‘임광그대家’는 분양가상한제가 적용되지 않아 입주(등기) 뒤 전매가 가능하다는 것이 장점이며, 분양가는 인근 동백지구 시세와 비슷하다.
청약가점제가 적용되고 분양 물량 전부가 입주자 모집공고일 기준 1년 이상 용인시 거주자에게 우선 분양된다. 입주 예정일은 2010년 9월이고, 견본주택은 1월 4일 성남 분당구 오리역 3번출구 인근에 오픈한다....
또한 분양가상한제가 적용되지 않아 입주(등기) 뒤 전매가 가능하다는 것이 장점이며, 분양가는 인근 동백지구 시세와 비슷한 ㎡당 454만원(평당 1500만원) 안팎으로 예상된다.
청약가점제가 적용되고 분양 물량 전부가 입주자 모집공고일 기준 1년 이상 용인시 거주자에게 우선 분양된다. 입주 예정일은 2009년 10월이고 견본주택은 성남...
분당 시그마 오피스텔을 통해 부동산시장의 ‘미다스 손’으로 떠오른 신영은 용인과 죽전지구, 동백지구 등에서 활발한 개발사업을 통해 디벨로퍼의 총아에서 주택시장의 주역으로 자리잡는데 성공한다. 그 신영이 장고 끝에 내놓은 브랜드는 바로 ‘지웰(G-Well)이다.
영어 합성어인 지웰은 뜻은 간단하다. 글로벌(global)과 주택시장의 화두인 웰빙(Well-being)을...
신갈동 현지 한 중개업소 관계자는 “흥덕지구가 비록 규모가 커 시장에서 관심을 끌지만 입지여건 등을 따져보면 동백동에 위치한 동백지구와 비교해서도 우위라고 보기 어렵다”며 그런데 정부가 ‘버블세븐’으로 규정한 동천, 죽전 등과 비교한다는 것은 문제가 있다”고 일침을 가했다.
◆2010년까지 30만 5000㎡ 주거지역 재탄생
용인시는 2010년까지 용인1~10구역 기흥2구역 삼가1ㆍ2구역 모현1구역 등 17개 구역 57만 8000여㎡을 재정비지구로 지정해 개발을 실시할 예정이다. 이 중 용인 구시가지인 처인구청 일대에는 총 10개(용인1~10구역)의 정비구역들이 몰려있어 눈길을 끈다.
이 지역은 2020년까지 행정 상업 업무 문화 휴양 중심의 도시로...
반면 의왕시 오전동 동백경남, 코오롱, 화성 단지는 매수세가 없어 가격이 하락했다. 105㎡가 1,000만원 하락했다. 청계지구 입주 영향이 크다. 광주시 태전동 성원상떼빌5단지는 저가매물 출시로 156㎡가 1,000만원 떨어졌다. 용인시 마북동 연원마을삼성쉐르빌은 급매물 거래로 가격이 하락세를 보였다.
◆ 전세시황
서울 전세시장은 강서, 강북지역의...
◆용인 죽전지구 월드건설=월드건설이 용인시 죽전동에서 주상복합아파트인 '죽전역 월드메르디앙'을 분양한다. 지하2층~지상20층, 2개 동으로 건립되며 공급면적150~184㎡형까지 중·대형 위주로 104가구를 공급한다.
단지 인근에 올 연말 완공 예정인 분당선 연장 죽전역이 인근에 있다. 또 동백~죽전, 분당~수서 고속화도로 등도 가깝고 판교 IC를 통해...
♦경기지역=신동아건설이 3000가구가 넘는 메머드급으로최고 물량을 선보여 눈길을 모으고 있으며 용인 구성지구 주공이 공급하는 988가구와 파주 운정지구 등 택지지구 물량이 주목 받고 있다. 그리고 인천에서는 경제자유구역인 청라지구 분양이 관심을 모으고 있다.
신동아건설은 고양시 일산 서구 덕이동 산145-1 일대 110~297㎡로 3094가구를...
분당과 기존 공급된 용인 동백지구와 인접한 용인 구성지구가 11월 본격 분양에 나선다. 인천경제자유구역으로 기대를 모으고 있는 청라지구에서도 GS건설과 중흥건설 등이 자존심을 건 한판승부를 준비하고 있다. 하지만 청라지구 두 곳은 11월 이전까지 분양승인을 받아야 전매 제한을 피할 수 있다.
■전매제한 피해가는 수도권 공공택지내 분양단지...
