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  • '화천대유' 김만배 구속영장 기각…검찰, 졸속 청구 비판 직면
    '화천대유' 김만배 구속영장 기각…검찰, 졸속 청구 비판 직면
    검찰은 김 씨가 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장과 공모해 대장동 개발사업 협약서의 초과이익 환수 조항을 빼는 식으로 민간사업자에게 수천억 원대 초과 이익이 돌아가게 하고 성남도시개발공사에 1163억 원 이상의 손해액을 입혔다고 의심한다. 검찰은 김 씨가 유 전 본부장에게 도움을 받은 대가로 개발 수익의 25%가량인 700억 원을 주기로 약속하고, 실제로...
    2021-10-14 23:38
  • '화천대유' 김만배 영장심사 2시간 30분만에 종료…"현명한 판단 기다릴 것"
    '화천대유' 김만배 영장심사 2시간 30분만에 종료…"현명한 판단 기다릴 것"
    검찰은 김 씨가 유동규 전 성남도시개발공사 기획본부장과 공모해 대장동 개발사업 협약서의 초과이익 환수 조항을 빼는 식으로 민간사업자에게 수천억 원 대 초과 이익이 돌아가게 하고 성남도시개발공사에 1163억 원 이상의 손해액을 입혔다고 본다. 반면 변호인 측은 김 씨가 초과이익 환수 조항 삭제에 개입하지 않았고 구체적으로 관여했다는 증거도 없다며...
    2021-10-14 14:05
  • '화천대유' 김만배 영장심사 출석 "'그분'은 없어…사실 관계 다툴 것"
    '화천대유' 김만배 영장심사 출석 "'그분'은 없어…사실 관계 다툴 것"
    검찰은 김 씨가 유동규 전 성남도시개발 본부장과 공모해 사업협약서 등에 초과이익 환수 조항을 삭제하는 방식으로 수천억 원대 초과 이익을 챙겨 성남도시개발공사에 피해를 줬다고 봤다. 배임액은 주주 전체가 배당받은 5903억 원에서 사업 초기 예상 분양가로 인한 예상 수익 3595억 원을 뺀 금액인 2308억 원 중 성남도시개발공사의 지분율(50%+1주) 만큼인...
    2021-10-14 10:57
  • ‘제2 대장동’ 막는다…공공 참여 도시개발사업에 상한제 적용 추진
    ‘제2 대장동’ 막는다…공공 참여 도시개발사업에 상한제 적용 추진
    이헌승 의원, 주택법 개정안 발의국토부, 초과이익 환수안 검토 앞으로 ‘제2의 대장동 개발 특혜’는 사실상 불가능할 전망이다. 야당은 공공 참여 도시개발사업 택지에 분양가 상한제를 적용해 과도한 개발이익을 막는 법안을 내놨다. 정부와 여당도 관련법 개정에 긍정적인 만큼 국정감사 이후 추가 입법 논의가 진행될 것으로 보인다. 국회에 따르면 이헌승...
    2021-10-14 10:10
  • '대장동 재판 전초전' 김만배 오늘 구속 심사
    '대장동 재판 전초전' 김만배 오늘 구속 심사
    검찰은 김 씨가 유동규 전 성남도시개발 본부장과 공모해 사업협약서 등에 초과이익 환수 조항을 삭제하는 방식으로 수천억 원대 초과 이익을 챙겨 성남도시개발공사에 피해를 줬다고 봤다. 배임액은 주주 전체가 배당받은 5903억 원에서 사업 초기 예상 분양가로 인한 예상 수익 3595억 원을 뺀 금액인 2308억 원 중 성남도시개발공사의 지분율(50%+1주) 만큼인 1163억...
    2021-10-14 05:00
  • 박수영 국민의힘 의원 “성남의뜰 지분 구조 비상식적…특검 필요”
    박수영 국민의힘 의원 “성남의뜰 지분 구조 비상식적…특검 필요”
    배당률을 초과하여 배당을 받을 수 있는 참가적 우선주였다고 가정하면 약 3757억 원을 성남도시개발공사와 금융회사들이 배당받고, 화천대유와 천화동인은 약 282억 원을 가져간다. 1종 우선주만 참가적 우선주로 바꾼 경우에도 성남도시개발공사가 약 3543억 원을 배당받을 수 있다. 박 의원은 “이재명 경기도지사 측이 개발이익을 환수했다고 주장하지만, 실제로...
    2021-10-13 10:59
  • 심상정 "이재명, 부동산투기 해체 무제한 토론하자"
    심상정 "이재명, 부동산투기 해체 무제한 토론하자"
    그는 "대한민국 불평등을 해결하기 위해 가장 절박한 과제가 부동산 투기공화국을 해체하는 것"이라며 "토지초과이득세, 1가구 1주택 원칙, 강화된 개발이익 환수를 핵심으로 한 신토지공개념 3대 원칙으로 근본적인 해결을 시작하겠다"고 포부를 밝혔다. 아울러 "대장동 특혜 의혹 사건의 본질은 34년 동안 번갈아 집권하면서 부동산...
