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거래 한파에 강남도 강북도 몸값 낮추는 보류지

이 시세와 비교했을 때 비슷하거나 오히려 더 비싼 셈이다. 심지어 로열층임에도 보류지보다 5000만 원 싸게 나온 매물도 나온 상태다. 대치 제2지구 주택재건축정비사업조합 관계자는 “지금까지 총 두 차례 보류지 매각을 진행했는데 모두 응찰이 없어 유찰된 상태”라며 “3차 매각 일정이 아직 정해지지는 않았지만, 이전 최저 입찰가보다 낮게 조정해서...

2022-07-04 17:00
‘가상자산 헤지펀드’ 쓰리애로우, 결국 법원 청산 명령 받아

소식통에 따르면 법원은 뉴욕에 소재한 구조조정 자문회사 테네오를 '공동 청산인'으로 임명해 파산 절차를 처리하도록 했다. 싱가포르에 본사를 둔 3AC는 영국령 버진아일랜드에 사업 등록을 했다. 이에 따라 3AC의 채권자들은 온라인으로 청구서를 제출할 수 있다. 다만 채무자들이 자금을 환수하기까지는 상당한 시간이 걸릴 것으로 전망되며 법원의 청산...

2022-06-30 12:37
‘묻지마 청약’ 사라진 분양시장…30일 주정심 규제지역 해제 ‘변수’

24일 경기 고양시에서 분양한 ‘e편한세상 지축 센텀가든’ 역시 분양가상한제 적용으로 주변 시세 대비 3억 원 이상 저렴한 6억 원대에 분양됐다. 이 단지는 후분양 단지로 10월 입주 때 잔금을 치러야 하는 조건임에도 평균 172대 1의 경쟁률을 기록했다. 반면 분양가격 경쟁력이 떨어지는 곳이나 규제지역으로 묶인 곳은 실수요자의 외면이 이어지고 있다. 전날...

2022-06-29 17:00
"리스크 해소 위해 금산분리 완화, 금융회사 자본건전성 강화해야"

자본시장법상 시장질서 교란 행위 등에는 과징금이 도입돼 있지만, 미공개정보 이용행위, 시세조정 등 엄중한 불공정거래에 대해서는 과징금이 도입되지 않아 금전적 처벌수위가 낮은 규제차익을 해소해야 한다고도 짚었다. 부채리스크 완화책뿐 아니라 국민이 안정적으로 자산을 형성할 수 있도록 생애주기별 맞춤형 금융지원을 강화해야 한다고 복수의 전문가들이...

2022-06-29 16:30
오르는 분양가에 건설업계 정비사업 수주 열기도 다시 뜨거워지나

앞으로 비중이 높은 상위 2개 자재(레미콘, 철근)의 상승률 합이 15% 이상인 경우와 하위 3개 자재(창호유리, 강화합판 마루, 알루미늄 거푸집)의 상승률 합이 30% 이상인 경우엔 정기고시 기간이 아니더라도 시세에 맞춰 조정할 수 있도록 했다. 분양가에 적용하는 건축비 반영 품목도 기존 4개에서 6개로 늘렸다. 품목도 사용 빈도가 높은 자재를 추가했다. 기존에는...

2022-06-23 16:00
국토부, 분양가상한제 개편안 발표…"재개발·재건축 분양가 최대 4% 오른다"

앞으로는 정비사업장 분양가 산정 시 세입자 주거이전비, 영업손실보상비, 명도 소송비 및 기존 거주자 이주를 위한 금융비(이자), 총회개최 등 필수소요 경비 등을 적정 수준으로 반영할 계획이다. 주거이전비·영업손실 보상비는 토지보상법상 법정 금액을, 명도소송비는 소송 집행에 소요한 실제 비용을 추가 반영한다. 조합원 이주비용 조달을 위한 이주비...

2022-06-21 09:00
하락폭 커진 수도권 아파트값…매수세 실종

지난해 아파트값 상승 1, 2위를 기록한 인천과 경기 일부 지역도 시세가 하락하고 있다. 인천과 경기는 작년 수도권 광역급행철도(GTX) 신설과 신도시 건설 등의 호재로 '영끌족' 등이 몰리며 아파트값이 각각 24.51%, 22.54% 뛰었다. 지난해 서울 아파트 상승률(8.02%)을 크게 웃도는 것이다. 그러나 올해는 약세로 반전돼 지난주까지 인천이 0.33%, 경기가 0.41% 각각...

