장미1차 92㎡, 109㎡, 장미2차 92㎡, 진주 109㎡ 등도 1억원 이상 상승하면서 송파구 재건축 3.3㎡당 매매가를 끌어 올렸다.
닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 "송파 재건축시장은 양도세 중과폐지 보류, 투기지역 해제 무산 등으로 투기 수요 유입이 어렵고 실수요자들도 단기 급등에 따른 부담감을 느끼고 있어 당분간 약보합세를 유지할 가능성이...
23일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 1분기 아파트값은 서울이 0.22%, 경기도 1.22%, 인천 0.82% 하락하는 등 수도권 전체 평균 0.68% 떨어진 수치다.
지역별로 서울은 재건축 단지가 많은 ▲강남구(0.3%) ▲서초구(0.54%) ▲송파구(2.46%) 등 강남 3개구와 강동구(2.18%)만 상승하고 나머지구는 모두 보합 내지 하락했다.
강남 3개구에 대한 투기지역 해제...
이 지역은 앞서 지난 2005년에도 현대 1~7차와 10차 주민들이 8개 재건축단지를 하나로 묶어 최고 60층짜리 초고층 아파트를 짓는 방안을 추진했지만 집값 급등을 우려한 정부의 반대로 무산된 바 있다.
당시 안과 이번 서울시 계획이 다른 점은 부지 일부를 공공용도로 기부채납 받아 일반 시민들이 이용할 수 있는 대규모 공원 및 공공문화시설을 도입하는...
20일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매시장은 0.05%의 변동률을 보였다.
지역별로 서울은 송파구(0.40%), 양천구(0.25%), 동대문구(0.21%), 금천구(0.15%), 강동구(0.12%), 서초구(0.03%)가 상승했다.
특히 송파구는 가격 상승 기대감이 큰 장미, 가락시영, 주공5단지 등의 재건축 단지가 상승을 주도했다.
반면 관악구(-0.21%), 도봉구...
성동구 송정동 장미세림연립을 재건축한 아파트에서도 59㎡ 24가구 84㎡ 12가구 총 36가구가 12월에 공급될 예정이다. 입지 환경은 성동지역 교통의 중심지로 강남 진입이 용이하고 동분간선도로를 이용하기도 편리하다. 지하철 5·7호선 환승역인 군자역, 7호선 어린이대공원역이 직선거리로 1km 정도 떨어져 있다.
그 외 강서구 공항동 공항연립을 재건축한...
현대산업개발은 성동구 송정동에 장미,세림연립 재건축 단지인 '서울숲아이파크'를 이달 중 분양할 계획이다. 84~152㎡(25~46평형) 241가구 중 88가구가 일반 분양 물량이다. 성수동 이마트를 비롯해 롯데백화점 입점이 예정된 스타시티 이용이 쉽다.
대림산업은 용산구 신계동에서 699가구 중 263가구를 일반에 내놓는다. 52~186㎡(15~56평형)주택형으로...
또한, 7000가구를 육박하는 신천동 시영재건축아파트 파크리오가 지난 8월말부터 본격적인 입주를 시작하면서 거래는 더욱 어려운 상황이다. 현재 신천동 장미3차 158㎡가 5500만원 하락한 11억5000만~12억5000만원이며, 잠실동 레이크팰리스 165㎡ B의 경우 5000만원 내린 16억~17억원선이다.
반면, 강북구는 소폭 상승했다. 특히,우이동 일대는 우이~신설...
김포공항이 가까워 공항내의 편의시설을 이용할 수 있으며,서울 지하철 5호선 공항역이 도보 5분 거리에 위치한 역세권 아파트다.
남부순환도로의 간선도로가 바로 옆으로 지나 타 시도로의 접근성도 용이하며 입주는 내년 3월 예정이다.
현대산업개발은 9월 성동구 송정동에 장미ㆍ세림 연립 재건축 단지인 서울숲 아이파크의 분양을 앞두고 있다.
15층...
