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[2012 부동산]⑤정부청사 이전, 동계올림픽 개최 영향 세종·강원 지가 상승

또 올해 말 일몰예정인 비사업용토지의 양도세 중과 유예로 인해 내년 초 거래량은 다소 주춤할 것으로 보인다. 다만 평창동계올림픽 유치, 혁신도시 조성 등의 도시별 이슈호재가 있는 지역과 평택~시흥 고속도로(내년 개통예정), 아산~천안 고속도로 등 교통기반시설 확충계획이 뚜렷하게 가시화되는 지역에서는 일부 거래 및 가격의 성장세를 기대할 수 있을...

2012-12-07 07:21
대기업 최저한세율 2%P 상향…부자증세 돌입

의도”라며 “연간 2000억~3000억원의 법인세 증대 효과가 있을 것으로 추정된다”고 말했다. 조세소위는 ‘회원제골프장 개별소비세 감면’ 방안을 당장 처리하지 않기로 했다. ‘다주택자 양도세 중과 폐지’는 1년간 더 유예하는 방향으로 검토됐다. 재벌의 ‘계열사 일감몰아주기’로 규정한 내부거래 비율은 매출액 대비 30%에서 20~25%로 낮추기로 했다.

2012-11-23 08:54
부동산 활성화 법안 대부분 무산… ‘강남만 바라봤나’

부동산 시장을 정상화하기 위해 정부가 내놓은 ‘3대 부동산 활성화 핵심 법안’ 가운데 재건축 초과이익 환수법만 국회를 통과했고, 분양가상한제 탄력운영(사실상 폐지)-다주택자 양도세 중과 폐지 건은 무산됐다. 우선 다주택자 양도세 중과 폐지건이 불발됨에 따라 당장 내년부터 3주택 이상 다주택자들이 세금 폭탄을 맞을 가능성이 커지는 등 후폭풍이 예상된다....

2012-11-14 13:52
양도세 중과 폐지 등 국회 통과 물건너갈 듯…시장 혼란 조짐

같은날 심의 예정인 재건축 부담금을 2년간 유예해주는 재건축 초과이익 환수법안도 난항이 예상된다. 야측이 강남 특혜라는 이유로 법안 처리 불가입장을 공공연하게 밝히고 있기 때문이다. 지난해 12.7대책으로 기획재정부가 추진중인 다주택자 양도세 중과 폐지도 무산 위기에 놓였다. 다주택자 양도세 중과는 기본세율로 과세하는 특례의 일몰기한이 올해 말로...

2012-11-12 09:42
정부, 부동산시장 활성화…마지막 ‘대못’도 뽑나

2005년에는 다주택자에게 양도세를 중과하고 2006년에는 총부채상환비율(DTI)과 재건축 개발이익을 최대 50%까지 환수하는 제도를 도입했다. 이어 2007년에는 분양가상한제를 도입했다. 정부의 이 같은 완화책에도 불구 국회 통과여부가 관건이다. 업계 관계자는 “정부가 법안을 추진하겠다고 하지만 정치권에서 개정안을 통과시켜줘야 효력이 발생한다”며 “부동산...

2012-09-04 11:41
[세법개정]주택 단기양도 중과세 낮췄으나...

정부는 2009년 4월에도 양도세 중과제를 폐지하는 법안을 제출했다. 하지만, 당시 입법 과정에서 폐지 대신 2년 한시 유예로 결정됐고 2010년에는 2년 추가 유예됐다. 법인이 주택과 비사업용 토지를 양도할 때 법인세를 30%포인트 추가하는 제도 역시 없앤다. 다만, 정부는 투기지역 내 추가과세는 유지하기로 했다. 현행 법령은 투기지역 내 1가구 3주택 이상과...

