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  • [상장예정] 자이에스앤디 ”주택개발 사업ㆍ베트남 진출로 성장모멘텀 확보”
    [상장예정] 자이에스앤디 ”주택개발 사업ㆍ베트남 진출로 성장모멘텀 확보”
    1인 가구 증가, 인구 고령화, 오피스 공실률 증가 등으로 인해 중소규모 개발 사업 수요가 향후 더 증가할 것이라는 판단에서 내린 결정이다. 사업이 시작된 지 2년이 채 안 돼 지난해 주택개발 사업 매출비중은 0.6% 수준이다. 하지만 내년에는 전체 매출 중 30%, 2022년에는 60%에 달할 정도로 파이를 키우겠다는 구상이다. 이미 이 분야에서 7100억 원 규모 수주를...
    2019-10-22 14:04
  • 증권사 채무보증 4년 6개월 만에 20조 원 ‘급증’
    증권사 채무보증 4년 6개월 만에 20조 원 ‘급증’
    시행사는 아파트, 상가, 오피스 등을 짓기 위해 PF 대출을 받는다. 이후 분양을 통해 대출금을 상환하게 되는데 사업에 실패할 경우 대출을 못 갚는 결과로 이어진다. 이 경우 증권사가 대신 나서 채무를 갚아야 하는 상황이 발생할 수 있다. 특히 시행사가 PF 대출금을 못 갚을 때 증권사가 이를 완전히 떠안는 신용공여 형태 보증이 늘어난 것도 시장의 우려를...
    2019-10-21 15:12
  • 성장 엔진 식은 중국 오피스 ‘텅텅’...공실률 10년래 최고
    성장 엔진 식은 중국 오피스 ‘텅텅’...공실률 10년래 최고
    중국의 성장 엔진이 식으면서 현지 오피스 공실률이 2008년 이후 최고치를 기록했다. 17일(현지시간) 블룸버그통신은 글로벌 부동산자문회사 CBRE그룹의 보고서를 인용해 3분기 중국 17개 주요 도시의 오피스 공실율이 21.5%까지 치솟았다고 보도했다. CBRE의 중국 책임자는 “올해 오피스 공실 급증은 10년 전 글로벌 금융위기 이후 최악”이라면서 “글로벌 비즈니스...
    2019-10-17 16:06
  • 서울 오피스 임대료 광화문이 가장 높아 ‘1㎡당 3만3000원’
    서울 오피스 임대료 광화문이 가장 높아 ‘1㎡당 3만3000원’
    장안동은 200원 올랐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “시청 일대 오피스 공실률은 1분기 대비 1.4%포인트 상승한 22.2%였는데도 임대료의 변화는 없었다”며 “최근 공유 오피스, 수도권 지식산업센터가 증가하면서 서울 오피스 공실이 적지 않은데 임대료의 변화가 없으면 서울 오피스 수요 이탈 현상은 불가피할 것으로 보인다”고 말했다.
    2019-09-26 18:17
  • ‘공실 공포’ 탈출 여의도 오피스 시장… 내년 ‘공급 쓰나미’ 어쩌나
    ‘공실 공포’ 탈출 여의도 오피스 시장… 내년 ‘공급 쓰나미’ 어쩌나
    국내 경기가 불투명한 상황에서 여의도 전체 프라임 오피스 면적의 30% 규모인 신규 오피스가 내년 공급되면서 공실이 대거 발생할 수 있다는 것이다. ◇지난해 1분기 공실률 24.4% → 올해 2분기 8.2% 세빌스 코리아에 따르면 올해 2분기 서울 여의도권역(YBD) 프라임 오피스 공실률(빈 사무실 비율)은 8.2%로 2013년 3분기(7.7%) 이후 5년여 만에 가장 낮은 수치를...
    2019-09-19 06:10
  • 패스트파이브, 연내 19, 20호점 연다
    패스트파이브, 연내 19, 20호점 연다
    현재 운영 중인 테헤란로 지점들이 모두 공실률 3% 미만으로 운영되며 사실상 공실이 없는 상황 속에서 지속적인 입주 문의가 이어져 추가 오픈을 결정했다. 패스트파이브의 신규 지점 계약 체결에는 공유오피스에 대한 수요가 지속적으로 발생할 것이라는 높은 기대감이 작용한 것으로 보인다. 이미 해당 지역에는 공유오피스의 공간과 서비스, 커뮤니티를 경험한...
    2019-09-05 10:46
  • 2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    2분기 서울 오피스 공실률 10.2%…전분기 대비 0.8%p 하락
    조현택 상가정보연구소 연구원은 “서울 오피스 공실은 1분기보다 소폭 줄었지만 여전히 시장 여건이 개선되지 않는 모습”이라며 “1인 기업 증가와 임대료 부담으로 도심 오피스보다 소형(섹션) 오피스와 공유 오피스, 지식산업센터와 같은 실속형 상품으로 옮겨가고 있는 점이 크게 작용한 것으로 보인다”고 말했다.
