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  • [미-중 신냉전 총정리] ② 미국, 75년 만에 가장 위협적인 적과 직면
    [미-중 신냉전 총정리] ② 미국, 75년 만에 가장 위협적인 적과 직면
    중국, 경제적으로 무섭게 부상하지만 이념적으로는 서구와 대립 미국이 2차 세계대전 종전 이후 75년 만에 가장 위협적인 적과 직면하게 됐다. 바로 중국이다. 구소련과 일본 등 미국의 지위를 위협하는 국가는 많았지만 중국만큼은 아니었다. 과거 구소련이 체제 경쟁을 벌이며 미국과 냉전을 벌였으나 구소련은 ‘스타워즈’로 대표되는 로널드 레이건 전 미국...
    2020-10-01 07:00
  • 민영주택도 ’생애최초 특별공급‘ 신설…신혼부부 소득기준도 완화
    민영주택도 ’생애최초 특별공급‘ 신설…신혼부부 소득기준도 완화
    생애최초 자격요건 중 국민주택은 종전과 동일하게 운영한다. 신설되는 민영주택의 생애최초 특별공급의 자격은 기본적으로 국민주택과 동일하다. 높은 분양가를 고려해 소득수준이 완화(도시근로자 월평균 소득 100%→130%)된다. 3인 이하 가구 기준 722만 원(←555만 원), 4인 가구 기준 809만 원(←622만 원) 수준이다. 신혼부부 소득요건도 완화한다. 현재 신혼부부는...
    2020-09-29 11:00
  • 여기선 급매물, 저기선 신고가… 혼돈의 서울 아파트시장
    여기선 급매물, 저기선 신고가… 혼돈의 서울 아파트시장
    도봉구 창동에선 LIG건영캐스빌 80.15㎡가 지난 7월 초 4억5000만 원에 팔리며 최고가를 기록했지만 이달 5일 6억2200만 원으로 종전 기록을 갈아치웠다. 관악구에서도 신림2차푸르지오 84.81㎡가 이달 2일 7억3000만 원에 신고가를 기록했다. 시장에선 불안한 전세시장이 매매 수요를 부추기고 있다는 분석이 나오고 있다. 새 임대차 법 시행 이후...
    2020-09-27 14:21
  • 국토부-서울시, 2차 가로주택정비사업 합동공모
    국토부-서울시, 2차 가로주택정비사업 합동공모
    가로주택정비사업은 종전 시가지 도로(街路) 구역을 유지하면서 노후 주거지를 소규모(1만㎡ 이내, 공공성 충족 시 2만㎡ 이내)로 정비하는 사업을 말한다. 국토부에 따르면 가로주택정비사업은 9월까지 전국에서 155개 조합이 설립됐다. 그 중 14개 사업이 착공, 6개 사업이 준공되는 등 사업의 효과가 점차 가시화되고 있다. 서울 도심 내 가로주택정비사업을...
    2020-09-22 11:00
  • [우리동네 주간 시황] 빨라진 학군수요 이동…올해 최고 전셋값 찍은 목동에 무슨 일이?
    [우리동네 주간 시황] 빨라진 학군수요 이동…올해 최고 전셋값 찍은 목동에 무슨 일이?
    19일 KB부동산 주간 주택시장 동향에 따르면 이번주 서울 양천구 아파트 전세가격은 0.67% 뛰었다. 올들어 가장 높은 상승폭이다. 이번주 서울 지역별 변동폭에선 종로구(0.80%)와 노원구(0.80%)에 이어 세번째로 높다. KB부동산 관계자는 "계약갱신청구권과 전월세 상한제를 골자로 한 임대차법 시행 영향으로 시장에 전세 물건이 절대적으로 부족하다보니...
    2020-09-19 07:00
  • 3.3㎡당 1억 넘어선 서울 아파트 단지 52곳…역대 최다
    3.3㎡당 1억 넘어선 서울 아파트 단지 52곳…역대 최다
    종전 최다 기록이 나왔던 지난해(45곳)과 비교해도 7곳 늘었다. 자치구별로 살펴보면 강남구에서 3.3㎡당 1억 원이 넘는 아파트 단지가 26곳으로 가장 많이 나왔다. 21개 단지에서 3.3㎡당 가격이 1억 원을 넘긴 서초구는 2위였다. 송파구에선 세 곳이, 용산구와 성동구에선 각각 한 곳이 '평당 1억 클럽'에 들었다. 올해 매매된 아파트 가운데 면적당 가격이...
