서초구 대장 아파트 ‘아크로 리버파크’가 옆에 있고, 서울 지하철 9호선 신반포역을 도보로 이용할 수 있다.
송파구에서는 신천동 ‘잠실진주’ 아파트 재건축 단지인 ‘잠실래미안 아이파크’가 분양에 나선다. 단지는 지상 35층, 23개 동, 전체 2678가구 규모로, 이 중 819가구를 일반분양할 예정이다. 문정동 136번지 일대 재개발 단지 ‘힐스테이트 e편한세상...
‘신반포4지구 재건축조합’(3800억 원) 등에서 보증액이 늘었다. 다만 GS건설의 전체 보증금액 중 대부분이 책임준공 관련이며 시행사 지급보증은 1조6000억 원 수준으로 자기자본 대비 30%에 불과하다는 것이 회사 측의 설명이다.
대우건설 채무보증 총 잔액은 12조9828억2409만7731원으로 나타났다. 이는 올해 1월 7조3145억2107만8591원 기준 77.49% 급등한 수치다....
20일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’(신반포3차‧경남아파트 재건축) 시공사인 삼성물산은 지난 6월 조합에 공사비 10% 증액을 요구했다. 공사 자잿값 상승과 마감재 고급화 등으로 공사비용이 최소 1400억 원 더 필요하다는 설명을 덧붙였다.
이에 조합은 상가 132호실을 일괄 매각해 약 1710억 원을 확보했다. 래미안 원베일리 상가는...
아크로 브랜드 단지는 아크로리버파크(신반포)를 포함해 아크로리버뷰(반포) 아크로서울포레스트(성수), 아크로리버하임(동작) 등 서울 강남지역 대표 아파트로 자리매김했다.
DL이앤씨 아크로는 남다른 철학과 기준으로 기존의 고급 주거와는 차별화된 주거 문화를 구현하며 새로운 시도를 이어오고 있다. 최상위 고객들의 라이프스타일과 거주환경에 대한...
신규 토지거래허가구역은 △강동구 천호3-3구역 △서초구 서초진흥아파트, 신반포2차아파트 등 신속통합기획 대상지 3곳과 △송파구 거여새마을지구 △중랑구 중화동 122 일대 등 토지거래허가구역(공공재개발사업) 확대 지역 2곳이다.
지정 기간은 신속통합기획 대상지의 경우 24일부터 내년 8월 23일까지 1년간이다. 토지거래허가구역 확대 지역은 24일부터 내년...
'아크로리버뷰신반포' 전용 78㎡지난해보다 6억3000만원 올라'반포주공1' 재개발 단지도 껑충
서울 서초구 아파트값이 심상찮다. 서울 주요 지역 집값 내림세가 뚜렷하지만, 서초구 핵심 단지는 연일 신고가 행진 중이다. 서초구 신고가 아파트 시세는 평(3.3㎡) 단위로 환산하면 2억 원에 육박한다. 서초구 집값 고공행진이 계속되자 서울 아파트 시장이...
인근에 재건축 사업도 활발해 향후 대단지 인프라도 누릴 전망이다.
교육 환경도 좋다. 서래초∙세화여중∙세화고∙세화여고 등 명문 학군이 가깝고, 국립중앙도서관∙반포도서관 등도 쉽게 이용할 수 있다. 반포 학원가도 인근에 있다.
교통 환경도 우수하다. 도보 거리에 서울 지하철 9호선 구반포역이 위치한 역세권 입지다. 여의도∙고속터미널∙선정릉...
‘신반포 15차 재건축 조합’은 선분양과 후분양 사이에서 고민하고 있다.
시공사 관계자는 “토지비가 분양가의 70% 이상을 차지하는 강남권 재건축 단지는 이번 상한제 개편에 따른 인상률은 미미하며, 결국 땅값에 달렸다”며 “분양가 심사를 타진해보고 분양가가 기대 이하이면 후분양을 택할 가능성도 크다”고 말했다.
송파구 신천동 ‘진주아파트’는 유물...
조합, 분양가 인상 결정 후 하반기 본격 분양
분양가상한제 개편으로 그동안 불확실성 우려에 지연된 재건축·재개발사업이 속도를 낼 전망이다. 특히 서울·광명 등 분양가상한제 대상 지역의 아파트 분양이 늘어날 수 있을지 관심이 쏠린다.
건설업계는 아파트 공급의 걸림돌로 작용했던 분양가상한제가 개편되면서 분양 일정 지연되는 문제에 숨통이 트일...
송파구 오금동 ‘오금 현대’ 아파트와 서초구 잠원동 ‘신반포 4차’는 신통기획으로 임대주택이 예상보다 많이 늘어나자 사업을 철회했다.
이에 국토부는 공동주택관리에 관한 법령 및 제도를 연구해 혼합단지 내 제도개선 사항을 마련할 계획이다. 구체적으로는 혼합단지 내 의사결정체계 수립기준과 공동결정사항 등을 재정립하고, 관리 참여에 있어 임차인 또는...
