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이재명 "소상공인 대출 만기 연장ㆍ청년 1000만 원 기본대출"

이사철 실수요자 보호 방안으로는 생애 최초 주택 구입자의 주택담보대출비율(LTV)을 최대 90%까지 인정하고 각종 정책 모기지를 대폭 확대해서 금리상승에 따른 고통을 경감할 계획이라고 밝혔다. 이 후보는 정부의 재정투입 한계를 극복하고 지속가능한 민생지원을 위한 구체적인 시스템으로 일반 국민 대상 대출과 보증, 채권 인수 등 소비자 정책금융의 허브 역할을...

2022-02-27 14:01
이재명 공약 이행 재원, 350조? 1300조?…1000조 차이는 기본소득·기본주택·주택매입공사 계산법

정책본부 핵심관계자는 “중장기적으로 공공주택을 10% 넘게 늘려야 하는데, 짓는 방법 외에도 집값이 하락 사이클을 탈 때 정부가 매입해 확보하는 방식도 있어 내놓은 공약”이라며 “미국의 서브프라임 모기지 사태만큼 집값이 확 빠질 때 충격완화를 위해 매입에 나서는 거라 지금 가격으로 사는 게 아니다. 거기다 몇 년에 걸쳐서 매입이 이뤄지는 것”...

2022-02-23 18:01
주택금융공사, 3월 보금자리론 금리 0.3%포인트 인상

HF공사 관계자는 "최근 정책모기지의 기준이 되는 국고채 금리 상승 등 요인을 반영해 보금자리론 금리를 불가피하게 조정하게 됐다"며 "보금자리론의 주 이용층인 무주택 서민·실수요자가 과도한 상환 부담을 지지 않도록 인상 폭을 최소화했다"고 설명했다. 아울러 "요즘과 같은 금리 상승기에는 최대 40년 만기 동안 금리가...

2022-02-22 16:04
아시아증시, 우크라이나 전운 속 전반적 ‘약세’

중국 인민은행은 사실상 기준금리인 1년 만기 대출우대금리(LPR)을 3.7%로, 모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR를 4.6%로 동결했다. 이는 로이터가 집계한 전문가 전망치와 일치한 결정이다. 이날 LPR 동결에도 일각에서는 내달 양회(兩會·전국인민대표대회와 전국인민정치협상회의)를 기점으로 추가 완화 정책이 나올 가능성도 점쳐지고 있다.

2022-02-21 17:15
중국, ‘사실상 기준금리’ LPR 동결...2개월 연속 인하 후 숨 고르기

모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 4.6%로 동결했다. 이는 로이터가 집계한 전문가 전망치와 일치한 결정이다. 앞서 시장에서는 인민은행이 유동성 공급 확대에 따른 효과를 일단 지켜보고 평가하는 차원에서 이달 LPR는 동결할 것이라는 전망이 우세했다. LPR는 중국 내 18개 시중은행이 보고한 최우량 고객 대출 금리의 평균치로, 인민은행이 매달...

2022-02-21 12:06
[대선공약포럼] LTV "현행보다 확대해야" vs "지금 당장은 안돼" 의견 분분

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 LTV를 70%까지 완화해 이를 기준으로 해야 한다고 주장했다. 이 연구원은 “2000년대 중반 서브프라임 모기지 사태 당시 한국은 LTV를 적절하게 규제해 부동산 시장에 큰 여파가 없었다”며 “당시 LTV가 70% 수준이었기 때문에 이를 기준으로 잡는 게 적절하다”고 설명했다. 이어 “여기에 10% 정도는 금융기관의 보증보험을...

2022-02-17 17:00
‘코로나發 버블 팽창’ 세계 주요국 주택시장, 금리 상승 국면에 조정 위험 직면

5%로 40년 만에 최대 세계 주요국 주택시장은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태를 극복하기 위한 당국의 금융완화 정책으로 팽창해왔다. 그 여파에 전 세계 가계부채도 55조 달러(약 6경5973조 원)로 사상 최대치로 치솟았다. 그러나 새해는 사정이 달라졌다. 각국의 기준금리 인상과 그에 따른 모기지 금리 상승 등으로 전 세계 주택시장이 조정 위험에...

