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  • 올해 외국인 보유 토지 256.7㎢…여의도 면적 1.3배만큼 증가
    올해 외국인 보유 토지 256.7㎢…여의도 면적 1.3배만큼 증가
    용도별로는 임야와 농지 등이 1억7131만㎡(66.7%)로 가장 많고 공장용 5857만㎡(22.8%), 레저용 1183만㎡(4.6%), 주거용 1085만㎡(4.2%), 상업용 418만㎡(1.6%) 순이다. 주체별로는 외국 국적 교포가 1억4356만㎡(55.9%)로 가장 많은 토지를 보유했고 합작법인 7121만㎡(27.7%), 순수외국인 2254만㎡(8.8%), 순수외국법인 1887만㎡(7.4%), 정부·단체 55만㎡(0.2%) 순으로...
    2021-11-26 06:00
  • 'DSR 강화'에 대선·지선까지 겹쳐…건설업계 '연내 분양' 속도
    'DSR 강화'에 대선·지선까지 겹쳐…건설업계 '연내 분양' 속도
    최근 청약 열풍이 불고 있는 오피스텔과 상가 등 상업용 부동산도 내년부터 대출 규제로 자금 마련에 제동이 걸릴 가능성이 커졌다. 한 건설업계 관계자는 "오피스텔은 시행사 자체 보증으로 중도금 대출이 되는 경우가 많았고, 자금 대출 전환도 어렵지 않아 최근 분양 열기가 뜨거웠는데 개인별 DSR이 강화되면 오히려 실입주자들이 애로를 겪으면서...
    2021-11-21 11:09
  • [이슈&인물] 정병윤 한국리츠협회장 “규제 풀어 부동산 간접투자 키워야”
    [이슈&인물] 정병윤 한국리츠협회장 “규제 풀어 부동산 간접투자 키워야”
    리얼티인컴은 주택과 상업용 리츠에 투자하는 부동산 투자 신탁회사로 배당 수익률이 연 4.18%인 월 배당을 하는 회사다. 얼추 이 종목에 1억 원을 투자했다면 월 배당으로 35만 원의 배당금을 받을 수 있다. 딱딱한 리츠 탈피…유튜브 ‘K-리츠 TV’ 개설 협회는 리츠에 대한 국민 인식 제고를 위해 다양한 방법의 대국민 홍보를 펼칠 계획이다. 현재 대대적인 홈페이지...
    2021-11-12 07:00
  • 중국 부동산 보는 엇갈린 시선...연준 “미국에 영향” vs. 골드만 “우려 지나쳐”
    중국 부동산 보는 엇갈린 시선...연준 “미국에 영향” vs. 골드만 “우려 지나쳐”
    8일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국 연방준비제도(Fed·연준)는 연 2회 발행하는 재무안전성 보고서에서 현재 경제 상황의 주요 우려로 스테이블 코인과 헝다 사태로 시장의 불안을 고조시키는 중국 상업용 부동산을 꼽았다. 특히 중국 부동산에 대해 연준은 “중국발 금융위기는 위험자산 투자 심리를 악화해 글로벌 금융시장을 압박하고 세계 경제 성장에 위험을...
    2021-11-09 15:48
  • “내년 국내수주 205조원…공공건설 물량 집중”
    “내년 국내수주 205조원…공공건설 물량 집중”
    주택공급 확대 정책을 중심으로 한 문재인 정부의 경제 활성화 정책과 상업용 부동산시장 호황에 힘입어 증가세를 기록할 것으로 내다봤다. 내년 국내수주는 올해보다 0.6% 증가한 205조 원으로 전망했다. 공공건설 부문의 경우 SOC(사회간접자본) 예산 확대와 예비타당성 조사 대상기업 기준금액 상향, 예타 면제사업 본격화 등 양호한 성장세가 예상된다. 대통령 선거가...
    2021-11-07 10:19
  • 부동산 STO에 쏠리는 기대…규제 개선은 숙제
    부동산 STO에 쏠리는 기대…규제 개선은 숙제
    최근 부동산 STO는 상업용 부동산ㆍSTO에 대한 효과가 교차하며 기대감이 커지고 있다. 연내 중기부 주관의 블록체인 기반 부동산 집합투자 및 수익배분 서비스인 ‘비브릭(BBRIC)’이 부동산 STO의 대표 모델로 선보일 예정이다. 특정 건물주가 가지고 있는 부동산 수익권을 일반인들도 비브릭(BBRIC)’이라는 플랫폼을 통해 공유하는 것이다. 참여자들은 간단하게...
