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보유세 개편 후 서울 아파트...강북권 강세, 재건축 아파트는 하락 일변도

신도시 전세가는 △김포한강(-0.13%) △일산(-0.10%) △분당(-0.06%) △평촌(-0.05%) 등이 내리고, △위례(0.36%) △산본(0.04%) △동탄(0.03%)은 올랐다. 경기·인천은 △파주(0.48%) △평택(-0.35%) △과천(-0.21%) △김포(-0.17%) △오산(-0.14%) △안산(-0.13%) △하남(-0.10%) 등의 순으로 전세가가 하락했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “공시가격 시세반영 비율이 최대...

2018-07-14 10:00
‘도시재생뉴딜 100곳 선정’·‘9호선 연장개통’ 등...하반기 눈 여겨 볼 부동산 이슈는?

위례신도시와 평택고덕 등에서 연말 입주자를 모집할 예정이다. 오는 12월 송파구에서는 서울 가락시영을 재건축한 9510가구 규모의 헬리오시티가 입주하게 된다. 서울에서 공급된 단일 단지 중 최대 규모를 자랑하는 이 단지의 입주가 송파구 전세시장에 적지 않을 영향을 줄 것으로 예상된다. △하반기 중 – GTX-A 노선 착공, GTX-C 노선 예비타당성 발표...

2018-07-13 11:21
7~8월 오피스텔 5000여실 분양···지난해 比 3분의1 수준

특히 수도권 지역에서는 위례신도시, 삼송지구, 동탄2신도시 등 택지지구를 중심으로 분양물량이 계획돼 있다. 최근 오피스텔 분양시장은 양극화가 두드러지는 모습이다. 금융결제원 자료를 보면 올 1~6월까지 인터넷 청약을 받은 40개 단지 중 13개 단지가 모집실을 채웠다. 마감된 단지들의 대부분이 광교신도시, 동탄2신도시, 분당신도시, 고양 삼송지구...

2018-07-11 10:53
보유세 여파 크지 않았다...서울 아파트 매매가 소폭 오름세 이어져

신도시는 △위례(-0.12%) △광교(-0.03%) 등이 하락한 반면, △평촌(0.06%) △동탄(0.03%) △일산(0.03%) 등은 상승했다. 경기•인천은 △안성(-0.47%) △고양(-0.08%) △안산(-0.04%) △평택(-0.04%) △양주(-0.04%)가 내림세를, △광명(0.09%) △용인(0.08%) △하남(0.04%) △구리(0.03%) 등은 소폭 상승세를 보였다. 매수시장이 얼어붙고 있는 중에, 전세가격은 안정세가...

2018-07-07 10:00
1기 신도시 VS 2기 신도시 분양 맞대결···수요자 선택은?

반면 서울에서 30km 이상 떨어진 곳에 조성되고 있는 2기 신도시(김포한강신도시, 검단신도시, 고덕신도시, 판교신도시, 광교신도시, 동탄신도시, 위례신도시 등)은 1기 신도시에서 문제가 됐던 자족기능을 갖춘 신도시로 조성 중이다. 특히 저밀도개발 방식으로 1기 신도시 대비 녹지율도 높고 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있다는 장점이 있다. 입주 25년을 넘긴 1기...

2018-07-01 10:00
위례~신사선 지하철 건설 청신호

특히 삼성~동탄 광역 급행철도, 고속철도 동북부 연장, GTX-A · C 노선, 남부 광역 철도, 위례~신사선 등 6개 철도망을 구축하는 동시에 기존 2호선 삼성역과 9호선 봉은사역이 함께 연계되는 통합역사를 건설한다.지하도시에는 8개 노선의 철도망에서부터 버스·승용차 등을 이용할 수 있는 광역복합환승센터가 만들어져 하루 이용객 58만 명이 예상되는 한국의 최대...

2018-06-26 19:48
보유세 개편안 앞두고...서울 아파트 재건축↓ 일반↑

신도시는 △위례(-0.20%) △산본(-0.08%)이 하락했고, △평촌(0.04%) △동탄(0.02%) △일산(0.01%)은 매매가격이 상승했다. 경기•인천은 △용인(0.09%) △광명(0.06%) △하남(0.05%) △구리(0.02%) △수원(0.02%)이 오르고 △안산(-0.30%) △평택(-0.07%) △안성(-0.03%) △고양(-0.02%) 등이 내렸다. 전세시장은 장마철 이사 비수기에 접어들며 전세수요가 줄었고 신규 아파트...

