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  • “1초가 아까운데”…국토위 파행에 부동산 입법 또 공회전
    “1초가 아까운데”…국토위 파행에 부동산 입법 또 공회전
    민주당 역시 1기 신도시 특별법 적용 대상 지역 내 기존 무주택 세입자가 다른 지역으로 이주할 경우 안정적인 이주자금을 지원할 수 있는 노후계획도시 특별법(이재정 민주당 의원 발의)과 철도 지하화 사업 대상에 ‘도시철도’ 구간을 포함하는 관련 특별법(고민정 민주당 의 발의) 등을 내놨다. 모두 정부와 정책 조율이 필요한 만큼 여당과 논의가 이뤄져야 하지만...
    2024-06-18 16:17
  • "공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]
    "공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]
    주택건설사업자들은 사업성 악화의 원인으로 △시장침체와 분양원가 급등 △원가에 못 미치는 분양가 규제로 인한 사업성 악화 △금융조달 애로에 따른 사업착수 및 진행상의 어려움 △소형주택 공급을 위축시키는 다주택자 중과제도 △미분양 해소 대책 미흡 △공공지원민간임대주택 건설관련 불합리한 규제와 자금지원 미흡 △수익률제한과 과도한 기부채납...
    2024-06-17 17:09
  • [종합] 코픽스 반년 만에 상승 전환…내일부터 주담대 금리 오른다
    [종합] 코픽스 반년 만에 상승 전환…내일부터 주담대 금리 오른다
    5월 코픽스 3.56%로 0.02%p↑…6개월 만 상승18일부터 국민·우리·농협 주담대‧전세대 금리 변동 내일(18일)부터 변동형 주택담보대출(주담대) 금리가 오른다. 은행 변동금리 대출 금리 산정 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 상승했기 때문이다. 17일 은행연합회에 따르면 5월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.56%로 전월(3.54%) 대비 0.02%p...
    2024-06-17 15:34
  • [속보] 5월 코픽스 3.56%…전월비 0.02%p 상승
    [속보] 5월 코픽스 3.56%…전월비 0.02%p 상승
    변동형 주택담보대출 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전월보다 상승했다. 17일 은행연합회는 5월 신규취급액 기준 코픽스가 3.56%로 전월(3.54%) 대비 0.02%포인트(p) 올랐다고 공시했다. 잔액기준 코픽스는 3.74%로 전달(3.76%)보다 0.02%p 하락했고, 신 잔액기준 코픽스는 3.20%로 한달 전(3.17%) 대비 0.03%p 올랐다.
    2024-06-17 15:02
  • 중국, 10개월째 MLF 금리 동결...통화정책 신중론 전망
    중국, 10개월째 MLF 금리 동결...통화정책 신중론 전망
    MLF는 금융기관에 자금을 공급해 기업이나 가계에 대출을 제공한다. 이는 중국의 통화정책 방향을 나타내는 지표 중 하나로, 중국의 사실상 기준금리인 LPR에도 영향을 미친다. 블룸버그는 이번 금리 동결이 중국 당국이 통화 안정성을 선호하고 있는 것이라고 진단했다. ING은행의 린 쑹 수석 이코노미스트는 “중국의 금리 인하는 현시점에서 경제를 지원하는 데...
    2024-06-17 14:57
  • "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    "CR리츠 모기지보증 땐 조달금리↓" 부동산시장 선진화 위해 리츠 역할 늘린다[종합]
    국토교통부가 주택 미분양 심화와 부동산 PF 부실 위기를 해결할 카드로 부동산투자회사(리츠, REITs)의 역할 확대를 꺼내들었다. 리츠가 유동성을 공급할 수 있도록 조달금리 인하를 지원하고, 부실 사업장 토지를 인수하는 리츠에 참여하는 시공사 허들은 낮춘다. 또한 막혀 있던 부동산 개발 물꼬를 트도록 리츠의 부동산 개발 단계 행정 규제는 축소하고, 투자...
    2024-06-17 13:28
  • 리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공
    리츠 부동산 개발과정 인가 부담 완화…2·3기 신도시 용지 리츠 사업자에 우선 제공
    2·3기 신도시 용지를 리츠 방식 사업자에게 우선 제공하고, 리츠가 시니어주택이나 데이터센터에도 투자할 수 있도록 투자 대상 부동산 자산 범위도 확대한다. 17일 국토부는 '국민소득 증진 및 부동산 산업 선진화를 위한 리츠 활성화 방안'을 발표했다. 국토부는 부동산 개발 단계에 한해 부담을 경감해주는 조치를 시행하기로 했다. 부동산 개발의 경우 사업계획...