    2021-10-12 18:22
  • 검찰, '대장동 의혹' 관계자 이틀 연속 소환…추가 압수수색
    검찰, '대장동 의혹' 관계자 이틀 연속 소환…추가 압수수색
    검찰은 이들을 상대로 초과이익 환수 조항이 포함된 대장동 개발 사업협약서가 7시간 만에 수정된 이유 등을 확인하는 것으로 전해졌다. 김 처장은 구속된 유동규 전 기획본부장의 최측근으로 꼽히며 대장동 개발의 실무 책임을 맡았다. 대장동 개발사업 우선협상대상자 선정 평가에 참여한 김 처장은 시행사 ‘성남의뜰’ 사외이사를 맡은 바 있다. 이날 검찰은...
    2021-10-07 17:50
  • [종합] '대장동 사업' 핵심 유동규 구속…검찰 수사 탄력
    [종합] '대장동 사업' 핵심 유동규 구속…검찰 수사 탄력
    검찰은 유 전 본부장이 시행사 '성남의뜰' 주주 협약서에 초과 이익 환수 조항을 넣지 않아 민간 사업자에 천문학적인 이익이 돌아가게 하고, 성남시에 그만큼 손해를 입힌 것으로 보고 있다. 또한, 유 전 본부장이 그 대가로 화천대유 측에서 11억여 원을 받는 등 수익금을 나눠 받은 것으로 의심하고 있다. 성남시가 대장동 개발사업을 위해 설립한 특수목적법인(SPC)...
    2021-10-03 21:32
  • '대장동 특혜 의혹' 핵심 유동규, 밤늦게 구속 여부 결정
    '대장동 특혜 의혹' 핵심 유동규, 밤늦게 구속 여부 결정
    검찰은 유 전 본부장이 시행사 '성남의뜰' 주주 협약서에 초과 이익 환수 조항을 넣지 않아 민간 사업자에 천문학적인 이익이 돌아가게 하고, 성남시에 그만큼 손해를 입힌 것으로 보고 있다. 또한, 유 전 본부장이 그 대가로 화천대유 측에서 11억여 원을 받는 등 수익금을 나눠 받은 것으로 의심하고 있다. 유 전 본부장 측은 의도적으로 화천대유에 유리하도록 수익...
    2021-10-03 18:04
  • 검찰, 대장동 의혹 핵심 유동규 구속영장 청구
    검찰, 대장동 의혹 핵심 유동규 구속영장 청구
    검찰은 유 전 본부장이 대장동 개발 사업을 추진하는 과정에서 시행사 성남의뜰 주주 협약서에 초과 이익 환수 조항을 넣지 않아 결과적으로 민간 사업자에 거액이 돌아가게 하고 성남시에 그만큼 손해를 입힌 것으로 보고 있다. 성남의뜰 주주협약서에 따라 지분 '50%+1주'의 1순위 우선주를 가진 성남도시개발공사는 1830억 원을 배당받았다. 그러나 7%에 불과한 지분을...
    2021-10-02 20:54
  • 이재명 대장동 의혹에…이낙연·추미애·박용진 각기 비판
    이재명 대장동 의혹에…이낙연·추미애·박용진 각기 비판
    추미애 전 법무부 장관은 이 지사가 대장동 의혹을 돌파키 위해 제시한 개발이익국민환수제 추진에 대해 “개발이익 100%를 환원하겠다는데 너무 즉흥적이라 당혹스럽다”며 “초과이익 환수가 아니라 100%를 환수하면 누가 개발하고 건설을 하겠나. 국민경제를 망가뜨린다”고 지적했다. 이 지사는 “즉흥적이지 않고, 건설이익과 금융투자 이익을 배제하겠다는 게...
    2021-09-28 22:41
  • 이재명, 초과이익 환수배제 논란에 “뺑덕어멈”…개발이익환수제 환기
    이재명, 초과이익 환수배제 논란에 “뺑덕어멈”…개발이익환수제 환기
    더불어민주당 대선 경선후보인 이재명 경기도지사는 28일 성남 대장동 공영개발에 대한 초과이익 환수 배제 논란을 반박했다. 그러면서 개발이익국민환수제 도입 의지를 거듭 밝히며 대장동 화천대유자산관리(화천대유) 특혜 의혹의 주의 환기에 나섰다. 이 지사는 이날 서울 여의도 중앙보훈회관에서 열린 성장과 공정 포럼(성공포럼) 개발이익환수 토론회 도중...
