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  • 전두환 며느리, 연희동 별채 압류무효 소송 최종 패소
    전두환 며느리, 연희동 별채 압류무효 소송 최종 패소
    국내 신탁사가 서울중앙지검장을 상대로 낸 압류처분 무효확인 소송은 원고 일부 승소 판결했다. 신탁사는 2008년 전 씨 일가 소유인 서울 용산구 건물, 경기 오산 임야에 대한 부동산 담보 신탁계약을 맺고 소유권 이전 등기를 했다가 압류되자 소송을 냈다. 재판부는 서울 용산구 건물 압류는 공무원범죄에 관한 몰수 특례법 조항 시행 전 이뤄져 무효라고 판단했다.
    2022-07-28 10:38
  • 대한토지신탁, 제주 연동 소규모재건축 수주
    대한토지신탁, 제주 연동 소규모재건축 수주
    대한토지신탁 관계자는 “부동산신탁사 선두 주자로서 일곱 건의 정비사업 준공 경험을 바탕으로 제주지역에 성공적인 소규모재건축 사례로 안착시키겠다”고 밝혔다. 한편 대한토지신탁은 군인공제회가 100% 출자한 부동산신탁사다. 신탁사 최초 단독시행 정비사업인 인천 신라아파트 재건축 사업과 남양주 지금도농1-3구역 재개발 사업 등을 성공적으로 완료한 바...
    2022-07-15 13:38
  • 나재철 금투협회장 “새 정부 규제혁신 작업 적극 지원할 것”
    나재철 금투협회장 “새 정부 규제혁신 작업 적극 지원할 것”
    아울러 부동산신탁사의 업무 영역 확대를 지원하고, 증권형 토큰인 STO의 자본시장법 적용 논의 과정에서 디지털 자산의 장점을 살리고 투자자 보호를 두텁게 이룰 수 있도록 힘쓰겠다는 뜻을 전했다. 나 회장은 “선진적인 시장 인프라 조성을 위해 대체거래소(ATS) 설립도 계획대로 추진하고 있으며, 국내 주식에도 소수점거래 제도가 적용될 수 있도록 정부 및...
    2022-07-12 11:30
  • 유동화전문회사 자산 운용 방식, 금융기관 예치ㆍ국채로 제한된다
    유동화전문회사 자산 운용 방식, 금융기관 예치ㆍ국채로 제한된다
    자금 관리는 △자본시장법상 신탁업 인가를 받은 금융기관(부동산 신탁사 제외) 등이다. 단 유동화 증권을 100% 보유한 단일 투자자는 신탁업 인가 없이도 자금 관리를 수행할 수 있는 예외를 뒀다. 금융위는 이번 정비로 자산유동화계획등록신청서의 중요 사항을 허위로 작성하는 경우 처벌 근거를 마련했다. 또 유동화 계획등록신청서에 여유자금 운용이 가능한 자산도...
    2022-06-27 19:52
  • [머니있슈] "한국자산신탁, 나이스신평 'A0' 상승…시총 맞먹는 현금 보유"
    [머니있슈] "한국자산신탁, 나이스신평 'A0' 상승…시총 맞먹는 현금 보유"
    이어 "역사적으로 신탁사는 주택시장이 차분해질 때 사업장의 자금 소요가 늘어나며 신탁계정대와 이자수익이 증가했다는 점에서 오히려 나쁘지 않은 환경"이라며 "최근 PF시장의 주요 대주단들이 선순위 대출 여력을 축소시키고 있어, 대출기능을 갖춘 신탁사들은 반사이익을 누릴 것으로 예상된다. 특히 한국자산신탁의 풍부한 현금...
    2022-06-20 08:28
  • 다올투자증권, Sh수협은행·한국투자부동산신탁과 업무협약 체결
    다올투자증권, Sh수협은행·한국투자부동산신탁과 업무협약 체결
    한국투자부동산신탁은 2019년 부동산신탁업 인가를 받은 신생 신탁사로 수탁자산이 7조5천억 원에 달한다. 지난해 유상증자를 통해 자본금을 2000억 원까지 늘리며 부동산신탁 시장 내에서의 입지를 다지고 있다. 이창근 다올투자증권 대표이사는 "이종 업종 간 협업으로 회사별 강점 공유를 통해 상당한 시너지 창출이 기대된다"며, "앞으로 3사는 각...
