주택시장침체기 검색결과, 6페이지

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지방 광역시끼리도 아파트값 양극화…광주·대전 오르고, 부산·울산 추락

같은 기간 대전도 888만1000원에서 935만2000원으로 올라 5.30% 상승했고, 대구도 1094만8000원에서 1122만6000원으로 2.54% 상승해 침체기라 불리는 지방 주택시장의 분위기와는 상반된 흐름을 보이고 있다. 반면 부산은 3.3㎡당 아파트 평균가격이 지난해 4월 1166만5000원이었지만, 올해 4월에는 1126만7000원으로 3.41% 하락했다. 고소득 계층의 비중이 가장 많은...

2019-05-22 11:51
박용현 한국공인중개사협회장 “‘청지기’ 자세로 회원 위한 협회 만들 것”

지난해 주택 매매거래량은 경기 침체기였던 2017년과 대비해 9.6%, 12월 동기 대비로는 무려 22.3% 각각 감소한 것이다. 5년 평균 거래량과 비교하면 35.6%가 감소해 ‘거래절벽’ 현상을 겪고 있는 것이다. 이에 지난해 11월 기점으로 폐업자 수가 개업자 수를 앞지르는 상황까지 나타났다. 이는 지난 2013년 이후 5년 만의 일이다. 이 같은 어려움을 극복할 것을 약속한 박...

2019-05-01 10:36
미궁에 빠진 브렉시트...만신창이 된 영국 경제

지난 2016년 브렉시트 찬반 국민투표 이후 주택시장 부진, 자동차 생산 감소, 외국 기업 이탈, 기업 경영진 퇴진, 투자 감소 등 악재들이 줄줄이 터진 영향이다. 애덤 마샬 영국 상공회의소 회장은 “영국 의회의 교착상태는 영국 실물 경제의 급격한 둔화를 불러왔다”면서 “의회는 이를 일종의 경고로 받아들여야 할 것”이라고 피력했다. 실제 영국의 2018년...

2019-04-04 13:53
[CEO 칼럼] 위기를 기회로 만드는 경영자의 능력

주택이 담보 잡혀 있다. 지난 보수 정부는 경기활성화를 위해 대출받아 집을 사도록 했다. 집값에 버블(거품)이 생겼다. 국민 대다수가 집 한 채가 자산이 전부인 하우스 푸어다. 서민경제에 빨간불이 들어왔다. 부동산 시장은 크게 수요와 공급, 금리변동, 정책규제 등에 의해 결정된다. 거래절벽이다. 일부 지역과 급매물 외에 거래가 실종됐다. 전문가들은 2~3년간...

2019-04-03 17:44
하늘 보고 경기 진단한다...‘하이힐·수퍼볼’ 이어 ‘크레인 지수’ 등장

수퍼볼지수는 미국 프로 미식축구 수퍼볼에서 어느 팀이 이겼는지에 따라 주식시장 연말 종가를 예측한다. NFC가 이기면 상승, AFC가 이기면 하락이라는 식이다. 경기 침체기일수록 하이힐을 신는 여성이 많아진다는 데서 착안한 하이힐지수, 경기 침체기일수록 비싼 위자료를 감당할 여력이 없어 이혼율이 낮아진다는 이유로 생겨난 이혼율지수, 불경기일수록...

2019-03-20 14:51
[구성헌의 왁자地껄] 부동산 거래절벽, 시장 생태계도 망가진다

부동산 시장 생태계도 망가지는 것 아니냐는 우려가 적지 않다. 실제로 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 28일 현재 서울아파트 거래량(신고일 기준)은 1488건으로 일평균 53.1건에 그쳤다. 2006년 실거래가 조사 이래 2월 거래량으로는 역대 최저치다. 이는 지난해 2월 거래량(1만1111건)보다 87% 가까이 감소한 것이면서 주택거래 침체기로 꼽히는 2013년 2월(3135건)...

2019-03-04 05:00
2월 서울 아파트 거래량 역대 최저···이달 신고건수 1500건 밑돌 듯

이처럼 주택시장의 거래 부진이 이어지는 것은 9·13대책 이후 강력한 대출 규제로 서울 등 청약조정지역내에서 추가로 집을 사기 어려워진 데다 보유세 인상, 공시가격 인상에 따라 당분간 집값이 추가 하락할 것이라는 예상이 늘면서 수요자들이 관망하고 있기 때문이다. 실제로 한국감정원이 조사한 지난주 서울 아파트 매매수급 지수는 72.6으로 2013년...