    2021-09-28 16:41
  • 심상정 "공공주택 비중 20% 달성하겠다"
    심상정 "공공주택 비중 20% 달성하겠다"
    민간, 민관합동사업의 경우는 초과 개발이익의 50% 이상을 환수하되, 민간사업자의 폭리를 제한하기 위해 이익총액 대비, 투자액 대비 상한제를 둔다. 공공개발을 위한 사전 토지 비축을 활성화하며 독립적인 '토지비축은행' 설립도 약속했다. 또한, ‘부동산감독원’ 도입을 제시하면서 "이는 금융감독원처럼 부동산시장의 이상 거래를 점검해...
    2021-09-27 14:09
  • "집값 오를 때 노 저어라"…강남 핵심지까지 불어닥친 리모델링 열풍
    "집값 오를 때 노 저어라"…강남 핵심지까지 불어닥친 리모델링 열풍
    사업 절차도 재건축보다 간단하다. 재건축과 달리 법적 용적률 초과도 허용되며 재건축 초과이익환수도 적용받지 않는다. 곽창석 도시와공간 대표는 "리모델링은 재건축 초과이익 환수제도 적용받지 않고 사업 소요 기간도 평균 6년으로 재건축보다 3~4년 짧지만 새로 짓는 재건축보다는 시세 상승폭이 작은 만큼 미래가치 등을 꼼꼼히 따져야 한다"고 말했다.
    2021-09-02 05:24
  • 대선 앞두고 부활하는 토지 공개념…위헌 논란 넘어설 수 있을까
    대선 앞두고 부활하는 토지 공개념…위헌 논란 넘어설 수 있을까
    택지소유 상한제, 토지초과이득세, 개발이익환수제가 그것입니다. 노태우 정부는 당신 극심했던 부동산 가격 상승을 잡기 위해 이들 제도를 도입했습니다. 택지소유 상한제에선 660㎡(서울·광역시)~1320㎡(읍·면 도시계획구역)가 넘는 택지를 보유하고 있는 사람·기업에 높은 세금을 매기도록 했습니다. 토지초과이득세는 유휴토지의 가치가 상승하면 그 상승분의...
    2021-07-31 08:00
  • 이낙연, '토지독점규제 3법' 발의
    이낙연, '토지독점규제 3법' 발의
    초과소유 부담금은 2%∼9%로 최대 8년간 누적 51%까지 부과되도록 설계했다. 아울러, 이 후보는 개발이익 환수 부담률을 현행 20∼25%에서 최대 50%로 늘린 개발이익환수법 개정안도 발의했다. 이 후보는 또 개인이나 법인이 보유한 유휴토지에 가산세를 부과할 수 있도록 하는 내용의 종합부동산세법 개정안도 발의했다. 이 후보는 이들 3법을 통해 나오는 매물...
    2021-07-15 13:04
  • 판 커진 리모델링 시장...개발 '훈풍' 타고 아파트값 ‘날개짓’
    판 커진 리모델링 시장...개발 '훈풍' 타고 아파트값 ‘날개짓’
    리모델링은 재건축과 달리 초과이익환수, 용적률, 기부채납 등 규제에서 비교적 자유로운 편이다. 용적률이 높아 재건축 사업성이 낮은 단지들이 리모델링으로 눈을 돌리는 것도 이 때문이다. 최근 서울 아파트 리모델링 붐은 정부가 2018년 안전진단 기준을 강화하는 등 재건축 규제를 강화한 것과 무관하지 않다는 분석도 있다. 굵직한 대형 건설사들이...
    2021-07-12 05:20
  • 이낙연이 소환한 '토지공개념 개헌'…“위헌 걷어야”VS“집값이 헌법 탓?”
    이낙연이 소환한 '토지공개념 개헌'…“위헌 걷어야”VS“집값이 헌법 탓?”
    3법은 과거 노태우 정부에서 시도했다가 위헌 판결을 받아 좌초됐던 토지초과이득세법·택지소유상한제법·개발이익환수법에 착안한 법안이다. 택지소유상한제법은 위헌 판단 부분을 보완해 부활시키고, 토지초과이득세법은 종합부동산세법 개정안으로 대체하며, 현재 시행 중인 개발이익환수법은 비율을 높이는 안이다. 내용은 택지소유상한은 법인 택지취득을 회사...
    2021-07-06 17:33
  • [스페셜리포트] 부동산 정책 '닮은꼴' 노무현-문재인 정부 마지막은?
    [스페셜리포트] 부동산 정책 '닮은꼴' 노무현-문재인 정부 마지막은?
    정부 출범 직후부터 정책 계승 움직임재건축 초과이익 환수 등 공급 규제도 판박이남은 임기 내 실책 만화할지 관심 문재인 정부 부동산 정책에 달린 꼬리표 중 하나는 '노무현 정부(참여정부) 데칼코마니'라는 것이다. 부동산 전문가 사이에선 참여정부 말 부동산시장 연착륙을 재현하기만 해도 막판 성과라는 평가가 나온다. 문재인 정부는 출범 직후부터...
    2021-04-12 05:00
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