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'중도금 대출 불가' 우려에도… 공공분양 '청약 러시'

시흥 장현A3 블록, 특공 경쟁률 최고 48대 1 기록저렴한 분양가ㆍ청약가점 부담 덜해“공공주택 중도금 대출 대책 필요” 경기 시흥시 장현지구와 파주시 운정지구 공공분양주택 특별공급에 수요자들이 대거 몰렸다. 일각에선 이들 두 단지에 대한 중도금 대출이 불가할 수 있다는 우려 때문에 청약 경쟁률이 낮아질 것이란 전망이 나왔다. 하지만 공공주택은...

2021-09-14 14:50
기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나

청약시장이 현금·청약가점 부자에게 기울어진 운동장이 될 수 있다는 뜻이다. 여기에 높아진 분양가가 기존 주택시장까지 자극할 우려도 있다. 김성달 경제정의실천시민연합 부동산건설개혁본부 국장은 "그간 정부가 고분양가가 집값을 자극하는 것을 방치했는데 규제를 완화하겠다는 것은 최소한의 제동 장치마저 없애겠다는 뜻"이라고 비판했다.

2021-09-14 14:02
청약 경쟁률 594:1…부산까지 번진 '생숙' 투자 광풍

지역에 따라 청약 신청 자격이 까다로워지고 분양 물량 대부분을 청약 가점대로 당첨자로 정해야 하는 주택보다 여유로운 조건이다. 분양권도 분양 계약을 맺는 즉시 전매할 수 있다. 주택이 아닌 만큼 취득세나 양도소득세 등에서 다주택자 중과세도 적용받지 않는다. 분양만 받으면 단타로 차익을 남기고 치고 빠지기 좋은 구조다. 생활형 숙박시설 분양 계약을 맺는...

2021-09-14 05:10
노형욱, 세대간 청약 갈등에 "서로 이해 필요…2030 특공 기회조차 없는 건 문제"

일반공급 물량 중 대부분을 차지하는 가점제 물량은 무주택 기간·청약통장 가입 기간·부양가족 수로 당첨자를 정하기 때문에 상대적으로 4050세대가 유리하다. 이런 불만에 노 장관은 "새로 (특별공급 대상)에 편입된 사람은 '너무 (물량이) 적은 게 아니냐', 기존 (일반공급) 대상은 '내 파이가 줄어들었다'고 할 수 있다. (청약제도가) 동전의 양면, 제로섬...

2021-09-13 17:00
[심승규의 모두를 위한 경제] 주택임대사업자 등록제도를 위한 변명

특히 과거의 청년층은 청약 가점이라든가 취득세, 보유세, 양도세 등을 감안하여 전월세를 살면서 30대 후반 40대 초반에 30평대의 내 집 마련을 준비했다. 그러나 임대사업자 제도는 현재의 2030 청년들에게 지금 당장은 필요하지 않은 주택이라도 전세를 끼고 사 놓으라 부추겼다. 이는 풍부했던 시장 유동성과 맞물려 집값을 상승시켰고, 자고 나면 오르는 집값에 지금...

2021-09-13 05:00
강남 고급 오피스텔 '더 포엠 역삼' 분양

분양 관계자는 “더 포엠 역삼은 강남 중심 업무지구에 들어서는 오피스텔로, 우수한 직주 근접성을 앞세워 고소득 1인 가구 수요자들 사이에서 많은 관심을 받고 있다”라며 “청약통장이 필요 없어 청약가점이 낮은 2030세대들은 내집 마련의 대안으로 고려해볼 만하다”라고 말했다. 견본주택은 서울 강남구 논현로 529에 마련돼 있다.

2021-09-07 11:24
"대세는 똘똘한 한 채"…분양시장 대어들 9월에 쏟아진다

여경희 부동산114 수석연구원은 "똘똘한 한 채 현상이 심화하는 상황에서 수요자의 선호도가 높거나 개발 호재가 있는 지역에서도 분양물량이 나오는 만큼 고가점자들의 청약통장이 많이 쏟아질 수 있다"며 "당첨 가능성을 높일 수 있도록 단지별 공급일정과 공급면적 등을 꼼꼼히 살펴 전략을 세워야 할 것"이라고 말했다.

