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  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    원 장관은 기자간담회에서 “큰 틀에서 임대차 3법 전체를 개정해야 한다”며 “보증금이라는 제도를 어떻게 할 것인가, 임대·매매 가격에 대한 투명한 공개와 관리 시스템을 어떻게 가져갈 것인가 등이 맞물려 있다”고 했습니다. 임대차 3법은 2020년 7월 국회를 통과한 주택임대차보호법 개정안으로, 2년 더 전세 계약을 갱신할 수 있는 ‘계약갱신청구권제’, 갱신 시...
    2023-05-19 16:46
  • ‘외지인’ 몰리는 마포구…10건 중 4.3건 샀다
    ‘외지인’ 몰리는 마포구…10건 중 4.3건 샀다
    아파트 매매거래 현황에 따르면 올해 1분기 서울 아파트 거래 6681건 가운데 25.8%(1724건)는 서울 외 타지역 거주자 매입 거래였다. 이 중 외지인 매입 비중이 가장 큰 곳은 마포구로 전체 거래(305건)중 132건(43.3%)에 달했다. 마포구 외지인 매입 비중은 전년동기 23.8%, 지난해 4분기 19.5%와 비교해 크게 증가한 것으로 나타났다. 이는 주택 가격 ‘15억 초과’...
    2023-05-18 14:44
  • 수술대 오르는 전세, 바꿀 수 있을까?…투명성 '높이고' 대출 '줄이고'
    수술대 오르는 전세, 바꿀 수 있을까?…투명성 '높이고' 대출 '줄이고'
    원 장관은 개선 방향에 대해 “보증금이라는 제도를 어떻게 할 것인가, 임대·매매 가격에 대한 투명한 공개와 관리 시스템을 어떻게 가져갈 것인가 등이 맞물려야 한다”고 말했다. 필요하면 전세 보증금 에스크로와 부동산거래소 설치도 할 수 있다고 했다. 복수의 부동산·금융연구 기관 분석을 종합하면, 전월세 거래의 정확한 파악을 위해선 주택거래 정보공개 범위...
    2023-05-17 16:31
  • “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    “거래량 급락에 마피까지”…떠오르던 ‘지식산업센터’ 끝없는 추락
    아파트와 달리 소유해도 주택 수에 포함되지 않아 종합부동산세나 양도소득세 중과 규제에서 벗어나고, 분양권에 전매제한도 없다는 점이 특징이다. 또 개인이나 일반 투자자는 매매가격이나 분양가의 70%, 법인은 최대 80%까지 대출도 가능하면서 2019년 부동산 상승 시기 아파트 대체 투자처로 인기몰이했다. 그러다 지난해부터 금리 인상 등 하방 요인이...
    2023-05-17 07:00
  • 정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    그는 “임대차 3법 전체를 개정해야 하는데 특히 전세와 매매시장 사이의 단절이나, 주거약자에 피해를 줄 수 있는 부분을 막는 연구를 할 것”이라며 “하반기에는 이 문제를 본격적으로 논의해야 할 것”이라고 했다. 임대차3법은 지난 2020년 7월 더불어민주당 주도로 국회를 통과한 주택임대차보호법 개정안으로 2년 더 전세 계약을 갱신할 수 있는...
    2023-05-16 17:49
  • 전월세 신고제 계도기간, 1년 유예…원희룡 “임대차 3법 개편 논의”
    전월세 신고제 계도기간, 1년 유예…원희룡 “임대차 3법 개편 논의”
    정부가 다음 달부터 시행 예정이던 전월세(주택 임대차) 신고제 계도기간을 1년 유예하기로 했다. 또 전세사기와 깡통전세 등 전세 제도 관련 문제가 계속되자 전세 자체를 개편하겠다는 뜻도 밝혔다. 동시에 큰 틀에서 전세 제도를 개편하면서 이전 정부에서 시행한 임대차 3법(전월세 신고제·계약갱신청구권제·전월세상한제) 역시 전면 수정할 것임을 시사했다....
    2023-05-16 16:00
  • 전국 주택 매매소비심리 넉 달 연속 상승…세종·충북 ‘강세’
    전국 주택 매매소비심리 넉 달 연속 상승…세종·충북 ‘강세’
    16일 국토연구원이 발표한 ‘4월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 107.7로 전월(103.6) 대비 4.1포인트(p) 올랐다. 앞서 지난 2월 기준 전국 주택 매매시장 심리지수는 지난해 6월 이후 8개월 만에 100선을 돌파했다. 수도권은 지난달 109.7을 기록해 전월(106.7)보다 3.0p 상승했다. 서울은 110.3으로 전월...