2022-06-19 13:45
시흥·화성·의왕시 반년새 수억 ‘뚝’…“GTX 버블 꺼지나”

여경희 부동산R114 수석연구원은 “투자 수요 정리 매물과 다주택자 양도세 중과 유예 매물이 쌓이면서 가격이 조정되고 있다”며 “GTX 호재만으로 급등한 일부 경기 지역 등은 조정 장세로 이어질 수 있다”고 말했다. GTX-A와 달리 B·C노선은 아직 착공에도 들어가지 않은 상태다. B노선은 연말까지 시설사업 기본계획고시와 우선협상대상자 선정을 추진하며...

2022-06-14 16:00
트렌드포스 “LCD TV 패널 가격 역대 최저치…생산 능력도 12%↓”

9일 시장조사업체 트렌드포스에 따르면 LCD TV 패널 시세는 TV 브랜드 구매량이 지속 하락하면서 큰 타격을 입었으며 대부분 패널 사이즈의 가격은 역대 최저로 떨어졌다. 트렌드포스는 “최근 32인치와 43인치 패널이 약 5달러 하락했으며 이달 초 55인치 패널은 약 7달러 하락, 65인치와 75인치 패널은 12달러 떨어진 14달러에 거래됐다”며 “패널 제조사들은...

2022-06-09 17:23
“분양가 올려받자”…분상제 개편 앞두고 건설사 ‘눈치싸움’

건설업계는 현재 정부가 추진하는 제도개선안이 모두 시행될 경우 현재 주변 시세의 50∼60%인 상한제 대상 아파트의 분양가가 70∼80%로 올라갈 것으로 기대하고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “민간택지 분상제 적용으로 분양가 책정에 난항을 겪던 재건축, 재개발 아파트들은 이번 개편안 발표 이후로 분양일정을 조정하고 있다”며 “분상제나...

2022-06-02 17:00
정부, HUG 고분양가 심사제 손질…분양가 오른다

앞서 정부는 지난해 2월과 9월 두 차례에 걸쳐 HUG 고분양가 심사 제도의 인근 시세 산정 기준, 비교사업장 선정 등 심사 기준을 바꿔 분양가가 과거보다 높아졌다는 평가를 받았다. 올해 HUG 심사 기준에 따라 분양가가 책정됐던 서울 일부 아파트 단지는 서울 내 분양가상한제 아파트와 비교해 분양가가 높게 책정됐다는 논란이 일며 미계약자가 속출했다. 그런데도...

2022-06-01 15:10
공시가격 현실화 재검토 연구용역 추진…객관성‧공정성 높인다

공시가격 현실화 계획은 개별 부동산별로 시세 반영률(현실화율)의 형평성 회복 등을 목표로 추진됐다. 계획 이행 과정에서 국민 부담이 가중됐다는 문제가 제기되면서 ‘현실화 계획 재검토 추진’이 새 정부의 국정과제로 반영됐다. 2020년에 수립된 현실화 계획에서 제시한 목표 현실화율(90%) 및 목표 달성기간(5~15년) 등에 대한 이행 결과를 분석하고, 수정...

2022-06-01 11:00
청년층 ‘내 집 마련’ 양극화도 커지나…LTV 완화해도 저소득자는 무의미

KB시세 9억 원 아파트를 사려는 연 소득 5000만 원인 A씨. 연 소득 1억 원인 B씨. 주택담보인정비율(LTV) 80% 확대로 누가 더 득을 볼까. 조건은 금리 4.17%, 40년 분할상환, 원리금균등상환방식. △LTV 6억 원 60%·6억 원 초과 50% △총부채원리금상환비율(DSR) 40%를 적용한 대출액, △LTV 80% △DSR 40%를 적용한 값을 비교한 대출액이다. A씨는 주택담보대출이 3억8880만 원으로...

