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  • [기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다
    [기자수첩] 일관성 갖춘 부동산 정책을 원한다
    생활형 숙박시설 불법 전환의 경우 이전 정부 시기인 2021년 5월 건축법을 개정하면서 기존 시설에 소급입법이 적용돼 합법 분양자가 하루아침에 불법으로 바뀐 사례다. 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 폐지 역시 야당의 법안 발목잡기로 논의가 멈춘 상태다. 리모델링 규제 완화 엇박자 역시 정부가 아닌 서울시의 책임이 더 크다. 하지만 현 정부 임기 내에 부동산...
    2023-09-25 06:00
  • ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    ‘거북이’ 제도 개선에 시장만 된서리…서울 분양권 거래 ‘뚝’
    강북구 미아동 ‘한화포레나 미아’ 역시 전용 59㎡형 분양권이 8억7124만 원에 팔렸다. 해당 평형 분양가격이 8억6000만~8억7000만 원대였음을 고려하면 웃돈(프리미엄)은 1000만 원 수준에 그친다. 반면 하반기 서울 아파트 매매시장은 연일 상승세다. 한국부동산원 ‘주간아파트값 동향’에 따르면, 9월 셋째 주(18일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12...
    2023-09-24 15:49
  • [찐코노미] 톱 여배우 사는 강남 초고급 아파트, 후분양가 얼마?
    [찐코노미] 톱 여배우 사는 강남 초고급 아파트, 후분양가 얼마?
    서울 강남 한복판에 하이엔드(초고급) 아파트가 후분양으로 등장했습니다. 계약 즉시 입주할 수 있고, 청약통장이 필요 없어 자산가들의 관심이 뜨거운데요. 강남 한복판에 위치한 입지, 세계적인 건축가 장미셸 빌모트가 담당한 건축과 조경 등 '뭐 하나 빠지지 않고' 모든 면에서 하이엔드(초고급)을 자랑하는 이 아파트, 찐코노미가 임장을 다녀와 봤습니다.
    2023-09-23 14:00
  • [분양특집] 오산세교 공공택지지구 핵심 입지 누릴 ‘호반써밋 라프리미어’
    [분양특집] 오산세교 공공택지지구 핵심 입지 누릴 ‘호반써밋 라프리미어’
    이 단지는 공공택지지구에서 공급되는 아파트로 분양가 상한제가 적용됐다. 고객의 초기 자금 부담을 덜기 위해 계약금(1차) 1000만 원 정액제 및 중도금 60% 이자 후불제를 제공한다. 오산시 및 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자(또는 세대주인 미성년자) 중 지역별 및 면적별 예치금을 충족한 사람은 누구나 청약할 수 있다. 단지는 우선 교통·교육·생활 등...
    2023-09-22 05:00
  • [분양특집] 대우건설, 더블 역세권+하이엔드 브랜드 기대감 ‘더 비치 푸르지오 써밋’
    [분양특집] 대우건설, 더블 역세권+하이엔드 브랜드 기대감 ‘더 비치 푸르지오 써밋’
    최근 반등에 성공한 부산 분양시장을 증명하듯 부산 지역 역대 최고 분양가였음에도 올해 부산 최고 청약경쟁률을 기록하며 서울 및 수도권 분양 열기가 부산으로까지 이어지고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 19일 진행한 ‘더 비치 푸르지오 써밋’ 1순위 청약 접수 결과, 특별공급을 제외한 247가구 모집에 5606명이 몰려 평균 22.2대 1의 청약 경쟁률을...
    2023-09-22 05:00
  • 분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다
    분양가 폭등에 6억짜리 '새 아파트' 2년 만에 3분의 1로 줄었다
    한동안 분양가 오름세가 지속되면서 이런 추세는 이어질 전망이다. 21일 부동산R114에 따르면 올해 청약접수를 마친 전국 민간분양 아파트 5만4192가구(19일 기준) 중 6억 원 이하는 1만4893가구로 전체의 27.5%다. 2년 전인 2021년과 비교하면 63%p 낮아진 수치다. 2021년은 전체 14만8555가구 가운데 90.5%인 13만4386가구가 6억 원 이하에 분양됐다. 6억 원 이하 새...
    2023-09-21 17:30
  • 현대건설, 여의도 한양 재건축 '하이퍼엔드' 제안
    현대건설, 여의도 한양 재건축 '하이퍼엔드' 제안
    현대건설은 여의도 한양아파트 소유주에게 분양수익을 높여 동일 평형 입주 시 100% 환급받는 최고의 개발이익을 선사하겠다고 약속했다고 20일 밝혔다. 단지명은 여의도 1호 재건축 단지란 상징성을 부여해 '디에이치 여의도퍼스트'를 제안했다. 현대건설은 분양수익을 높이기 위한 핵심전략으로 여의도 최초의 하이퍼엔드 특화 상품을 앞세웠다. 현대건설만의 고급...