애초 신반포2차는 재건축을 통해 기존 1572가구에서 1840가구로 늘릴 계획이었다. 주택공급 효과는 1.17배 수준이다. 그러나 서울시가 주택공급 활성화를 위해서는 최소 1.3배 이상을 확보해야 한다고 지적하자 조합은 계획보다 30% 늘린 2051가구로 수정해 제출했다.
이는 조합 집행부와 반대하는 조합원들 간 갈등의 도화선이 됐다. 조합 집행부는 가구 수를 늘리는...
지하철 9호선 도보 5분 초역세권…반포한강공원은 앞마당
아크로리버파크는 옛 신반포1차 아파트를 재건축한 단지로 지난 2016년 8월 DL이앤씨가 시공을 맡아 준공했다. 총 15개 동, 1612가구 규모로 전용면적 59㎡형부터 전용 234㎡형 펜트하우스까지 다양한 평형으로 구성돼 있다. 단지명에서 알 수 있듯 DL이앤씨는 이 단지에 최상위 브랜드인 ‘아크로’를 처음...
재건축 조합 이주비·사업비 금융이자, 영업보상·명도소송비 등 정비사업으로 발생하는 비용을 일반 분양가에 반영할 수 있도록 할 방침이다. 택지비에 대해서는 미래 개발이익을 땅값 감정평가에 반영할 수 있도록 하는 방안을 검토 중이다.
이와 함께 원자잿값 변동을 살펴 분상제 기본형 건축비 추가 인상 여부도 논의한다. 국토부는 매년 3월 1일과 9월 15일을...
반면 서초구(0.04%→0.07%)는 규제 완화 기대감이 있는 재건축 단지와 반포동 중대형 아파트 위주로, 강남구(0.02%→0.03%)도 도곡·개포동 위주로 거래되며 상승 폭을 키웠다.
부동산원 관계자는 “대체로 매물이 늘고 가격이 소폭 하락하는 약보합세가 지속됐지만 강남구, 서초구, 용산구는 20억 원 이상 초고가 단지 위주로 상승하며 서울 전체가 보합을 유지했다”...
이달 서울 내 주요 재건축 단지 분양 물량은 단 한 곳도 나오지 않았다.
연초만 하더라도 약 5000가구를 일반분양하는 강동구 둔촌주공과 서초구 신반포15차(래미안 원펜타스), 동대문구 이문1구역, 송파구 문정동 136번지(힐스테이트 e편한세상 문정) 등이 상반기 분양할 것으로 전망됐지만 모두 분양가 문제로 일정이 미뤄졌다. 경기 광명시 광명 2구역(베르몬트로 광명)...
직접 가꾸고 돌볼 수 있는 전문 가드너 교육과정인 ‘로자리안 육성 프로그램’을 도입할 예정이다.
삼성물산 관계자는 “에버로즈 테마정원 적용으로 래미안 입주고객들의 만족도가 더욱 높아질 것으로 기대한다”고 말했다.
한편, 래미안 원베일리는 신반포3차·경남아파트 등을 통합 재건축해 23개 동, 2990가구로 조성하는 프로젝트로 2023년 8월 준공 예정이다.
일반분양을 준비하던 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공재건축)’, ‘래미안원펜타스(신반포15차)’ 등 정비사업 아파트들은 조합과 시공사 갈등, 건설 원자재 가격 인상 등을 고려한 일반 분양가 조정 등의 이슈로 분양일정이 연기됐다.
경기에서는 14개 단지, 7460가구가 분양을 준비하고 있다. 인천에서는 1개 단지, 736가구가 분양을 준비하고 있다. 지방은 경북...
시∙도별로는 경기 5851가구(10곳, 28.8%)로 가장 많은 비중을 차지했으며, 이어 경북 4108가구(4곳, 20.2%), 부산과 전남이 각각 2424가구(4곳, 11.9%) 등의 순으로 물량이 집계됐다.
서울의 대어급 분양단지였던 둔촌주공 재건축 사업과 신반포15차, 홍은13구역 재개발 등 주요 정비사업 단지들의 분양일정이 지연되면서 서울 분양은 없을 예정이다.
서울 주요 재건축·재개발 단지 대다수가 분양가 산정, 시공사 교체 등 문제로 분양이 연기됐음에도 작년보다 10곳이나 많다.
22일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올해 전국에서는 2000가구 이상 대단지 아파트 24곳(기분양단지 포함), 총 6만6863가구가 분양 예정이다. 이 중 조합원, 임대 물량을 제외한 3만4290가구가 일반분양으로...
다만 둔촌주공(올림픽파크포레온 1만2032가구), 신반포15차(래미안 원펜타스 641가구) 등 서울 내 주요 정비사업 분양 물량의 일정 지연이 예상되면서, 실제 공급 물량은 대폭 축소될 전망이다. 오는 6월 분양을 목표로 준비하던 둔촌주공 재건축 ‘올림픽파크포레온’은 최근 공사비 책정 갈등이 심화되면서 무기한 연기되는 모습이다.
공급물량이 줄었지만 지난해와...