2018-06-23 10:00
신혼희망타운 10만호로 늘리고 순자산 기준 도입

수도권 기존 택지 중 신혼희망타운 대상 지구는 수서역세권, 서울 양원, 위례신도시, 화성 동탄 2 등 24곳이었지만 로드맵 발표 이후 성남 판교, 남양뉴타운, 인천 검단, 인천 논현2 등이 추가됐다. 관련 업계의 관심 사안인 관심 사안인 서울의 추가 공공택지 지정은 하반기에나 윤곽이 나올 전망이다. 철도부지 등 유휴지를 비롯해 보존가치가 낮은 그린벨트 지역 등이...

2018-06-19 07:56
미사역 동양 파라곤의 교훈

위례 신도시와 같은 곳은 집값이 분양가보다 두 배 이상 올랐다. 반면에 남양주 다산 신도시·화성 동탄 2 신도시·시흥 배곧지구 처럼 공급 물량이 넘치는 곳은 타격이 심하다. 그래도 신도시는 양반이다. 어느 정도 시간이 흐르면 회복이 될 것이라는 희망이라도 있지만 안산·오산·평택 등의 개별 신규 민간 아파트 단지는 사정이 딱하다. 이는 너무 많은 아파트...

2018-06-11 06:00
서울 재건축 아파트 ‘재초환 쇼크’...6주 연속 내림세

신도시는 △광교(-0.25%) △평촌(-0.15%) △위례(-0.13%) △일산(-0.04%) △동탄(-0.01%) 등이, 경기·인천은 △안산(-0.28%) △평택(-0.21%) △구리(-0.20%) △안양(-0.17%) △하남(-0.14%) △양주(-0.11%) 등이 하락했다. 임병철 부동산114 책임연구원은 “3월 재건축 안전진단 강화와 DSR(총체적상환능력비율) 시행에 이어 4월 다주택자 양도소득세 중과 본격 시행, 5월 재건축...

2018-06-02 10:00
편의점 “아파트에 조식 배달합니다”

세븐일레븐 관계자는 “일부 임대주택 단지에 한해 바쁜 직장인이나 싱글족, 노인 등의 입주민을 대상으로 예약을 받아 편의점 도시락 위주로 조식 배달 서비스를 시범 운영할 것”이라며 “일단 동탄 지역에서 시범 실시해 소비자 반응을 확인한 후 확대할 계획”이라고 밝혔다. 지난해 일부 서울 아파트 단지에서 처음 시작된 조식 제공 서비스는 수도권 위례신도시...

2018-05-25 10:39
헬리오 시티에 휘청거리는 송파권 주택시장

이미 위례 신도시를 비롯해 주변에 신규 아파트가 많이 들어서 수요와 공급, 이른바 수급이 어느 정도 균형을 이루고 있는 가운데 엄청난 물량이 출하될 판이 어서 일대 전세시장은 벌써부터 휘청거리는 분위기다 헬리오 시티는 아직 입주가 7개월이나 남아 있는데도 세입자를 찾는 급매물이 속출하고 있다. 수요에 비해 공급이 넘쳐나면서 가격 내리기 경쟁이...

2018-05-16 06:00
서울 아파트, 재건축은↓ 일반 아파트는↑

신도시는 △분당(0.01%) △일산(0.01%) △평촌(0.01%) △동탄(0.01%)이 경기ㆍ인천은 △성남(0.05%) △용인(0.05%) △부천(0.02%) △수원(0.02%) △안양(0.02%) 등이 상승했다. 전세시장은 수도권 모두 장기간 하락세의 영향이 이어졌다. 서울은 -0.05%, 신도시 -0.07%, 경기·인천은 -0.08%로 모두 하락했다. 서울은 △송파(-0.37%) △강동(-0.17%) △도봉(-0.08%) △양천(-0.07...