    2024-06-17 10:42
  • 최상목 "경기회복 체감 총력…내달 소상공인 맞춤형 대책 마련"
    최상목 "경기회복 체감 총력…내달 소상공인 맞춤형 대책 마련"
    아울러 공공임대주택이 빠르고 안정적으로 공급될 수 있도록 매입절차를 간소화하는 한편, 매입지원단가 현실화도 추진하겠다고 했다. 국민의 안정적인 소득 기반을 확충하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장을 정상화하기 위한 리츠 활성화 방안도 제시됐다. 리츠는 다수 투자자로부터 소액 자금을 모아 부동산 투자 후 개발·운영수익을 배당하는 회사를...
    2024-06-17 10:00
  • 매입임대주택 공급 확대…하반기 4만·2년 내 12만 가구 공급 나선다
    매입임대주택 공급 확대…하반기 4만·2년 내 12만 가구 공급 나선다
    건설사업자의 원활한 자금 조달을 위해 LH 신축매입에만 도입된 HUG PF보증을 지방공사·지자체로 확대한다. 대국민 홍보도 강화한다. 매입임대주택의 안전성을 알리고, 민간사업자에게는 매입가격기준과 정부제도 지원 등 정보를 제공하고 맞춤형 상담을 위한 사업설명회 등 찾아가는 홍보를 진행한다.
    2024-06-17 09:51
  • 리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입
    리츠 역할론 커진다…국민 접근성 높이고, 공공지원민간임대 도입
    주택도시기금 외 공제회 등 공적자금의 출자 참여를 허용해 앵커리츠 투자 규모를 단계적으로 확대한다. 장내 거래도 다음 달부터 허용한다. 부동산 시장 안정을 위한 리츠 역할론도 커진다. 정부는 공공지원민간임대리츠를 도입해 본 PF로 전환되지 못하고, 브릿지론 상환에 곤란을 겪는 경매 위기 사업장 토지 인수에 나선다. 정부 사전조사 결과, 55건(109만...
    2024-06-17 09:35
  • 대출받기 더 어려워진다…수천만 원 한도 깎이는 ‘2단계 스트레스DSR’ 실행
    대출받기 더 어려워진다…수천만 원 한도 깎이는 ‘2단계 스트레스DSR’ 실행
    16일 금융권에 따르면 다음 달 1일부터 은행들은 새로 취급하는 가계 주택담보대출과 신용대출의 한도를 ‘2단계 스트레스 DSR’에 맞춰 산출한다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표다. 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값으로 현재 은행들은...
    2024-06-16 09:24
  • ‘빚내서 집산다’ 영끌족 부활 조짐…5대 은행 보름 만에 가계대출 2조↑
    ‘빚내서 집산다’ 영끌족 부활 조짐…5대 은행 보름 만에 가계대출 2조↑
    전세자금대출을 포함한 주담대(잔액 548조2706억 원)이 1조9646억 원 불었다. 신용대출(102조9924억 원→103조2757억 원) 도 같은 기간 2833억 원 늘었다. 가계대출 증가세가 계속되는 이유는 주택 매매가 급증한 데 따른 것으로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 매매 거래는 지난해 12월 2만6934호에서 1월 3만2111호로늘었다가 3월 4만233호까지...
    2024-06-16 08:57
  • 이창용 “주택금융, 대출 아닌 리츠 활용 방안 연구 중…가격변동 리스크 분산 기대”
    이창용 “주택금융, 대출 아닌 리츠 활용 방안 연구 중…가격변동 리스크 분산 기대”
    그러면서 “이러한 상황에서 리츠를 활용해 주택구입 자금의 상당 부분을 대출(Debt)이 아닌 에쿼티(Equity) 방식으로 조달한다면 가계부채 비율의 하향 안정화에 도움이 될 것으로 본다”며 “지금까지 상업용 부동산 위주로 이뤄졌던 리츠 투자를 주거용 부동산으로 확대하는 방안을 연구하고 있다”고 말했다. 이 총재는 “리츠를 활용한 에쿼티 파이낸싱은...
    2024-06-14 18:00
  • 건설기업 체감경기 악화…개선되던 CBSI 감소 전환
    건설기업 체감경기 악화…개선되던 CBSI 감소 전환
    주택(56.8)과 비주택건축(67.4)은 각각 전월대비 12.7p, 6.8p 하락했다. 5월 종합실적지수에 영향을 미친 가장 큰 요인은 신규수주(64%)였다. 이어 자금조달(19%)도 많은 영향을 미친 것으로 분석돼 기업들의 자금조달 여건에도 어려움이 지속되는 것으로 파악된다. 건산연은 6월 전망지수가 5월보다 5.3p 상승한 73.0이 될 것으로 전망했다. 6월 건설경기실사...
