경기는 외곽에 있는 감정가 2억 원 이하의 저가 아파트가 낙찰가율 상승을 견인했다는 분석이다. 평균 응찰자 수는 10.0명으로 전월(12.9명) 대비 2.9명이 줄었다.
인천 아파트 낙찰률은 27.9%로, 전월(28.8%)과 비교하면 0.9%p 떨어졌다. 낙찰가율은 74.8%로 전달(72.8%)보다 2.0%p 상승했고, 평균 응찰자 수는 전달(9.5명)보다 0.7명이 감소한 8.8명으로 집계됐다....
대구(-0.10%)와 부산(-0.07%)은 전주보다 낙폭이 확대됐다. 줄곧 오름세를 이어가던 세종 역시 지난주와 같은 0.21%로 상승 폭 확대를 멈췄다.
서울 아파트 전셋값은 지난주와 같이 0.04% 상승으로 집계됐다. 저가 매물 소진으로 일부 전셋값 상승 거래가 발생했지만, 전셋값 상승세 둔화와 관망세 지속으로 추가 상승 없이 상승 폭이 유지됐다.
최근 4개월 동안 전국 아파트 거래 중 신고가 대비 30% 이상 집값이 하락한 거래가 4건 중 1건이라는 조사 결과가 나왔다. 다만, 해당 비중은 저가매물 소진 영향 등으로 매달 줄어들고 있다.
28일 부동산 플랫폼 직방 자회사 ‘호갱노노’에 따르면 3월부터 이달 25일 기준 전국 아파트 매매를 분석해보니 최고가 대비 30% 이상 집값이 하락한 거래는 전체...
이 기간 전국 아파트 거래 중 신고가는 1152건(3.54%), 신저가는 580건(1.78%)으로 나타났다.
서울 아파트 신고가는 198건으로 전월 264건에 비해 66건 줄었다. 거래비중도 7.64%로 전월 8.28%보다 줄었다. 경기지역은 신고가 232건, 신저가 143건으로 신고가는 줄어들고 신저가는 늘었다.
신고가 거래 중 서울 은평구 은평뉴타운 제각말푸르지오 전용 101㎡형이...
20일 부동산 정보 플랫폼 아파트실거래가 통계를 분석한 결과 최근 3개월 간(4월1일~6월20일) 지방 내 갭투자가 가장 많이 몰린 지역은 충남 천안시 서북구로 총 52건의 갭투자가 이뤄졌다. 이어서 강원 원주시 45건과 충남 아산시 44건, 경남 김해시 39건, 경남 창원시 성산구 32건 등이 상위권에 이름을 올렸다.
지방 내 갭투자 건수 상위 지역은 전국 기준으로 보면...
최근 부동산 시장이 서울 아파트값을 중심으로 반등세를 보이는 가운데 내 집 마련을 준비 중인 실수요자의 약 70%가 1년 이내에 매수할 의사가 있는 것으로 집계됐다.
12일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 전체 응답자 1056명 중 68.7%가 올해 하반기와 내년 상반기 주택 매입 2023년 하반기와 내년 상반기 안으로 주택 매입의사가 있다고 답했다. 이 결과는...
이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.05% 올라 지난주(0.01%)에 이어 상승세를 이어갔다. 하지만 전국 기준으로는 이번 주 0.06% 내렸고, 지방도 0.09% 하락해 마이너스 변동률을 지속했다.
부동산원은 서울 전셋값 동향에 대해 “장기간 전셋값 하락에 따른 저점 인식 저가매물 소진에 따른 상향 조정된 계약이 체결되는 등 선호지역 위주로 상승세가 지속 중”이라고...
이주현 지지옥션 선임연구원은 “매매시장에서 입지가 좋은 급매물에 수요가 몰리면서 거래량이 늘었듯이 해당 사례도 유찰을 거듭해 저가로 시작한 매물 중 입지와 상품성이 괜찮은 곳으로 보인다”고 말했다.
실제로 응찰자가 몰린 지역은 집값 상승지역으로 한정된다. 지지옥션 통계에 따르면 아파트 기준 인천 평균 응찰자는 2월 10명에서 3월 10.9명, 4월 8....
지난해와 비교했을 때 10억 원 이상 아파트의 거래량 증가율이 저가 단지보다 더 높은 모습을 보였다. 시내 핵심지 아파트 거래량 증가가 서울 아파트값 변동률이 1년 만에 상승 전환한 원동력이 됐다는 분석이 나온다.
29일 국토교통부 실거래가 통계 분석 결과 올해 누적(1월 1일~5월 26일) 기준 서울 내 실거래가격 ‘10억 원 초과~15억 원 이하’ 아파트...
각각의 거래비중은 3.57%(신고가), 2.27%(신저가)로 전체 아파트 매매 거래량의 5.84%에 그치는 수준이다.
일명 영끌과 패닉바잉이 주도했던 2021년 신고가 23.42%와 신저가 0.81% 비율과는 큰 차이를 보일 만큼 거래시장의 총량과 관련거래 비율이 급감한 상태다. 2021년엔 신고가 매매총량이 13만4959건, 신저가 거래가 4685건이나 발생했었다.
다만 올해 들어...
