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  • “지금은 펀드시대?”…中 없는 해외 펀드 수익률 고공행진
    “지금은 펀드시대?”…中 없는 해외 펀드 수익률 고공행진
    제외한 해외 관련 펀드가 일제히 오르고 있다. 미국 금리 인상 종결론과 중국 경기가 예상보다 회복이 더뎌진 영향이다. 30일 에프앤가이드에 따르면 북미펀드는 연초 이후 35.45% 상승했다. 개별 상품별로 보면 북미 펀드 중 가장 수익률이 높은 펀드는 ‘하나대체투자미국LA부동산투자신탁 1 ClassA’다. 이 상품은 연초 이후 수익률이 297.73%에 달한다. 북미펀드...
    2023-07-30 12:00
  • S&P “하나은행, 충당금 추가 적립…손실흡수능력 확충 도움”
    S&P “하나은행, 충당금 추가 적립…손실흡수능력 확충 도움”
    기업금융 부문의 수수료 수입이 정체되고 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 관련 충당금 적립, 해외 대체투자 손상 차손으로 인해 수익성 압박이 확대할 수 있다는 우려다. 박 연구원은 "하나증권의 상반기 연 환산 평균 총자산이익률은 약 0.15%로 지난해 같은 기간의 약 0.68% 대비 하락했다. 이는 해외 대체투자 관련 손상차손 인식, 그리고 펀드 관련...
    2023-07-28 08:17
  • [단독] 中완다발 위기 국내 영향 미치나…금감원 긴급 전수조사
    [단독] 中완다발 위기 국내 영향 미치나…금감원 긴급 전수조사
    실제 금융투자협회에 따르면 17일 기준 해외부동산 펀드의 순자산 총액은 77조7035억 원으로 2019년 말 55조5435억 원 대비 40% 증가했다. 국내 신용평가사들도 올해 증권사를 비롯한 국내 금융사들의 주요 모니터링 사항으로 일제히 대체자산 부실 및 부동산 PF 리스크를 꼽았다. 한편, 금감원은 이날 황선오 부원장보 주재로 국내 증권사 최고리스크관리책임자(CRO) 및...
    2023-07-20 17:33
  • 홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사
    홍콩 이어 中 완다發 부동산 공포…증권사, ‘불똥 튈라’ 노심초사
    中 부동산 기업 연쇄부도로 ‘고위험채권’ 시장 활기 잃어美 상업용부동산 뇌관 부상…해외부동산 펀드 도미노 위기국내서도 부동산PF 연체 ↑…증권사 부실 임계치 다다라 “아시아 정크본드의 주요 발행자였던 중국 부동산 기업의 연쇄부도로 고위험채권(하이일드) 시장은 활기를 잃었고, 중국의 부정적인 경기전망으로 문제는 더욱 악화했다.”...
    2023-07-20 16:10
  • [종합] 금감원 “리스크 관리 취약 증권사 CEO 개별 면담할 것”
    [종합] 금감원 “리스크 관리 취약 증권사 CEO 개별 면담할 것”
    황선오 금감원 금융투자 부원장보는 모두 발언을 통해 “지난해 하반기부터 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 상승 추세를 보이고, 최근에는 해외 부동산 관련 투자손실 문제가 반복적으로 발생하고 있다”며 “당분간 부동산 경기회복 예단이 어려운 만큼 모두가 긴장감을 가지고 리스크관리를 강화해야 한다”고 강조했다. 이날 금감원은 △부동산 PF 대출...
    2023-07-20 14:31
  • ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    ‘황금알’ 해외 부동산 어쩌다가…비중 높은 증권사 전전긍긍
    해외부동산펀드 설정액은 해마다 몸집을 불리며 2020년 60조 원, 2022년 70조 원을 돌파했다. 한국신용평가에 따르면 올해 1분기 말 기준 해외 부동산시장에서 대형증권사의 자기자본 대비 우발부채·부동산 담보대출·부동산 펀드 등의 비중은 24%를 기록했다. 중소형사의 경우 11% 비중으로 나타났다. 해외 대체투자에서 자기자본 대비 익스포저(위험노출액)가 높은...
    2023-07-18 15:23
  • “미래·하나·메리츠·대신證 해외 대체투자 리스크 높아…하반기 신용등급 결정”
    “미래·하나·메리츠·대신證 해외 대체투자 리스크 높아…하반기 신용등급 결정”
    반면, 해외 부동산시장에서 대형사의 자기자본 대비 우발부채·부동산 담보대출·부동산 펀드 등의 비중은 24%를 기록해 중소형사(11%) 대비 2배 이상 차이 났다. 위 시장은 “국내 증권사들은 해외 대체투자에서 세컨티어(후순위)로 참여하고 있어 자산건전성과 유동성 관리 부담 증가가 신용도에 주요 부담으로 작용한다”라고 했다. 국내 증권사의 해외 부동산 투자...