    2024-06-14 13:13
  • [2024 금융대전] 김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무 "노후생활 설계, 절약보다 전략이 중요"
    [2024 금융대전] 김동엽 미래에셋투자와연금센터 상무 "노후생활 설계, 절약보다 전략이 중요"
    은퇴 후 자금을 마련한 창구가 없다면 우선적으로 본인과 배우자가 수령할 연금의 종류를 파악해야 한다. 본인이 수령할 연금의 종류를 파악하지 못했다면 금융감독원 ‘통합연금포털’을 활용하면 된다. 주택연금으로 눈을 돌려도 된다. 보유하고 있는 부동산의 가치 하락이 전망되면 주택연금을 통해 자산을 현금화하는 것이 합리적이다. 김 상무는 "받을...
    2024-06-13 13:59
  • 한은, 대출 적격담보에 커버드본드 포함 결정…"은행 유동성 여력 공급 확충"
    한은, 대출 적격담보에 커버드본드 포함 결정…"은행 유동성 여력 공급 확충"
    기존 적격담보에는 국채, 정부보증채, 통안증권, 산업금융채권, 중소기업금융채권, 수출입금융채권 및 주택금융공사 발행 MBS가 포함된다. '이중상환청구권부 채권 발행에 관한 법률' 제6조에 따르면 발행기관은 커버드본드 발행으로 조달한 자금을 안정적인 자금 확보 또는 가계부채 구조개선에 적합하도록 운용해야 한다. 한은 관계자는 "한은 대출 적격담보증권...
    2024-06-13 10:48
  • 이복현 금감원장 "고금리·금리인하 기대감 상존...양방향 리스크 모두 대비"
    이복현 금감원장 "고금리·금리인하 기대감 상존...양방향 리스크 모두 대비"
    금감원은 오는 20일 은행·보험권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 신디케이트론(공동대출) 출범, 이후 자금을 신속히 집행해 PF 시장의 자금순환 촉진 및 안정적 PF 구조조정을 지원할 예정이다. 최초 1조 원 조성 후 필요시 최대 5조 원까지 대출 금액을 늘리기로 했다. 이 원장은 "최근 일부 중소금융회사의 연체율이 상승하고 있는 만큼, 유동성 및 건전성을...
    2024-06-13 09:50
  • [종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'
    [종합] 다시 빨간불 들어온 가계대출...영끌 살아나자 5월 6조 '껑충'
    가계대출 종류별로는 전세자금대출을 포함한 주택담보대출(870조7000억 원)이 5조7000억 원, 신용대출 등 기타 대출(237조8000억 원)이 3000억 원 각각 늘었다. 원지환 한은 시장총괄팀 차장은 "주택담보대출의 경우 주택 거래 증가 등에 따라 자금 수요가 지속되는 데다 주택도시기금 정책 대출이 은행 재원(이차보전 방식)으로 이뤄졌기 때문"이라며...
    2024-06-12 13:29
  • 5월 은행 가계대출 6조 늘어, 7개월來 최대…주담대 5조7000억 증가
    5월 은행 가계대출 6조 늘어, 7개월來 최대…주담대 5조7000억 증가
    원지환 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “주택담보대출은 주택거래 증가 등에 따른 자금수요가 지속되고 주택도시기금 정책대출이 이차보전 방식으로 공급되면서 증가폭이 확대됐다”고 설명했다. 올해 1~5월 은행 가계대출은 14조6000억 원 증가했다. 지난해 같은 기간에 1조7000억 원 감소한 것과 비교하면 급증했다. 다만 최근 5개년과 비교하면 누적...
    2024-06-12 12:00
  • '영끌' 살아나자 5월 '주담대 5.4조 껑충…가계대출 두 달 연속 ↑
    '영끌' 살아나자 5월 '주담대 5.4조 껑충…가계대출 두 달 연속 ↑
    이는 주택매매·전세거래량 회복, 은행재원 디딤돌·버팀목 대출 증가의 영향으로 주담대 증가폭이 확대(4조5000억 원→5조7000억 원)된 결과다. 기타대출은 가정의 달 자금수요 등으로 전월에 이어 증가했지만, 전월에 견줘 증가폭은 축소(6000억 원→3000억 원)됐다. 제2금융권 가계대출은 총 7000억 원 줄었다. 상호금융(-1조6000억 원)은 감소세를 지속했고...
    2024-06-12 12:00
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