    2020-09-15 09:30
  • 국세청, 23만명에 종부세 합산배제 신고 안내문 발송
    임대주택 임대료 인상 제한 요건이 명확해졌다. 합산배제 적용을 받으려면 작년 2월 12일 이후 체결(갱신 포함)한 표준임대차 계약을 갱신할 때 임대료 인상폭이 5% 이하여야 한다. 계약 체결 또는 임대료 증액 후 1년 이내 재인상도 할 수 없다. 임대료 증액제한 요건을 벗어나면 올해와 내년까지 합산배제 적용을 받을 수 없고 종전에 합산배제로 경감된 세액과 그...
    2020-09-14 15:16
  • [홍기용의 세금직설] 세금은 후순위 정책수단이 되어야 한다
    [홍기용의 세금직설] 세금은 후순위 정책수단이 되어야 한다
    주택의 공시가격과 공정시장가액비율을 종전보다 크게 올렸고, 양도소득세율과 종합부동산세율도 의도적으로 높였다. 다주택자는 물론이고 1주택자도 세금이 올라갔다. 다주택자는 종합부동산세율이 최고 6%(농어촌특별세를 포함하면 7.2%)까지 인상됨에 따라 10여 년이면 원본 잠식이 된다. 주택을 팔지 않고는 감당할 수 없을 것이다. 그러나 양도하기로 마음을...
    2020-09-13 17:37
  • [세무, 톡!] 다주택자ㆍ법인 취득세 중과세율 제외 범위는
    [세무, 톡!] 다주택자ㆍ법인 취득세 중과세율 제외 범위는
    이에 따른 종전 주택 처분 인정 기간은 3년이다. 종전 주택과 신규 취득 주택이 모두 조정대상지역에 있다면 종전 주택을 1년 안에 팔아야 취득세가 중과되지 않는다. 종전 주택 범위엔 일반 주택뿐만 아니라 입주권, 분양권, 오피스텔 등도 포함된다. 조정대상지역에서 3억 원 이상 주택을 증여하면 12%의 취득세율을 적용한다. 1가구 1주택자가 배우자나 자녀에게...
    2020-09-02 07:00
  • [세무, 톡!] 내년부터 분양권도 1주택… 양도차익 70% 환수
    [세무, 톡!] 내년부터 분양권도 1주택… 양도차익 70% 환수
    1주택자가 새로운 집으로 이사하려고 분양권을 소유한 경우 기존 주택을 3년 안에 매각하면 예외가 된다. 또 종전 세법에서는 조정대상지역 내 분양권을 보유한 자가 양도할 경우 보유기간을 불문하고 50%의 세율을 적용하도록 했다. 개정 세법에서는 지역을 불문하고 1년 미만 보유한 후 양도할 경우 70%, 1년 이상 보유한 후 양도할 경우 60%의 중과세율이 적용될...
    2020-08-26 07:00
  • 강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"
    강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"
    종전 최고가는 6·17 대책 전에 나온 2억8800만 원이었다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 "갭투자가 줄면서 시장 안정엔 어느 정도 기여하겠지만 3억원 이하 아파트, 다세대·연립주택은 규제 대상이 아니다보니 풍선효과 나타날 수밖에 없다"며 "정부의 규제로 결국 하위계층이 피해를 보는 '규제의 역설'이 나타나고 있는 셈...
    2020-08-24 16:13
  • 아파트 입주민 권익 강화…하자 항목 등 크게 늘려
    아파트 입주민 권익 강화…하자 항목 등 크게 늘려
    국토교통부는 하자심사분쟁조정위원회에서 공동주택의 하자 여부 판정에 사용하는 '공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준'(이하 하자판정기준) 개정안을 마련해 오는 20일부터 다음달 9일까지 20일간 행정예고한다고 19일 밝혔다. 이번 개정안은 그간 하자심사분쟁조정위원회의 심사·조정례 및 법원의 판례를 기초로 하자 판정 기준을 정비해 하자...
    2020-08-19 11:00
  • 뉴욕증시, 美 부양책 협상 난항·기술주 강세에 혼조세‥다우 0.31%↓
    뉴욕증시, 美 부양책 협상 난항·기술주 강세에 혼조세‥다우 0.31%↓
    이는 월스트리트저널(WSJ)이 집계한 시장 전망치(19.9)를 크게 밑도는 수치다. 반면 전미 주택 건설업 협회(NAHB)/웰스파고는 8월 주택시장지수가 78로 전월(72) 대비 상승했다고 전했다. 이는 시장 전망치(72)를 웃돈 것이자, 지난 1998년 12월 기록한 종전 최고치와 같은 수준이다. 시카고옵션거래소(CBOE)에서 변동성지수(VIX)는 21.35로, 전 거래일 대비 3.17% 하락했다.
