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[먹구름 걷히는 글로벌경제] 미국 ① 부동산 ‘세계 경제 기관차’ 엔진된다…금융위기 원흉에서 경기회복 선두주자로

미국 부동산 시장의 회복세는 정부가 내놓은 대규모 주택저당증권(MBS·모기지) 지원 정책과 함께 고용시장이 개선될 조짐을 보이면서 탄력을 받고 있다. 미국 연방준비제도(Fed, 연준)는 지난해 3차양적완화(QE3)를 통해 매달 400억 달러 규모의 모기지 관련 채권을 매입하고 있다. 이를 통해 모기지 금리를 4% 이하로 유지하면서 주택 시장을 부양시키는 역할을 톡톡히...

2013-01-20 15:02
보금자리론 소득공제, 국세청 연말정산서비스로

주택금융공사는 보금자리론 이용고객 중 소득공제대상자는 15일부터 국세청 연말정산간소화서비스를 통해 ‘장기주택저당차입금 이자상환증명서’를 발급받을 수 있다고 14일 밝혔다. 이에 따라 △u-보금자리론 △t-보금자리론 △e-보금자리론을 이용하는 고객들은 국세청 연말정산 간소화서비스를 통해 이자상환증명서를 발급받아 연말정산에 이용하면 된다....

2013-01-14 11:35
[수도권 전세 공포]전세 계약 낭패보지 않으려면… 근저당+보증금, 전세금 80% 이하로

이처럼 최근 집값 하락으로 근저당 등이 설정된 아파트에 전세를 들었다가 전세보증금을 날리는 사례가 늘고 있다. 이같은 낭패를 보지 않으려면 어떻게 해야 할까. 부동산전문가들은 우선 등기부등본을 통해 계약 물건을 파악하는 것이 가장 먼저 해야 할 일이라고 입을 모았다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 “처음 계약시 등기부등본을 꼭 확인해야 한다. 처음에 등본을...

2013-01-10 11:34
연말정산 대상 외국인 근로자 50만명 돌파

다만, 주택자금, 장기주택저당차입금 이자상한액, 주택마련저축 납입액 등의 공제혜택은 없다. 또 비거주자면 본인에 대한 기본공제와 연금보험료 공제 등 일부 공제만 허용된다. 의료비·교육비 등 특별공제와 그 밖의 대부분 소득공제는 안 된다. 다만, 과세특례에 따라 외국인 근로자는 비과세소득을 포함한 연간급여의 15% 단일세율로 세액계산을 선택할 수...

2013-01-07 13:14
[경제정책 운용방향]가계부채 ‘뇌관’ 살얼음…거시경제 안전 우선

또 가계부채의 연착륙을 위해 정부 출자를 통한 주택금융공사의 자본금을 확충해 주택저당증권 발행 여건을 개선할 계획이다. 또 직불형카드 사용을 유도해 신용카드 소득공제율을 20%에서 15%로 인하하고 제2금융권의 가계대출 건전성을 지속적으로 관리한다. 선택형 피크요금제 등 전력수급 안정방안도 총동원한다. 황금시간대 전력 사용량을 분산하고 예비력...

2012-12-27 10:30
[내년 경제정책방향]내년 저성장 장기화 우려…위기 극복과 복지 초점

또 가계부채 연착륙을 유도하고자 주택금융공사의 주택저당증권(MBS) 발행 여건 개선과 은행별 고정금리·비거치식 분할상환대출 비중을 2016년까지 30% 확대할 계획이다. 주택시장 정상화를 위해서는 분양가 상한제와 분양권 전매제한을 신축운영하고 다주택자 양도세 중과를 1년 유예, 생애최초주택구입자금 지원 2조5000억원 확대 등 규제를 합리화하고 시장여건에...

