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  • 국토부, "공공지원 민간임대주택 하자 관리 강화한다"…임차인에 정보제공 의무화
    국토부, "공공지원 민간임대주택 하자 관리 강화한다"…임차인에 정보제공 의무화
    국토부는 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH) 및 하자심사·분쟁조정위원회와 함께 '하자점검단'을 구성해 지난해 10월 이후 입주한 공공지원 민간임대주택 5개 단지를 조사한 결과 대부분 하자 조치는 완료했으나 보수가 지연된 사례도 있어 즉시 완료하도록 했다. 공공지원 민간임대주택은 무주택자 등이 시세 대비 70~95%의 임대료로 10년간 거주할 수 있는...
    2023-02-20 11:00
  • ‘줍줍’도 되는 곳만 된다…할인·경품 없어도 경쟁률 1000대 1 ‘가뿐’
    ‘줍줍’도 되는 곳만 된다…할인·경품 없어도 경쟁률 1000대 1 ‘가뿐’
    ‘신흥역 하늘채 랜더스원’ 6593명 접수공급 당시 분양가로 시세차익만 1억비선호 입지는 ‘할인·경품’ 등 물량 공세 부동산 경기가 조정국면을 넘어 ‘하락’ 국면으로 전환하면서 무순위 청약시장의 양극화가 심화하고 있다. 흥행 단지는 수억 원이 넘는 시세차익 기대감에 수요가 몰려 수천, 수백 대 1의 경쟁률을 기록하는 반면, 입지 등 차별성이...
    2023-02-19 17:00
  • 연초부터 분주한 테마주 시장…“뇌동매매 지양”
    연초부터 분주한 테마주 시장…“뇌동매매 지양”
    한 연구원은 "테마주는 새로운 사건이나 현상이 발생할 때 연동돼 시세를 보이기 때문에 짧은 시간에 폭발적인 수익률을 낼 수 있는 이점이 있지만, 시장의 수급이 받쳐주지 않거나 투자자들의 시선이 다른 테마로 넘어가면 순식간에 손실을 볼 가능성이 상존하는 대표적인 하이리스크-하이리턴 매매"라고 했다. 그는 "현재 증시는 불확실성이 큰...
    2023-02-17 08:01
  • 금리 인상에 지난해 서울 아파트 실거래가 '22%' 하락…역대 최대
    금리 인상에 지난해 서울 아파트 실거래가 '22%' 하락…역대 최대
    정부의 규제 완화 기조에도 불구하고 금리 인상과 경기 침체 등에 따른 집값과 전셋값 하락으로 역대급 거래 절벽이 심화하면서 시세보다 가격을 낮춘 '급급매'가 아니면 팔리지 않았기 때문으로 보인다. 특히 연초 1% 미만이던 월별 실거래가 하락률은 빅스텝(기준금리 0.5%p 이상 인상)이 단행된 7월부터는 3∼6% 떨어져 낙폭이 빨라졌다. 지난해 12월은...
    2023-02-16 09:33
  • [비상경제회의] 정부, 도로·철도 등 공공요금 상반기 동결…대중교통비 소득공제 확대
    [비상경제회의] 정부, 도로·철도 등 공공요금 상반기 동결…대중교통비 소득공제 확대
    전세 사기 피해자 저리 융자와 청년층 전세보증금 반환보증 보증료 지원을 확대해 임차인 보호를 강화하고, 임대료가 시세 대비 30~90%인 공공임대 주택을 10만 호 이상 공급하는 등 주거 안정에도 나선다. 한국토지주택공사(LH) 임대주택 106만5000호에 대한 임대료 동결조치도 1년 연장한다. 또한, 상반기 학자금 대출금리(1.7%)를 동결하고, 학자금 대출자에 대한 생활비 대출...
    2023-02-15 12:15
  • 전세사기도 ‘짜고 치는 고스톱’…전세보증사고 20%는 감정평가서 이용
    전세사기도 ‘짜고 치는 고스톱’…전세보증사고 20%는 감정평가서 이용
    정부는 시세를 부풀리는 업감정을 차단하기 위해 감정평가는 공시가격과 실거래가격이 없는 경우에만 적용(2월)하고, 협회에서 추천한 법인의 감정가만 인정해 임대인과 감정평가사의 사전 모의를 막을 방침이다. 전세가율 조정과 감정평가사의 시세 부풀리기 방지(감정평가 제한적 활용 등) 등 과제는 한국주택금융공사(HF)와 SGI서울보증도 동일하게 적용한다.
