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  • [현장] 토지거래허가제 2주…거래는 절벽, 호가마다 신고가 ‘속출’
    [현장] 토지거래허가제 2주…거래는 절벽, 호가마다 신고가 ‘속출’
    일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를 받아야 한다. 허가 없이 거래하면 2년 이하의 징역 또는 토지가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에 처해진다. 이런 까다로운 매매 규정 탓에 매수세가 위축되며 거래량이 급감했다는 것이 일선 중개업소들의 설명이다. 양천구 목동 B공인 대표는 “거래를 하려면 입주권 승계 조건을 모두...
    2021-05-11 16:37
  • 거래허가제 피한 노원구 아파트값 '고공행진'
    거래허가제 피한 노원구 아파트값 '고공행진'
    최근 서울 주택시장에선 재건축·재개발 규제 완화를 약속한 오세훈 서울시장이 당선된 뒤 강남, 목동, 노원구 등 재건축 추진 단지가 밀집한 곳을 중심으로 가격이 뛰고 있다. 노원구도 오 시장 당선 전 0.09%였던 상승률이 오 시장 당선 직후 0.17%로 급등했다. 노원구에선 상계동 일대 재건축 추진 단지들이 집값 상승을 주도하고 있다. 상계동 상계주공5단지...
    2021-05-09 14:56
  • 중대형 오피스텔 '몸값' 왜 껑충 뛰나 했더니
    중대형 오피스텔 '몸값' 왜 껑충 뛰나 했더니
    종전 신고가는 지난해 12월 7억2000만 원(14층)으로, 넉 달 새 7900만 원 오른 셈이다. 서울 중구 중림동 ‘브라운스톤 서울’ 전용면적 113.2㎡형도 올해 3월 13억4000만 원(34층)에 매매됐다. 지난해 9월 10억5000만 원(39층)에 거래됐던 종전 신고가보다 2억9000만 원 오른 금액이다. 이처럼 중대형 오피스텔 몸값이 뛰고 있는 것은 그동안 공급 물량이 많지 않아...
    2021-05-04 17:48
  • 정부, 우선 변제대상 임차인 범위·금액 확대
    정부, 우선 변제대상 임차인 범위·금액 확대
    정부가 최근 주택임대차 보증금 상승 등을 반영해 최우선 변제를 받을 임차인의 범위와 금액을 확대·상향한다. 법무부는 4일 이 같은 내용을 담은 ‘주택임대차보호법 시행령’ 개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 서울은 우선변제를 받을 임차인의 범위가 보증금 1억1000만 원 이하에서 1억 5000만 원 이하로 확대된다. 변제금액 범위는 3700만 원에서...
    2021-05-04 13:42
  • '김부선' 된 GTX-D 노선에도… 인천 집값은 '고공행진'
    '김부선' 된 GTX-D 노선에도… 인천 집값은 '고공행진'
    KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 KB주택시장 동향(4월 26일 기준)에서도 인천 아파트 매매가 상승률은 0.53%를 기록했다. 이는 전주(0.67%)에 비해 다소 낮아진 것이지만, 전국 시도별 아파트 매매가격 변동률 중 가장 높은 상승률이다. 인천은 부평구가 0.63%, 미추홀구와 서구가 나란히 0.62% 오르며 인천 집값 상승을 견인했다. 인천은 곳곳에서 신고가...
    2021-05-02 14:19
  • [우리동네 주간 시황] GTX 호재에 고양시 덕양구 집값 급등
    [우리동네 주간 시황] GTX 호재에 고양시 덕양구 집값 급등
    1일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 4월 다섯째 주(26일 기준) 경기 아파트값은 올해 들어 이번 주까지 10.0% 상승했다. 지역별로는 △고양시 덕양구가 17.9% △고양시 일산동구 16.4% △고양시 14.7% 등이 이 일대 집값 상승을 견인했다. 덕양구는 3기 신도시 창릉지구가 들어서며 GTX-A 창릉역 신설 발표, 간선급행버스체계...
    2021-05-01 07:00
  • 코로나19 피해 자영업자 556만 명 종소세 납부 8월 31일까지 연장
    코로나19 피해 자영업자 556만 명 종소세 납부 8월 31일까지 연장
    납세자에게는 종전보다 일주일가량 앞당겨 6월 23일까지 환급금을 지급할 계획이다. 아울러 소상공인 임대료를 인하한 '착한임대인'은 임대료 인하액의 50%를 세액공제 받을 수 있다. 국세청은 착한임대인 세액공제 신청을 받기 위해 본청과 지방청 세무서에 전담조직을 구성한다. 올해부터는 연간 임대소득 2000만 원 이하 주택임대소득자의 분리과세에 모두채움 신고...