    2021-11-04 17:07
  • ‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락
    ‘거리두기 여파’ 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락
    강화된 사회적 거리두기 영향으로 상업용 부동산의 임대가격지수와 투자 수익률이 하락한 것으로 나타났다. 한국부동산원은 전국 상업용 부동산의 3분기 임대시장 동향을 조사한 결과 오피스와 모든 상가 유형에서 전분기 대비 임대가격지수와 투자 수익률이 하락했다고 27일 밝혔다. 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 오피스의 경우 전분기보다 0.13...
    2021-10-27 18:01
  • 코람코자산운용, 미국부동산으로 투자 영토 넓힌다
    코람코자산운용, 미국부동산으로 투자 영토 넓힌다
    대학주거시설이 포함된 멀티패밀리 섹터는 2015년 이후 미국 상업용 부동산 시장에서 가장 높은 거래규모를 보이는 부문이다. 코로나19 상황에서도 34%의 시장점유율을 기록하며 오피스 거래를 제치고 투자 규모 1위를 유지하는 가장 안정적인 자산으로 꼽힌다. 코람코자산운용 관계자는 “경기 침체 상황에서 오히려 진학률이 높아지는 미국...
    2021-10-27 10:27
  • 외국인 임대사업자 2400명…국토부, 자격심사 강화
    외국인 임대사업자 2400명…국토부, 자격심사 강화
    지난해 국내에서 외국인의 건축물(단독·다세대·아파트·상업용 오피스텔 포함) 거래는 전년 대비 18.5% 증가한 2만1048건으로 사상 최대를 기록했다. 국토부 관계자는 “외국인이 무역경영 비자 등으로 입국한 뒤 편법으로 부동산 임대업을 해도 현재는 관리가 곤란한 상황”이라며 “적합한 체류 자격을 갖췄는지 등록 신청 단계에서부터 자세히 확인하기...
    2021-10-24 13:44
  • “中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”
    “中 헝다 사태, 한국 부동산시장 영향 제한적”
    한국 부동산시장 전망에 대해선 “앞으로 2~3년간 경제 회복 국면이 예상돼 상업용 부동산 수요도 늘어날 것”이라며 “주택시장은 대도시에서 단기 급등에 따른 조정국면이 올 수 있지만 2024년까지 수도권 등 대도시에선 공급 부족으로 향후 3년 내 침체 가능성은 크지 않다”고 했다. 금리상승 기조와 관련해선 “분양가규제로 시가 대비 20~30% 저렴한 분양가가 유지돼...
    2021-10-15 16:36
  • 공급은 늘고 수요는 감소…”서울 상업용 건물, 시장 균형 깨져”
    공급은 늘고 수요는 감소…”서울 상업용 건물, 시장 균형 깨져”
    소비 활동에 미치는 영향이 없어지더라도 비대면 구매의 편리함을 체감한 소비자들이 쉽게 오프라인으로 돌아설 가능성은 적다고 관측했다. 연구진은 "상업시설은 시장 원리가 작동하는 재화 시장으로 여겨 부동산 영역에 맡겨둔 지 오래"라며 "수요에 대응해 좀 더 유연한 활용이 가능한 형태로 계획 체계를 보완할 필요가 있다"고 조언했다.
    2021-10-10 14:00
  • 부동산114, 이제 '부동산R114'로 불러주세요
    부동산114, 이제 '부동산R114'로 불러주세요
    대표는 “부동산R114의 믿을 수 있는 데이터를 기반으로 다양하고 유용한 부동산 서비스를 제공할 것”이라고 말했다. 부동산R114는 지난 2000년 이후 축적해온 데이터베이스를 기반으로 아파트, 오피스텔, 재개발, 재건축 등 주거용 데이터 정보를 제공하고 있다. 또 상가, 상권, 오피스 등 상업용 DB 등 부동산시장 분석에 필요한 데이터와 콘텐츠를 보유하고 있다.
    2021-10-06 15:32
  • [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    [피플] 임병철 부동산114 리서치팀장 "집값 기대감 여전, 추석 이후도 상승세 이어질 것"
    아파트, 오피스텔, 재개발·재건축 정비사업 등 주거용 통계와 상가, 상권, 오피스 등 상업용 부동산 데이터를 쌓아 이를 콘텐츠화 했다. 그는 "통계분석솔루션(REPS)과 부동산 금융솔루션(K-Atlas), 분양 솔루션(RIS) 등 공공기관과 건설사, 금융기관, 주요 기업들이 사용하는 빅데이터 솔루션이 강점"이라며 "내∙외부 데이터베이스(DB)를 융합하고 분석한...
