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하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러

이어 △임대인의 월세 선호로 전세 공급 부족(18.90%) △임대차3법 시행 영향(13.52%) △서울 등 일부 인기 지역 입주물량 부족(12.31%) △청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주 증가(11.87%) 순이었다. 전셋값 하락 전망을 선택한 경우는 ‘최근 2~3년 전세가격 급등 영향(28.71%)’을 주요 이유로 꼽았다. 이어 △기존주택 매매전환으로 전세수요 감소(22.54...

2022-06-30 10:54
5월 주택 매매거래량 6만3200건…전년비 35.2% 감소

5월 전·월세 거래량 40만4036건…전년 동월 대비 132.7%↑ 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고자료를 합산한 5월 전·월세 거래량은 총 40만4036건으로 집계됐다. 이는 전월(25만8318건) 대비 56.4%, 전년 동월(17만3631건) 대비 132.7% 증가한 수치다. 5월 전국 전세 거래량은 16만3715건으로 전월 대비 27.9%, 전년 동월 대비 58.2% 증가했다. 월세...

2022-06-30 06:00
완도 실종가족, 생활고 정황..."코인투자 실패" 증언도

28일 경찰 조사에 따르면 조양이 살던 집 우편함에 채권추심기관 독촉장과 민사소송 통지서 등이 쌓여있으며 집 월세도 밀려있는 상태다. 조 양 어머니 이 모 씨 앞으로 신용카드사 한 곳에서만 카드대금 2700여만 원이 있는 등 총 1억 원의 카드빚이 있다는 사실이 밝혀지기도 했다. 조 씨는 광주 서구의 한 전자상가에서 조립 컴퓨터를 판매했으나 지난해 7월 폐업한...

2022-06-29 09:02
‘8월 전세 대란’ 기우였나…“매물은 늘고, 가격은 내려간다”

계약갱신청구권제와 전·월세 상한제 등 임대차3법을 적용한 전세 계약들이 만료를 앞둔 만큼 임대차 시장이 혼란에 빠질 것이라는 예측과 달리, 오히려 안정세로 접어들고 있다. 28일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 서울 아파트 전세물건은 2만7872건이다. 지난해 6월 28일 2만44건이 등록됐던 것과 비교하면 39% 증가했다. 같은 기간 경기와 인천은 각각 74....

2022-06-28 16:58
독촉장 쌓인 ‘완도 실종가족’…하루 40만원 풀빌라 6일 숙박, 왜

집 월세도 밀린 것으로 전해진다. 컴퓨터 판매업을 했던 조양의 아버지는 지난해 7월 사업을 접고 가족에게 경제적 어려움을 토로한 것으로 알려졌다. 비슷한 시기 조양의 어머니 이씨도 직장을 그만두고 별다른 경제 활동을 하지 않았다. 전날 YTN라디오 ‘슬기로운 라디오생활’에 출연한 이건수 백석대 경찰학부 교수도 조 양 가족의 생활고를 언급했다. 이 교수는...

2022-06-28 15:17
조세연 "종부세, 주택 수보다 가격 기준으로 과세해야…세 부담 낮출 필요"

조세연은 이러한 부동산 세 부담 증가가 전·월세 가격의 상승과 함께 이뤄져 주택 보유자의 부담을 늘리고, 미보유자의 주거비 부담을 가중시켰다고 분석했다. 특히, 주택 수요가 비탄력적인 수도권을 중심으로 세 부담 전가 가능성도 높였다고 평가했다. 이에 조세연은 우선 종부세를 보유주택 수보다 과표 기준으로 전환해 운영함으로써 다주택자에...

2022-06-28 15:16
“올 하반기 집값 0.7% 하락하고, 전셋값 2.5% 상승할 것”

김 부연구위원은 “상반기 전셋값이 크게 상승하지 않았던 것은 가격 부담을 느낀 임차인들이 월세 및 반전세 유형을 택하는 경우가 많았기 때문”이라며 “하반기 갱신계약을 체결하는 경우에도 전셋값 상승분에 대한 부담이 커 월세나 반전세를 택하는 세입자가 많을 것”이라고 말했다. 다만 그는 “하반기에는 주요 지역에 공급이 줄어들면서 전세 시장에 상방...