2019-02-26 09:52
2년 전보다 전셋값 하락 ‘10곳 중 4곳’…지방은 절반 이상

2013년~2016년 평균 63.5%에 비해서도 낮은 수준이다. 지방은 전체적인 하락 주택형도 늘어났지만, 하락률이 높은 주택형 비중도 동시에 늘어나면서 전세시장이 안정기를 넘어 침체기에 들어서는 것으로 추정된다. 한편, 2018년 4분기 2년 전 대비 전세보증금 평균 차액은 전국 388만 원 증가, 수도권 1113만 원 증가, 지방 825만 원 감소로 조사됐다.

2019-02-18 10:50
24조 예타면제 사업에 지방 부동산 ‘화색’, 과거 정권에서는?

예타 면제 소식에 침체기를 걷고 있는 지방 부동산시장은 기대감을 숨기지 않고 있다. 사업들이 본격 추진되면 시장에 온기를 불어넣을 수 있기 때문이다. 실제로 지방 집값은 2016년 하반기부터 하락세로 접어들었고 현재까지 계속 하락 폭을 키워오고 있다. 한국감정원에 따르면 지방 집값은 2016년 0.28% 하락했고 2017년 –0.41%, 2018년 마이너스 -3.09%를 기록했다....

2019-01-29 14:50
‘브렉시트’ 앞둔 영국서 매물 쓸어담는 영국 큰손들

이번 매입 건은 브렉시트를 앞두고 영국 부동산 시장이 침체기에 접어든 가운데 나온 것이다. 영국 부동산 업체 사빌스에 따르면 런던의 고급 주택 가격은 2014년 정점에서 18.4% 떨어졌다. 이번 거래 상황을 잘 아는 관계자들은 그리핀이 이번에 매입한 저택 가격도 2년 전보다 13.44% 떨어진 상태였다고 말했다. 적어도 5명이 이 저택에 눈독을 들였는데, 최종...

2019-01-22 13:53
주택 분양보증 3년째 감소…서울 33% ‘뚝’

3~4년 전 호황기였던 주택시장이 이제 침체기로 접어들었다는 걸 감지할 수 있는 대목이다. 8일 HUG에 따르면 작년 한 해 분양보증 승인 실적(주택분양보증, 주택임대보증, 주상복합주택분양보증, 오피스텔분양보증 합산)은 52조8949억 원(19만4760가구)으로 집계됐다. 2017년(56조7591억 원, 23만4777가구)보다 6.8% 가량 감소한 것으로 2015년 이후 3년째 규모가...

2019-01-08 16:19
퍼즐 맞추기 끝낸 9·13 대책…주택시장 침체 본격화되나

김형근 NH투자증권 연구원은 “대출 규제, 세금 중과, 금리 인상, 입주 물량이라는 네 가지 악재로 부동산 시장은 2019년 침체기로 접어들 것으로 전망한다”며 “주택가격 하락은 지방에서 경기도와 서울 지역으로 확대될 것”이라고 관측했다. 다만 9·13 이후 임대사업자 혜택이 줄어들면서 비규제지역 공시가격 6억 원 이하 신축 주택의 풍선효과 가능성이...

2018-12-10 16:20
침체기 주택 구입 전략은?

『최영진 대기자의 현안진단』 앞으로 주택을 구입할 때 많은 점을 고려해야 할 것 같다. 시장 상황이 확 달라져서 그렇다. 지금까지는 지역에 따라 오름 폭 차이는 좀 있으나 웬만한 아파트는 사놓기만 하면 돈을 벌었다. 공급 과잉 지역이나 산업 퇴조 도시 등을 빼고는 대부분 그랬다. 특히 서울은 국제 금융위기 때와 같은 특별한 시기에 떨어지기도 했지만 시간이...

