장기보유1주택자 검색결과, 16페이지

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강남권 재건축 하락세 심화

총선 이전에 재건축 규제가 완화될 기미가 없고, 1가구 1주택자 장기보유자에 대한 양도세 완화조치로 매물이 늘어 6월1일 종합부동산세 부과일 전에 매도하려는 매물이 늘었기 때문이다. 반면 호재가 있는 성북구(0.16%), 관악구(0.10%) 등의 지역은 매수세는 꾸준히 증가하는 추세다. 전세시장은 수도권 전역에서 물건 부족 현상이 계속되면서...

2008-04-03 20:57
"주택시장 봄철성수기 대세 상승은 없다"

하지만 이 역시도 불과 3~4년 전만 해도 단 한 푼의 세금도 내지 않던 1주택 장기보유자들에겐 그다지 반가운 소식이 될 순 없다. 1주택 장기보유자들에겐 6억원이 넘더라도 과거와 같은 100% 공제만이 최선책이기 때문이다. 부동산써브 채훈식 리서치팀장은 "총선 등을 앞둔 시기에서 자칫 부동산 규제 완화가 집값 앙등으로 이어질 경우 이 책임은 모두 정부가...

2008-03-11 13:22
1세대 1주택 장기보유 특별공제율 4%로 확대

1주택자에 대한 장기보유특별공제율'을 확대하는 내용의 '소득세법 개정 공포안'을 의결할 예정"이라고 밝혔다. 이에 따라 개정 소득세법이 공포되면 현행 '매년 3% (최대 15년 이상 보유시 45%)'에서 '매년 4% (최대 20년 이상 보유시 80%)'로 확대된다. 예를 들어 10년 전에 시가 3억5900만원의 주택을 구입한 후 10억원에 파는 경우 현행 세율에 따르면...

2008-02-29 14:51
네티즌 66%, 이명박정부 부동산정책 지지

공약 중 주택시장 안정에 도움이 되는 정책으로 ‘종부세·양도세 장기보유 1주택자 감면 또는 완화’가 21.9%로 가장 많았고, 이후 ‘주택담보대출규제 완화’(17.1%), ‘재건축·재개발 용적률과 층고 완화’(15.6%)순이었다. 반면 시장 안정에 도움이 되지 않는 정책으로는 ‘전국 연 50만가구, 신혼부부 12만가구 공급’이 가장 많은 24.7%를 차지했다. 이어...

2008-01-20 17:02
부동산 세제 완화 부자 동네에만 혜택?

83%), 도봉구(3.59%), 은평구(4.14%), 서대문구(4.40%) 등 강북권 역시 비중이 낮은 것으로 나타났다. 스피드뱅크 김은경 리서치팀장은 “새 정부가 종부세 과세기준이나 고가주택 기준을 완화할 경우 강남권을 비롯해 ㎡당 가격이 높고 중대형의 고가 아파트가 밀집된 버블세븐지역의 장기 1주택 보유자들이 가장 큰 혜택을 볼 것으로 예상된다”고 말했다.

2008-01-03 10:16
지방 미분양주택 10년來 최고치

대한상의는 이밖에도 주택 수요촉진을 위한 세제지원과 현행 6억원 초과 고가주택을 보유한 1가구 1주택자가 주택을 장기간 보유한 이후 집을 팔 때 보유기간에 따라 10~45%까지 양도차익 공제율 확대, 20년 이상 주택 보유자에 대한 비과세 방안, 지방 미분양 주택을 구매 할 경우 1가구 2주택 양도세 비과세 기간을 현행 1년에서 2년 이상으로 연장할 것을 건의했다....

2007-12-13 17:08
2008년 시장 展望

다만, 지방 투기과열지구 및 투기지역 해제 확대, 1가구 2주택자 양도세중과와 1주택 장기보유자의 종부세의 일부 합리화, 지방경제 활성화차원에서 주택금융규제완화, 전매제한기간단축등 미세한 조정(FINE TUNING)은 나타날 수 있겠다. 한편, 주택시장의 장기 싸이클(파동이론)상 지난 5년간 장기상승에 따른 영향으로 2007년초 이후 2년 정도 하락조정이 예견된다. 일부...

2007-11-12 11:31
추석이후 시장예측 및 유망상품

반면 다주택자 및 고가주택 보유자들은 차기 정부가 현재 시행되는 규제정책 중 일부를 완화할 것이란 기대감으로 관망세를 보이면서 매수자 또한 적극적인 매수의사를 보이지 않자 극심한 매수-매도 부진상태에 빠졌다.그런 가운데 틈새상품은 탄력을 받았다. 예컨대, 수익형 부동산의 대표격인 오피스빌딩과 오피스텔 , 소형근린상가는 강세를 보였다. 수요기반이...

2007-10-08 11:54
[Q&A로 보는 주택연금]부부 모두 65세 이상이어야 이용

자녀봉양, 장기입원 등 특별한 이유 없이 1년 이상 거주하지 않은 채 집을 방치할 경우에는 계약종료 사유에 해당된다. Q. 토지, 상가 등 기타 부동산을 보유하고 있어도 이용이 가능한가? A. 1세대 1주택 소유자이면 토지나 상가 등 기타 부동산을 보유하고 있어도 충분히 신청이 가능하다. 주택연금 제도는 부부를 기준으로 1세대 2주택자가 아닌 한 재산 유무에...

2007-07-11 11:30
노심초사보다는 흐름을 읽도록 노력해야할 때

세금과 관련한 규제완화책이 장기 1주택자 등을 위한 제한적인 것이라면 모를까 다주택까지도 혜택을 입을 가능성이 적다. 게다가 전 국민의 절반이 모여 있는 서울을 포함한 수도권의 수요-공급이 맞지 않는 것은 이미 비밀이랄 것도 없이 널리 알려진 사실이다. 공급이 부족한 상황에서 규제를 완화하면 나타날 가능성이 높은 부동산 가격의 급등을 바라지 않을...