2012-12-27 09:18
국민은행-신협, 근저당 설정비 판결 다른 이유는

국민은행과 신용협동조합을 상대로 제기된 근저당설정비 반환 소송에 서로 다른 판결이 내려지며 그 배경에 대해 관심이 집중되고 있다. 지난 6일 서울지법은 대출자 271명이 국민은행에 근저당설정비 4억3200만원을 돌려달라고 제기한 부당이득금반환 소송에서 은행의 손을 들어줬다. 지난달 27일 인천지법이 신협에 대출자가 부담한 근저당설정 비용 70여만원...

2012-12-07 14:57
근저당 설정비 소송 ‘은행권 판전승’…향후 파장은?(종합2)

시중은행에게 주택담보대출 시 고객들이 부담한 근저당 설정비 반환책임 없다는 법원이 판결 잇따라 나왔다. 서울중앙지법 민사합의37부는 6일 은행 대출자 271명이 "근저당권 설정비 4억3000만원을 반환하라"며 국민은행을 상대로 낸 부당이득금 반환청구 소송에서 원고 패소 판결했다. 이날 같은 법원 민사합의33부도 고객 48명이 중소기업은행, 하나은행...

2012-12-06 15:49
법원, "근저당 설정비 은행 반환책임 없어"…은행권 한숨돌려(종합)

주택담보대출 받을 때 소비자가 부담했던 근저당권 설정비용을 시중은행이 반환할 책임이 없다는 판결이 나왔다. 서울중앙지법 민사합의부는 6일 대출 고객 271명이 "근저당권 설정비 4억3000만원을 반환하라"며 국민은행을 상대로 낸 부당이득금 반환소송 판결에선 원고의 청구를 기각, 원고 패소 판결했다. 근저당 설정비용은 근저당을 설정할 때 들어가는...

2012-12-06 15:02
국민은행, 근저당권 설정비 반환 청구소송 승소(2보)

국민은행이 대출고객 271명이 제기한 근저당권 설정비용 반환 1심 소송에서 승소했다. 서울중앙지법 민사합의부는 6일 대출 고객 271명이 "근저당권 설정비 4억3000만원을 반환하라"며 국민은행을 상대로 낸 부당이득금 반환소송 판결에선 원고의 청구를 기각, 원고 패소 판결했다.

2012-12-06 14:21
법원, "시중은행 근저당권 설정비용 반환책임 없다"(1보)

서울중앙지법 민사합의부는 6일 대출 고객 271명이 "근저당권 설정비 4억 3000만원을 반환하라"며 국민은행을 상대로 낸 부당이득금 반환소송 판결에선 시중은행은 근저당권 설정비 반환책임 없다"고 판시했다.

2012-12-06 14:08
[기자수첩]김지영 금융부 기자 "은행 이중성 보여준 근저당설정비"

은행권이 근저당설정비를 반환하라는 소송 결과를 두고 아전인수(我田引水)격 변명을 늘어놓고 있다. 법원의 판결에도 책임을 전면 부정하며 최근 입버릇 처럼 외치던 금융소비자보호 목소리는 어디에서도 들을 수 없다. 지난 27일 인천지법은 신협을 상대로 낸 근저당설정비 반환 청구 소송에서 대출자(원고)의 손을 들어줬다. 이는 근저당설정비 반환 관련 첫 번째...

2012-11-29 11:12
[로또 10년]‘인생역전 바란다고요? 고통 없는 세금 내고 계시는군요’

미국의 사회학자 데이비드 니버트는 복권의 역사를 “서민의 꿈에 세금을 매긴 인간 수탈의 역사”이자 “일확천금을 좇아 자신의 꿈을 저당 잡힌 인간 탐욕의 역사”라고 비판했다. ◇ 허황된 꿈이 빚어낸 부작용 “일상에서 숫자만 보이면 조합하는 버릇이 생긴 지 오랩니다. 그래서 늘 볼펜과 메모지를 갖고 다니죠. ‘이번에는 될거야’라는 희망 섞인 자기...

