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  • “부동산 위축, 증권사 부동산 익스포져 신용위험…중형사 임계치 넘었다”
    “부동산 위축, 증권사 부동산 익스포져 신용위험…중형사 임계치 넘었다”
    형태의 익스포져가 높다”며 “초대형사는 부동산 펀드 형태의 해외 부동산 익스포져가 높다”고 설명했다. 다만 고위험 지역 및 물건의 비중은 압도적으로 높은 해외부동산 투자 비중으로 인해 초대형사(44%)가 가장 높았다. 대형사(31%)가 다음으로 높았고, 중형사(21%)는 국내 4개 위험지역 주택 비중과 비수도권 상업용 부동산 비중이 모두 가장 높았다는 분석이다.
    2022-08-10 15:58
  • 현대인베스트먼트자산운용, 서대문 웨스트게이트 타워 매각…780억 차익
    현대인베스트먼트자산운용, 서대문 웨스트게이트 타워 매각…780억 차익
    현대인베스트먼트는 지난해 12월 글로벌 상업용 부동산 서비스 전문 기업인 CBRE를 매각주관사로 선정하고 매각을 준비했다. 금리 인상기 투자심리가 악화한 상황에서 최초 목표한 매각가 달성을 위해 밸류애드 전략의 외국계 투자사를 대상으로 제한적 경쟁 입찰을 진행했다. 이후 현대인베스트먼트는 미국계 투자회사 하인즈(Hines)를 우선협상대상자로...
    2022-08-09 09:55
  • BNK금융, 2050년까지 자산 탄소중립 선언
    BNK금융, 2050년까지 자산 탄소중립 선언
    여기에는 글로벌 표준인 탄소회계금융협의체(PCAF)가 제시하는 상장주식, 채권, 비상장주식·대출, 발전 프로젝트파이낸싱(PF), 상업용부동산, 모기지, 차량 대출 등 6대 자산에 대한 배출량이 포함됐다. BNK금융그룹은 탄소중립 목표 달성을 위해 친환경 전환, 투자 우대, 투자배제, 참여 촉진 등 4대 전략 방향을 수립했고 친환경차 전환(EV100), 재생에너지...
    2022-08-08 14:10
  • 보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    우리나라의 부동산 PF 대출은 분양 여부(혹은 수익)를 담보한 대출인 데 반해 미국의 상업용 부동산 대출은 상업용 건물임대에서 발생하는 임대료 가치를 담보로 하는 대출이며, 상업용 부동산 대출의 기간은 10~30년으로 우리나라의 부동산 PF 대출의 2~4년보다 더 긴 특징이 있다. 보험연구원은 "부동산 PF 대출 시장에서 차주의 위험관리 강화로 인해...
    2022-08-07 12:00
  • 한국투자증권, "美 부동산 플랫폼 ‘코리니’와 업무협약…투자자문 강화"
    한국투자증권, "美 부동산 플랫폼 ‘코리니’와 업무협약…투자자문 강화"
    미국 주거 및 상업용 부동산의 임대와 매매 컨설팅, 자산관리 및 기업 현지 진출 패키지 등 뉴욕 부동산과 관련된 솔루션을 제공한다. 이번 협약을 통해 한국투자증권 GWM(Global Wealth Management)은 △미국 부동산 투자자문 △미국 법인 설립 지원 △해외 세무 및 법률 컨설팅 등 초고액자산가 고객을 위한 맞춤형 서비스를 확장해 나갈 방침이다. 금융자산 30억...
    2022-08-03 16:10
  • "최저임금 오르면 상가 임대료 하락…소상공인 지원은 상승 유도"
    "최저임금 오르면 상가 임대료 하락…소상공인 지원은 상승 유도"
    31일 한국조세재정연구원이 발간한 재정포럼 7월호에 실린 '최저임금 인상이 상업용 부동산 임대료에 미치는 영향 분석' 보고서에 따르면, 상가 임대공간의 최저임금 영향도가 1표준편차만큼 상승하면 해당 호수의 시장 임대료는 1% 낮아졌다. 즉, 최저임금 인상이 상업용 부동산 임대료를 통계적으로 유의미하게 낮춘 것이다. 보고서를 발간한 박정흠 조세연...
    2022-07-31 09:31
  • 수도권 2분기 오피스 임대료 상승…투자수익률은 하락
    수도권 2분기 오피스 임대료 상승…투자수익률은 하락
    다만, 상업용 부동산(오피스·상가) 전체 투자 수익률은 소폭 하락했다. 27일 한국부동산원이 발표한 ‘2022년 2분기 상업용 부동산 임대동향조사’에 따르면 전분기 대비 임대가격지수는 오피스·중대형·집합상가에서 상승했고, 소규모상가는 하락했다. 오피스 임대가격지수는 전분기 대비 0.10% 상승한 100.11로 집계됐다. 상가는 중대형이 0.04% 올라 99.91을...