    2023-02-12 09:42
  • [물 만난 물고기 PEF]④토종PEF에 오일머니까지 손짓...행동주의 중책도 불사
    [물 만난 물고기 PEF]④토종PEF에 오일머니까지 손짓...행동주의 중책도 불사
    몇몇 펀드는 경영능력 부족으로 이익 극대화를 위해 무리하게 구조조정을 진행하거나, 경영 참여를 목적으로 지분을 사들인 후 시세차익을 노리고 단기 매각하는 사례들이 있기 때문이다. 시장 전문가들은 “ PEF에 투자하는 LP(유한책임사원)의 심사 강화와 PEF가 기업을 인수하는 과정에서 노동자와 기업자산을 보호하도록 하는 의무를 신설해야 한다”고...
    2023-02-10 08:43
  • 아시아증시, 혼조...중국증시, 바이든 중국 견제 발언에 하락
    수익 전망을 하향 조정한 닌텐도 주가도 7.52% 떨어졌다. 다만 은행과 의약품 관련주가 상승해 시세 하락 폭을 제한했다. 하한가 매수와 실적인 좋은 종목을 사들이는 움직임도 영향을 미쳤다. 중국증시는 하락해 3주 만에 저가를 기록했다. 장 초반 중국 당국의 경기대책 기대감에 상승세가 이어졌지만, 조정 매도가 이어졌다. 또 조 바이든 미국...
    2023-02-08 17:08
  • 지난해 오피스텔 매매 거래, "초소형만 늘었다"
    지난해 오피스텔 매매 거래, "초소형만 늘었다"
    매매가격 변동률 증감 폭은 전용면적이 큰 구간에서 더 많이 하향 조정됐는데, 거래가 늘어난 전용 20㎡ 이하 구간은 소폭 올랐다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "시세 차익 가능성이 희박해진 상황인 만큼 소득수익률이 상대적으로 높은 초소형 선호는 한동안 이어질 전망"이라면서도 "초소형 오피스텔의 단위면적당 가격 수준은 타...
    2023-02-02 15:56
  • “전세 반환보증 조건 하향은 긍정적, 입법 지연은 변수”…전세사기 종합 대책 실효성은?
    “전세 반환보증 조건 하향은 긍정적, 입법 지연은 변수”…전세사기 종합 대책 실효성은?
    이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “개인과 개인 간의 계약, 사적 계약을 모두 공공이 통제할 수는 없다”면서도 “이번 대책에는 시세 등 관련 정보의 투명한 공개, 이해관계자들 간 상호감시나 책임부여, 엄격한 처벌 같은 내용이 담겨 긍정적”이라고 평가했다. 특히 전세금 반환보증대상 전세가율 하향 조정에 관해 그는 “보증기관에 무조건적인 위험보유를...
    2023-02-02 14:58
  • 추경호 "보증대상 전세가율 90%로 하향…무자본 갭투자 근절"
    추경호 "보증대상 전세가율 90%로 하향…무자본 갭투자 근절"
    추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 "보증대상 전세가율을 현행 100%에서 90%로 하향 조정하고 시세 부풀리기를 차단하는 등 전세보증금 반환보증제도를 튼튼하게 보완해 전세보증금을 활용한 '무자본 갭투자'를 근절하겠다"고 밝혔다. 추경호 부총리는 이날 오전 정부서울청사에서 4차 부동산 관계장관회의를 열고 "전세사기 유인을...
    2023-02-02 10:55
  • 대형마트 업계, 고물가에 물가안정 프로젝트 풀가동
    대형마트 업계, 고물가에 물가안정 프로젝트 풀가동
    가격 경쟁력 확보를 위해 롯데마트는 한우 직경매 자격을 갖춘 한우 전문 MD(상품기획자)가 매일 아침 충북 음성, 부천 축산물 공판장으로 출근해 한우 시세가 전년대비 하락한 시점에 등심 20톤, 국거리/불고기 40톤의 물량을 사전 계약했다. 가공식품과 비식품(일상용품)도 2일부터 8일까지 저렴하게 선보인다. 신선 식품에 비해 가격 조정이 쉽지 않은...
    2023-01-31 14:51
  • 부동산 하락세에…수도권 아파트, 공시가 이하 거래 급증
    부동산 하락세에…수도권 아파트, 공시가 이하 거래 급증
    경우 시세 대비 대출 또는 보증액이 상향돼 깡통 전세나 부실 채권을 일으킬 수 있다”고 지적했다. 이어 "공시가격은 보유세의 산정근거로 활용돼 실제 자산 가치 대비해 과도하게 높으면 서민 실수요자의 부담을 가중할 수 있다"며 "공시가격 하향 조정이 필요하다"고 덧붙였다. 한편 국토교통부는 25일 2023년 표준지와 표준주택 공시가격을...
