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  • [종합] “서울 역세권 청년주택 임대료 낮추고 물량 늘렸다”
    [종합] “서울 역세권 청년주택 임대료 낮추고 물량 늘렸다”
    서울시는 일부 분양을 허용해 사업자에게 초기 투자자금 회수에 따른 사업 여건을 좋게 해주는 대신 민간임대주택 특별공급 물량을 확대(16%→20%)하고 임대료를 인하(주변시세의 85%→50%)할 계획이다. 서울시 관계자는 "분양이 허용돼도 분양가 상한제가 적용돼 매매가격이 주변시세 이하로 낮게 형성되는 만큼 부동상 가격 상승 등 주변에 미치는...
    2019-11-26 13:10
  • 서울시 ‘역세권 청년주택’ 시세 절반 수준 최대 70% 공급
    서울시 ‘역세권 청년주택’ 시세 절반 수준 최대 70% 공급
    서울시는 일부 분양을 허용해 사업자에게 초기 투자자금 회수에 따른 사업 여건을 좋게 해주는 대신 민간임대주택 특별공급 물량을 확대(16%→20%)하고 임대료를 인하(주변시세의 85%→50%)할 계획이다. 서울시는 분양이 허용돼도 분양가 상한제가 적용돼 매매가격이 주변시세 이하로 낮게 형성되는 만큼 부동상 가격 상승 등 주변에 미치는 영향은 없을 것으로...
    2019-11-26 10:19
  • 9월 창업기업 9만572개…전년比 13.2%↓
    9월 창업기업 9만572개…전년比 13.2%↓
    지난해 임대주택 등록사업자에 취득세·재산세 감면 등 세제혜택을 제공해 부동산업 창업이 증가했으나 올해부터 조정국면에 들어갔다는 분석이다. 부동산업을 제외할 경우 창업 기업 수는 전년 동기 대비 2.6% 증가했다. 기술창업은 증가세를 보였다. 1~9월 기술창업은 16만 6326개로 지난해 같은 기간 대비 5.5%(8708개) 늘었다. 9월 기술창업 수도 1만...
    2019-11-25 12:00
  • 세종시 10년 공공임대 아파트 첫 조기 분양 전환 결정
    세종시 10년 공공임대 아파트 첫 조기 분양 전환 결정
    10년 임대는 의무 임대 기간의 절반인 5년이 지나고 LH 등 임대사업자와 임차인 간 협의가 되면 조기 분양 전환이 가능하다. 하지만 의무는 아니어서 LH 등은 임대주택 재고를 줄일 수 없다는 등의 이유로 조기 전환에 적극적이지 않아 전례가 없었다. 그러나 최근 10년 임대기간이 만료돼 분양 전환이 진행 중인 판교와 분당 등지 10년 임대에서 분양가 산정을...
    2019-11-20 09:21
  • LH, 평택 고덕ㆍ청추 동남지구서 '공공지원 사회임대주택' 사업자 공모
    LH, 평택 고덕ㆍ청추 동남지구서 '공공지원 사회임대주택' 사업자 공모
    한국토지주택공사(LH)가 다음 달 4~5일 '2019년 3차 공공지원 사회임대주택' 사업자 선정을 위한 참가 의향서를 받는다. 공공지원 사회임대주택 사업은 사회적 기업, 협동조합 등 사회적 경제 주체가 주택도시기금 등의 지원으로 공공 토지를 빌려 공동주택은 지은 후 청년과 신혼부부, 고령자 등에게 15년 이상 장기 임대하는 사업이다. 시세보다 임대료가 싸고...
    2019-11-14 10:02
  • [종합] 홍남기 "주택연금 가입연령 하향, 퇴직ㆍ개인연금은 가입대상 확대"
    [종합] 홍남기 "주택연금 가입연령 하향, 퇴직ㆍ개인연금은 가입대상 확대"
    홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 13일 “주택연금의 노후소득 보장기능 강화를 위해 가입연령을 현행 60세에서 55세로 낮추고, 가입주택 가격 상한도 시가 9억 원에서 공시가격 9억 원으로 현실화하며, 가입주택 임대도 허용하겠다”고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 경제활력 대책회의를 주재하고 안건으로 상정된 ‘고령인구 증가 대응...
    2019-11-13 10:41
  • [종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화
    [종합] 주택연금 가입연령 60세→55세…기업 퇴직연금 도입 의무화
    고령층이 갖고 있는 유휴주택을 활용해 청년ㆍ신혼부부들에게 임대해 주는 방안도 마련된다. 서울시, SH공사와 협업해 시세의 80% 수준으로 공급할 계획이다. 고상범 금융위 자산운용과장은 "우리나라 연금의 소득대체율은 39%로 OECD 권고수준인 70~80%에 크게 미달하고 있다"며 "자산 대부분이 부동산에 집중돼 있는데다, 연금 가입률까지 낮아 안전한...