2007-07-10 09:44
부동산을 이용한 은퇴투자

같은 관점으로 1가구 2주택 이상의 다주택자는 보유주택의 미래가치가 낮거나 대출이 과도하여 부담스럽다면 처분하여야 한다. 그러나 계속 보유하는 것이 좋다는 판단이 선다면 잉여 주택을 월세로 전환시켜 다달이 얼마라도 나오게 하는 것이 필요하다. 간접투자도 좋은 대안이다. 세계 주요 중심업무지역 내의 대형오피스빌딩은 수요증가에 따른 활황세로 좋은...

2007-06-14 12:09
재경부, "국민 2명 중 1명 부동산 세제 이해 못하고 있다"

1세대 1주택자 중 시가 6억원을 초과하는 고가주택 보유자가 부담하는 양도소득세의 실효세율(=양도소득세/양도차익)에 대해 응답자의 44.8%는 '1세대 1주택자'의 경우 6억원 초과부분의 양도차익만 과세, 장기보유 특별공제 등으로 실효세율이 10%에 못미친다는 사실을 제대로 알고 있는 것으로 조사됐다. 재경부는 "나머지 절반 이상인 55.2%는 실효세율이 30...

2007-05-16 14:16
부동산을 사고팔 때의 절세법

1주택자는 비과세와 장기보유 특별공제 제도를 이용하라. 1주택자는 3년 동안 보유하면 양도세가 비과세 된다. 그러나 서울. 과천 및 5대 신도시에 소재한 주택은 3년 보유, 2년 실거주 요건을 충족시켜야 한다. 비과세 요건에 맞지 않는다면 양도차익에 따라 9~36%의 일반세율을 적용받는다. 이때 비과세 여건을 채우더라도 고가주택은 6억원을 초과하는 부분에 대해...

2007-04-06 09:49
상가 및 오피스텔 투자법

즉 유주택자가 주거용 오피스텔을 매각할 경우 1가구 2주택으로 간주하여 양도세를 중과해야 하는지와 종합부동산세 등 보유세를 산정할 때 주거용 오피스텔을 주택으로 간주하여 과세해야 할지의 여부 그리고 오피스텔 1채를 보유하고 있는 무주택자의 경우 무주택 청약자격을 유지해야 할지에 대한 부분이 해소되지 않고 있는 것이다. [TIP] 오피스텔, 투자 전...

2007-03-19 15:06
남경필 의원, 실수요 주택 세금 감면 법안 추진

남 의원이 발의키로 한 소득세법 개정안은 6억원 이상의 고가주택이라도 1가구 1주택자에게는 과표에 따른 세율을 조정해 양도세 부담을 줄이고 1가구 2주택자도 '10년 보유ㆍ3년 거주' 조건을 충족하면 양도세를 면제하는 내용을 골자로 하고 있다. 또 보유기간에 따라 세율을 36∼50%로 조정해 장기보유자 세부담을 완화는 내용도 담고 있다. 또 종부세법...

2007-03-18 21:51
급변하는 부동산환경과 2007년 부동산투자 유망상품

즉 유주택자가 주거용 오피스텔을 매각할 경우 1가구 2주택으로 간주하여 양도세를 중과해야 하는지와 종합부동산세 등 보유세를 산정할 때 주거용 오피스텔을 주택으로 간주하여 과세해야 할지의 여부 그리고 오피스텔 1채를 보유하고 있는 무주택자의 경우 무주택 청약자격을 유지해야 할지에 대한 부분이 해소되지 않고 있는 것이다. [TIP] 오피스텔, 투자 전...

2007-01-19 12:43
한나라 남경필 의원, '1가구 1주택 촉진법' 구상

10년 보유 3년 거주시 양도세를 면제함으로써 2 주택자가 이 주택을 처분하면 양도세를 면제받도록 하고, 이후 비거주 주택에서 3년 거주 조건을 충족할 경우 1가구 1주택의 혜택을 받을 수 있도록 했다. 특별법안은 또 시장에 나오는 잉여주택을 무주택자들이 구매할 수 있도록 이들에 대해 연리 2~3%의 저리에 장기로 생애 첫 주택마련 대출을 할 수 있도록 했다....

2007-01-07 16:41
2007년도 부동산 신(新)제도

1년간의 유예기간을 거쳐 2007년 1월 1일부터 1가구 2주택자가 주택 한 채를 팔 경우에는 차익의 50%를 양도세로 납부해야 한다. 또한 이전과는 달리 장기보유특별공제 세제 혜택도 받을 수 없다. 게다가 종합부동산세의 과표적용율도 공시지가의 70%에서 80%로 올라 보유세(稅) 부담이 더 늘어난다. 종부세 과세기준일은 6월 1일. 따라서 부동산 매수인은 6월 1일 이후...

2006-12-12 18:47
추석 이후 단기 및 중·장기 부동산 시장 예측

하지만 강남권, 고가주택, 다주택자, 재건축을 겨냥한 각종 세금중과, 거래규제장치에도 불구하고 부동산은 대책발표 후 반짝하락‐재상승이라는 악순환의 고리는 끊기지 않고 있다. 특히, 3.30대책 후 강남권 재건축, 중대형아파트, 주상복합은 어느 정도 진정세를 보이고 있지만 지방선거 이후 오세훈 서울시장이 뉴타운을 25개에서 50개로 확대하고 정부에서...

2006-10-09 13:59

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