송파구는 가락시영, 주공5단지, 장미아파트 재건축 단지들이 모두 하락했다. 주공5단지는 세제완화 발표 후 급매물이 거래되면서 상승 반전을 기대했지만 미미한 하락세가 계속 이어졌다.
반면, 도봉구(0.06%), 중랑구(0.06%), 강북구(0.05%), 성북구(0.05%), 관악구(0.03%), 구로구(0.03%), 은평구(0.03%) 등이 소폭 올랐다.
강북권의 아파트가격이 여전히...
손꼽히는 장미아파트 1차 128㎡가 2년전 11억8000만원에 거래됐으나 현재 8억8000만원에 매물이 나오고 있는 실정이다.
스피드뱅크 김은경 리서치팀장은"고가 아파트가 밀집된 강남권 99㎡ 중형대 아파트에서 그동안 마지노선으로 여겨졌던 10억원이 붕괴 현상을 보이는 것은 전반적인 경기악화에 따른 수요위축과 재건축 기대감이 상실됐기...
다음은 서울 성동구에 분양예정인 주요 아파트다.
◆송정동 현대산업개발=현대산업개발은 7월 성동구 송정동에 장미·세림 연립 재건축 단지인 서울숲 아이파크의 분양을 준비중이다. 15층 6개동 규모로 총 241가구 중 112~154㎡주택형으로 86가구다. 성수동 이마트를 비롯해 롯데백화점의 입점이 예정된 스타시티 등 생활편의시설의 이용이 편리하다. 교육환경도...
과천시 재건축아파트는 재건축 초읽기에 들어간 별양동 주공2단지와 원문동 6단지 전평형이 평균 5000만원 이상 하락하며 '재건축 패닉'상태를 연출했다.
가락시영과 장미, 진주 등 중층 아파트까지 모두 하락세를 나타내고 있는 송파구도 1.11대책 이후 3.98%의 큰 폭 하락세를 나타냈다. 특히 장미 1,2차, 우성, 진주 등 중층아파트의 약세가 두드러졌다. 이중...
대교, 장미, 화랑, 삼익 등 11개 단지 6300여 가구가 입주해 있다.
일반상업지역 내 단지들은 재건축 시 용적률을 최대 800%까지 받을 수 있기 때문에 개발밀도가 높아 사업성이 뛰어나다. 일반상업지역 내 단지들 중 서울과 수정아파트는 추진위원회 승인까지 받은 상태로 사업속도가 가장 빠르고 나머지 단지들은 아직 재건축 움직임을 보이지 않고 있다. 이들 단지...
이러한 삼환기업이 첫 브랜드 아파트로 내세운 것이 바로 고척동 영등포 교도소 인근 삼환로즈빌이다. 장미연립을 재건축한 삼환로즈빌은 2002년 5차 서울동시분양에서 32평형이 24.5대1의 경쟁률을 기록하는 등 전평형 평균 21.9대1의 경쟁률을 기록, 그때껏 알려지지 않았던 고척동의 땅 가치를 알렸다.
현재 ‘나우빌’이라는 브랜드를 사용하는 삼환기업 아파트의...
또 경북 구미시 신평동 장미아파트를 재건축해 123가구를 공급하고 이밖에 대구 수성구 사월동에서 34~52평형 300가구의 '시지 유쉘'을 분양한다.
12월에는 전남 목포시 옥암동과 충남 홍성군 홍성읍 고암리에 각각 33~42평형 335가구, 34~47평형 613가구를 선보일 계획이다. 이밖에 택지지구가 경기 안성시에서는 석정동에 34~47평형 613가구를 연말쯤 내놓을...
송파구는 신천동과 잠실동이 각각 16.4년과 15.8년으로 관내에서 아파트 나이가 가장 많았다. 신천동 장미2차의 경우 1978년 입주해 현재 28년된 아파트다.
반면 동대문구(7.2년)와 양천구(7.4년)아파트는 평균 8년 미만 이었다.
특히 서울시 25개구 가운데 아파트 노후정도가 가장 낮은 동대문구는 장안동 새아파트 때문에 노후정도가 가장 낮은 것으로...