2012-08-08 15:26
부동산·자본시장법 무산 위기… 대기업 규제 우선

그러나 올해 말까지 양도세 중과가 유예된 상태여서 시급한 현안은 아니라는 게 민주통합당의 주장이다. 민주당 정책위 관계자는 “처리해야 할 법안이 산적했는데 아직 실시도 되지 않은 중과세를 지금 통과시켜야 할 이유가 없다”고 못 박았다. 반대로 전월세 상한제는 새누리당이 반대하는 상황이다. 새누리당은 전월세값 급등 지역에 한해 전월세 상한제의...

2012-04-18 11:30
당·정 내달 부동산 대책 발표…입법전쟁 예고

전문가들은 다주택자 양도세 중과의 경우 이미 올해 말까지 유예된 상태라는 점에서 이보다는 DTI 규제완화, 그리고 이와 맞물린 강남3구에 대한 투기지역 해제가 부동산 거래 활성화를 실질적으로 견인할 것으로 보고 있다. 유엔알컨설팅 박상언 대표는 “부동산시장 거래 활성화를 위해 DTI를 완화할 필요가 있다”며 “강남 지역은 DTI 40%에서 50%로, 서울의 다른...

2012-04-16 11:45
[12.7대책]“전형적인 뒷북 대책 효과 없다” 냉담

다주택자 양도세 중과가 폐지되면서 주택 매도 시기를 더 늦출 수 있기 때문이다. 개포주공단지 내 L공인 대표는 “급박한 상황이 돼야 거래가 이뤄지는데 오히려 사고 파는 기간을 연장해 놨으니 사람들은 물건을 회수해 버리고 있다”며 “사는 사람 입장에서도 당장 안사도 되는 상황에 직면하게 됐다. 시장에 찬물을 퍼부어 놨다”고 지적했다. 건설업계도 반응도...

2011-12-08 07:09
[12.7대책]권도엽 국토 일문일답

주택가격을 너무 떨어뜨리는 게 국민 생활에 도움이 안된다고 판단했다. 투기과열지구나 양도세 중과는 과거 강력한 시장 안정화 대책으로 도입한 것이라 항구적인 조치라기보다는 당시의 비상조치로 보는 것이 맞다고 생각한다. 비상조치를 걷어주는 게 시장을 제대로 돌아가게 할 수 있다고 본다.

2011-12-07 11:51
[12.7대책]이번엔 약발 먹힐까

박상언 유앤알 컨설팅 대표는 “다주택자 양도세 중과제도는 여전히 중과 유예로 적용이 되고 있지 않다. 게다가 임대주택사업자의 등록만으로는 같은 혜택을 볼 수 있다”고 말했다. 특히 그는 강남3구 투기과열지구 해제도 시장에 효과는 미미할 것으로 예상했다. 박 대표는 “추가하락에 대한 걱정이 앞서는 게 지금의 시장 상황”이라며 “강남에서 급급매물도...

2011-12-07 11:30
강남3구 투기과열지구 해제·분양가 상한제 폐지 추진

서울 강남3구(강남구·서초구·송파구)가 투기과열지구에서 해제되고, 다주택자에게 세금을 무겁게 매기는 양도세 중과 제도가 된다. 또 2년간 재건축 초과이익 부담금 부과가 중지된다. 국토해양부는 이런 내용을 담은 ‘주택시장 정상화·서민주거안정 지원방안’을 마련해 7일 발표했다. 정부가 건설·부동산 활성화 대책을 내놓은 것은 올해 여섯번째다. 이번...

2011-12-07 09:58
◇ 12·7 주택시장 정상화 대책

▲ 시장과열시 도입된 과도한 규제 완화 - 분양가상한제 폐지 및 규제완화 2012.2 - 투기과열지구 해제 2011.12 - 다주택자 양도세 중과폐지 2012 - 재건축 초과이익부담금 부과중지 2012.2 - 청약제도 개선 2012.2 ▲토지 이용도 제고 및 뉴타운 지원 확대 - 장기 미사용용지 활용 2011. 12...