    2023-09-20 17:47
  • 치솟는 분양가에 '가격 착한' 분양가 상한제 단지 인기몰이
    치솟는 분양가에 '가격 착한' 분양가 상한제 단지 인기몰이
    창원롯데캐슬 포레스트는 창원국가산업단지 개발계획에 속한 공공택지 분양 단지다. 공공택지지구는 아파트와 함께 다양한 생활 기반 시설이 조성돼 생활 편의성이 높다는 장점이 있다. 분양가 고공행진도 이들 단지의 인기 요인으로 풀이된다. 올해 전국의 3.3㎡당 평균 분양가는 1813만원(11일 기준)으로 작년보다 19.2% 상승했다. 2018년부터 2021년까지 1300만...
    2023-09-20 17:22
  • 올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”
    올해 아파트 청약 당첨자 절반은 2030세대…“분양가ㆍ집값 상승에 수요↑”
    올해 아파트 청약 당첨자 가운데 2030세대의 비중이 절반에 달하는 것으로 나타났다. 규제 완화로 젊은 세대도 청약 당첨 확률이 높아졌고, 새 아파트는 중장기적으로 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 가장 확실한 수단이 될 거라는 인식이 확산하면서 청약 통장이 몰린 것으로 해석된다. 19일 한국부동산원이 공개한 나이별 청약 당첨자 정보에 따르면...
    2023-09-19 14:58
  • “아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전
    “아파트만 잘 나가네”…빌라·오피스텔은 ‘하락의 늪’ 여전
    중구 왕십리S오피스텔 역시 전용 35㎡형 기준으로 분양가 대비 2000만 원 이상 저렴한 5억2000만 원대 형성됐다. 서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “빌라나 오피스텔의 경우 올해 발생한 전세 사기 등으로 수요가 대폭 줄었고, 아파트 전세가 하락하자 임대차 수요가 아파트로 먼저 쏠려 비아파트는 가격이 하락하고 있는 것”이라며 “아파트...
    2023-09-18 06:17
  • 여의도 재건축 사업, ‘신통기획·신탁방식’ 올라타고 속도전
    여의도 재건축 사업, ‘신통기획·신탁방식’ 올라타고 속도전
    추정 분담금 규모도 나왔는데 새 아파트 전용 84㎡형 경우 조합원분양가는 약 20억9000만 원으로 책정돼 제일 작은 평형인 전용 60㎡형 소유자의 경우 약 6억5000만 원이 더 필요한 것으로 추산됐다. 이 외에 광장 역시 신통기획 자문을 시에 요청한 상황이다. 두 단지는 내년 상반기 시공사 선정 착수가 유력하다. 다른 여의도 내 단지도 순항 중이다. 삼부와 대교, 미성...
    2023-09-17 17:00
  • “지금이 가장 싸다”···분양가 폭등에 금융 혜택 갖춘 단지 흥행
    “지금이 가장 싸다”···분양가 폭등에 금융 혜택 갖춘 단지 흥행
    이에 분양시장에서는 계약금 정액제, 중도금 무이자 등 금융 혜택을 제공해 수분양자의 자금 부담을 낮춘 신규 분양 단지로 관심이 쏠리고 있다. 15일 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 분양가격 동향 조사에 따르면, 7월 말 기준 전국 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1625만 원으로 집계됐다. 이는 전년 동월 1453만 원 대비 약 11.88% 오른 수치다. 서울은...
    2023-09-16 07:00
  • “수도권 청약 시장은 뉴타운 전성시대”…분양 앞둔 단지는?
    “수도권 청약 시장은 뉴타운 전성시대”…분양 앞둔 단지는?
    8월 서울 동대문구 이문∙휘경뉴타운에 공급된 ‘래미안 라그란데’는 1순위 평균 79.11대 1의 경쟁률을 기록했으며, 같은 달 경기도 광명뉴타운에서 분양한 ‘광명 센트럴 아이파크’는 1순위 평균 18.94대 1의 경쟁률을 기록했다. 업계에서는 뉴타운 아파트 가격 상승에 대한 학습효과로 청약 열기가 뜨거웠다고 분석한다. 뉴타운 사업의 경우 일반 재개발...