2018-05-12 10:00
규제 약발 통했나…서울 재건축 아파트 33주 만에 하락

서울이 0.04% 하락했고 신도시는 파주운정, 위례, 중동, 동탄 등 대부분이 약세를 나타내며 0.22% 떨어졌다. 경기ㆍ인천도 -0.10%의 변동률을 나타냈다. 서울은 △영등포(0.07%) △서대문(0.06%) △강서(0.05%) △성북(0.05%) △은평(0.05%) 순으로 전세가격이 상승했다. 반면 △송파(-0.41%) △성동(-0.08%) △서초(-0.03%) △마포(-0.03%) △양천(-0.02%) △동작(-0.02%) △강동...

2018-04-28 10:00
서울 재건축 아파트 가격 상승 30주만에 최저...계속되는 시장 위축

신도시에서는 △위례(-0.45%) △중동(-0.26%) △산본(-0.08%) △동탄(-0.08%) △평촌(-0.05%) 순으로, 경기•인천에서는 △안산(-0.38%) △구리(-0.13%) △파주(-0.10%) △용인(-0.08%) △광명(-0.05%) △남양주(-0.05%) 순으로 하락세를 나타냈다. 한아름 부동산114 리서치센터 팀장은 “재건축 안전진단 강화, DSR 시행에 다주택자 양도세 중과까지 겹치며 3월 이후...

2018-04-14 10:00
서울 아파트 가격, 8주째 상승세 둔화

신도시는 △평촌(0.05%) △분당(0.03%) △동탄(0.01%) △김포한강(0.01%) △광교(0.01%) 등이 소폭 올랐다. 경기·인천에서는 △안양(0.12%) △광명(0.07%) △군포(0.05%) △광주(0.05%) △구리(0.04%) △용인(0.04%) 등이 오르고, △평택(-0.03%) △안산(-0.02%) △김포(-0.02%) 등은 소폭 하락했다. 전세시장은 새 아파트 공급과 전세 수요 감소로 서울을 비롯한 수도권...

2018-04-07 10:00
상업용지 비율 낮은 2기신도시 상가 물량 ‘눈길’

동탄2신도시 근상29-1, 2블록에 들어서는 이 상가는 지하 3층~지상 7층에 연면적 9285.48㎡ 규모로 들어선다. 또한 위례신도시에는 ‘위례 센트럴 메디타운’이 분양 중이다. 위례신도시 C2-7블록에 지하 5층~지상 10층, 연면적 2만3822.30㎡ 규모로, 내년 개통 예정인 8호선 우남역 인근에 들어서는 역세권 상가로 조성된다.

2018-04-04 13:53
서울 아파트 매매가 상승폭 7주째 둔화

신도시에서는 △위례(-0.43%) △동탄(-0.30%) △김포한강(-0.24%)이 경기·인천은 △평택(-0.38%) △화성(-0.17%) △광명(-0.15%) △안성(-0.14%)이 전세가가 큰 하락세를 보였다. 김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “강남권 재건축을 비롯해 서울의 아파트값 상승세가 차츰 가라앉고 있다”며 “수도권 입주물량 여파로 전세시장이 이미 하락세로 돌아선 가운데...

2018-03-31 10:00
서울 전세가, 5년8개월 만에 첫 하락

신도시는 △분당(0.07%) △광교(0.06%) △판교(0.05%) △평촌(0.04%) △일산(0.03%) △중동(0.03%) △김포한강(0.03%) △동탄(0.02%) 순으로 상승해 최근 기록적인 수준의 상승세가 소강상태에 접어들었다. 경기·인천은 △과천(0.40%) △의왕(0.25%) △용인(0.12%) △하남(0.11%) △안양(0.07%) △성남(0.06%) 순으로 상승했다. 이주 서울을 비롯해 수도권 전체의 전세시장...

2018-03-24 10:00
죽어가는 주택시장에 규제 가하는 정부

위례·동탄 2 신도시와 같이 대규모 상가가 한꺼번에 쏟아져 나온 지역은 대출이 생각만큼 안 이뤄질 가능성이 높다. 주택임대업 대출도 신 지침이 적용된다. 다만 RTI 비율이 상가보다 낮은 125% 이상이지만 여전히 대출 압박을 받을 수밖에 없다. 월세는 그럭저럭 기준을 맞출 수 있으나 전세는 전환 이율이 낮아 쉽지 않을 것 같다. 더욱이 요즘 입주를 맞고 있는 수도권...

2018-03-19 06:00

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