    2023-05-16 11:00
  • “집값 하락 제동 걸렸나”…전국 주택가격 낙폭 4개월 연속 감소
    “집값 하락 제동 걸렸나”…전국 주택가격 낙폭 4개월 연속 감소
    올해 전국 기준 주택 매매가격지수 누적 하락률은 –3.84%로 집계됐다. 지난달 서울 주택 매매가격은 0.34% 하락해 전월 대비 0.21%p 올랐다. 수도권은 지난달 0.49% 내려 전월(-0.89%)보다 0.40%p 상승했다. 지방도 낙폭 만회에 성공해 지난달 0.45% 하락했다. 이는 3월(-0.69%) 대비 0.24%p 오른 수치다. 서울은 구축 대단지 위주로 내림세가 이어졌다. 강북지역은 0.38...
    2023-05-15 14:00
  • 서울시, 공공주택 물량 늘리고 품질 높인다
    서울시, 공공주택 물량 늘리고 품질 높인다
    주택 매매(매입)계약서, 사시행인가(허가)서, 관리처분계획인가서 등 시·구청이 보관 또는 확인 가능한 서류를 중복 제출하는 등의 불필요한 절차도 존재했다. 서울시는 자치구 인허가로 추진되는 소규모주택건설 사업 중 입지 등 주거여건이 우수한데도 공공주택 공급 절차 등의 어려움으로 공공주택 건설이 활발히 이뤄지지 않는 경우를 없애기 위해 관련 절차도...
    2023-05-15 11:15
  • 리파인, 부동산 ‘전세 거래 시세 조작 감지’ 관련 특허 출원
    예를 들어 신축 빌라들을 대상으로 중개사는 빌라 주인과 사전 협의를 거쳐 판매 요청한 빌라 매매가격 보다 높은 가격으로 전세계약을 중개하고, 전세가격과 같은 금액으로 빌라를 매수할 명의 대여자를 모집하여 전세계약 이후 소유권을 넘겨받게 할 수 있다. 이 과정에서 전세보증금 반환 보증보험 가입을 유도하여 임차인을 안심시키기도 하는데 이에 따른 전세...
    2023-05-15 09:35
  • 전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?
    전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?
    그동안 전월세 거래는 매매와 달리 신고 의무가 없었다. 이 때문에 전월세 거래 규모는 자진 신고나 확정일자 부여 건수 등으로 간접 추정해왔다. 특히, 거래액이 큰 아파트와 달리 빌라(연립·다세대 주택)나 오피스텔, 원룸 등 소액 계약이 많은 비(非)아파트 임대차 시장의 정확한 규모 파악이 가능할 것으로 보인다. 부동산 시장에선 전월세 신고제 시행 이후 드러나지...
    2023-05-14 17:00
  • 가구업계 1분기 줄줄이 적자...반등 전략 모색
    가구업계 1분기 줄줄이 적자...반등 전략 모색
    신세계까사도 주택거래량 감소로 홈퍼니싱 시장이 위축되고, 원자재 가격 상승에 대한 비용 부담이 증가한 것을 원인으로 지목했다. 실제 한국부동산원 통계에 따르면 지난 1월 전국 아파트 매매 거래량은 3만9124건으로 최근 10년 동안 1월 기준 최저 수치를 기록했다. 한샘과 현대리바트는 지난해에도 연간 적자를 냈다. 한샘의 경우 2002년 유가증권시장 상장...
    2023-05-13 17:56
  • 중국경제 ‘구원투수’ 부동산도 약세...글로벌 원자재 가격 하락
    중국경제 ‘구원투수’ 부동산도 약세...글로벌 원자재 가격 하락
    지난해보다는 25% 증가했지만, 이는 당시 상하이와 다른 도시들이 폐쇄됐던 영향이 크다.기존 주택의 경우 판매가 더 빠르게 악화했다. 매매가 활발했던 주요 15개 도시에선 이달 첫 나흘 동안 판매가 전월 대비 44% 급감했다. 2월 61% 급증했던 것과 대조적이다. 판매 부진은 중국 부동산 개발업체들이 상당수 포진해 있는 하이일드 달러 채권 시장의 투자심리까지...
    2023-05-12 14:42
  • [사설] 부채 연착륙 이끌 마스터플랜 절실하다
    2월 주택 매매 및 전세거래가 늘면서 2~3개월 후행하는 주택담보대출(주담대)이 느는 등의 요인이 가계대출 증가를 이끌었다고 한다. 주담대 증가 규모는 2조8000억 원이다. 지난해 12월(3조1000억 원) 이후 가장 큰 폭으로 늘었다. 4월만 비교하면 2021년(4조2000억 원) 이후 2년 만에 최대치다. 기타대출은 5000억 원 줄어 지난해 5월(-5000억 원) 이후 감소 폭이 가장...