2022-05-30 16:20
[민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓

공정시가액비율 조정은 관계부처 논의를 거쳐 올해 종부세 부과 시점인 11월 말까지 관련 시행령을 개정할 방침이다. 이와 함께 현 공시가격 현실화 계획도 수정.보완한다. 부동산 유형간 가격 균형성을 확보하기 위해 2020년 11월 도입된 이 계획은 토지는 2028년, 공동주택은 2030년, 단독주택은 2035년까지 8~15년에 걸쳐 시세 대비 공시가격 비율을 90%로...

2022-05-30 09:12
정부 “분양가 상한제 내달 개선안 발표…가격 현실화 초점”

김인만 김인만부동산연구소장은 “(분양가 상한제의) 전면 폐지가 아닌 주변 시세 대비 현저히 낮은 가격의 ‘로또 아파트’ 출현을 막는 데 집중해야 한다”며 “주변 시세 대비 10% 정도 낮은 가격에 분양가가 책정되도록 정책을 합리적으로 조정해야 할 것”이라고 조언했다. 송승현 도시와경제 대표는 “건축비 상당 부분을 차지하는 자재가격이 오르면 분양가 상승에...

2022-05-23 16:34
대출규제 완화… “서울 아파트 자산가치 높이고, 지방은 낮춰”

주택담보대출비율(LTV) 상향조정 등 대출규제 완화는 서울지역 아파트의 자산가치를 상승시키고, 지방 아파트 자산가치는 하락시키는 것으로 나타났다. 대출 규제 완화 등 수요측면보다 일관적인 주택 공급 정책이 집값 안정에 효과적이라는 분석이다. 한국은행이 23일 발표한 ‘자산으로서 우리나라 주택시장 특징 및 시사점’ 보고서에 따르면 LTV를 상향하는...

2022-05-23 12:25
머스크, 성추행 의혹까지 더한 ‘머스크리스크’로 테슬라 6%↓... 700대 붕괴

중국 봉쇄로 현지 공장 가동이 어려운 것은 물론 수요도 억제돼 테슬라의 장기 전망도 하향 조정되고 있다. 테슬라 낙관로자로 평가 받아온 대니얼 아이브스 웨드부시세큐리티 애널리스트도 19일 테슬라의 목표 주가를 1400달러에서 1000달러로 낮췄다. 그는 NY에 “중국 내 테슬라 공장에 새로운 상황이 생겼고, 시장은 리스크들을 재평가하고 있다”고 전했다....

2022-05-21 09:31
서울 재건축 공급 걸림돌?… 미운털 박힌 '분양가 상한제' 손볼까

김인만 김인만부동산연구소장은 “전면 폐지가 아닌 주변 시세 대비 현저히 낮은 가격의 ‘로또 아파트’ 출현을 막는 데 집중해야 한다”며 “주변 시세 대비 10% 정도 낮은 가격에 분양가가 책정되도록 정책을 합리적으로 조정해야 할 것”이라고 조언했다. 서진형 공동주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “분양가 상한제는 원자잿값 인상 등 외부 인상 요인을...

2022-05-19 18:00
'대통령 집무실 이전' 용산, '마·용·성' 넘어 '서·강·용'으로 거듭나나

“이런 상황에서 재건축 호재가 있는 아파트 단지들이 시세를 견인하는 측면이 있고, 신축 아파트들도 일부 영향을 받았을 것”이라고 했다. 이어 “최근 ‘용산 시대’라고 해서 대통령 집무실 용산 이전에 따라 단기적으로 크게 상승한 부분이 있다. 장기적으로 봤을 때는 조정 받을 가능성이 충분하지만, 한동안은 강세가 이어질 것으로 생각한다”고 덧붙였다.

2022-05-17 18:00
[이슈크래커] 빗장 풀리는 ‘인증 중고차’ 시장...삼각사기·하자사기·허위매물 근절될까

그러나 보호기간 만료 후 지난달 28일 중소기업벤처기업부의 중소기업 사업조정심의회에서 사업조정 권고안이 의결되면서 현대차·기아가 내년 1월부터 중고차를 거래할 수 있게 됐습니다. 내년 1월~4월은 시범사업 기간으로 매달 각각 5000대 내로 판매할 수 있고, 이후 2년간 각각 전체 중고차의 최대 4.1%, 2.9%까지만 판매가 허용되긴 합니다만, 그래도 큰 변화가 예상되죠....

2022-05-10 15:56

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