한국산업은행이 미래에셋증권과 한국교직원공제회 등 컨소시엄을 구성해 하남시 및 하남도시공사와 경기도 하남시 풍산 택지개발지구내에 아파트형 공장 건설을 위한 사업 협약을 체결했다고 16일 밝혔다.
최근 건설부문에서 PF를 통한 개발 사업이 대부분 중단된 상황에 하남시와 컨소시엄이 함께 국내 최초로 건설사를 배제한 ‘순수 재무적 투자자 주도의 PF...
눈에 띄게 투자가 몰리는 지역은 최근 황해경제구역 지정, 고덕국제신도시 조성사업과 미군기지 이전 등 굵직한 개발호재로 투자자들의 주목을 받고 있는 경기 평택시로, 최근 서정 촉진지구와 신장 촉진지구, 평택 용이지구 등 각종 개발 사업이 줄을 이으면서 평택시 전체가 들썩 거리고 있다.
닥터아파트 이영호 리서치센터장은"투자자들이 매입에...
상반기에는 시장을 주도할 리드상품이 없었고, 택지지구 내 장기 공실률 증가 등 실물경기에 민감한 특성상 전반적인 회복을 기대하기는 어려웠다.
한편, 판교ㆍ하남풍산ㆍ파주운정 등 주공상가와 잠실 1ㆍ2단지 재건축 상가 등이 올 하반기에 나오면서 상가 부동산을 주도할 것으로 보인다.
13일 상가정보분석업체 '상가정보연구소'에 따르면, 판교의 경우...
6백96가구 내손주공재건축) 등 내년 초까지 입주할 물량이 많아 기존 아파트 시세가 하락했다.내손동 삼성래미안 105㎡가 2천만원 하락한 4억원이다.
하남시는 신장동, 덕풍동 기존 단지가 풍산지구 입주가 3월부터 시작되면서 갈아타기 매물이 나와 시세가 하락했다. 신장동 에코타운2단지 109㎡C가 연초대비 5천5백만원 하락한 4억5천만원선에 거래되고 있다.
하남풍산지구는 하남시 풍산동ㆍ덕풍동ㆍ신장동 일대에 약 30만평 규모, 5700여 세대가 건설되는 택지개발지구로, 지구 주변에 미사리조정경기장 등 각종 위락시설이 잘 발달돼 있다. 또 올림픽대로ㆍ서울외곽순환도로(상일IC)ㆍ중부고속도로ㆍ43번국도 등 교통이 편리해 서울시 등 인근 타도시로의 접근성이 좋다.
그린벨트를 해제하여...
-해주지역과 주변해역을 포괄하는 서해평화협력특별지대 설치
-공동어로구역과 평화수역 설정
-경제특구건설과 해주항 활용, 민간선박 해주직항로 통과
-한강하구 공동이용 등 적극추진
-개성공업지구 1단계 건설을 빠른 시일 완공
2단계 개발에 착수하며 문산-봉동 간 철도화물수송을 시작 예정 등
이상의 내용들을 기반으로 다음과 같은 영향이 미칠 것으로...
서울 강남 접근성이 뛰어난 하남 풍산지구에서도 11월 A3블록 57~75㎡ 401가구와 A5블록 71, 82㎡ 330가구가 공급될 예정이다.
그 외 주공은 성남시 도촌지구 A1, A2, A3, A4블록에 총 2759가구 52~85㎡를 10월에 공급을 계획중이나 성남구시가지 도시정비 사업을 위한 임시이주단지로 지정될 경우 청약저축 가입자 대상 물량은 없을 것으로 보인다.
국민임대는...
상승속도에 비해 임대료 수준이 뒤따르지 못한 형국이라 수익률 정조준에 많은 투자자들이 애를 먹고 있다”고 했다.
한편 현재 분양중인 수도권 택지지구내 1층 상가 평균 분양가중에서는 성남도촌이 3.3㎡당 3300만원선을 보였고 하남풍산 3275만원, 화성동탄 3249만원, 의왕청계 2925만원, 화성봉담 2825만원, 인천논현 2823만원의 수준으로 나타났다.
국민임대주택은 수도권에서는 고양행신, 성남도촌, 하남풍산, 화성향남, 파주운정지구 등지에서 공급된다. 신청 자격은 가구당 월평균 소득이 전년도의 70%(241만370원0이하인 무주택가구주가 신청할 수 있다. 단 4인 이상 가족일 경우 2,636,380원 이하이면 신청이 가능하다.