    2023-07-17 17:28
  • 올해 상반기 펀드 순자산 전년 말 대비 72조 원 증가…자금 순유입 34조 원
    올해 상반기 펀드 순자산 전년 말 대비 72조 원 증가…자금 순유입 34조 원
    시장 경색 완화로 채권 시장이 안정화하며 MMF 투자자금 유입이 늘어난 것으로 보고 있다. 대체투자형인 부동산과 특별자산은 해외 부동산 시장 부진 등과 함께 성장세가 소폭 둔화했으나 AUM은 지난해 말 대비 8조 원, 7조2000억 원 증가했다. 혼합자산은 2조2000억 원 자금 순유입으로 순자산은 전년 말 대비 4조4000억 원 늘어난 54조7000억 원이었다.
    2023-07-12 10:22
  • 부동산 PF에 흔들리는 증권株…그럼에도 “비중확대” 왜?
    부동산 PF에 흔들리는 증권株…그럼에도 “비중확대” 왜?
    또 한국금융지주는 부동산 PF 및 해외 상업용 부동산 충당금, CFD 손실 등이 약 1100억 원 규모로 인식됐다. NH투자증권은 부동산 PF 충당금 등은 제한적인 규모로, 해외 상업용 부동산 충당금 400억 원이 인식됐다. 삼성증권은 CFD 손실과 부동산 PF 충당금이 300억 원으로 추정된다. 나이스신용평가에 따르면 올해 3월 말 기준 자기자본 1조~4조 원 규모의 대형...
    2023-07-11 16:08
  • 도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    도미노 경제위기 올라…‘시한폭탄’ 76조 해외부동산 펀드
    76조 해외부동산펀드가 위태롭다 금융투자협회에 따르면 해외부동산 펀드 설정 원본 규모는 7일 기준 75조6213억 원으로 집계됐다. 5년 전인 2018년 39조4672억 원보다 90% 이상 증가한 규모다. 10년 전인 2013년 말 5조 원 규모와 비교해 15배 이상 급증했다. 해외부동산 펀드 설정액은 해마다 몸집을 불리며 2015년 12조 원을 돌파했고, 2019년 54조 원, 2020년 60조 원, 2022년...
    2023-07-11 16:08
  • 삼일PwC-PwC룩셈부르크, ‘유럽 대체투자 세미나’ 성공적으로 마쳐
    삼일PwC-PwC룩셈부르크, ‘유럽 대체투자 세미나’ 성공적으로 마쳐
    삼일PwC 딜 부문 인프라·부동산 팀장을 맡고 있는 이상민 파트너는 “글로벌 경제에 대한 우려가 깊어지는 가운데 해외 대체투자 기회가 감소하면서, 오히려 우량자산을 확보하기 위한 글로벌 투자자들의 경쟁은 더욱 심화되고 있다”고 밝히며 “높은 금리와 인플레이션으로 인해 위축된 글로벌 경제 속에 국내 투자기관들은 신규 투자보다는 기투자된 해외 자산에...
    2023-07-11 09:53
  • [인사] IBK투자증권
    전기환 △ 부동산금융3부 최민석 △ 투자금융부 김태훈 △ 금융상품영업부 김동헌 △ 부산센터 김형택 △ 노동조합 이상용 △ 상품전략부 변태종 △ 총무부 김유헌 △ FICC파생부 이동우 △ 신기술금융부 윤광훈 △ 법인영업부 최인원 △ 사모펀드운용부 김필서 △ 디지털개발부 임지훈 △ 종합금융1부 신윤섭 △ Equity파생부 이준범...
    2023-07-07 21:39
  • 무역금융 역대 최대 184조 공급·26조 시설투자 자금 공급…기회발전특구 지정 [하반기 경제정책]
    무역금융 역대 최대 184조 공급·26조 시설투자 자금 공급…기회발전특구 지정 [하반기 경제정책]
    30~50% 인하, 10년 이내 분할상환기간 연장, 원금납입 유예 등의 채무조정 특례제도를 운영한다. 아울러 주택도시보증공사(HUG) 중도금대출 보증비율 상향(80→90%) 등을 통해 은행의 부동산 PF 관련 대출 미회수 위험을 완화하고, 이중과세 해소(최초 출자 단계에서 1회만 과세) 등으로 기업구조혁신펀드를 원활히 집행해 한계기업 지원 및 구조조정 활성화를 유도한다.
