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캠코, 356억원 규모 국유부동산 공개 매각 및 대부

국유부동산 공매는 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않다는 점이 장점. 특히 이번 공개입찰의 경우 최초 매각/대부예정가보다 저렴한 물건 113건이 포함돼 있다. 캠코 관계자는 “입찰 참여를 위해서는 온비드 사이트에 회원가입을 하고 공인인증서를 등록한 후 입찰금액의 10% 이상을 지정된 가상계좌에 입금하면 된다”며...

2013-10-17 09:10
보험사, 신고만으로 해외부동산 투자 가능

금융위는 또 보험사가 주택금융공사의 주택저당채권(MBS)도 편입비율 제한없이 투자할 수 있도록 감독규정을 개정했다. 현재 보험사는 총 자산의 7%로 한도 내에서 MBS를 매입할 수 있다. 아울러 카드사가 판매 가능한 보장성보험 상품의 특정회사 판매비율을 25%로 제한하는 규정도 폐지했다.

2013-10-17 07:45
[2013 국감] 현오석 “개성공단 입주업체 보험금 반납 지원할 것”

반납하라고 강요하는 것은 문제가 있지 않으냐는 민주당 김현미 의원의 질문에 이같이 말했다. 그는 “개성공단이 재개됨에 따라 보험금을 받은 기업들이 업무를 시작하면서 보험금을 반납해야 하는 데 어려움이 있는 게 사실”이라며 “정책자금이나 신용대출이 충분치 않으면 시중은행에서 보험금 반납을 목적으로 근저당을 통해 대출받을 수 있도록 돕겠다”고 했다.

2013-10-16 18:58
[2013 국감]“넥센타이어 불공정거래행위, 판매목표 강제 등 물량 떠넘기기 횡포”

넥센타이어가 자동차 정비업체에게 약 5000만원의 자사 타이어를 떠넘기고 이 금액만큼의 근저당을 설정해 아무때나 금액을 회수할 수 있도록 만들었다는 것이다. 이 의원은 “타이어 산업은 대규모 자본을 필요로 하는 산업으로 신규업체의 진입장벽이 높아 넥센타이어, 한국타이어, 금호타이어가 전체 시장의 75%를 차지하고 있다”며 “독과점적 지위를 누리고...

2013-10-15 18:45
주택금융공사, 패러다임 변화와 주택금융시장 안정화방안 세미나

주택금융공사 관계자는 “서민주거안전망 확보 등 주택금융시장 안정화를 위한 구조 개선 방향을 재점검하고 이를 뒷받침하는 주택저당증권(MBS)의 유통 활성화 방안을 모색하기 위해 이번 세미나를 개최하게 됐다”고 말했다. 한편, 세미나 신청 접수기간은 18일까지로, 주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)에서 하면 된다.

2013-10-15 14:12
금감원, 고객 정보 유출 우리캐피탈 징계

우리캐피탈은 2011년 9월부터 지난 9월까지 3개 업체에 중고차 매입용도 할부금융 3건(2억600여만원)을 취급하면서 차량 실물을 확인하지 않았고 근저당권 설정 계약서를 받지 않는 등 대출 심사를 소홀히 한 점도 지적됐다. 또 2011년에는 부실 저축은행에 투자했다가 23억2200만원의 손실을 낸 적이 있다. 삼성화재는 2008년 3월 6일부터 2010년 4월 8일까지 판매한...

2013-10-11 10:15
전세난 속 건설사 직접전세 아파트 속속 등장

동부건설 관계자는 "전용 84㎡의 경우 물량과 상관없이 바로 나간다고 생각하면 된고 중대형 또한 한두달 사이 모두 소진될 것으로 보인다"며 "고객들도 건설사가 직접 전세를 주기 때문에 근저당이 없어 안전하다는 것이 장점으로 여긴다"고 설명했다. 이 관계자는 이어 "살아보고 결정하는 애프터리빙제 등에 대한 수요자 우려가 커지면서...