    2021-04-28 13:39
  • 압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출
    이는 지난 1월 나온 종전 최고가(34억6000만원) 대비 5억2000만 원 높은 가격이다. 현재 이 단지는 압구정 6개 특별계획구역 중 1구역(미성 1·2차)에 속해 조합 설립을 추진 중이다. 압구정 일대 A공인 측은 "가격이 워낙 높아 토지거래허가구역 발표에도 거래가 활발하진 않다"면서도 "다만 조합원 입주권이 나올 수 있는 단지를 중심으로 문의가...
    2021-04-27 14:04
  • 보유세 완화 논란에 전문가들 "예측 가능성부터…"
    보유세 완화 논란에 전문가들 "예측 가능성부터…"
    이 책임연구원은 “원칙적으론 맞는 말이지만, 양도세를 완화하는 순간 현재까지 추진된 부동산 정책과 모순이 발생한다”며 “종전의 논리는 다주택자들이 부동산 가격 상승으로 얻은 소득은 잘못된 것이니 공공이 환수한다는 것이었는데, 지금 양도세를 내리면 그들의 차익 실현을 돕는 것이 된다”고 설명했다.
    2021-04-25 17:08
  • “재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?
    “재건축·재개발 속도” 토지허가거래 4곳 주민들 '화색'…왜?
    토지거래허가구역이 되면 실거주자가 아닌 사람의 주택 거래가 제한돼 투기 수요 유입이 차단된다. 정비사업 방해 요인으로 작용할 수 있는 투기 수요를 차단하되 관련 절차를 본격적으로 추진하겠다는 의지로 해석된다. 22일 정비업계에 따르면 서울시는 주요 대규모 재건축·재개발 사업 지역 4곳을 토지거래허가구역으로 지정한다고 전날 밝혔다. 대상 구역은...
    2021-04-22 17:05
  • [단독] 서울 청담동 '더펜트하우스청담' 역대 최고가 '115억'에 거래
    [단독] 서울 청담동 '더펜트하우스청담' 역대 최고가 '115억'에 거래
    더펜트하우스청담 거래가는 종전 최고 매매가보다 35억 원 비싼 셈이다. 더펜트하우스청담은 입주 전부터 초고가 아파트로 주목받았다. 가구 수가 30가구 미만이다 보니 2017년 분양 당시 분양가 규제는 물론 전매 제한도 적용받지 않았다. 당시 최고층 펜트하우스 분양가는 200억 원대, 다른 가구는 80억~120억 원으로 책정됐다. 올해 국토부가 발표한 공동주택...
    2021-04-21 09:10
  • '오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나
    '오세훈 시장' 1주일만에 3억 원 '쑤~욱'…서울 집값 어쩌나
    부동산원 관계자는 "공시가격 인상에 따른 세 부담 강화와 2·4 주택 공급대책 영향 등으로 서울 전체적으로 관망세가 이어졌으나 강남권과 노원, 영등포 등 재건축 규제 완화 기대감이 있는 지역을 중심으로 가격이 상승하며 전체 서울 아파트값이 상승했다"고 말했다 강남구 압구정동의 집값 상승이 두드러지고 있는데, 이들 지역은 오세훈 서울...
    2021-04-18 15:16
  • 전월세신고제 6월 시행…전세 6000만 원·월세 30만 원 초과부터 대상
    전월세신고제 6월 시행…전세 6000만 원·월세 30만 원 초과부터 대상
    경우 종전 임대료, 계약갱신요구권 행사 여부를 추가하도록 규정했다. 신고방법은 계약 당사자인 임대인과 임차인이 임대차 계약 신고서에 공동으로 서명 또는 날인해 신고하는 것을 원칙으로 한다. 신고 편의를 위해 임대인 또는 임차인 중 한 명이 당사자가 모두 서명 또는 날인한 계약서를 제출하면 공동으로 신고한 것으로 간주한다. 임대차 신고는 임대한 주택의...
    2021-04-15 06:00
  • 국토부 "4·7 보궐선거 이후 서울 재건축 단지 가격 급등…신중히 대응할 것"
    국토부 "4·7 보궐선거 이후 서울 재건축 단지 가격 급등…신중히 대응할 것"
    주택시장이 조기에 확고한 안정세로 전환될 수 있도록 공급대책 후속 조치에 만전을 기하겠다"고 덧붙였다. 실제로 오세훈 서울시장 당선 이후 재건축·재개발에 대한 기대감이 높아지면서 집값 상승 움직임이 나타나고 있다. 국토부 실거래가 공개시스템에 따르면 압구정 현대7차 전용 245.2㎡형은 5일 80억 원에 매매되며 역대 최고가를 기록했다. 종전...