2022-02-13 15:03
깡통주택 ‘위험 경보’…집값 하락 대비한 가계대출 나오나

현재 정책금융상품을 위주로 도입돼 있다. 또, 주택가격지수 연동형 모기지를 도입해 담보대출에 주택가격 지수 파생상품을 결합해 제공하는 방안도 제시되고 있다. 손상호 전 한국금융연구원장(명예연구위원)은 “주택가격 상승기에 수익성을 다소 포기하더라도 주택가격 하락기에 손실을 최소화함으로써 주택가격의 변동성을 줄이는 방안도 강구해 볼 수 있다”고...

2022-02-08 15:50
글로벌 국채 금리 랠리...미국 10년물, ‘2%’ 고비 근접

95% 수준에서 모기지담보부증권(MBS) 투자자들이 컨벡시티 헤징(Convexity Hedging)에 나설 것”이라며 “1.95%를 넘어서면 속도가 더 가팔라질 수 있다”고 말했다. 컨벡시티 헤징은 금리가 급등하면 MBS를 보유한 연기금이 포트폴리오 전반의 듀레이션 상승 가능성에 대비해 만기가 긴 국채를 매도하는 것을 말한다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 통화정책을...

2022-02-08 15:13
[연준 머니무브 교훈] ② 과거를 알면 미래가 보인다…‘위기 전야’ 07년의 교훈

서브프라임 모기지 부실 문제가 드러난 ‘파리바 쇼크’에 금융기관은 얼어붙고 ‘돈의 강’은 말랐다. 이듬해는 리먼브라더스 사태에 역사적인 글로벌 금융위기가 터졌고 사태를 예견했던 씨티그룹도 미국 정부 구제금융을 받는 신세가 됐다. 이번에도 미국 금리 인상 전망에 맞춰 자금이 미국으로 역류할 것이라는 전망에 신흥국에서 이미 동요가 시작되고...

2022-01-30 06:00
은행 주담대 금리 또 뛰었다… 신용대출 금리는 7개월 연속상승 멈춰

고정금리 하락과 정책모기지 취급규모가 감소한 반면, 고정-변동 금리간 스프레드가 줄면서 상승한게 혼재됐다는 게 한은의 설명이다. 송재창 한은 경제통계국 금융통계팀장은 "주담대의 경우는 변동금리 대출은 올랐고, 고정금리는 하락하는 모습이었다"며 "그럼에도 전체적으로 전달보다 12bp나 상승했다"고 말했다. 송재창...

2022-01-28 12:00
SC제일은행, 43개의 유망 펀드상품 엄선

이는 과거와 다른 패턴의 시장 환경인 리플레이션 시대를 반영한 것으로 지금의 경기회복 사이클이 과거 두 차례 경기침체(2000년 닷컴버블, 2008년 서브프라임모기지 사태) 이후의 경기회복 사이클과 차이가 있다고 판단에 따른 것이다. 한편, SC제일은행은 다음 달 28일까지 모바일뱅킹 앱에서 추천펀드 신규 가입 고객에게 경품을 제공하는 ‘펀드셀렉트...

2022-01-24 09:54
[종합] 경기부양 속도 내는 중국…다른 길 가는 G2에 세계 경제 낙관론·비관론 교차

블룸버그통신에 따르면 중국 인민은행은 20일 사실상의 기준금리 역할을 하는 대출우대금리(LPR)는 물론 모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR를 인하했다. 지난달 LPR와 지급준비율 인하에 이어 이날 정책 금리를 다시 잇달아 낮추면서 시장에 부양 의지를 재차 강조했다. 현재 중국은 베이징 동계올림픽을 앞두고 대대적으로 펼친 고강도 ‘제로 코로나’ 정책에도...