2021-09-06 05:00
최고 경쟁률 6049대 1…집값 급등에 '생활형 숙박시설' 투자 광풍

서진형 대한부동상학회장(경인여대 교수)은 "아파트 청약의 경우 당첨 문턱이 워낙 높다 보니 청약통장도 필요 없고 청약가점도 따지지 않는 틈새 상품으로 수요가 몰리고 있다"고 말했다. 일종의 '풍선효과 현상'이라는 것이다. 롯데캐슬 르웨스트의 경우 대규모 개발 호재로 주변 아파트값이 들썩이고 있다는 점도 도시형 생활주택이 청약 열기를 내뿜는데...

2021-09-02 18:47
강릉도 커트라인 57점…“이러니 당첨 안되지”

이에 따라 청약가점이 낮은 20~30대 실수요자들의 내 집 마련은 점점 어려워질 수밖에 없는 상황이 됐다는 게 전문가들의 지적이다. 가점은 무주택 기간(32점), 부양가족 수(35점), 가입 기간(17점)을 합산해 총 84점 만점으로 구성된다. ‘강릉 롯데캐슬 시그니처’에서 나온 최저 가점 57점은 가구주가 39세인 4인 가족이 받을 수 있는 최고점이다. 함영진 직방...

2021-09-02 17:13
[피플] 김인만 소장 “전자 대기업 근무하다 부동산 공부 재미에 전업까지”

그는 “무주택자 가운데 청약가점 점수가 좋거나 신혼부부 또는 다자녀 가구라면 청약을 적극적으로 노려야 한다”며 “특히 3기 신도시는 무조건 청약해야 하고, 거주자 우선제도 활용하기 위해 가급적 청약하려는 지역으로 주소를 미리 옮겨두는 것도 방법”이라고 말했다. 다주택자에 대해선 “2주택자는 지금 움직이기보다는 내년 시장 상황을 보면서 계속 보유할지...

2021-08-30 06:20
[사전청약 확대] 수도권서 7만1000가구 공급…"소송ㆍ사업 지연이 변수"

이미 매각된 택지를 보유한 사업체가 제도 개편 후 6개월 내 사전청약을 하면 다른 공공택지 공급 시 우선공급·가점 등 인센티브를 제공할 방침이다. 도심 공공주택 복합사업지 물량도 사전청약민간 호응이 관건… 사업 추진 둘러싼 갈등 심화 내년 하반기부터는 서울 등 도심 권역에서 추진 중인 도심 공공주택 복합사업(이하 도심 복합사업) 등 공공...

2021-08-25 17:51
민간 시행사업서도 8.7만가구 사전청약…중대형 평형 쏟아진다

이미 매각된 택지를 보유한 사업체가 제도개편 후 6개월 내 사전청약을 실시할 경우 다른 공공택지 공급 시 우선공급·가점 등의 인센티브를 제공할 방침이다. 국토부 관계자는 "사전청약을 실시한 사업장에서 사전청약 당첨자들이 이탈해 미분양이 발생하지 않도록 공공이 분양물량 일부를 매입하는 제도도 운영할 계획"이라고 말했다.

2021-08-25 11:00
‘당첨되면 3억원 차익’…집값 불장 인천서 '줍줍' 물량 풀린다

줍줍 물량은 청약 가점에 관계없이 추첨으로 당첨자를 뽑아 경쟁이 치열할 전망이다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 인천에서 공급되는 ‘송도 아리스타 프라임’과 ‘서해그랑블 에듀파크’ 아파트의 무순위 청약이 24일 진행된다. 두 단지는 일반분양 당시 각각 25.9대 1, 5.9대 1의 경쟁률로 1순위 청약 마감했다. 줍줍은 입주자를 모집한 이후 미계약이나...