    2021-04-14 14:43
  • [상보] 강북구 미아·동대문구 용두동 역세권 등 13곳 '도심 공공 고밀개발' 2차 후보지 선정
    [상보] 강북구 미아·동대문구 용두동 역세권 등 13곳 '도심 공공 고밀개발' 2차 후보지 선정
    종전자산의 규모가 큰 경우 종전자산가액 또는 종전주택의 주거전용면적의 범위에서 1+1(60㎡ 이하) 주택공급도 허용한다. 2월 5일 이후에도 상속과 이혼으로 인한 권리변동이 발생하는 경우 우선공급권을 부여할 수 있도록 하는 예외사유도 규정해 토지 등 소유자의 의도치 않은 피해를 최소화할 방침이다. 국토부 김수상 주택토지실장은 "지난달 31일 발표된...
    2021-04-14 11:01
  • [일문일답] "'도심 공공 고밀개발' 중대형 주택도 우선공급 허용"
    [일문일답] "'도심 공공 고밀개발' 중대형 주택도 우선공급 허용"
    "재개발사업과 동일하게 보상금 총액 범위 또는 종전 주택의 주거전용면적의 범위에서 1+1 주택으로 공급 가능하다. 이 경우 추가되는 1주택은 60㎡이하로 공급된다." -도심 공공주택 복합사업은 공공주택을 공급하는데, 중대형 주택(85㎡ 초과)도 우선공급 받을 수 있나? "주민들의 의견을 반영해 중대형평형 등 다양한 타입의 우선공급도 허용할...
    2021-04-14 11:00
  • 한남3구역 감정평가액 놓고…조합원-시공사 '희비'
    한남3구역 감정평가액 놓고…조합원-시공사 '희비'
    현대건설은 한남3구역 재개발 시공권을 따내기 위해 기본 이주비 LTV(주택담보대출비율) 40% 이외에 추가 이주비 LTV 60%를 책임 조달하겠다고 공약했다. 그런데 종전자산 평가액이 높게 나오면서 대출 금액도 증가하게 됐다. 현대건설 입장에선 그만큼 기타 사업비(이주비 대출 등)가 늘어 총 사업비 증가라는 부담을 떠안을 수밖에 없게 된 것이다. 게다가...
    2021-04-14 05:00
  • ’금소법 혼란‘에 은행장 소집한 은성수 “법 안착방안 고민해야”
    ’금소법 혼란‘에 은행장 소집한 은성수 “법 안착방안 고민해야”
    은 위원장은 이 자리에서 “은행 창구직원들의 부담, 현장의 불편이 있었던 점에 대해 안타깝고 유감스럽다”며 “이참에 종전의 금융상품 판매 관행을 완전히 바꾼다고 생각하고 금소법 안착방안을 고민했으면 한다”고 밝혔다. 그는 또 한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기 의혹과 관련해 “기획 부동산과 은행 직원이 연계되는 일은 결코 있어선 안 된다”고...
    2021-04-01 10:00
  • 서울 집값 상승세 주춤한다는데…'똘똘한 한 채'는 예외
    서울 집값 상승세 주춤한다는데…'똘똘한 한 채'는 예외
    종전 신고가는 한 달 전 기록한 24억2000만 원이었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "공동주택 공시가격 발표 이후 매수자들이 관망세로 돌입하면서 서울 집값이 주춤한 상황"이라면서도 "실거주를 목적으로 '똘똘한 한 채'를 선호하는 이들이 재건축 단지나 고가 아파트로 몰리면서 신고가 거래 사례가 꾸준히 나오고 있다"고 말했다. 곽창석...
    2021-03-31 05:20
  • 실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세
    실거래가 떨어지고 매수심리 '뚝'…서울 아파트값 진정세
    한국토지주택공사(LH)발(發) 땅 투기 의혹에 정부의 주택 공급 동력이 크게 흔들릴 것이라는 우려가 나오지만 일단 지켜보자는 심리가 확산하고 있다는 것이다. 공시가격 급등으로 인한 세 부담과 금리 인상도 수요자들의 매수를 망설이게 하는 요인으로 꼽힌다. 다만 집값이 하락전환 할지는 여전히 불투명하다. 서울 외곽 지역을 중심으로 매수세가...
    2021-03-28 15:05
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