    2022-06-02 15:23
  • 금감원, 금융투자사 검사로 증권사 IPO 기관 배정 들여다본다
    금감원, 금융투자사 검사로 증권사 IPO 기관 배정 들여다본다
    민원이 다수 발생한 투자자문사와 부동산신탁사 역시 대상이다. 잠재 불안요인 상시 감시로는 랩어카운트 판매 및 운용 실태와 해외주식 중개 영업이 포함됐다. 비상장주식 중개 등 신규 영업분야의 잠재리스크와 ETN을 발행하는 증권사의 업무 적정성도 검사한다. 자산운용산업 신뢰 제고와 관련해 해외 대체투자펀드 등 불건전 자산운용 행위와 업무집행사원(GP)의...
    2022-05-03 12:00
  • 코로나19에도 ‘신탁사’ 굳건…전년比 보수 14.4% 증가
    코로나19에도 ‘신탁사’ 굳건…전년比 보수 14.4% 증가
    부동산 신탁사는 관리형 토지신탁 보수가 증가했다. 금감원 관계자는 “저위험, 금리형 신탁상품에 대한 쏠림 현상이 발생했다”며 “은행권의 유동성커버리지비율(LCR) 및 예대율 규제 완화 조치 해제에 대비한 정기예금 유치 수요 증가, 주가 하락 및 금리 상승에 따른 기관과 법인 투자자의 대기성 안전자산 운용 수요 증가 때문”이라고 했다. 그러면서...
    2022-04-18 06:00
  • 오늘의 증시 리포트(3/29)
    오늘의 증시 리포트(3/29)
    최고 실적 경신 전망 현재주가는 2022년 기준 PER 31.4배, 동종업계 23.7배 대비 할증되어 거래 중 ◇한국자산신탁 – 강경태 한국투자증권 탐방 후기: 신탁사없이 민간 부동산 공급 가능할까요 민간 부동산 개발 과정에 필수로 참여 토지신탁을 전문으로 하는 업계 3위 부동산신탁사 부동산신탁보수가 주 수익원이며, 차입형토지신탁이 핵심...
    2022-03-29 08:47
  • “사업 기간 줄이자”…‘신탁 방식 정비사업’ 각광
    “사업 기간 줄이자”…‘신탁 방식 정비사업’ 각광
    신탁 방식 정비사업은 부동산 신탁사가 조합으로부터 업무를 위임받아 정비사업을 추진하는 것을 말한다. 신탁사가 사업비를 조달하기 때문에 금융비용 등을 줄여 사업비를 절감할 수 있다. 신탁사가 정비사업을 직접 시행하는 ‘사업시행자 방식’과 조합업무를 대행하는 ‘사업대행자방식’으로 등으로 나뉜다. 이 같은 장점에 신탁 방식 정비사업은 수도권을...
    2022-03-15 17:00
  • [종합] 금감원, 한국형 빅테크 감독방안 마련…가계·개인사업자 통합 관리
    [종합] 금감원, 한국형 빅테크 감독방안 마련…가계·개인사업자 통합 관리
    상시감시시스템 고도화를 위해 기존에 증권사, 자산운용사, 신탁사에만 한정했던 부동산금융 익스포저 통합관리시스템을 전 금융권으로 확대한다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업장별 사업진행 상황 및 PF대출·지급보증 등 여신현황 관리를 살펴볼 계획이다. 아울러 다음 달 말에 종료 예정인 코로나19 관련 금융 지원에 대해서는 연착륙 방안을 모색 중이라고...
    2022-02-14 16:01
  • [2022 금감원 업무계획] 외화유동성·부동산금융 익스포져 관리 강화 및 확대
    [2022 금감원 업무계획] 외화유동성·부동산금융 익스포져 관리 강화 및 확대
    현재는 증권사, 자산운용사, 신탁사에만 해당 시스템을 적용하고 있다. 앞으로 전 금융권으로 확대하고 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장별 사업 진행 상황 및 PF 대출·지급보증 등 여신현황을 관리할 계획이다. 보험 분야에서는 해외 대체투자 리스크 요인 및 부실징수를 사전에 파악하는 위험지수 개발을 추진한다. 자산운용 분야에서는 자산운용 상시감시...
    2022-02-14 14:00
  • 대한토지신탁, '퇴계원2구역 정비사업' 사업시행자 선정
    대한토지신탁, '퇴계원2구역 정비사업' 사업시행자 선정
    공공성을 바탕으로 안정감 있는 업력을 쌓아왔다”며 “대한토지신탁의 정비사업 노하우와 신탁방식의 장점을 살려 사업을 성공적으로 완수하겠다”고 밝혔다. 대한토지신탁은 군인공제회가 100% 출자한 부동산신탁사로 신탁사 최초 단독시행 정비사업인 인천 신라아파트 재건축 사업과 남양주 지금ㆍ도농1-3구역 재개발 사업 등을 성공적으로 완료한 바 있다.