    2023-07-04 14:00
  • [플라자]ESG 관점에서 ‘부동산 돌아보기’
    [플라자]ESG 관점에서 ‘부동산 돌아보기’
    국내용인지 해외도 포괄하는지, 이행 강제수단은 실효성이 있는지 등의 이슈도 함께 챙겨봐야 한다. 부동산 운용자에 대한 성과 보상 관련 시간 미스 매칭 이슈도 간과할 수 없다. 극단적인 예로 부동산은 여의도 IFC나 파크원 빌딩처럼 소위 99년 토지임대 계약과 같은 장기적 관점의 의사결정이 필요한 반면, 건물에 투자하는 부동산 펀드가 5년 만기라면 과연 장기...
    2023-06-05 05:00
  • (종합)이복현 복귀 첫 지시 ‘대체투자 점검’…안전한 줄 알았던 110조 대체투자 빨간불
    (종합)이복현 복귀 첫 지시 ‘대체투자 점검’…안전한 줄 알았던 110조 대체투자 빨간불
    금융투자업계에 따르면 올해 1분기 말 기준 해외 대체투자(부동산·특별자산) 펀드 규모는 158조 원에 달한다. 해외 자산 가격 하락 땐 국내금융사 건전성 악화 “미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 공격적으로 통화 긴축 정책을 편 후 상업용 부동산이 세계 시장에서 중요한 위험 영역 중 하나가 됐다. 연준이 (금리 인상이라는) 제동을 걸면 무언가가...
    2023-05-17 18:00
  • 고금리·은행 위기에 해외 대체투자 부실 우려 ‘경고등’
    코로나 이후 급격히 몸집을 불려왔던 해외부동산 펀드(75조 원)의 경우 약 80%가 상업용 부동산에 집중돼 있어 손실 우려는 더욱 커지는 상황이다. 잇따른 은행 위기로 상업용 부동산 시장이 타격을 입으면서다. 최근 미국에선 금융사들이 부동산 대출에 대한 디폴트(채무불이행)를 선언하는 등 부동산 시장의 위기가 여실히 드러나고 있다. 지난달 말 글로벌...
    2023-05-17 15:52
  • 미래에셋증권, 자기자본 11조원 달성…1분기 영업이익 2817억원
    미래에셋증권, 자기자본 11조원 달성…1분기 영업이익 2817억원
    미래에셋증권은 철저한 리스크 관리를 통해 사모펀드 사태, CFD사태 등 다양한 논란에서도 비껴갔으며, 부동산 PF 관련 채무보증비율도 업계 최저수준인 18%를 보이며 탁월한 역량을 보여주고 있다. 또한, 국내에서 가장 큰 해외 네트워크를 보유한 증권사인 미래에셋증권은 1분기 해외사업 관련 환산손익이 증가했고, 투자자산들의 평가이익이 늘어나며...
    2023-05-11 17:48
  • “금리 떨어지면 더 번다”…금리인상 종료 시그널에 장기채 담는 개미
    “금리 떨어지면 더 번다”…금리인상 종료 시그널에 장기채 담는 개미
    통화정책 부담이 빠지면서 3월 초 기록했던 금리 상단은 점차 레벨을 낮추고, 하반기 펀더멘털 둔화 정도에 맞춰 얼마나 하단을 낮출 수 있을지의 싸움”이라면서 “국내 채권시장의 경우, 경기와 물가 둔화가 다른 지역보다 빠른 편인 데다 부동산 구조조정 같은 특수성을 감안한 부담도 여전하다”고 지적했다.
    2023-05-09 14:59
  • 증권사, 작년 해외 부동산 셀다운 신규 투자 2조 육박
    증권사, 작년 해외 부동산 셀다운 신규 투자 2조 육박
    작년 셀다운 목적 신규 투자 1조9258억…전년대비 약 3400억 늘어 지난해 부동산 PF 시장 ‘냉각기’…“금리 높아 매각 어려워”신규 투자 증가한 것에 대해선 “딜 성사-실제 투자 시기 달랐을 가능성” 증권사들이 지난해 해외 부동산에 셀다운(투자자 재판매) 목적으로 신규 투자한 규모가 2조 원에 육박한 것으로 나타났다. 8일 금융감독원이 오기형...
    2023-05-08 15:37
  • 국내금융사 해외 부동산 펀드 71.8조…“시장침체 대응 필요”
    국내금융사 해외 부동산 펀드 71.8조…“시장침체 대응 필요”
    금융투자협회 통계를 보면 지난해 말 기준 국내 금융사가 결성한 해외 부동산 펀드는 총 71조8000억 원 규모다. 10년 전인 2013년 말 5조 원 규모였던 것에 비해 14배 이상 급증했다. 자금조달이 용이한 저금리 상황에서 해외 상업용 부동산에 대한 투자가 증가했다. 이미 부동산 가격이 고점인 시기에 많은 투자가 이루어진 데다 고금리, 고물가 장기화로 상업용 부동산 시장이...
    2023-05-03 10:45
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