2011-12-07 09:36
다주택자 양도세 중과 폐지…7일 부동산 대책 발표

이 제도는 참여정부 때인 2004년에 도입됐으나 주택시장 침체로 2009년부터 내년까지 적용이 유예됐다. 국토부는 민간 임대사업을 활성화해 전·월세 물량을 확대하려면 다주택자 양도세 중과 제도를 폐지해야 한다는 입장이다. 정부는 또 서울 강남 3구에만 적용하는 투기과열지구를 폐지하는 방안을 검토 중이다. 투기과열지구가 해제되면 분양권 전매 제한 기간...

2011-12-06 17:02
생애최초 대출금리 연4.7% → 4.2%로

다만 내년부터 현행 300억원 이상에서 100억원 이상 공공 공사까지 확대 적용할 예정이었던 최저가낙찰제는 2년 동안 확대를 유예키로 했다. 강남3구의 투기과열지구를 해제할 지 여부와 다주택자의 양도세 중과 폐지 여부도 당정 간, 부처 간 협의를 통해 결정키로 했다. 한편 국토부는 “아직까지 당정 간, 정부 내 의견조율이 마무리되지 않은 상태”라며 “7일...

2011-12-06 11:06
[2011 국감 이슈 점검] 저축銀사태·전세대란·4대강… 날선 공방 예고

다주택자 양도세 중과유예 조치 일몰기간 연장과 양도세 중과 폐지, 미분양주택 양도세 감면 대상 확대, 미분양주택 취·등록세 감면 혜택 확대 등이 쟁점이다. 이밖에 △물가안정화 대책 △공기업 민영화 △유류세 인하 △가계부채 대책 △공공기관 경영평가 제도 및 임금구조 개선 △신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제 △일자리 나누기 대책의 부작용 △중국발...

2011-09-01 11:15
양도세 중과 폐지 주택시장 숨통 트일까

주택정책 주무부처인 국토부는 이미 양도세 중과를 유예하고 있어 실효성이 떨어진다는 의견을 내놓고 있다. 양도세 중과 폐지가 방침이기는 하나 2012년말까지 중과가 유예된 상태에서 제도를 손 보더라도 실익이 없다는 논리다. 국토부 관계자는 "폐지가 방침이긴 하나 시급한 사안이 아니다"며 "제도 개선을 위해 시장상황을 더 지켜볼 필요가 있다...

2011-07-18 11:28
정부, 양도세 중과 완화…장기보유 공제 도입

기재부에 따르면 내년 말까지 유예한 다주택자 양도세 중과를 근본적으로 개선하는 방안도 마련하기로 했다. 2주택자 50%,3주택자 60%로 돼 있는 양도세율이 지나치게 높아 부동산 시장을 위축시키고 전세대란을 부추기고 있다는 판단에서다. 다만 양도세 중과제도의 완전폐지 대신 주택 규모나 보유 기간에 따라 낮추거나 일반세율로 전환하는 방안이 추진된다. 이미...

2011-07-17 12:20
다주택자 양도세 중과 완화 2년 연장

2주택을 보유한 납세자는 50%, 3주택 이상 보유자에게는 60%의 양도세 중과율을 적용하는 것을 기본세율(6~35%)로 낮춰주는 내용이다. 법인 역시 비사업용 부동산을 양도할 때 법인세 중과를 완화해주는 것을 2년 연장해 시행키로 했다. 가업 상속 시 상속세 감면 대상이 연매출 1000억원 이하에서 1500억원 이하로 확대된다. 정부는 당초 2000억원 이하 기업까지...

2010-12-07 08:02
추석 후 부동산 이렇게 투자하자

2012년 말까지만 집을 매도하면 양도세가 중과되지 않고 일반세율을 적용받기 때문이다.1가구 2주택자로 우선 양도세 중과 유예 기간 내에 하나의 주택을 팔 계획이라면 시세 차익이 적은 집부터 파는 것이 유리하다. 시세 차익에 따라 세금이 달라지기 때문에 시세 차익이 적을수록 세금부담도 작다. 1주택자가 되면 3년 보유(서울 2년 거주 3년 보유) 후 팔면 양도세...

2010-09-16 08:58

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