2022-06-27 17:00
1분기 경기 아파트 전·월세 거래 역대 최다…전년비 20%↑

1분기 경기지역 아파트 전·월세 거래량이 급증한 것으로 나타났다. 특히 지난해 같은 기간보다 약 20% 증가하며 역대 최다 수치를 기록했다. 전·월세 대출금리 인상과 주택 매수세 감소가 맞물리면서 빚어진 현상으로 풀이된다. 27일 경기부동산포털에 따르면 1분기 경기 아파트 전·월세 거래량은 총 7만7973건으로 집계됐다. 지난해 1분기 6만4983건이 거래된...

2022-06-27 16:00
7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다

함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가상한제 주택은 분양받더라도 바로 입주하지 않고 전세나 월세로 임차인에게 빌려주고 나중에 실거주 기간만 채우면 된다”며 “이 같은 실거주 의무 개선은 단기적 임대차 물량 확대에 도움이 돼 입주 아파트 일대 전세물건이 늘어날 것으로 보인다”고 설명했다. 함 랩장은 이어 “전세자금대출 보증금 및 대출한도 확대...

2022-06-27 13:09
[데스크칼럼] 윤석열 정부 첫 부동산 대책은 합격점?

하지만 이번 정부의 첫 부동산 대책은 부동산 시장에 매매 절벽이 장기화하고 있는 점, 임대차3법 시행 2년째인 올해 8월부터 보증금과 월세가 한 번에 올라 전·월세 시장 대란이 올 수 있다는 점을 고려해 급한 불을 끄려는 모습이 단연 눈에 띈다. 부동산 시장 전체 안정을 위한 큰 그림을 그리기보다는 당장 시급히 처리해야 할 문제부터 해결에 나선 셈이다. 정부는...

2022-06-23 06:00
새 정부 첫 부동산 대책에 시장 반응은 '글쎄'…"효과적인 후속 대책 나와야"

분양가상한제 개편을 통해 정비사업 및 주택공급을 활성화하고 상생임대인 혜택을 늘려 불안한 전·월세 시장을 안정시키겠다는 것이다. 하지만 시장에서는 이번 부동산 대책의 효과가 미비해 구체적이고 효과적인 후속 정책이 마련돼야 한다는 목소리가 나온다. 분양가 최대 4% 오르지만, 공급 확대로 이어지기는 어려워 정부는 분양가상한제 개편을 통해 정비사업을...

2022-06-22 17:00
5월 국내 인구이동 17개월 연속 감소…"고령화·주택매매 감소 영향"

통상 인구이동은 주택 매매와 전·월세 거래 등의 영향을 받는다. 이번 달 역시 부동산 시장 조정 등의 영향으로 주택 거래가 많지 않았던 것으로 풀이된다. 아울러 인구 고령화가 지속되면서 이동률이 많은 청년층은 감소하고, 이동률이 적은 고령층은 증가하는 영향도 있다고 통계청은 설명했다. 총 이동자 중 시도 내 이동자는 66.2%, 시도 간 이동자는 33....

2022-06-22 12:00
[6·21 부동산대책] '상생임대인 확대·대출지원 강화'…임대차법 개선안, 전세난 해결할까

월세 세액공제도 확대한다. 현재 총급여 7000만 원 이하 무주택 가구주가 부담하는 월세액에 대해 연 750만 원 한도로 최대 12% 세액공제를 해주지만, 이를 최대 15%까지 상향해주기로 했다. 하반기 조세특례제한법 개정 이후 올해 월세액부터 적용할 방침이다. 전세금·월세 보증금 대출 원리금 상환액 소득공제도 확대한다. 현재 연 300만 원 한도로 40% 소득공제를 하고...