수도권에서는 용인동백, 화성동탄 등 대규모 택지개발지구에서 이미 다양한 형태의 블록형 단독주택단지가 공급되어 다양한 형태의 타운하우스가 잇달아 조성되고 있는데 가격이 최소 10억원을 넘기는 사례가 많아 실수요자가 고급 수요층에만 국한되어 있으나 이번에 경산사동에서 공급되는 블록형 단독주택단지는 토지가격이 3.3㎡당 가격이 55만원~80만원대에...
동진원 사업지는 용인 동백택지지구와 인접해 있어 택지지구 내 주거편의시설과 기반시설을 동시에 누릴 수 있다. 2009년 개통예정인 용인 경전철 어정역이 인접해 있고 사업지 주변 도로 개설, 확장 공사(분당-동백간 도로, 동백, 마성간 도로, 국도42호 확장 등)가 진행 중에 있어 편리한 교통환경이 예상된다. 또한 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있다.
이번 동진원...
이는 화성동탄택지지구(2500~3500만원)와 용인동백지구(2500~3200만원) 상업지 최고 낙찰가(3.3㎡당) 보다도 3배나 높은 수치다.
반면 지난 6월21일~22일 진행됐던 입찰에서 3.3㎡당 최저가를 기록한 503-7번지는 낙찰률 105%선인 3500만원선(133억6700만원선)에 낙찰이 되면서 최고가와 2.6배의 차를 보였다.
낙찰금액으로 내정가 대비 197%의 낙찰률을 보였던...
이는 화성동탄택지지구(2500-3500만원)와 용인동백지구(2500-3200만원) 상업지 최고 낙찰가(3.3㎡당) 보다도 3배에 가까운 수치이기도 하다.
반면 지난 6월21일-22일 진행됐던 입찰에서 3.3㎡당 최저가를 기록한 503-7번지는 낙찰률 105%선인 3500만원선(133억6700만원선)에 낙찰이 되면서 최고가와 2.6배의 차를 보였다.
또한 낙찰금액으로 내정가 대비 197%의...
이후 지난 2002년부터 인천 삼산지구와 용인 동백지구, 화성 동탄신도시 등에서 잇따라 분양에 성공하면서 이젠 '고급형' 아파트 브랜드로 탈바꿈해놓은 상태다.
부천 상동신도시에 공급된 서해그랑블은 그간 저분양가, 보급형 아파트로 시장에서 승부할 수 있었던 서해그랑블의 가치를 이제 고급브랜드로 탈바꿈 시킨 첫걸음이다. 더욱이 이때를 계기로...
타운하우스는 용인 동백지구를 비롯해 일산2지구, 행신2지구 등 유망 택지지구에서 분양물량이 쏟아질 예정이다.
■ 하반기 유망 오피스텔 분양단지
오피스텔은 상반기 청약과열로 인해 2008년부터 관련 법률 개정을 통해 전매 제한을 추진중이다. 하지만 아직까지는 대부분 전매가 자유롭다. 다만 최근 분양한 송도국제도시, 동탄신도시처럼...
계룡이 선택한 지역은 '현명하게도' 용인지역이었다. 구갈3지구를 시작으로 동백지구 등에서 리슈빌 아파트를 공급한 계룡은 이 두 아파트를 계기로 수도권지역에서 위상 굳히기에 들어간다. 이 회사 창업자인 이인구 명예회장이 국회의원에 당선됐던 것에 비할 만한 금자탑이 바로 이 두 아파트다.
이중 계룡리슈빌 브랜드가 처음으로 적용된 것이 바로...
◆용인시 동백동 동백동원로얄듀크= 지상 9~19층 7개 동 33평과 44평형 총 477가구로 동백지구와 어정가구 단지 사이에 자리잡고 있다. 영동고속도로 마성IC가 가까이 있고 2009년 개통 예정인 용인경전철 어정역도 이용할 수 있다. 이 경전철은 2012년 완공예정인 분당선 연장선과 연결되기 때문에 교통여건은 더욱 좋아질 전망이다. 어정초를 비롯한 동백지구 내...
특히 용인은 죽전, 동백, 흥덕 등 대형 택지지구가 많은 편이라 구갈동, 신갈동 일대 아파트는 상대적으로 적은 규모에다 용인지역에 시장의 관심이 몰리기 전에 지은 탓에 별다른 인기를 끌지 못하고 있다.
하지만 국도42호선과 지방도 23호선이 교차하고, 경부고속도로 수원 나들목이 있는 교통요지 신갈오거리 일대는 실제적인 주거여건에 있어서는 구성 등 여타...
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