    2022-02-11 10:50
  • 50실 이상 오피스텔·생숙시설 인터넷 청약 의무화
    50실 이상 오피스텔·생숙시설 인터넷 청약 의무화
    공사가 장기간 중단·지연된 경우에는 분양관리신탁 사업장도 신탁사에서 사업자 지위 승계를 통해 공사를 재개할 수 있게 된다. 그동안 분양관리신탁 사업장은 '토지신탁'이나 '분양보증' 사업장과 달리 사업자가 부도·파산을 맞은 게 아니라 단순히 공사 중단·지연되면 해당 건축물을 청산하거나 공사를 이행하기가 사실상 불가능했다. 하지만 앞으로는 6개월 이상...
    2022-02-03 08:47
  • [이슈크래커] 숨은 고수? 시장 교란자?…주식시장 뒤흔든 ‘슈퍼개미’의 역사
    [이슈크래커] 숨은 고수? 시장 교란자?…주식시장 뒤흔든 ‘슈퍼개미’의 역사
    당시 그는 전주에서 개인 투자자가 투자신탁사 규모의 큰 자본을 굴린다는 말을 듣기도 했다. 그러나 2006년 주식 투자에 실패하며 최대 21.6%까지 보유했던 대한방직 지분을 매도한 뒤 사람들의 관심에서 멀어졌다. 3세대 슈퍼개미 “안정적으로 투자하라” 2010년대 들어서는 ‘주식농부’ 박영옥, ‘과학자 출신’ 김봉수 카이스트 명예교수, 손명완 세광대표...
    2021-11-15 16:43
  • “中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”
    “中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”
    그러면서 “장기고정금리 대출 비중이 전체 주택담보대출의 50%에 달해 금리상승에 따른 집값 하방압력도 높지 않다”고 전망했다. 이 밖에 주택건설사업 구조도 시행사와 신탁사, 금융사, 시공사가 연결된 다단계 헤징(위험회피) 구조로 돼 있어 중국 헝다 사태가 확산하더라도 금융시장과 주택시장에 미칠 영향은 크지 않을 것이라고 내다봤다.
    2021-10-15 16:36
  • 대우조선해양건설-성지건설, 무궁화신탁과 부동산 개발 업무협약
    대우조선해양건설-성지건설, 무궁화신탁과 부동산 개발 업무협약
    서복남 대우조선해양건설 대표는 “자사의 시공 능력과 무궁화신탁의 신탁 역량이 결합하면 건설 사업에서의 시너지가 커질 것”이라며 “신탁사는 안정적인 시공 파트너를 구할 수 있고, 건설사는 자금 운용이 원활해지는 ‘윈-윈’하게 되는 좋은 협약을 맺었다”라고 말했다. 회사는 이번 협약을 성지건설과 공식 협력에 나선 첫 케이스로 규정하며, 향후 동반...
    2021-10-14 15:22
  • 금융투자협회, 부동산신탁 실무ㆍ엑셀을 활용한 실전채권투자 과정 개설
    금융투자협회, 부동산신탁 실무ㆍ엑셀을 활용한 실전채권투자 과정 개설
    이 과정은 신탁사, 금융기관, 건설사 및 부동산개발사업 관련 업무담당자 등을 대상으로 부동산신탁 시장현황과 개발사업 등을 학습할 수 있도록 실무과정으로 구성됐다. 부동산신탁 분야 현업 전문가의 사례 중심 강의를 통해 부동산 개발사업의 사업성 평가, 최근 동향 및 전망 등을 파악함으로써 관련 종사자의 부동산신탁 관련 실무 능력을 향상시킬 수 있을...
    2021-09-28 09:42
  • 생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의
    생활형 숙박시설 청약금 환불 대란 '끝'?…與 관련법 발의
    이후 금융감독원이 개입해 해당 사업 신탁사가 조기 환불에 나서기도 했다. 롯데캐슬 르웨스트 역시 ‘9월 17일 오전 10시 이후 청약금 환불 개시’만 공지하고 환불 마감 시기는 공지하지 않았다. 생활형 숙박시설 청약도 한국부동산원 청약홈 등 공공 청약 시스템을 활용해야 한다는 지적도 나온다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 “선의의 (청약 신청)...
    2021-09-28 05:00
  • [환율전망] 원ㆍ달러 환율, 1원 하락 출발 전망
    [환율전망] 원ㆍ달러 환율, 1원 하락 출발 전망
    헝다그룹의 여타 금융부채는 신탁사 등 비은행금융기관대출이 360억 달러, 역내외채권이 약 290억 달러인 것으로 추산된다. 헝다그룹 금융부채의 대부분이 기관, 개인에게 집중되어 있기 때문에 과거 베어스턴스나 리먼브라더스와 같은 글로벌 금융위기로 확산될 가능성은 제한적일 것이다.
    2021-09-24 08:42
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