2021-08-23 17:10
"분양가 규제 피하자" 리모델링 단지 '29가구 분양' 바람

30가구 이상 분양하는 아파트에선 정부가 정한 비율에 따라 청약 가점제와 추첨제로 당첨자를 정해야 하지만 분양 물량이 29가구 이하인 아파트는 이를 따를 의무도 없다. 조합 관계자는 "선착순 분양까지 포함해 다양한 분양 방식을 고민하고 있다"고 말했다. 업계에선 아남아파트의 '실험'이 청약시장에서 리모델링 아파트 인기를 가늠하는 지표가 될...

2021-08-23 05:00
"당첨되면 수억 로또" 과천·광명 이달 ‘청약 광풍’ 예고

호가 기준으로 보면 약 4억 원 이상의 시세 차익이 가능한 셈이다. 청약가점이 60점 이상이 돼야 당첨 안정권에 들 것으로 전문가들은 보고 있다. 광명 푸르지오 포레나 전용 84㎡형 평균 당첨가점이 53~60점 수준이었지만 베르몬트로 광명은 광명사거리역 북쪽에 있어 입지 면에서 더 뛰어나다는 평가를 받고 있다. .

2021-08-18 05:12
당첨만 되면 '15억 원' 차익…디에이치자이개포, 11일 무순위 청약

청약 가점에 관계 없이 추첨으로 당첨자를 뽑기 때문에 예비 청약자들이 많은 관심을 보이고 있다. 디에이치자이개포 무순위 청약 물량은 전용면적 84㎡ 1가구와 118㎡ 4가구다. 분양가는 최초 공급 당시와 같이 84㎡는 14억1760만 원, 118㎡는 18억8780만 원이다. 디에이치 자이 개포 전용 84㎡ 분양권이 지난해 7월 30억 원에 거래됐고, 현재 시세 역시 30억 원...

2021-08-10 15:38
아파트 분양가 규제에 도시형 생활주택·오피스텔 분양가만 거품

아파트 청약 문턱이 좀처럼 낮아지지 않은 상태에서 청약 가점이 낮은 이들이 도시형 생활주택과 오피스텔로 발길을 돌리고 있다. 청약통장 유무에 상관없이 청약을 신청할 수 있고 당첨자도 추첨으로 정하기 때문이다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "신규 주택 공급이 줄어들 것이란 불안감이 있다 보니 수요자들이 비싼 값을 주고서라도 이런...

2021-08-10 05:00
“꿩 대신 닭” 아파트서 오피스텔로 옮겨붙은 ‘불장’

이에 청약가점이 낮은 젊은층이 오피스텔 청약시장을 노크하고 있다는 게 분양업계 설명이다. 치솟는 오피스텔 가격..."아파트값 비싸니…" 오피스텔 시장이 이처럼 뜨거워진 건 아파트값 급등 영향이 크다. 아파트값이 워낙 오르다 보니 아파트를 포기하고, 주거용 오피스텔로 주택 수요가 몰리는 것이다. 곽창석 도시와공간 대표는...

2021-08-06 05:40
‘DMC 하우스토리 향동’ 5일 견본주택 열고 분양 돌입

대화동 일대에선 방송·영상·웹툰 등을 총망라한 지적재산 융∙복합 콘텐츠 클러스터가 오는 2024년 완공 예정이다. 분양 관계자는 "청약통장이 필요없는 오피스텔로 구성된 만큼 청약가점이 낮은 2030세대의 관심이 이어질 것으로 본다"고 말했다. 견본주택은 고양시 덕양구 원흥동 일대에 마련된다. 코로나 19 확산 예방을 위해 방문 예약제로 운영된다.

2021-08-03 16:32
현대건설 도시형생활주택 '힐스테이트 남산' 이달 분양

도시형 생활주택은 청약통장이 필요 없으며, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있다. 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하며 재당첨 제한도 없다. 실거주 의무가 없어 아파트보다 부담이 적다. 또 오피스텔과 달리 주택법의 적용을 받아 발코니 설치도 가능해 더 넓은 공간을 활용할 수 있다. 단지는 서울 중심부에 있어 편리한 주거환경을 누릴 수...

2021-08-03 13:11

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