    2019-11-13 10:20
  • 10월 신규 임대사업자 6374명…전월대비 3.4% 감소
    10월 신규 임대사업자 6374명…전월대비 3.4% 감소
    지난달 신규 주택임대사업 등록자 수가 소폭 줄어든 것으로 나타났다. 국토교통부는 10월 6374명이 주택임대 사업자로 신규 등록했다고 12일 밝혔다. 전월(6596명)보다 3.4% 감소한 수치다. 지역별로는 수도권의 신규 등록 임대사업자는 전월보다 5.7% 감소한 4874명으로 집계됐다. 서울은 같은 기간 11.3% 줄어든 2001명으로 나타났다. 반면 지방의 신규...
    2019-11-12 11:00
  • [정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (11월 11~15일)
    [정부 주요 일정] 경제ㆍ사회부처 주간 일정 (11월 11~15일)
    임대사업자 및 임대주택 등록 현황 △안전하고 조용한 도로환경 조성에 힘쓴다 13일(수) △국토부, 겨울철 폭설 대비 도로제설대책 본격 추진(석간) △2019년 3분기 건축 인허가 면적, 전년 동기 대비 14.9% 감소 △미래자동차 환경에 능동적으로 대응하는 안전도 평가의 비전을 세우겠습니다 △ㅇㅇㅇ, ㅇㅇㅇ 등 00개 종전 부동산 새 주인 찾는다 14일...
    2019-11-10 10:22
  • [CEO 칼럼] 역세권 청년주택의 의미와 방향 제안
    [CEO 칼럼] 역세권 청년주택의 의미와 방향 제안
    호 임대주택 공급을 목표로 한 한시적 정책사업이다. 역세권 청년주택 사업은 용도지역 상향, 규제 및 절차 완화, 기금 및 세제 지원의 혜택이 있다. 일반 건물보다 용적률을 2~3배 높게 지을 수 있고, 서울시 여신위원회를 통한 사업자 선정으로 건설자금 대출 및 사업자금을 한국주택금융공사로부터 일반 대출보다 낮은 금리로 대출받을 수 있고, 서울시와 협약한...
    2019-11-07 05:00
  • 신반포3차·경남, 일반분양 통매각 사면초가…조합 선택지는?
    신반포3차·경남, 일반분양 통매각 사면초가…조합 선택지는?
    임대사업자에 일반분양을 매각하고 분양 절차를 밟으려면 ‘민간임대주택에 관한 특별법(이하 민특법)’을 따라야 한다. 이 법령에는 분양 대신 ‘양도’라는 표현을 쓰고 있다. 임대기간(4년 또는 8년) 후에는 물량 양도 시 양도가격을 임대사업자와 양도받는 주체가 협의해 정할 수 있다는 이점이 있다. 민특법에 물량 양도 시에 적용하는 가격, 자격을 명시하지 않기...
    2019-11-06 08:35
  • “강행” 조합 vs “불허” 서울시-국토부…원베일리 ‘통매각’ 갈등 격화
    “강행” 조합 vs “불허” 서울시-국토부…원베일리 ‘통매각’ 갈등 격화
    임대사업자에게 주택 전부를 우선 공급할 수 있도록 한 ‘민간임대주택에 관한 특별법(민특법)’이 조합의 법적 무기다. 이 관계자는 “조합원의 열의는 이미 총회에서 보여줬다”고 강조했다. 반면 서울시와 국토부는 통매각 결정은 중대한 사안인 만큼 서초구 등의 인가를 거쳐야 한다며 강경한 입장을 굽히지 않고 있다. 박순규 서울시 공동주택과장은 “주택...
    2019-10-31 15:38
  • 서울시 “신반포3차ㆍ경남 일반분양 통매각 불가…정비계획 변경 먼저”
    서울시 “신반포3차ㆍ경남 일반분양 통매각 불가…정비계획 변경 먼저”
    이에 서울시는 “조합 정관은 조합에서 해당 사업의 특성 등을 고려해 관계 법령과 선행 계획 등에 위배되지 않는 범위 내에서 정해야 한다”며 “임대주택의 공급에 관해 조합 정관을 변경하고자 하는 경우 이런 내용이 해당 정비계획에 우선 반영돼야 한다”고 답했다. 서울시는 기업형 임대사업자에게 통매각을 하려면 최초 정비계획 상 임대주택 관련 내용이...