    2019-08-21 10:54
  • 상반기 서울 오피스 거래규모 역대 최고치 경신
    상반기 서울 오피스 거래규모 역대 최고치 경신
    지난 2분기 서울 주요 권역의 프라임 오피스 공실률은 직전 분기 대비 1.6%p 하락한 10.0%를 기록했다. 오피스 임대 수요가 모든 권역에서 고르게 증가한 가운데, 세부 권역별 공실률은 도심 14.9%, 강남 3.8%, 여의도 8.2%로 나타났다. 강남은 정보통신(IT) 기업들의 확장 이전 속에 2017년 4분기 이래 7분기 연속 임대 수요가 증가했다. 여의도는 1ㆍ2분기 연속 금융사...
    2019-08-13 10:42
  • 2분기 상업용 부동산 거래 규모 4.3조…전 분기보다 38%↑
    2분기 상업용 부동산 거래 규모 4.3조…전 분기보다 38%↑
    반면 강남권역(3.8%)과 여의도권역(11.8%)은 주요 A급 오피스의 대형 공실 면적 해소가 이어지면서 평균 공실률이 전 분기보다 각각 1.7%포인트, 2.2%포인트 하락했다. 대형 공실 해소 자산을 중심으로 임차인에게 제공되는 인센티브 수준이 축소되면서 강남권역은 실질임대료가 1㎡당 월 2만2962원, 여의도권역은 1만7897원을 기록해 각각 전 분기보다 0.4%, 0.1% 늘었다....
    2019-07-23 10:21
  • 패스트파이브, 390억 원 투자유치···종합 부동산 서비스 회사로 확장
    패스트파이브, 390억 원 투자유치···종합 부동산 서비스 회사로 확장
    박지웅, 김대웅 패스트파이브 공동대표는 “패스트파이브는 빠른 호점 확장 역량, 전 지점의 공실률을 3% 이내로 유지하는 관리 역량, 효율적으로 고객을 확보하는 디지털 마케팅 역량 등을 높게 평가 받았다”며 “이번 투자를 통해 공유오피스 분야에서의 마켓 리더십을 더욱 공고히 하고 공유주거 등의 다양한 라이프스타일 서비스로 확장해 나갈 것”이라고...
    2019-07-18 16:00
  • 서울 소규모 상가 공실률 2.9%…신사역 18.2% '최고'
    서울 소규모 상가 공실률 2.9%…신사역 18.2% '최고'
    이는 중대형 상가의 평균 공실률 7.5%, 오피스 평균 공실률 11% 등을 봤을 때 비교적 낮은 공실률이다. 소규모 상가는 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축 연면적이 50% 이상이 임대되고 있으며 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하인 일반 건축물을 말한다. 서울에서 소규모 상가의 공실률은 타 상가에 비해...
    2019-07-10 09:44
  • 이지스자산운용, ‘유럽 아마존 물류센터 투자’ 부동산 공모펀드 출시
    이지스자산운용, ‘유럽 아마존 물류센터 투자’ 부동산 공모펀드 출시
    그 동안 해외 오피스 빌딩을 자산으로 하는 부동산 공모펀드는 다수 출시됐지만, 물류센터에 투자하는 공모펀드는 국내 최초이다. 부동산 공모펀드 인기가 지속되고, 이커머스(E-commerce) 시장이 확대됨에 따라 투자대상 자산도 기존 오피스, 리테일, 호텔에서 물류센터로 다양화되고 있다. 이에 따라 이지스자산운용은 세계 최대 온라인 유통업체인 아마존의 유럽...
    2019-07-08 10:24
  • 전국 6대 광역시 오피스 평균 공실률 15.5%···작년대비 0.2%P 상승
    전국 6대 광역시 오피스 평균 공실률 15.5%···작년대비 0.2%P 상승
    있지만 오피스의 공급이 지속되면서 공실이 증가하고 있다"고 분석했다. 그는 이어 "대전광역시와 울산광역시 등의 광역시는 전년대비 공실률은 감소했지만 각각 17.9%, 15.9%의 높은 공실률을 기록했으며 지식산업센터와 같은 오피스의 공급이 현재도 계속되고 있어 지방광역시 오피스 공실률 문제는 시장 변수가 없는 한 지속될 것이다"고...
    2019-07-03 10:05
  • 옛 명성 어디 갔나···을지로·시청·충무로 상가 및 오피스 공실률 ‘빨간불’
    옛 명성 어디 갔나···을지로·시청·충무로 상가 및 오피스 공실률 ‘빨간불’
    조현택 상가정보연구소 연구원은 "부동산 경기뿐 아니라 실물경제를 비롯한 전반적 경기가 좋지 않아 높은 월세를 부담하지 못하고 폐업하는 세입자가 늘고 있다"며 "또한 서울에 오피스가 집중했던 과거와 달리 경기도를 비롯한 서울 접근성이 좋은 수도권에 오피스가 공급돼 서울의 오피스 수요가 이탈된 것도 서울의 오피스 공실에 영향을...
