소규모정비사업은 역세권, 준공업지역 중 5000㎡ 미만의 소규모 입지에 대해 지자체가 구역을 지정하면 토지주가 정비사업 시행하는 방식의 사업이다. 신축·노후건물 및 주거·상업·산업 등 다양한 기능 혼재로 광역적 개발이 어려워 소규모 정비가 불가피한 지역이 대상이 된다.
소규모정비사업으로 공급되는 주택 물량은 전국적으로는 11만 가구다. 서울에서...
정부가 도심 역세권과 준공업 지역, 저층 주거지를 고밀 개발에 5년 동안 20만 가구 가까이를 공급한다. 공공 주도를 조건으로 용적률 등 도시계획 규제를 완화해 주기로 했다.
정부는 4일 발표한 주택 공급 방안에서 서울과 수도권, 지방 광역시 도심 역세권과 준공업 지역, 저층 주거지에서 2025년까지 19만6000가구 규모 도심 공공주택 복합사업을 추진하겠다고...
소규모정비사업은 역세권, 준공업지역 중 5000㎡ 미만의 소규모 입지에 대해 지자체가 구역을 지정하면 토지주가 정비사업 시행하는 방식의 사업이다.
신축·노후건물 및 주거·상업·산업 등 다양한 기능 혼재로 광역적 개발이 어려워 소규모 정비가 불가피한 지역이 대상이 된다.
이번 소규모정비사업으로 공급되는 주택 물량은 전국적으로는 11만 가구다....
정부는 이들 도시에서도 공공 재개발·재건축, 역세권·준공업지역·저층 주거지 고밀 개발 등을 추진해 과열 양상을 보이고 있는 시장을 안정시킨다는 방침이다.
공급 방식에 있어서도 용적률 인센티브로 기부채납받는 주택을 기존 공공 임대 위주가 아닌 공공 분양이나 공공 자가 주택 등 다양한 방식을 활용하는 방안을 적극 검토하고 있는 것으로 알려졌다....
변 장관은 저층 주거지와 준공업지역, 역세권을 고밀도로 개발해 도심 주택 공급을 확충해야 한다는 소신을 여러 차례 밝혀왔다.
이 같은 정책 구상은 민간 주도가 아닌 정부가 그간 추진해 온 공공 참여형 정비사업으로 진행될 공산이 크다. 정부와 여권 내에서 민간 주도 개발과 그에 따른 부동산 경기 과열을 경계하는 분위기가 짙기 때문이다. 정부는 이런 맥락에서...
핵심은 집 지을 땅이 이제 거의 없는 서울의 도심 역세권 범위 확대, 준공업지역 및 저층 주거지의 용도 변경과 용적률 상향, 건축규제 완화를 통한 고밀도 개발이다. 서울과 인접하고 접근성이 좋은 수도권 지역의 신규 택지 지정 가능성도 높다. 서울에서만 20만∼30만호 규모의 물량을 공급하는 내용일 것이라는 관측이 많다. 4기 신도시 건설과 그린벨트 일부 해제도...
정부는 구체적인 내용이 아직 확정되지 않았다고 밝히고 있으나, 서울 등 도심 공공재개발 활성화와 역세권·준공업지역·저층주거지 고밀 개발, 신규 택지 발굴 등이 대책에 담길 것으로 시장에서는 내다보고 있다.
주택시장 안정을 위해 내놓는 대책이지만 개발 가능성이 높은 곳들을 중심으로 집값이 벌써부터 들썩이는 모습이다.
부동산업계에 따르면...
역세권·준공업지역·저층주거지 고밀 개발이 이번 대책의 골자가 될 전망이다. 대대적인 주택 공급 확대를 위해 신규 택지를 추가로 발굴하는 방안도 포함될 것으로 보인다.
31일 정부와 관련업계에 따르면 국토교통부는 서울 등 수도권 주택 공급 확대 방안을 검토 중이다. 대책은 설 연휴 전에 발표될 것으로 보인다.
앞서 문재인 대통령은 올해 신년 기자회견에서...
1000가구 넘는 대단지 발바꿈 기대전용 18㎡ 점포 작년 초 1억원→3억원 '껑충'용적률 상한 400%로 투자수요 몰려
준공업지역 개발 기대감에 서울 구로구 고척동 고척산업용품종합상가(고척공구상가) 재건축 사업도 탄력을 받고 있다.