    2019-10-30 16:33
  • 서울 합정ㆍ장한평역 ‘역세권 청년주택’ 1083가구 입주자 모집
    서울 합정ㆍ장한평역 ‘역세권 청년주택’ 1083가구 입주자 모집
    민간사업자가 공급하는 899가구에 대해서는 한국감정원이 조사한 인근 유사부동산 시세의 85%~95% 수준의 임대료로 공급한다. 이 중 성동구 용답동의 30가구는 주변 시세의 85% 수준에서 특별공급 되며 118가구는 인근 유사부동산 시세의 95% 수준에서 일반공급 된다. 다만 합정역 인근의 역세권 청년주택은 정책시행 초기에 시범사업으로 추진되어...
    2019-10-29 11:15
  • 국세청 "2천만원 이하 주택임대소득…내년 6월 1일까지 소득 신고해야"
    국세청 "2천만원 이하 주택임대소득…내년 6월 1일까지 소득 신고해야"
    올해 12월 31일 이전에 주택임대사업을 시작했다면 늦어도 내년 1월 21일까지는 사업장 관할 세무서에 사업자 등록을 신청해야 한다. 국세청은 주택임대소득자에게 소득세 신고 방법 등을 안내해 성실 신고를 유도하되, 전·월세 확정일자 자료 등 축적된 과세 데이터를 분석해 불성실 신고 혐의자 2천명에 대해 검증도 진행할 예정이다. 특히, 국세청은 명백한...
    2019-10-28 14:04
  • 홍릉일대 바이오ㆍ의료 창조경제 지식단지 허브 조성
    홍릉일대 바이오ㆍ의료 창조경제 지식단지 허브 조성
    홍릉 사회혁신커뮤니티 조성사업은 홍릉 일대 노후 주택을 활용해 창업과 주거의 복합 임대공간인 ‘주거창업복합형 Living LAB’을 조성하는 사업이다. 노후주택을 소유하고 있는 생계형 임대사업자와 협약을 체결하고, 노후한 빈집을 개조해 저층부는 대학생과 청년의 창업공간으로 제공하고 고층부는 기존의 생계형 주민 임대사업으로 운영할 계획이다. 회기로...
    2019-10-27 11:15
  • 민간임대주택 보증가입 의무 확대
    민간임대주택 보증가입 의무 확대
    임대사업자가 임대의무 기간에 민간임대주택을 임대하지 않거나 양도한 경우, 임대료 증액 제한(5% 이내) 등 임대 조건을 위반한 경우에 1000만 원 이하의 과태료를 부과했다. 앞으로는 임대의무 기간 중 양도 위반 시 과태료 부과 금액을 임대주택당 3000만 원으로 적용한다. 임대료 증액 제한 등 임대 조건 위반 시 과태료 부과 금액은 위반 건수와 횟수에 따라 최소...
    2019-10-23 11:00
  • 지방 미분양 심각한데… 법안 한달 넘게 '쿨쿨'
    지방 미분양 심각한데… 법안 한달 넘게 '쿨쿨'
    또 주택도시보증공사(HUG)가 지방 미분양 주택을 건설ㆍ공급한 업체가 파산 등으로 부담하게 되는 보증채무를 면제할 수 있게 하고, 공공건설임대주택을 건설ㆍ공급한 사업자가 금융기관에서 받은 대출금의 상환을 보증할 수 있도록 하고 있다. 김 의원 등은 이 같은 법안이 현실화되면 지방 주택시장의 공급 안정과 지역경제 활성화에 도움을 줄 수 있을 것으로 보고...
    2019-10-22 06:30
  • ‘역세권 청년주택’ 통합심의 대상 확대…“사업기간 3~5개월 단축”
    ‘역세권 청년주택’ 통합심의 대상 확대…“사업기간 3~5개월 단축”
    ‘역세권 청년주택’ 사업은 사회초년생인 청년층이 높은 임대료 때문에 겪고 있는 주거난 해소를 위해 서울시가 역점적으로 추진하는 정책이다. 2016년 관련 제도 마련 이후 지금까지 42개 사업(1만6769실)을 인ㆍ허가 완료했으며, 50여 개 사업(약 1만7000실)이 인‧허가 진행 중에 있다. 류훈 서울시 주택건축본부장은 “사업 기간을 단축하고 민간 사업자의...
    2019-10-20 13:33
  • “전셋집 경매 넘어가 세입자 41% 전세금 못받아”
    “전셋집 경매 넘어가 세입자 41% 전세금 못받아”
    박 의원은 주택임대차보호법상 ‘소액임차인 최우선 변제금’도 보전받지 못한 경우도 11.4%(3178가구)에 달한다고 주장했다. 집주인에게 체납 세금이 있으면 경매가 아닌 공매가 이뤄지는데 한국자산관리공사(캠코) 자료에 따르면 2015년부터 올해 9월까지 공매된 734가구에서 세입자가 전세금 253억 원을 받지 못했다. 박 의원은 현재 세입자가 전세 계약 체결에...
    2019-10-20 09:44
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