2022-06-21 17:00
[6·21 부동산대책] 교통·자족기능 갖춘 곳에 청년주택 공급…청년 '내집 마련' 지원나선다

정부가 21일 발표한 '청년 맞춤형 주거 지원 방안'에는 △월세 지원·청년공공임대 공급 △청년원가주택 공급 △분양주택 청약 기회 확대 등이 포함됐다. 월세 지원 및 공공임대주택 공급을 통해 청년들의 주거비 부담을 완화하고, 청년원가주택 공급 및 청약 확대를 통해 '내 집 마련'의 기회를 제공하겠다는 계획이다. 현행 청년 주거 지원 정책은 주거비 부담 완화에만...

2022-06-21 16:00
원희룡 “분상제·고분양가심사제 개선…택지비 검증위 신설한다”

이어 “월세 지원, 공공임대주택 공급, 청약기회 확대 등 청년 생애주기에 맞춘 주거 지원 프로그램을 빈틈없이 마련해 청년들의 주거 불안을 해소해나가겠다”고 덧붙였다. 원 장관은 임대차 시장 보완 방안에 더해 근본적인 임대차법 개정 논의를 시작해야 할 때라고도 밝혔다. 그는 “임대차법 도입 이후 주택시장 영향, 국민 불편 사례 등을 입체적으로 분석하면서...

2022-06-21 09:22
[종합] 추경호 "상생임대인 양도세 비과세 2년 거주요건 면제…월세 세액공제율 15%로 상향"

또 전·월세 임차인 주거부담 완화를 위해선 월세 최대 세액공제율을 15%로 상향하고, 규제지역 내 주택담보대출은 신규주택 전입 의무를 폐지한다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 21일 정부 서울청사에서 윤석열 정부 첫 부동산관계장관회의를 열고 이같은 내용의 '임대차 시장 안정 방안'을 발표했다. 정부는 우선 계약갱신이 만료되는 임차인에...

2022-06-21 08:47
[속보] 추경호 "월세 최대 세액공제율, 12→15%로 상향 조정"

제1차 부동산관계장관회의 경제부총리 모두발언

2022-06-21 08:04
정부, 월세 최대 세액공제율 12→15% 내외로 확대…내일 임대차 대책 발표

정부가 무주택 전·월세 거주자들의 부담을 낮추기 위해 월세 최대 세액공제율을 현행 12%에서 15%까지 올리는 방안을 검토하고 있다. 정부는 21일 이같은 내용을 담은 전·월세 대책을 발표한다. 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 20일 정부세종청사 기재부 기자실에서 가진 기자간담회에서 "현재 월세 세액공제율을 최대 12%에서 15%로 상향하는 방향으로...

2022-06-20 17:20
고금리에 고개 드는 서울 오피스텔 수요…투자·실수요 ‘일석이조’ 거둘까

아파트값 급등에 청약 '바늘구멍'중형 오피스텔, 주거용으로 인기기준금리 오르자 투자 수요 몰려전월세 전환율 5.08%로 상승세서울 오피스텔 가격도 크게 올라 부동산 시장이 잔뜩 얼어붙었지만, 서울 오피스텔 몸값은 오히려 상승세다. 아파트값 급등에 무주택·실수요자들이 중형 오피스텔을 대체재로 꾸준히 찾고, 기준금리 상승으로 기대수익률까지 올라...

2022-06-20 16:00
서울시, 청년 주거비 부담 줄인다…10개월간 ‘청년 월세’ 20만원씩 지원

임차보증금 5000만 원 이하 및 월 임대료 60만 원 이하 건물에 월세로 거주하는 무주택자에게 지원된다. 서울시는 월세‧임차보증금 및 소득에 따라 4개 구간으로 나눠 청년월세 대상자를 선발할 계획이다. 신청자가 선정인원을 초과할 경우에는 구간별로 무작위 추첨을 진행한다. 신청자는 임대차계약서를 기준으로 임차건물 소재지에 주민등록이 돼 있어야 하며...

2022-06-20 11:15

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