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상가정보연구소, '노는 땅' 수익형 부동산 만들기 컨설팅

조현택 상가정보연구소 연구원은 “수요를 예측하고 시장 트렌드에 맞는 콘텐츠를 도입하면 수익형 부동산으로 전환할 유휴지는 충분히 많다”며 “입지에 따라 전문 음식점, 대형 카페, 중형급 마트, 주차장 조성, 문화 및 휴식 공간 등을 유치해 생산적인 부동산으로 활용된 사례들이 있다”고 전했다. 상세 안내 및 컨설팅을 원하는 기업과 개인은 상가정보연구소...

2020-04-03 12:59
강남 테헤란로 상권, 공실률 높은데 월매출 많은 이유

9%에 달했다. 이 중 점심 매출은 일 추정 매출의 33.3%였다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 코로나19 바이러스 확산으로 상가시장의 분위기가 침체됐고 자영업자들의 매출이 감소하고 있다"며 "하지만 대형 업무지구 인근 상권은 고정 직장인 수요가 있어 매출 감소폭이 타 상권보다 작었다"고 말했다.

2020-04-02 10:07
코로나19 확산·내수 부진에… 상가 거래 '쑥', 가격 '뚝'

3㎡당 평균 매매가격은 약 916만 원으로 전년 동기(1187만 원) 대비 271만 원 하락했다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "오프라인 매장의 매출 감소가 지속되면서 거래량은 늘었지만 평균 매매가격은 내렸다"며 '최근엔 코로나19 사태에 따른 시장 충격도 커 당분간 침체 분위기는 지속될 전망"이라고 말했다.

2020-03-31 10:13
상가정보연구소, 불황기 분양 활성 솔루션 서비스

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 공실률 증가, 폐업률 증가, 온라인 구매 시장 확대 등 여러 통계 지수에서 나타나 듯 상가 분양시장이 녹록지 않은 환경을 맞이했다"며 "이처럼 불안전한 여건을 개선하고 해소하려면 과거의 경험과 방식에서 벗어나야 한다"고 말했다. '불황기 분양 활성 솔루션 서비스' 참여 희망 업체는 상가정보연구소...

2020-03-20 10:18
'이것이 이태원 클라쓰'…이태원 주점 월 매출 1억원 육박

클라쓰'가 높은 시청률을 기록하면서 이태원 상권에 대한 관심도 높아지는 분위기다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "침체된 상권 분위기에도 확실한 콘텐츠를 갖고 있는 점포는 여전히 많은 사람들을 끌어들이고 있었다"며 "같은 상권임에도 점포 특색에 따라 매출과 유입 수요자가 다르게 나타나는 것으로 보인다"고 말했다.

2020-03-19 10:13
찬바람 부는 상가시장…전국 상가 투자수익률 일제히 하락

조현택 상가정보연구소 연구원은 "내수 경기 침체가 이어지고 있는 데다 최근 소셜커머스, 배달·중고물품 애플리케이션의 사용 증가로 오프라인 매장 매출이 적지 않은 타격을 입고 있다"며 "전국적으로 상가 공실이 증가하면서 투자수익률에도 영향을 줬다"고 말했다. 실제 지난해 4분기 전국 중대형 상가 공실률은 11.7%로 2002년 이후...

2020-03-17 09:58
경쟁력 잃은 용산 전자상가… 중대형 상가 작년 4분기 공실률 11.4%

조현택 상가정보연구소 연구원은 "용산 전자상가 상권은 과거 큰 인기를 누렸지만 소비자 트렌드와 인식의 변화, 온라인 쇼핑몰과의 가격 경쟁에서 우위를 차지하지 못한 점 등이 복합적으로 영향을 미치면서 침체기를 맞았다"며 "이 일대 상권이 다시 활성화되기 위해서는 놀거리·볼거리 등 체험형 시설을 더해 상권의 특색과 경쟁력을 찾아야...

2020-03-12 10:16
상가시장 얼어붙는데…온라인 쇼핑몰 거래액 전년비 16% 증가

조현택 상가정보연구소 연구원은 "이커머스와 배달 애플리케이션 시장이 확대된데다 최근엔 중고물품을 거래할 수 있는 앱까지 인기를 얻어 모바일 거래 증가에 영향을 미치고 있다"며 "수요자를 유입시킬 만한 특색이 없는 오프라인 상권이나 점포는 경쟁력을 더 잃을 것으로 보인다"고 지적했다.

2020-03-10 10:14
'가로수길' 상권의 몰락... 커피숍 매출, 강남구 평균의 절반

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 유동인구 감소로 매출이 줄면서 상권이 약해진데다 이커머스 시장 확대와 내수경기 침체, 코로나19 등의 악재까지 겹쳐 침체를 벗어나지 못하고 있다"며 "수요를 다시 유입시킬 수 있는 특별한 상권 색을 찾지 않는 한 이같은 분위기는 달라지지 않을 것"이라고 말했다.

2020-03-05 10:53
전국 오피스 1㎡당 순영업소득 4만6800원…전분기 대비 22.9%↑

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 1인 기업·소규모 기업 증가로 다양한 서비스가 제공되는 섹션 오피스, 공유 오피스에 대한 인기가 높아지고 있다"며 "카페, 휴게실 등의 커뮤니티 시설이 있는 오피스의 공급과 수요가 증가하는 최근의 트렌드가 점차 확산될 것으로 예상된다"고 말했다.