2012-11-29 10:23
법원 "근저당비 돌려줘라"… 금융권 ‘당혹’

금융회사에서 주택 등을 담보로 대출 받은 고객들이 부담한 근저당설정 비용을 돌려줘야 한다는 법원의 첫 판결이 나왔다. 현재 금융사를 상대로 최소 5만여명이 근저당설정비 반환 청구소송을 제기한 가운데 나온 판결이다. 향후 법원이 대출고객의 손을 들어 줄 경우 10조~20조원을 돌려줘야 돼 금융권이 반짝 긴장하고 있다. 근저당권 설정비용이란 저당권(담보)...

2012-11-28 13:41
[특징주] 금융주, 근저당설정비 반환 판결에 동반 하락

금융사로 하여금 근저당 설정비 반환하라는 법원의 판결에 금융주들이 동반하락 중이다. 오전 10시00분 현재 KB금융지주는 전일대비 2.28%(800원)하락한 3만4250원, 우리금융은 2%(200원)하락한 9790원, 신한금융지주는 2.05%(700원) 하락한 3만3400원에 거래중이다. 금융계에서는 과거 근저당권 설정비용을 부담한 대출고객이 모두 소송을 제기해서 이기면...

2012-11-28 10:14
‘회생신청’ 가수 박효신 집 이미 경매처분

권리관계를 보면 이 연립을 담보로 한 신한은행의 근저당 4억8000만원 이외에도 아이에스 뮤직스의 근저당 8억원, 팬텀엔터테인먼트의 가압류 10억원, 경매청구권자인 인터스테이지의 청구액 15억원 등 총 채무액이 근 38억에 달하는 것으로 파악됐다. 부동산태인 박종보 연구원은 “본 건의 경매청구권자는 등기상 권리는 없지만 재판 승소문을 집행권원으로...

2012-11-28 07:20
"근저당 설정비 돌려줘라" 법원 첫 판결

대출자들이 부담한 근저당권 설정비용을 금융사가 돌려줘야 한다는 법원의 첫 판결이 나왔다. 근저당권 설정 비용 반환을 둘러싼 논란이 일고 있는 가운데 내린 첫 판결인 만큼 금융권에 미칠 파장에 이목이 집중되고 있다. 27일 법조계에 따르면 인천지법 부천지원 이창경 판사는 이모씨(85)가 경기 부천시에 위치한 신용협동조합을 상대로 낸 70여만원의...

2012-11-27 21:48
캠코, 151억 규모 국유부동산 53건 공매·대부

국유부동산 공매는 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않다는 장점이 있다. 입찰에 참여하려면 온비드 사이트에 회원가입을 하고 공인인증서를 등록한 후 입찰금액의 10% 이상을 지정된 가상계좌에 입금하면 된다. 매각·대부예정가격 이상의 최고가 입찰자가 낙찰자로 선정된다. 하지만 최고가 낙찰자가 복수일 경우에는 무작위 추첨을...

2012-11-15 13:01
서종대 주택금융공 사장 "내년 주택연금 가입자 수령액 줄어들 것"

주택연금은 주택을 담보로 금융기관에서 일정 금액을 연금방식으로 지급받는 장기주택저당대출상품이다. 서 사장은 "올해 초 주택연금에 적용하던 주택가격상승률을 3.5%에서 3.3%로 조정했지만 용역 중간결과에서 내년에도 수령액 기준으로 3% 내외 조정이 불가피하다"며 "금융위와 협의를 거쳐야겠지만 내년 초 가입하는 사람들은 현재...

2012-11-14 15:30
KDI, “20~30대 주택구입엔 적격대출이 유리”

적격대출이란 주택금융공사가 주택저당증권(MBS) 발행 등을 통해 금융기관에서 조달한 재원으로 취급하는 장기ㆍ고정금리 분할상환대출을 말한다. 보고서는 “일반주택담보대출의 경우 연령층이 젊을수록, 소득이 적을수록 차입제약이 더욱 강화돼 주택구입에 어려움이 있지만 적격대출은 저소득층과 20~30대의 결혼적령기의 한계차입자에게 주택구입용이도를...

2012-11-07 16:11

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