    2022-07-27 14:00
  • 돈줄 막히자 부실 우려 커진 해외부동산…국내 간접투자도 위축
    돈줄 막히자 부실 우려 커진 해외부동산…국내 간접투자도 위축
    상업용 부동산 시장 리서치 회사RCA(Real Capital Analytics)와 KB증권에 따르면 올해 상반기 미국 상업용 부동산에 투자한 해외 투자자 중 한국 투자자의 투자규모는 1조1515억 원으로, 캐나다 (4조6000억 원)와 독일 (2조 원)에 이어 세 번째로 컸다. 최근 미국의 주택 거래 규모는 감소세에 접어들었다. 전미 부동산중개인협회에 따르면 주택구매력지수는 지난 5월 102.5로...
    2022-07-25 15:45
  • 상반기 최고 매매가 빌딩은 ‘4300억 원’ 서초동 오피스
    상반기 최고 매매가 빌딩은 ‘4300억 원’ 서초동 오피스
    인천에서 가장 비싸게 거래된 상업용 부동산은 연수구 송도동에 있는 F 판매시설로 5월 1436억 원에 매매됐다. 총면적은 약 4만8500㎡에 달한다. 계양구 작전동 G 근린생활시설이 250억 원에 거래돼 뒤를 이었다. 매매가 상위 10개 중 7개는 서울 소재 건물이었다. 용도별로는 업무시설이 3곳, 상업시설(판매, 근린생활시설)이 4곳이었다. 숙박과...
    2022-07-22 09:37
  • 신한은행, 한국전기산업진흥회와 MOU 체결
    신한은행, 한국전기산업진흥회와 MOU 체결
    신한은행은 지난 4월엔 베트남 현지 진출을 원하는 기업들에게 상업용 부동산 정보 제공 지원 프로그램을, 6월엔 투자 및 현지 행정 업무를 지원하는 프로그램을 론칭했다. 이번 업무 협약을 체결함으로써 기업들의 해외직접투자 관련 전문적인 금융서비스를 제공하는 FDI 파트너 은행으로서의 입지를 강화하고 있다.
    2022-07-21 09:14
  • 서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    서울 오피스 공실률, 13년 만에 ‘최저’
    20일 글로벌 종합 부동산 서비스 회사 JLL 코리아의 ‘2022년 2분기 서울 오피스 시장 동향’ 보고서에 따르면 올해 2분기 서울 프라임급 오피스 공실률은 3.9%로 집계됐다. 이는 전 분기(5.4%) 대비 1.6%p 하락한 것으로, 역대 최저치를 기록한 2009년 3분기(3.3%) 이래 두 번째로 낮다. 프라임급 오피스는 서울에선 총면적 3만3000㎡ 이상이거나 그 외 지역에선 총면적 1만6500...
    2022-07-20 16:00
  • 하이투자증권, '키움코어리테일 제1호 리츠' 비상장 우선주 일반 공모
    하이투자증권, '키움코어리테일 제1호 리츠' 비상장 우선주 일반 공모
    하이투자증권 관계자는 “리츠의 선순위 및 후순위 차입금을 2025년까지 고정금리로 조달하여 금리 인상에 따른 리스크도 제한적이며, 책임임차인인 롯데쇼핑의 우수한 현금흐름 등을 고려할 때 운용기간 동안 연 6.2%의 안정적인 배당 지급이 예상된다”라며 “최근 경기 활동 재개에 따른 상업용 부동산 저평가 해소에 따라 추후 매각 차익도 기대할 수 있어...
    2022-07-20 14:47
  • 살아나나 했더니…금리 인상에 ‘오피스’ 시장 호황 끝나나
    살아나나 했더니…금리 인상에 ‘오피스’ 시장 호황 끝나나
    12일 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어가 서울 업무·상업용 부동산 매매 거래액 추이를 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 매매가 합산액은 7일 기준 13조9612억 원으로 집계됐다. 이는 전년 동기 19조2302억 원 대비 27.4% 감소한 수치다. 6월 거래가 아직 통계상에 모두 잡히지 않았다는 점을 고려해도 거래액은 줄었다. 1~5월 거래액은 지난해 같은 기간보다...
    2022-07-12 17:00
  • 마스턴자산운용, 공채 2기 대상 입문교육 진행
    마스턴자산운용, 공채 2기 대상 입문교육 진행
    이 외에도 도시공학박사인 유명한 R&S실(Research&Strategy) 실장은 최근 상업용 부동산 업계 흐름을 짚었고, 산업공학박사인 김선우 전략기획실 실장은 회사 전반의 방향성에 대해 설명하는 시간을 가졌다. ‘공모 리츠의 이해와 전망’, ‘투자기구의 이해(리츠, REF, PFV)’ 등 이론적인 기본기를 탄탄히 다지는 교육도 진행했다. 교육 마지막 날인 8일엔...
