구역별로 주민협의체를 운영했다....
동부건설은 서울 동작구 흑석뉴타운 6구역에서 ‘흑석 한강 센트레빌2차’잔여가구에 대해 선착순 분양 중이라고 31일 밝혔다.
특히 잔여가구가 남아있는 전용 119㎡~146㎡대의 분양가가 3.3㎡ 당 1650만~1750만원 선으로, 인근 반포 대표단지인 ‘반포자이’, ‘반포래미안퍼스티지’ 전셋값과 비슷한 수준이라고 분양 관계사가 설명했다.
또, 반포동 일대...