고척공구상가 시장 재건축 조합 설립 추진위원회는 올해 중 구청에서 정식 승인를 받기 위해 상가 소유주 동의서를 걷고 있다....
서울지하철 주변의 역세권·준공업지역·저층 주거지 고밀 개발 등 구체적인 내용까지 흘러나오고 있다.
법적 기반도 이미 마련됐다. 역세권 복합용도개발 지구단위계획을 통해 주거지역 용적률을 700%까지 완화(지금은 최대 400~500%까지만 허용)하는 ‘국토의 계획 및 이용에 관한 법률(국토계획법) 시행령’ 일부 개정안이 얼마 전 국무회의를 통과한 것이다. 이르면...
현재로선 국토계획법상 지구단위계획 중 역세권에 주거·상업 등의 기능을 결합한 복합용도개발이 가능한 개발 유형이 있지만 준주거·준공업·상업지역에만 지정할 수 있어 역세권의 일반주거지역에는 적용할 수 없다.
이에 시행령 개정안은 역세권 복합용도개발 지구단위계획구역 지정 대상에 일반주거지역을 포함시켰다. 또 지구단위계획으로 일반주거지역을...
이미 진행 중인 공공 재개발·재건축 사업, 준공업지역 순환 정비사업 등도 지금보다 확대할 계획이다. 변 장관은 평소 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관 참여와 용적률 등 규제 완화를 통해 서울 도심을 고밀 개발해야 한다는 지론을 펴왔다.
공공 주도 주택 공급을 두고 시장에선 기대와 냉소가 엇갈린다. 사업성이 부족해 개발이 지체됐던 지역에 주택을 공급한다는...
국토부 등 공급 대책 마련 중…설 이전 발표
앞서 발표했던 5·6 대책과 8·4 대책, 전세대책 등에서 제시된 주택 공급 확대 방안을 차질 없이 추진하면서 서울 시내에 저밀 개발돼 있는 지하철 역세권과 준공업지역, 저층 주거지를 고밀 개발할 방침이다.
이미 정부는 역세권이 집중된 준주거지역의 용적률을 올리기 위해 국토계획법 시행령 개정을 추진 중이다....
청년임대주택을 지을 공간(10만호)은 국철·전철을 지하화하고 생긴 상부공간을 확보하고, 중장년 층을 위한 공간(40만호)은 역세권, 준공업지역 개발과 개발제한구역·공공기관 이전 부지 등을 활용할 방침이다.
부동산 세금 완화 방안도 언급했다. 공시가격이 오른 만큼 세율을 인하하고 중앙정부가 올린 증세분을 지방세율 인하로 상계하는 방안을...
서울 시내 준공업지역 부동산 시장이 들썩인다. 정부가 추진하는 순환정비 사업이 개발 마중물 역할을 할 것이라는 기대에서다.
국토부ㆍ서울시, 순환정비사업 추진3월께 시범사업지 3~4곳 선정 계획변창흠 "준공업지역 주택 충분히 공급할 수 있어" 국토교통부와 서울시는 지난 7일 준공업지역 순환정비사업 공모를 시작했다. 준공업지역에 있는 노후...
도심 내 역세권의 저층 주거지와 준공업지역, 연립·다가구주택 등의 고밀 개발이 대책의 주요 내용이 될 전망이다.
업계에서는 이 역시 연내 공급 가능한 물량이 많지 않아 전세시장 불안을 잠재우기에는 역부족일 것으로 보고 있다. 정부가 임대차법 개정을 강행해 전세시장을 왜곡시킨 뒤에 입주까지 수년이 소요되는 ‘사후약방문’식 공급 대책들만 내놓다...
변 장관이 내놓을 대책에는 서울 시내에 저밀 개발돼 있는 지하철 역세권과 준공업지역, 저층 주거지를 고밀 개발하는 내용이 담길 것으로 보인다.
이미 정부는 역세권이 집중된 준주거지역의 용적률을 올리기 위해 국토계획법 시행령 개정을 추진 중이다. 지구단위계획을 수립할 수 있는 지역에 주거지역을 편입하고, 지구단위계획이 수립된 준주거지역의...
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