    2023-01-27 10:21
  • “이런 회슬라를 봤나”…테슬라 가격 인하에 중고차 시장도 ‘부글부글’ [이슈크래커]
    “이런 회슬라를 봤나”…테슬라 가격 인하에 중고차 시장도 ‘부글부글’ [이슈크래커]
    ‘전기차 포비아’에 무너진 테슬라 콧대 이번 가격 인하는 신차 재고가 늘고, 판매량은 기대치에 못미치면서 조정 압력이 커진 것으로 해석된다. 만드는 족족 팔린다는 말은 옛말이 됐다. 실적이 기대치에 못 미친 이유는 고금리의 영향도 있지만, 기행을 일삼는 일론 머스크 테슬라 최고경영자(CEO)에 대한 신뢰 하락도 무시할 수 없다. 더구나 잇단 전기차 화재로...
    2023-01-17 16:05
  • “규제완화 효과 없어, 주택공급 줄여야”...3기 신도시 속도조절론 급부상
    “규제완화 효과 없어, 주택공급 줄여야”...3기 신도시 속도조절론 급부상
    다주택자 양도세 중과 유예 및 취득세 부담 완화 등 부동산 세제와 주택대출 규제를 완화하고, 주택조정지역 해제를 통해 부동산 시장이 활성화될 수 있는 정책을 마련했다. 특히, 주택공급과 관련해선 과거 5년여의 기간에 발생한 주택가격 급등이 주택공급 부족에서 초래한 측면이 크다고 판단해 5년간 270만 호를 공급하겠다는 계획을 발표했다. 이는 문재인...
    2023-01-17 11:18
  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    우선 다주택자도 부동산 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)에서 주택담보대출을 받을 수 있도록 한다. 이 규제는 1분기 중으로 해제된다. 주택담보대출비율(LTV)은 30%까지 받도록 허용한다. 부동산 규제지역도 대거 해제했다. 국토부는 지난 3일 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 모든 지역의 규제를 해제했다. 서울 강북지역에도 다주택자가...
    2023-01-10 15:03
  • [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    정부의 이번 규제 완화 정책은 다주택자도 주택시장에 참여할 수 있도록 하고, 시장이 과열되지 않도록 임대사업자 제도를 일부만 부활하는 등 법령 개정 없이 할 수 있는 정책을 전방위적으로 세심하게 조정했다고 판단된다. ▲서진형: 부동산시장의 급랭으로 경착륙을 하게 되면 금융기관의 부실로 이어지고, 금융기관의 부실은 국가 경제 위기를 초래할 수 있기...
    2023-01-04 18:04
  • 전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”
    전세사기 해법 ‘곁다리’ 짚는 정부…“HUG, 공시지가 반영률 더 내려야”
    하지만 이번 전세사기의 핵심은 사기범들이 HUG가 공시가격의 140%(기존 150%)까지 시세로 적용해 보증하는 점을 역이용한 것이다. 신축 빌라(다세대·연립주택)는 시세 산정이 어렵고 값이 상대적으로 저렴하다. HUG는 서민 보호를 이유로 정밀한 검증 없이 공시지가 140% 수준까지는 무작위로 보증한다. 이에 사기범들은 신규 분양 빌라의 집값을 의도적으로 높인 뒤...
    2023-01-04 15:23
  • 건설주, 미분양 리스크 감소ㆍ정부 규제 완화 등으로 투자심리 개선
    건설주, 미분양 리스크 감소ㆍ정부 규제 완화 등으로 투자심리 개선
    시세 대비 낮은 분양가를 고려했을 때 준공 후 미분양이 축적될 가능성은 제한적"이라며 "미분양 리스크가 높은 대구, 공급 부담이 큰 경기도의 신규 분양이 축소되는 점도 긍정적"이라고 평가했다. 그는 "건설사의 실적 하향 조정이 마무리되는 2월 이후 주택지표 개선, 정부의 주택 규제 완화 등에 힘입어 건설업종에 대한 투자심리가...
    2023-01-03 08:00
  • 부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    조정대상지역에서 풀리면 종합부동산세와 양도소득세 중과가 배제되는 등 세금 부담이 줄어든다. 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제도 완화되고, 재당첨 제한 등 청약 규제도 풀린다. 현재 서울 전체와 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명시 등 경기 4개 시가 조정대상지역과 투기과열지구로 남아 있다. 또 서울 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초...
    2023-01-02 17:39
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