2013-10-10 08:17
[김승열 변호사의 e금융이야기]자동차금융과 지자체 지원 인프라

금융회사의 자동차할부금융에서 근저당권 말소절차를 살펴보자. 이 경우 자동차 저당권 말소등록은 구청에서 하게 돼 있다. 그러나 그 절차에 문제가 적지 않다. 먼저 신청서나 부속서류의 작성 과정에 문제가 있다. 즉 각종 정보를 입력해야 하고, 이 정보는 인터넷사이트에서 조회할 수 있다. 그러나 정작 민원실에는 컴퓨터가 비치돼 있지도 않다. 법원등기도 인터넷으로...

2013-10-02 11:06
적격대출 개선… 금리 리스크 줄인다

하지만 양도 기준금리가 발행시점의 국고채 금리 및 주택저당증권(MBS)의 신용스프레드에 따라 변동되기 때문에 은행은 적격대출 보유기간 동안 금리위험에 노출될 수밖에 없다. 현재 은행권이 공사에 양도할 적격대출 규모는 8000억원 수준으로 미국의 양적완화 축소가 가시화(국고채금리 상승)되면 또 다시 손실이 발생할 가능성이 있다. 금리 리스크와 저금리...

2013-10-02 10:01
웅진폴리실리콘 상주 공장 15일 첫 경매

감정가액 그대로 낙찰될 경우, 경매신청 채권자인 우리은행은 청구액과 낙찰 후 배당 시점까지의 연체 이자액을 근저당 설정액인 1560억원 이내에서 전액 배당받을 전망이다. 이 밖에 각각 390억원의 근저당을 설정해둔 신한(4순위 근저당), 하나(5순위 근저당), 외환은행(6순위 근저당)도 마찬가지로 감정가액대로만 낙찰되면 전액 배당을 받을 수 있는 상황이다....

2013-10-01 11:00
주택담보대출 잔액 1조4000억 증가

적격대출 금리와 이를 기초로 발행하는 주택저당증권(MBS) 발행금리 즉, 조달금리간 격차가 좁혀지면서 공사로의 적격대출 양도(대출채권 매각) 시 손실이 발생하는 것이다. 최근 발행된 MBS의 경우 대출금리와 MBS 발행금리간 격차가 MBS 발행을 위한 고정비용인 73bp(1bp=0.01%)에도 미치지 못하는 수준까지 축소됐다. 이에 따라 지난 7~8월 중 이뤄진 적격대출...

2013-09-30 10:32
위기의 인천… 경매물건 쏟아지는 이유는?

경매로 낙찰 받으면서 근저당 채권최고액을 낙찰가 9538만원 보다 많은 1억530만원을 설정하면서 낙찰가보다 대출금이 높은 기이한 현상이 일어났다. 무리하게 대출 받아 결국에는 경매로 나오게 됐다. 경매로 나와도 저가에 낙찰돼 과거 보다 3300만원이나 싸게 낙찰됐다. 남동구 만수동 성광빌라(28.6㎡) 역시 2008년 감정가 4000만원의 159%인 6370만원에 낙찰...

2013-09-12 15:06
기업은행 연대보증 부당운용 적발…과태료 2500만원

금감원은 기업은행에 대해 과태료 2500만원을 부과하고 임직원 15명을 문책 조치했다. 신용카드 회원을 부당한 방법으로 모집한 모집인 6명에 대해서도 과태료를 부과했다. 이와 함께 금감원은 근저당권 설정액이 대출 채권액 수준에 따라 적정하게 설정될 수 있도록 규정 등을 개선하도록 조치했다.

2013-09-11 19:57
올 상반기 금융민원 10% 증가…금융투자·은행·보험 順

은행 부문의 민원 증가는 부동산 경기 침체에 따른 중도금대출·근저당 설정비 반환 관련 민원의 증가로 여신 관련 민원이 지난해보다 20.4%(372건) 늘어났기 때문이다. 2분기에는 대출금리 인하요구 등 금리 관련 민원이 직전분기에 비해 45.4%(59건) 증가했으며 보이스피싱·파밍 등 금융사기 피해구제를 요청하는 민원도 다수 발생한 것으로 나타났다....