    2023-05-12 05:00
  • 다주택자 ‘집값 상승’에 무게?…지난달 증여 건수 올해 첫 감소
    다주택자 ‘집값 상승’에 무게?…지난달 증여 건수 올해 첫 감소
    한국부동산원이 집계한 종합주택 매매가격지수는 지난 1월 1.49% 하락한 데 이어 2월 1.15%, 3월 0.78% 내렸다. 실제로 부동산 증여는 집값 하락기에 더 많이 진행된다. 다주택자로선 아파트값을 시세보다 손해를 보고 파느니, 차리리 물려주는 것이다. 또 집값이 하락하면 증여세 과세표준도 줄어들어 세 부담을 덜 수 있는 장점도 있다. 특히 아파트 증여 사례만...
    2023-05-11 17:26
  • '가계빚' 폭탄 터지나… '주담대' 확대에 은행 가계대출 넉 달 만에 증가 [종합]
    '가계빚' 폭탄 터지나… '주담대' 확대에 은행 가계대출 넉 달 만에 증가 [종합]
    한은은 주택매매 관련 자금수요가 이어지는 가운데 전세자금대출 감소폭이 다소 축소되면서 증가규모가 커졌다고 설명했다. 실제로 아파트 매매거래량은 올해 1월 1만9000호, 2월 3만1000호, 3월 3만5000호로 꾸준히 늘고 있다. 신용대출 등을 포함한 기타대출은 지난달 5000억 원 줄며 감소세를 이어갔다. 다만 계절요인 소멸, 주식투자 관련 일부 자금수요...
    2023-05-11 15:38
  • '가계빚' 폭탄 터지나… '주담대' 확대에 은행 가계대출 넉 달 만에 증가
    '가계빚' 폭탄 터지나… '주담대' 확대에 은행 가계대출 넉 달 만에 증가
    한은은 주택매매 관련 자금수요가 이어지는 가운데 전세자금대출 감소폭이 다소 축소되면서 증가규모가 커졌다고 설명했다. 실제로 아파트 매매거래량은 올해 1월 1만9000호, 2월 3만1000호, 3월 3만5000호로 꾸준히 늘고 있다. 신용대출 등을 포함한 기타대출은 지난달 5000억 원 줄며 감소세를 이어갔다. 다만 계절요인 소멸, 주식투자 관련 일부 자금수요...
    2023-05-11 12:00
  • 수도권 아파트값 반등세 ‘뚜렷’…실거래가 2억↑
    수도권 아파트값 반등세 ‘뚜렷’…실거래가 2억↑
    한국부동산원 공동주택 실거래가격지수 자료에 따르면, ㎡당 수도권 아파트 매매 평균 가격은 지난해 12월 673만 원 수준에서 올해 2월 755만 원까지 올랐다. 리얼투데이 관계자는 “수도권은 이미 가격 부담이 서울에 비해 낮은 편인데, 올해 초부터 정부가 여러 차례 부동산 규제를 완화한 것이 서서히 효과를 보고 있다”며 “또 정부의 규제 기조가 분양 시장...
    2023-05-10 10:55
  • 실거주 의무 폐지 적용 가구만 4.2만 가구···법안 표류에 “대안도 없다”
    실거주 의무 폐지 적용 가구만 4.2만 가구···법안 표류에 “대안도 없다”
    만약 실거주 의무가 남아있으면 분양권을 매매한 뒤에도, 해당 주택에 거주해야 하는 모순이 발생한다. 이를 위반하면 현행법상으로는 ‘1년 이하의 징역 또는 1000만 원 이하의 벌금’ 등 처벌을 받을 수 있다. 이에 당정은 법안 미통과 시 발생할 시장 내 대규모 혼란을 우려하고 있지만, 법안 통과의 열쇠는 민주당으로 넘어간 만큼 현재로썬 이를 해결할 묘수가 없는...
    2023-05-09 15:02
  • 대규모 규제 완화로 시장 기능 회복 이끌어…미분양ㆍPF 위험 여전[윤석열정부 1년②]
    대규모 규제 완화로 시장 기능 회복 이끌어…미분양ㆍPF 위험 여전[윤석열정부 1년②]
    국토교통부 통계에 따르면 지난 3월 주택 매매거래량은 총 5만2333건으로 집계됐다. 이는 2월 4만4191건 대비 27.0% 급증한 수준이다. 지난해 3월 거래량 5만3461건과 비교해도 2.1% 줄어든 수준에 그친다. 다만 규제 완화에도 집값 불안의 불씨는 사그라지지 않는 모양새다. 당장 미분양 주택 수는 올해 7만 가구 이상을 유지 중이다. 3월 미분양 주택은 7만2104가구로...
    2023-05-08 07:00
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