    2021-09-23 06:00
  • 중국 헝다發 글로벌 금융위기 온다 vs. 아니다 논란 분분
    중국 헝다發 글로벌 금융위기 온다 vs. 아니다 논란 분분
    중국 경제 성장의 3분의 1 가까이를 차지하는 중국 주거·상업용 부동산 시장 중심에는 헝다가 있다. 헝다는 자본이 몰리는 대도시 대신 지방 소도시 개발에 주력하면서 소도시 개발과 경제 발전에 직간접적인 역할을 했다. 이 회사가 현재 진행 중인 개발 프로젝트만 중국 전역 200개 도시에 약 800개에 달한다. 헝다의 유동성 위기가 부각되자 주식시장은 물론 글로벌...
    2021-09-22 17:13
  • 부동산 거품 꺼지면 ‘가계부채發 경제쇼크’ 온다
    부동산 거품 꺼지면 ‘가계부채發 경제쇼크’ 온다
    기타 상업용 부동산 담보대출과 신용대출 등 규모는 757조14억 원으로, 가계부채의 41.92%를 차지했다. 한국은행 통계를 보면, 지난 2분기 부동산업 대출은 전 분기 대비 70% 급증했다. 상업용 부동산에 대한 투자가 크게 늘고 있는 것이다. 신용대출 규모는 약 280조 원으로 집계됐다. 예보 관계자는 “신용대출의 상당액은 부동산과 주식 등 자산가치 상승을 기대한 이른바...
    2021-09-09 05:00
  • [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    [토요재테크]SK까지 나선 리츠, 나도 투자해볼까?
    장문준 KB증권 연구원은 “한국 상장리츠의 경우 안정적인 현금흐름 기반 위에 4~6% 수준의 시가배당률을 꾸준히 기대할 수 있다는 점에서 인컴형 자산으로서 매력이 높고, 기초자산이 되는 상업용 부동산 시장이 견조한 모습을 보여 하방경직성이 높아지고 있다”면서 “ 신규자산 편입을 통한 기존 상장리츠의 대형화와 신규 리츠 상장이 맞물리면서 상장리츠 시장의...
    2021-09-04 09:00
  • 부동산값 급등에…부동산업 대출 사상 첫 300조 돌파, 증가폭 역대최대
    부동산값 급등에…부동산업 대출 사상 첫 300조 돌파, 증가폭 역대최대
    부동산값 급등에 상업용 부동산을 중심으로 한 투자가 늘면서 시설자금 투자용도로 8조9000억원 증가했다. 지난해 12월 소상공인 2차 금융지원을 통해 올 6월까지 착한임대인 지원에 나선 것도 운전자금쪽 수요를 늘렸다. 송재창 한은 금융통계팀장은 “오피스나 상가쪽 건물가격이 오르면서 투자수요가 있었다. 또 소상공인 금융지원에 따른 착한임대인...
    2021-09-01 12:00
  • '공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다
    '공시지가만 3000억’ 판교 빈 땅 풀린다
    상업용 부동산 회사 쿠시먼앤드웨이크필드에 따르면 판교에 있는 A급 오피스 빌딩의 공실률은 올 1분기 0%를 기록했다. 판교밸리에 자리 잡은 회사들이 빅테크(거대 IT기업)로 사세를 불리면서 사무실·토지 품귀 현상은 점점 심해지고 있다. 개발업계에선 성남시가 민간 매각 혹은 협업 쪽으로 방향을 잡으면 디벨로퍼(부동산 개발회사) 사이에서 토지를 확보하기...
    2021-08-19 05:00
  • '공간' 개념 변화시킨 '메타버스'…부동산업계도 강타
    '공간' 개념 변화시킨 '메타버스'…부동산업계도 강타
    실제 상업용 부동산처럼 개인이나 기업에 메타폴리스 건물을 임대해 수익을 창출하겠다는 말이다. 지금은 서비스를 원하는 대상에 한해 직접 체험할 수 있는 공간을 빌려주고 있다. 더불어민주당은 지난달 26일 메타폴리스 7개 층을 체험 임차하기도 했다. 20층에 당사를 꾸리고, 나머지 6개 층을 대선 경선 후보들이 캠프 사무실로 쓴다. 지난 9일엔 메타폴리스에서 첫...
    2021-08-13 05:00
  • 공모리츠, 인플레이션 헤지·부동산 자산 가격 상승 ‘매력 증가’
    증권가에서는 코로나19 이후 상업용 부동산 시장이 회복세에 접어들면서 리츠 시장 규모도 커질 것으로 보고 있다. 박세라 신영증권 연구원은 “오피스 시장은 2017년 7조 원 규모에서 2020년 16조 원 규모로 성장했다”며 “금리 인하로 부동산 투자자금이 대거 유입됐고, 리츠 활성화, 부동산 투자 구조 개선 등 우호적 투자환경이 조성됐다”고 분석했다....
    2021-08-12 14:29
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