2018-11-19 06:00
[CEO 인터뷰] 최기보 상지카일룸 대표 “강남 고급빌라는 상지..부촌 집중 알짜기업“

부동산 시장 침체기에도 무너지지 않는 수요층을 확신하기 때문이다. 아파트의 경우 선분양 후공사를 진행하지만, 고급빌라는 착공 후 순차적으로 분양한다. 일반적으로 완공 후 20가구 기준 20~30%가 미분양으로 남는다. 미분양 물량은 분양가격의 70% 수준에서 전세 입주로 돌린다. 수익성이 높은 고급빌라에 집중하고, 소수 미분양에도 전세수요가 높아 부도위험이...

2018-09-10 13:15
홍콩 ‘미친 집값’, 무역전쟁이 잡을까

보고서는 “지난 경기 침체기 취업 시장 상황의 변화, 특히 고용 보장 수준이 신규 부동산 구매자에 즉각적인 영향을 미쳤다”고 지적했다. 무역전쟁이 심화하면 홍콩에서 운송과 재정, 보험 및 기타 전문 서비스 분야의 일자리가 타격을 받을 것으로 보인다. UBS는 “무역전쟁이 지속한다면 각 산업 부문의 고용 시장에 영향을 미칠 것”이라고 밝혔다. 다른 요인들도...

2018-08-09 15:08
‘주식회사 미국’, 주주환원 돈잔치…2분기 자사주 매입 사상 최대

CNN머니는 정부는 경제 침체기에 경기를 자극할 수는 있지만‘붐’을 일으킬 수는 없다면서 샌프란시스코 연은의 연구는 감세가 경제를 거의 증진시킬 수 없다는 것을 시사한다고 덧붙였다. 자사주 매입을 옹호하는 사람들은 주주들이 얻은 이익을 새로운 회사에 투자하거나 주택을 구입함으로써 경제를 활성화 시킨다고 주장한다. 제이미 다이먼 JP모건...

2018-07-11 08:23
침체골 깊으면 나중 집값 더 오른다

이런 가운데 앞으로의 주택시장 향방을 놓고 의견이 분분하다. 계속 집값이 하락할 것이라는 견해에서부터 국부적인 현상으로 보는 시각까지 해석이 엇갈린다. 정답은 없다. 경기 흐름은 수학 공식처럼 정형화되지 않아 예측이 쉽지 않다. 여러 경제 수치를 갖고 대략의 흐름은 파악할 수 있으나 중간에 예기치 못한 변수가 나타나 명확한 진단이 어렵다. 전문가들의...

2018-07-11 06:00
강북권 집값이 오른다고?

일반 경제는 물론 뜨거웠던 주택시장마저도 가라앉는 분위기인데도 특정 지역은 최근 오름폭이 가파르다. 집값이 오를만한 재료가 명확하지 않은데도 말이다. 이런 장세가 이곳저곳으로 옮겨가는 상황이다. 상승세가 꾸준히 유지되는 곳도 있지만 대부분은 단발성이 강하다. 시간이 좀 흐르면 오름세가 금방 꺾이는 양상을 나타내고 있다는 소리다. 왜 그럴까. 지하철...

2018-06-13 06:00
캘리포니아주, 미국 최초로 신축 주택에 태양광 패널 설치 의무화…2020년부터 시행

태양광 패널 의무화 정책은 지난해 침체기를 겪었던 캘리포니아주의 주거용 태양광 사업에 큰 도움이 될 것으로 기대된다. 에너지위원회의 연구에 따르면 캘리포니아주의 저층 주택 공급이 매년 2%씩 증가하고 있어 태양광 수요도 연간 15%까지 증가할 전망이다. 태양에너지산업협회(SEIA)의 아비가일 로스 호퍼 회장은 “캘리포니아주의 정책은 가정용 태양광 설치를...

2018-05-10 15:23
'노원·마포' 전세가율 3년 만에 60%대…서울 전세가율 '↓'

주택시장 침체기인 2015년 2월 66.8%를 기록한 이후 3년여 만에 최저치다. 노원구의 전세가율은 69.5%를 기록해 2015년 5월(69%) 이후 최저치를 기록했다. 노원구는 정부의 재건축 안전진단 강화 조치 이후 최근 매매가격이 약세로 돌아섰으나 전세가격이 매매가보다 더 많이 내려간 영향을 받았다. 마포구도 전세가율도 68%를 기록해 2015년 3월(69.5%) 이후 60%대로...

2018-05-02 11:15

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