2022-01-20 15:28
[상보] 중국, 경제 살리기 ‘사활’…사실상 기준금리 LPR 2개월 연속 인하

특히 모기지 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 인하했다는 점에서 침체에 빠진 부동산 시장에 대한 중국 정부의 정책 기조 변화를 시사하는 것이라는 분석이 나온다. 일각에서는 기업의 설비투자를 촉구할 목적도 담겨있는 조치라는 평가도 나온다. 중국 정부는 지난해 하반기부터 경제 성장 동력이 급속히 약해지자 부양에 나서겠다는 의지를 거듭...

2022-01-20 11:09
고승범 금융위원장 "소상공인 대출만기연장ㆍ상환유예 3월 종료 원칙 변함 無"

고 위원장은 "(기준금리 인상으로) 서민 취약계층의 상환부담이 증가하는 측면이 있다"라며 "중저신용자대출ㆍ정책 서민금융 확대, 초장기 모기지 상품ㆍ서민우대형 모금자리론 공급, 금리 인하 요구권 등 금리 상승기에 서민 취약계층의 상환부담 부담이 너무 커지지 않도록 조치할 것"이라고 답했다.

2022-01-13 16:47
이재명, 부동산 ‘가격 제한·재건축 촉진’…분양원가 공개·안전진단 완화

그는 “생애최초주택 구입자를 비롯한 서민･실수요자들이 보다 낮은 금리로 더 많은 금융지원을 받을 수 있도록 각종 정책모기지를 대폭 확대하겠다”며 “고금리 변동금리 대출을 저금리 고정금리 대출로 바꿔주는 대출전환 프로그램을 새롭게 마련하겠다”고 했다. 이어 “청년층의 주거복지 지원을 위해 미래소득을 고려한 DSR(총부채원리금상환비율)도 현장에서...

2022-01-09 15:15
‘만기 40년 넘는 주담대’ 나오나…출시 4개월 만에 초장기 모기지 수요 ‘폭발’

대출 대상이 청년과 신혼부부에 한정돼있다는 한계에도 집값 상승기에 저금리의 초장기 정책 모기지를 활용해 ‘내 집’을 장만하려는 수요가 폭등한 것으로 풀이된다. 이에 따라 주택금융공사는 초장기 주담대 이용 대상 확대와 만기가 40년을 초과하는 초장기 모기지 개발 등을 장기적인 관점에서 검토할 계획이다. 4일 이투데이가 입수한 주금공 2021년...

2022-01-04 16:00
미국, 지난해 주택 구매 대출 사상 최고…1917조 원 달해

부동산중개업체 레드핀의 테일러 마 수석 이코노미스트는 “(완화정책을 통해) 추가로 들어온 수입 상당 부분이 주택으로 들어갔다”고 설명했다. 전문가들은 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 세 차례의 금리 인상을 예고했지만, 주택 구매 흐름에는 별다른 영향을 미치지 않을 것으로 전망한다. 30년 고정 모기지론의 평균 금리가 역사적 기준으로 볼 때 여전히...

2022-01-02 17:52
[신년사] 최준우 주금공 사장 “취약계층 성장ㆍ재기 지원…포용금융 실천”

그는 “유한책임 정책모기지 확대, 조기상환수수료 감면, 전·월세 보증의 맞춤형 지원 강화와 더불어 저가 주택을 보유한 고령층에 주택연금 월지급금을 조금이라도 더 드릴 수 있는 방안 등을 모색해 나가겠다“고 설명했다. 그러면서 “공사의 ICT 역량을 활용해 공사 상품의 서비스 수준을 높여나갈 것”이라며 “온라인·모바일 등 디지털 환경이 낯설어 공사의...

2021-12-31 10:37
빚투 어쩌나..신용대출금리 5% 돌파 ‘7년2개월만 최고’

고정금리 대출 비중의 상당부문을 차지하는 주금공 정책모기지 취급 비중이 낮아진데다, 정책모기지를 제외한 고정금리와 변동금리간 금리차가 축소되지 않으면서 고정금리 대출을 받을 유인이 많지 않았다는게 한은측 설명이다. 송재창 한은 금융통계팀장은 “시장금리 상승, 가계대출 관리 및 연말 유동성 관리 노력 등으로 예금 및 대출금리 모두...

2021-12-30 12:00

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