한국부동산원 관계자는 "실수요 증가 및 정주 여건 우수한 단지 위주로 저가매물이 소진되며 매물가격이 상승하는 등 시장 심리 회복으로 일부 상승거래 발생했다"고 설명했다.
인천 아파트값은 이번 주 0.03% 오르면서 상승세로 전환했다. 중구(0.13%)는 중산동 신도시 주요단지 중심으로, 계양구(0.13%)는 작전‧효성‧계산동 소규모 단지 위주로...
이는 직전 신저가 11억8000만 원과 비교하면 4억1000만 원 하락한 수준이다.
직방 관계자는 “지난달 전국 아파트 신고가와 신저가 거래 사례는 전월보다 모두 감소했다”며 “급매 거래는 줄었지만, 아파트 호가도 오르면서 수요가 더는 늘지 않아 가격 변동 폭이 크지 않은 거래 형태를 보인다”고 말했다.
서울 아파트값이 5주 연속 하락 폭을 만회했다. 강남 4구(서초·송파·강남·강동구)는 이번 주 일제히 상승세를 기록했고, 용산구와 성동구 등 다른 주요 지역도 아파트값 하락을 멈췄다. 수도권에선 인천이 이번 주 보합(0.00%)을 기록했고, 세종시는 상승 폭을 키우면서 집값 강세를 이어갔다.
11일 한국부동산원이 발표한 5월 둘째 주(8일 기준)...
같은 기간 인천의 낙찰률은 27.6%에서 20.4%로 7.2%p 하락했다.
전국 아파트 경매 진행 건수는 2146건으로 이 중 853건이 낙찰됐다. 낙찰률은 39.7%로 전달 29.2%보다 10.5%p 올랐다.
지지옥션 관계자는 "정부의 전방위적인 부동산 규제 완화가 이뤄지자 저가 매수세가 유입하면서 전국 아파트 낙찰가율이 하향 안정세를 보이고 있다"고 설명했다.
건설사들이 저가형 제품을 선호하는 경향을 뒤집는 것도 주요 과제로 꼽힌다. 건설사 특판 영업을 통해 프리미엄 제품이 선택될 수 있도록 하겠다는 목표다. 신축이나 재건축 아파트 등 대형 수요처 공략을 위해 국내 주요 건설사들과 협의를 이어가고 있다. 300개 귀뚜라미보일러 대리점과 연계해 소규모 단위 공급도 추진 중이다.
귀뚜라미에 따르면 지난해...
숭의동 S아파트(주거용 오피스텔) 83㎡형은 이달 6일 3회차 입찰에서 감정가 2억8000만 원의 절반에도 못 미치는 1억3801만 원에 낙찰됐다.
이렇게 저가 낙찰되는 경우, 오피스텔 세입자의 보증금 7600만 원을 모두 돌려받기 어렵다. A씨가 건물을 신축하면서 금융기관 대출액으로 보이는 1억6666만 원의 선순위 근저당이 설정돼 있다. 낙찰가보다도 큰 금액이다....
서울 아파트값 낙폭이 2주 만에 다시 감소세를 기록했다. 서울 아파트값 변동률은 지난 2주 연속 같은 수준의 하락 폭을 이어가면서 집값 낙폭 둔화세가 주춤했지만 이번 주 낙폭을 줄이면서 집값 회복세에 재차 탄력이 붙는 모양새다. 서울을 제외한 수도권과 지방 역시 이번 주 집값 하락 폭을 줄였다. 전세도 이번 주 전주 대비 소폭 낙폭을 만회했다....
서울 강남구 압구정동 현대 아파트 전용면적 157㎡형은 58억 원에 거래됐다가 9개월 뒤인 올해 2월 돌연 거래가 취소된 바 있다. 해당 매물은 거래가 취소된 당일에 다시 58억 원에 거래되면서 실거래가 띄우기 의혹을 받고 있다.
김선교 국민의힘 의원이 국토부로부터 제출받은 자료에 따르면 2021년부터 2022년 서울 아파트 계약 해지 건수는 총 2099건으로 나타났는데, 이...
반면, 최근 일 년 동안 전국 아파트 신저가 하락액 상위 10개 사례는 서울에 7곳이 몰렸다. 경기도는 3곳으로 집계됐다.
서울 강남구 대치동 ‘개포우성1’ 전용 158㎡형은 지난달 38억2000만 원에 팔렸다. 이는 최근 일 년 내 최저 거래액 51억 원보다 12억8000만 원 하락한 수준이다. 서초구 반포동 ‘반포자이’ 전용 244㎡형도 같은 달 일 년 내 최저가 75억...
경기 외곽에 있는 1억 원 이하의 저가 아파트에 응찰자가 다수 몰리면서 낙찰가율이 반등한 것으로 분석된다.
인천 아파트 낙찰률은 27.6%로 전월(22.4%)보다 5.2%p 상승했다. 낙찰가율은 68.2%로 전달(66.4%)보다 1.8%p 올랐지만, 이는 전국에서 가장 낮은 수치다. 평균 응찰자 수는 9.8명으로 전달(10.4명)과 비교하면 0.6명이 줄었다.
지방 5대 광역시...