산본동 산본2차e편한세상 109㎡B가 1500만원 하락한 4억1000만~4억7000만원, 당동 무지개마을대림 105㎡가 1000만원 하락한 3억~3억4000만원.
지난주 다소 주춤하는 듯 했던 평촌신도시는 금주 다시 낙폭을 키웠다. 특히 중대형 아파트 중심으로 하락세가 거세다. 매수세 찾기가 힘들자 기존 매물 중심으로 매도호가만 조정되고 있는 모습이다. 평촌동...
개별 단지로 살펴보면 가장 많은 단지가 하락한 노원구에서는 월계동 삼호3차가 3,3㎡당 올 초 1410만원에서 현재 1260만원으로 10.64% 떨어졌고, 중계동 무지개아파트도 1052만원에서 현재 953만원으로 9.48% 하락했다.
송파구에서는 가락동 가락시영2차가 4616만원에서 4008만원으로 13.17%, 잠실동 주공5단지가 3780만원에서 3431만원으로 9.24...
이 밖에 ▲방배동 래미안아트힐(소라 재건축, 293%) ▲래미안타워(무지개 재건축, 296%) ▲서초동 롯데캐슬클래식(삼익 재건축. 296%) 등도 초고밀도 아파트다.
강남 도곡, 서초 반포, 송파 잠실, 강서 화곡, 강동 암사 등 이른바 '5대 저밀도 재건축'단지들은 재건축 법제가 마련된 후 재건축 사업이 이뤄져 용적률은 이들 단지보다 다소 낮다.
5대 저밀도...
80년대 초반 주공3단지 입주와 동시에 시작된 반포IC 인근 개발은 서초동에 (주)삼호와 삼익건설이 대단위 아파트 공급에 나섰으며, 한때 강남에서 최고급 주거지로 군림했던 서초동 무지개 단지도 이 일대에 위치해 있다.
한남에서 반포IC까지는 80년대를 통틀어 개발됐다면 다음 서초IC는 80년대 후반부터 본격적인 개발에 들어간다. 지하철 3호선 양재역이 들어선...
반면 삼성타운 인근에 위치한 서초동 진흥, 우성, 무지개, 신동아 등의 아파트의 매매는 정체를 보이고 있다. 개발 기대감으로 매물이 나오지 않는데 반해 수요자 관점에서는 대출규제로 섣불리 접근하기가 어려워 거래 없는 관망세가 나타나고 있다. 이들 아파트에 투자하려 한다면 기대감이 일정 부분 반영되어 있다는 것을 고려해 중장기 관점으로 접근하는 것이...
금천구 3.3㎡(1평)당 최고 아파트인 무지개아파트(1105만원)의 6배가 넘는 수치다.
스피드뱅크가 서울 25개 구 단지별 3.3㎡(1평)당 최고 아파트를 조사한 결과 단지별 최고 아파트 상위권은 강남권 재건축 단지가 상위권을 휩쓴 것으로 나타났다.
구별 최고가 아파트는 강남구 도곡동 타워팰리스1차 409㎡(124평형)가 평균매매가격 55억원으로 가장 높았다....
사평로로 이어지는 삼호가든, 주공2,3단지와 함께 캐슬클래식 뒷편 서초동 무지개, 신동아 아파트 등이 모두 재건축을 마치면 서초동 일대는 새로운 아파트 촌으로 탄생하게 될 전망.
여기에 강남역 4번 출구에 건설될 예정인 삼성타운은 서초동이 누렸던 80년대의 영예를 되찾을 만한 호재로 꼽힌다. 또 롯데칠성음료 부지에 예정된 롯데타운 등은 일대 지도를 바꾸는...
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