    2022-07-07 10:42
  • 수도권 ‘상가 쏠림’ 심화…분양물량 10곳 중 7곳 수도권
    수도권 ‘상가 쏠림’ 심화…분양물량 10곳 중 7곳 수도권
    5일 부동산 정보업체 부동산R114의 상업용 부동산 분석 솔루션 RCS에서 제공하는 상가 분양데이터를 분석한 결과, 최근 5년간(2017년~2021년) 전국에서 연평균 3만296개의 상가가 분양됐다. 권역별로 수도권의 연평균 상가 분양물량은 2만2569개(74.5%)로, 지방 7727개(25.5%) 대비 3배가량 많았다. 인구 및 업무시설이 밀집한 수도권에 상가 쏠림이 나타나면서 지방과의...
    2022-07-05 10:40
  • 하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    하반기 상업용부동산 키워드 ‘글로벌 금리인상’…강남 포화에 종로·여의도 수혜
    “하반기 ‘태풍의 눈’은 금리 인상”우크라이나 사태發 원자잿값 폭등인테리어·물류센터 등 부담 심화 올해 하반기 상업용 부동산 시장의 주요 변수는 글로벌 금리 인상이 될 것으로 보인다. 서울 주요 지역 상업용 부동산 임대료가 오르면서 강남에서 빈 오피스를 찾지 못한 기업들이 여의도·마포권역(YBD)이나 시청·종로·광화문 등 도심권역(CBD)으로 눈을 돌리고...
    2022-07-05 09:00
  • LS전선아시아, 베트남 아파트 단지에 대용량 전력시스템 공급
    LS전선아시아, 베트남 아파트 단지에 대용량 전력시스템 공급
    베트남 최대 부동산개발업체 빈홈에 버스덕트 공급 LS전선아시아는 베트남 최대 부동산개발업체 빈홈(Vinhomes)사에 대용량 전력공급 시스템인 버스덕트(Bus Duct)를 공급했다고 28일 밝혔다. 이 버스덕트는 빈홈이 하노이시와 호찌민시에 짓는 13만 세대 규모의 대형 아파트 단지 내 전력 공급에 사용된다. LS전선아시아는 빈홈이 베트남 40여 도시에 수십만 호의...
    2022-06-28 09:02
  • ‘돈줄 죄기’에 식어가는 부동산 시장…증권사 위험노출, 경제전반 뇌관되나
    ‘돈줄 죄기’에 식어가는 부동산 시장…증권사 위험노출, 경제전반 뇌관되나
    주식, 채권, 가상자산 등 자산 시장의 경우 가격조정이 이뤄지고 있으나 주택 및 상업용 부동산 등 실물 자산 시장에서는 지역적 차별화가 강화되면서 여전히 높은 수익률 추구 경향이 지속되고 있다는 분석이다. 신 연구위원은 “부동산이 가계자산에서 차지하는 비중이 높고, 부동산 관련 대출 및 비은행권 위험 노출 비중이 높은 국내적 상황을 고려하면 부동산...
    2022-06-27 11:06
  • [상보] 뉴욕증시, 긴축 공포 완화에 급등...3주 연속 하락세 마침표
    [상보] 뉴욕증시, 긴축 공포 완화에 급등...3주 연속 하락세 마침표
    자산 1000억 달러 이상의 34개 은행을 대상으로 한 올해 테스트는 미국의 실업률이 10%로 올라가고 미 국내총생산(GDP)이 3.5% 감소하며 상업용 부동산 가격이 40%, 주택 가격이 28.5%, 주가가 55% 각각 폭락하는 상황을 가정했다. 연준은 이 같은 악조건에도 대형 은행들이 규정상 최소 자본요건의 두 배 이상을 보유, 경기침체 상황에서도 기업과 가계에 대출을...
    2022-06-25 06:57
  • MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”
    MZ세대 연금 전략 ‘리츠’로?…“좋은 주식 찾는 방법으론 좋은 리츠 못 찾아”
    박 차장은 “배당이 안정적으로 나오고, 지속적으로 성장하려면 부동산 임대료가 상승하고 안정적이어야 한다”며 “상업용 부동산 중에선 오피스가 가장 좋은 섹터”라고 했다. 현재 미국 연방준비제도를 따라 한국은행도 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상)을 고민하면서 금리 인상기 리츠가 자산을 지킬 수 있는 대안이 될 수 있다는 평가도 나오고 있다. 박...
    2022-06-22 14:24
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