    2020-08-18 07:05
  • [추창근 칼럼] 부자세금 포퓰리즘, 로빈후드의 역설
    [추창근 칼럼] 부자세금 포퓰리즘, 로빈후드의 역설
    문재인 정부 출범 첫해인 2017년부터 소득세 최고세율을 종전 40%에서 42%로, 법인세는 22%에서 25%로 끌어올렸다. 세액의 10%인 지방세까지 따라붙는다. 2018년에는 종합부동산세율도 높였다. 이후 집값 상승과 주택공시가격 현실화, 공정시장가액비율 상향까지 겹쳐 주택 관련 세금이 급증했다. 여기까지는 대기업과 고소득자, 집 부자들을 표적 삼은 부유세였다고 하자....
    2020-08-17 17:55
  • 18일부터 등록임대주택 보증금ㆍ10년 거주 보장
    18일부터 등록임대주택 보증금ㆍ10년 거주 보장
    종전 법에 따른 3년, 4년, 5년 임대 및 아파트 매입형 준공공임대, 10년 임대도 폐지된다. 폐지유형의 최소임대의무기간 종료 시에는 자동 등록말소를 추진한다. 폐지유형의 임대주택은 자발적 등록말소 기회를 부여한다. 장기임대유형의 최소 임대의무기간은 기존 8년에서 10년으로 연장했다. 앞으로 신규 임대등록은 장기임대(장기일반, 공공지원형)만 가능하다....
    2020-08-11 11:00
  • 아파트값 서울 아파트 절반이 '9억' 넘었는데…"고가주택 기준 현실화해야"
    아파트값 서울 아파트 절반이 '9억' 넘었는데…"고가주택 기준 현실화해야"
    시장에서는 9억 원 이상이라는 고가주택의 기준은 2008년 이명박 정부가 1주택자 양도세 부과 기준을 종전 6억 원 초과에서 9억 원 초과로 높이면서 시작됐다는 점에서 현실화가 필요하다고 지적한다. 당시 국민은행의 서울 아파트 중위가격은 4억8084만 원이었다. 12년 동안 중위가격은 4억 원이 넘게 올랐지만 고가주택 기준은 그대로인 것이다. 이와 관련해 정부는...
    2020-08-05 15:20
  • [8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'
    [8·4 대책] '공급 시그널'은 확실…실현 가능성은 '글쎄'
    민간사업자도 공공지원을 받아 공실을 민간임대주택으로 공급할 수 있게 되는 것이다. 정부는 이를 통해 2000가구를 확보한다는 방침이다. 3기 신도시 등 수도권 30만 가구 공급계획의 사전청약 물량은 종전 9000가구에서 6만 가구로 대폭 확대한다. 사전청약은 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 한해 진행된다. 내년 3만 가구, 2022년 3만 가구로 예정됐다. 정부가 8·4...
    2020-08-04 17:30
  • [8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'
    [8·4대책] 은마아파트, 용적률 높여준다는데…주민들은 '부글부글'
    공공기관이 참여하는 재건축 사업에는 규제를 완화해 주택 순증량을 종전보다 2배 이상 늘리겠다는 구체적인 인센티브도 제시했다. 일반적으로 재건축을 통한 주택 순증이 늘어나면 조합은 일반분양 수익을 늘릴 수 있어 재건축 수익성이 좋아진다. 그동안 부동산업계에선 서울에서 주택 부족ㆍ노후화가 동시에 심화하는 상황에서 정부가 주택시장이 과열될 수...
    2020-08-04 16:03
  • [종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발
    [종합] 수도권에 13만2000가구 공급…공공재건축 50층 허용·태릉CC 개발
    정부는 지분적립형 분양주택에 20년의 전매제한 기간을 설정하고 실거주 요건 등을 넣는 등 투기 방지 방안도 마련할 예정이다. 3기 신도시 등 수도권 30만 가구 공급계획의 사전청약 물량은 종전 9000가구에서 6만 가구로 대폭 확대한다. 사전청약은 본청약 1~2년 전에 일부 물량에 한해 진행된다. 내년 3만 가구, 2022년 3만 가구로 예정됐다. 정부는 이번 대책에...
    2020-08-04 12:18
  • 9월부터 민영주택에도 생애최초 특별공급 배정
    9월부터 민영주택에도 생애최초 특별공급 배정
    생애최초 특별공급 자격 요건의 경우, 국민주택은 종전과 동일하게 적용한다. 민영주택의 자격 요건은 국민주택과 동일하게 하되, 높은 분양가를 고려해 소득 수준을 완화한다. 도시근로자 월평균 소득 100%에서 130%로 완화해 △3인 이하 가구 기준 555만 원에서 722만 원 △4인 가구 기준 622만 원에서 809만 원으로 각각 늘린다. 민영주택 자격 요건은 △민영주택 1순위...
    2020-07-28 11:00
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