국민임대주택 전용홈페이지(http://kookmin.jugong.co.kr)와 서울 용산구...
또한 고덕지구와 하남시 풍산지구 등 주거지역과도 가까운 서울외곽지역으로 넓은 녹지와 한강으로 흐르는 고덕천을 끼고 있어 우수한 자연환경을 갖춘 곳으로 평가되고 있다.
◆ 서울동남권 중심지로 부상
천호지역과 강동역지역까지 연결된 천호뉴타운은 개발이 한창이어서 향후 가시적인 발전 가능성이 높은 곳이다. 현재 천호뉴타운 지역은 천호동 362-60번지...
굿모닝신한증권은 한진중공업을 비롯해 동양제철화학, 대우차판매, 풍산 등을 꼽았다.
인천지역의 개발계획을 살펴보면 송도, 영종, 청라 등 인천경제자유구역 중심의 경제특구 개발은 2020년까지 2단게에 걸쳐 진행되며 특히 청라지구 541만평은 2008년까지 관광 및 스포츠 테마파크로 개발될 계획이다.
굿모닝신한증권의 분석에 따르면 종목별로는...
하남시는 국민임대단지인 풍산지구가 곧 분양을 시작할 예정이며, 경전철 계획 등 다양한 발전계획을 갖고 있다. 그리고 무엇보다 전체 시 면적의 98%에 이르는 그린벨트가 본격 개발되기 시작하면 덕풍 한솔솔파크의 위상은 더욱 커질 것으로 예측된다.
한솔솔파크 ‘타운화’계획도 있다. 한솔건설은 한솔솔파크 뒷 편에 750~800세대 규모의 솔파크 2단지를...
풍산산업개발은 고양시 풍동지구에 근린상가 ‘다인타운’을 분양한다. 다인H&C가 시공하는 다인타운은 지하 1층에서 지상 4층, 연면적 1655여 평의 규모로 구성됐다.
지상 3층은 전 층 대형정형외과 410평의 입점이 확정되어 있고, 지상 4층에는 학원, 클리닉, 휘트니스 헬스클럽 등의 입점이 확정돼있다.
평당 분양가는 1층 2000만~2500만원, 2층...
판교신도시를 비롯해 하남 풍산, 화성 향남 등 신도시와 국민임대단지 공급이 잇따르고 있는 경기도는 올 한해 동안 총 6만8296가구가 분양돼 전년대비 7114가구 증가세를 보였다.
지방광역시는 2006년 7만1천5백16가구 분양됐으며 광주(2만4997가구)는 수완지구 분양으로 증가한 반면 대구(1만9067가구), 울산(7610가구), 대전(4535가구)은 2005년과 비교해...
이어 동백지구 남광 하우스토리, 하남 풍산 우남퍼스트빌 등이 잇따라 수요자들의 인기를 얻으며 성공적인 분양실적을 보였다.
최근 분양을 앞 둔 신도시 타운하우스도 고품격 전원 생활을 지향하는 수요자들로선 노려보기에 충분하다는 평을 받는다. 이 중 월드건설이 운정신도시 인근 교하택지지구에 분양하는 타운하우스가 오는 11월 청약자들을 찾아갈...
최근 2지구 개발이 결정된 일산 풍동택지지구 내 근린상가 라고클리닉이 분양중에 있다.
라고클리닉이 위치한 풍동 택지지구는 3800세대의 기입주 아파트를 비롯해 총 6700세대가 인접하고 있어 배후세대가 풍부하다. 또한 상업비율이 3%로 적고, 풍동 신도시내에 백화점, 쇼핑몰, 까르프 등 대형시설이 들어올 수 없어 상권 전망이 밝다....
또 최근 분양한 하남시 풍산지구와 용인 동백지구 등에 분양된 빌라는 판교 신도시 빌라 예상분양가 수준인 평당 1300만~1500만원 가량의 높은 분양가에 분양됐지만 모두 높은 경쟁률을 보이며 청약을 마친 바 있어 이번 판교신도시 빌라 분양에 대한 청약자들의 관심은 더욱 뜨거워질 전망이다.
결국 정부는 투기를 잡으려고 공영개발과 채권입찰제를...