2013-09-08 12:00
금감원, '부당담보·이자선취' 저축은행 8곳 무더기 징계

저축은행은 제3자가 담보를 취득하면 담보제공자에게 포괄근(근저당) 담보를 요구할 수 없고, 보증 한도는 대출원금 기준 2000만원 이내다. 또 법인 소유주 외에 연대보증도 강요할 수 없게 돼 있다. 그럼에도 비에스저축은행은 지난해부터 올해 초까지 25건, 180억원의 대출을 취급하면서 제3자로부터 포괄근 보증을 받았고 연대보증 한도도 초과해 직원 3명이...

2013-09-05 19:47
[8.28전월세대책]정부 발표 일문일답

-장기주택 저당차입금 소득공제 대상주택을 확대하는 데 따른 혜택은 ▲현재 기준시가 3억원 이하의 주택을 취득하기 위한 장기주택저당차입금 이자상환액을 소득공제하고 있는데, 이번 대책에 따른 개정으로 기준시가 4억원 이하 주택 취득을 위한 차입시까지 공제가 확대되므로 기준시가 3억원~4억원 주택 취득자도 공제혜택이 있다. 가령, 기준시가 4억원(시가 5...

2013-08-28 16:00
수도권 아파트 평균감정가 6년만에 3억원대로 하락

부동산태인에 따르면 올해 평균 감정가 대비 평균 근저당 설정액 비율은 112%에 달했다. 즉, 은행이 경매에 나온 아파트를 담보로 빌려준 돈이 감정가보다 12% 더 많다는 의미다. 이 비율은 2009년 125%로 역대 최고점을 찍은 후 2010년 115%, 2011년 82%로 점차 감소하는 흐름을 보였으나 경기 침체가 본격화된 2012년 들어 26%p 급증한 108%를 기록했다. 수치상으로는...

2013-08-26 08:12
가계부채 980조원…2분기만에 사상최대치 경신

보험사, 카드사, 증권사, 자산유동화회사, 대부업체 등 기타금융기관의 대출 잔액은 260조3000억원으로 6조1000억원 늘었지만 주택금융공사의 주택저당증권 발행이 줄어들면서 전분기(8조1000억원)에 비해 증가세가 둔화됐다. 전분기 4000억원 줄었던 판매신용은 2분기 또한 6000억원 줄어든 53조3000억원을 기록했다. 판매신용의 2분기 연속 감소는 신용카드...

2013-08-22 12:00
야식증후권 원인, 예방하면 고칠 수 있다...방법은?

또 밤에 식욕을 참기 힘든 경우에는 우유, 오이, 당근 등 저칼로리, 저당분 음식을 먹도록 하는 한편 저녁은 8시 이전에, 적어도 잠들기 3시간 전에는 아무것도 입에 대지 않도록 해야 한다고 조언했다. 밥그릇은 작은 것으로 하고, 먹을 때는 꼭꼭 씹어서 20~30분 이상 천천히 먹는 것도 중요하다. 이밖에도 전문가들은 잠자리에 일찍 들고, 향이 강한 차를 느긋하게...

2013-08-22 10:56
캠코, 315억원 규모 국유부동산 공개 매각 및 대부

국유부동산 공매는 소유권이 국가에 있어 근저당, 임대차 등 권리관계가 복잡하지 않다는 장점이 있다. 특히 이번 공개입찰의 경우 최초 매각·대부예정가보다 저렴한 물건 56건이 포함돼 있다. 입찰 참여를 위해서는 온비드 사이트에 회원가입을 하고 공인인증서를 등록한 후 입찰금액의 10% 이상을 지정된 가상계좌에 입금하면 된다. 매각·대부예정가격...

2013-08-22 09:20

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