    2019-06-05 10:45
  • 한국투자신탁운용, ‘한국투자도쿄한조몬오피스부동산펀드’ 출시
    한국투자신탁운용, ‘한국투자도쿄한조몬오피스부동산펀드’ 출시
    한동우 한국투자신탁운용 아시아비즈니스부문 상무는 “최근 일본 도쿄 오피스 시장은 공실률이 1% 수준으로 매도자 우위의 시장”이라며 “한국투자도쿄한조몬오피스부동산펀드는 위워크 재팬과의 장기 임대차 계약으로 안정적인 배당수익을 확보하고, 한조몬 핵심입지에 위치하고 있어 자본차익까지 추구할 수 있는 장점이 있다”고 말했다. 한편...
    2019-06-03 10:07
  • 마중가 품은 미래에셋대우…아문디가 밝힌 딜 비하인드 스토리
    마중가 품은 미래에셋대우…아문디가 밝힌 딜 비하인드 스토리
    콜리 CEO는 공실률 리스크에 대한 우려에 대해 “만약 악사가 나가더라도 바로 옆 건물에 백오피스를 두고 있는 딜로이트가 사용하고 싶어 하는 상황이기 때문에 공실률에 대한 리스크는 낮다”며 “더군다나 라데팡스 지역은 대형 평수 임차 빌딩 자체가 한정돼 있기 때문에 안정적인 임대수익을 낼 수 있는 최적의 조건”이라고 강조했다. 마중가 타워에 대한...
    2019-05-28 18:00
  • 여의도 공실률 2014년 이래 최저···1분기 오피스 거래 2조4백억 원
    여의도 공실률 2014년 이래 최저···1분기 오피스 거래 2조4백억 원
    올해 2분기 CBD에서는 공유오피스 JustCo가 서울파이낸스센터와 페럼타워로, 스파크플러스가 센터플레이스로 입주하며 공유오피스의 확장세가 탄력을 받는 등 대형 임차인의 입주가 예정돼 있어 공실률이 하락할 것으로 전망된다. 또한 GBD에서는 준공 이후 장기간 대형 공실로 남아있던 루첸타워에는 현대오토에버가, 강남N타워에는 EA코리아와...
    2019-05-14 10:09
  • 1분기 상업용부동산 거래 규모 3조1000억 원…전 분기보다 5%↓
    1분기 상업용부동산 거래 규모 3조1000억 원…전 분기보다 5%↓
    반면 도심권역은 국내 기업들의 활발한 이전 활동에도 불구하고 신규 공실 자산의 표본 추가로 평균 공실률은 보합세(12.3%)를 유지했다. 서울 A급 오피스 평균 수익률은 약 4.7%로 전 분기 대비 보합세를 보였다. 임동수 CBRE 코리아 대표는 “A급 오피스 임대시장의 안정세로 오피스 자산에 대한 투자자의 수요가 계속되고 있지만, 주요 권역 내 투자 가능한...
    2019-04-25 10:31
  • CBRE “기업들 사무실 면적 넓힐 계획 38% 불과…공간 활용 중요해진다”
    CBRE “기업들 사무실 면적 넓힐 계획 38% 불과…공간 활용 중요해진다”
    올해 서울 오피스 공실률이 10% 이상을 보일 것으로 전망되는 가운데 신규 오피스 수요를 예측할 수 있는 임차인의 인식이 시장에 긍정적이지 못한 상황이다. 글로벌 부동산서비스 기업인 CBRE 코리아는 10일 ‘CBRE 포럼 2019’를 개최하고 ‘2019년 임차인 설문조사’를 발표했다. 올해부터 처음 실시하게 된 이번 설문조사는 다국적 기업 70개의 기업 부동산...
    2019-04-10 17:34
  • 서울 대형오피스 공실률 하락…“공급無, 여의도 임대마케팅 등 영향”
    서울 대형오피스 공실률 하락…“공급無, 여의도 임대마케팅 등 영향”
    글로벌 부동산컨설팅사인 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 ‘2019년도 1분기 서울 오피스시장 보고서’를 발표하며 올 1분기 서울 대형오피스 평균 공실률이 9.1%를 기록했다고 5일 밝혔다. 이는 전 분기보다 1.2%포인트 하락한 수치다. 전 분기에 이어 이번 분기도 신규 공급 빌딩이 없는 상황에서 여의도권역(YBD)의 공격적 임대 마케팅이 공실면적 해소에...
    2019-04-05 13:18
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