    2023-09-15 13:50
  • 아세아도 합류…국내 7개 대형 시멘트사 가격 인상 마무리
    아세아도 합류…국내 7개 대형 시멘트사 가격 인상 마무리
    자료는 전체 시멘트 물량의 약 3% 수준을 차지하는 포장시멘트 기준으로 대표성이 부족하다는 것이다. 시멘트협회 관계자는 “건산연 분석의 기본 통계 수치에 큰 오류가 발견돼 이를 토대로 한 공사비 역시 신뢰할 수 없다”며 “자체 분석 결과 시멘트 가격 14% 인상 시 30평 아파트 전국 평균 분양가 기준 인상 비용은 약 30만 원으로 0.06% 증가에 그친다”고 말했다.
    2023-09-14 16:37
  • 검단 빼면 문제없네…주차장 사고 후에도 GS건설 '자이' 인기 이상 無
    검단 빼면 문제없네…주차장 사고 후에도 GS건설 '자이' 인기 이상 無
    브랜드 아파트는 총 7곳인데 이 중 5개 단지가 두 자릿수 경쟁률을 기록했다. 사고 일주일 만에 청약을 진행한 '광명자이더샵포레나'는 422가구 모집에 4826명이 몰리면서 대부분 1순위 마감됐다. 경기도 파주에 공급하는 '운정자이 시그니처'는 650가구 분양에 4만1802개의 통장이 접수돼 평균 64.3대 1의 경쟁률을 기록했다. 광주 역대 최고 분양가로 비싼 것...
    2023-09-14 16:25
  • “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    “분양가 또 오르겠네”…분양가상한제 기본형건축비 1.7% 상승
    기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 아파트 등의 분양가 산정에 활용하는 항목 중 하나다. 분양가는 기본형건축비와 함께 택지비, 건축ㆍ택지 가산비로 구성된다. 국토부는 6개월마다 정기적(3월과 9월)으로 고시하고 있다. 이번 고시에서는 콘크리트 등 자재비와 노무비 인상 등 영향으로 기본형건축비(16~26층 이하, 전용면적 60~85m² 지상층 기준)가 직전...
    2023-09-14 11:00
  • ‘분양가 할인’에 ‘출산 지원금’까지…새 아파트, 미분양 줄이기 총력전 나선다
    ‘분양가 할인’에 ‘출산 지원금’까지…새 아파트, 미분양 줄이기 총력전 나선다
    통상적으로 계약금은 분양가의 10% 수준으로 책정되는데, 이를 대폭 완화해 수분양자의 초기 자금 부담을 줄이겠다는 의도다. 중도금 대출이자 역시 5~6% 수준인데, 무이자 혜택을 줘 이자비용을 크게 낮췄다. 최근 아파트 분양시장에서 미분양 가구가 감소하고는 있지만, 여전히 안정세로 접어들었다고 하기엔 어렵다는 평가다. 국토교통부 조사에 따르면 7월 말...
    2023-09-13 07:00
  • 가속하는 분양가 상승세…언제까지 치솟을까
    가속하는 분양가 상승세…언제까지 치솟을까
    기존 주택가격이 다시 꺾일 때까지는 분양가 오름세가 이어질 것이란 전망이 나온다. 12일 부동산R114에 따르면 올해 분양한 아파트의 3.3㎡당 가격은 1813만 원으로 지난해 1521만 원보다 19.2% 올랐다. 수도권은 13% 상승한 2012만 원으로 2000만 원이 넘었고 수도권을 제외한 지방은 1650만 원으로 20.6% 뛰었다. 분양가는 올 들어 더 가파른 오름세다. 이번 달 전국에서...
    2023-09-12 07:00
  • 상반기 아파트 매매거래량 77% 증가했다···수도권은 2배 이상 늘어
    상반기 아파트 매매거래량 77% 증가했다···수도권은 2배 이상 늘어
    경기 시흥에서도 분양가 상한제 적용 단지가 공급된다. 10월 현대건설이 시흥시 시화MTV 거북섬, 정왕동 일대에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 분양할 예정으로, 전용면적60~85㎡ 아파트 851가구와 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1796가구 규모의 주거복합단지로 지어진다. 또 현대엔지니어링은10월 수원시 권선구 서둔동에'힐스테이트 수원파크포레...
    2023-09-09 08:00
  • 상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?
    상승 거래 줄고 서울 아파트 매매도 감소…집값 회복 벌써 끝?
    집값 상승세를 견인하던 서울의 아파트 거래가 줄고 수도권에서 오른 가격에 매매계약을 하는 비중도 낮아지면서 회복세가 꺾이는 것 아니냐는 우려가 고개를 들고 있다. 부동산 시장이 작년 말과 올해 초의 극심한 한파를 벗어나는 듯했는데 다시 위축된다는 신호로 해석될 수 있어서다. 전문가들은 탄력이 약해졌지만, 아직 방향이 바뀐 것은 아니라고...
    2023-09-07 16:12
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