2020-03-03 09:20
여의도 증권가 상권 고깃집, 월평균 매출 1억 원

조현택 상가정보연구소 연구원은 "여의도 증권가 내엔 많은 직장 수요가 있어 인근 상권이 안정적으로 자리 잡혀 있다"며 "직장인 소득 수준도 다른 지역에 비해 상대적으로 높아 객단가 수준 역시 높다"고 말했다. 다만 올 1월부터 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 상권 분위기가 침체됐고, 이같은 분위기는 당분간...

2020-02-27 10:41
지난해 전국 상가 평균 권리금 4276만원…2015년 이후 최저

음식점(4788만 원) △도매 및 소매(4464만 원) △부동산 및 임대업(3009만 원) △협회 및 단체, 수리 및 기타 개인 서비스업(2480만 원) 등이다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "내수경기 침체와 오프라인 점포 매출 감소로 권리금 하락세는 계속될 것"이라며 "하지만 소비 트렌드에 따라 업종별 양극화도 공존할 것으로 보인다"고 말했다.

2020-02-25 11:03
지난해 전국 오피스 투자수익률 7.67%… 2008년 이후 최고치

조현택 상사정보연구소 연구원은 "공급 부족 현상이 수익률 상승에 영향을 주고 있는 것으로 보인다"며 "실제 오피스 투자 수익률은 상가, 오피스텔 등의 기타 수익형 부동산 투자수익률보다 상대적으로 높았다"고 말했다. 이어 "최근 1인 기업·소규모 기업이 증가한데다 내수 경기 침체로 임대료가 저렴한 공유 오피스, 섹션...

2020-02-19 10:16
5년간 전국에 단독주택 24만채 준공… 24% 수도권에 집중

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 인기 있는 단독주택은 남양주, 김포, 용인 등 도심과 가깝고 편리한 생활환경을 갖춘 곳에 있다"며 "아파트의 장점과 함께 보안시설, 관리비 절감 시설을 갖추면서 도심과 인접한 블록형 단독주택이 인기를 끌고 있다"고 전했다.

2020-02-18 13:42
1월 전국 오피스텔 거래량 작년 대비 10% 줄어

조현택 상가정보연구소 연구원은 "12·16 대책 이후 반사이익을 얻을 것으로 예상됐던 오피스텔의 거래량이 오히려 줄었고, 대책 이후 분양된 오피스텔(300실 이상) 3곳도 모두 미분양됐다"며 "침체된 시장의 분위기가 오피스텔 시장에도 영향을 준 것으로 보인다"고 말했다. 이어 "여의도ㆍ마포ㆍ마곡지구 등 업무시설이 많은 지역의...

2020-02-11 10:06
안양역 상권 공실률 2.8%…경기도 상가 공실률 중 최저

조현택 상가정보연구소 연구원은 "안양역 상권은 백화점, 아울렛, 영화관 등 인구를 유입할 수 있는 시설이 많고 대단지 아파트, 3곳의 대학교 등 고정 배후수요가 충분하다"며 "연령대별 유동인구 비중이 고르게 분포돼 시기적·계절적 매출 영향이 적다"고 말했다. 다만 이 상권은 주변에 아파트 단지를 비롯한 다양한 시설들로 둘러싸여...

2020-02-06 10:31
전국 중대형 상가 공실률 11.7%…역대 최고치

3%)이 뒤를 이었다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “상가 공실률 증가는 내수 경기 침체와 최근 소셜커머스, 배달 애플리케이션 등의 사용 증가로 오프라인 매장 매출이 적지 않은 타격을 받으면서 전국적으로 폐점을 하는 상가가 늘어난 영향”이라며 “공실은 증가하는데 임대료 수준은 비슷해 당분간 시장 상황이 좋아지긴 힘들 것 같다”고 말했다.

2020-02-04 10:12
강남 논현동 가구거리 '부활 날갯짓'... 쇼룸 콘셉트로 바꾸니 2030 몰려

조현택 상가정보연구소 연구원은 "논현동 가구거리도 시대 흐름에 맞게 단순 전시 기능을 과감히 탈피하고 이케아 방식의 쇼룸 형태의 대형 점포가 증가했다"며 "가구는 직접 보고 사야 한다는 수요자 인식이 여전히 강한데다 쇼룸 매장의 등장, 가구도 실내 인테리어 가운데 하나라는 인식 등이 더해져 체험 구매를 원하는 고객의 니즈를...

2020-01-29 10:27
젊은층 발길 늘어난 서울 종로 귀금속거리…일평균 18만명 몰려

조현택 상가정보연구소 연구원은 "종로 귀금속 거리는 1960년대에 형성돼 저렴한 가격 덕에 1980년대부터 자리를 잡기 시작했다"며 "최근 스몰웨딩을 원하는 젊은 커플들의 수요가 늘고 있다"고 전했다. 조 연구원은 "다만 귀금속 특성상 시기에 따라 매출 차가 크다"며 "매출의 63%가 결혼을 많이 하는 봄, 여름에 집중되고...

2020-01-23 14:51
올해 지식산업센터 26곳 공급…4년래 최다

조현택 상가정보연구소 연구원은 "지식산업센터는 소액 투자가 가능하고 비교적 자유로운 대출 과 세제 감면으로 실수요자나 투자자의 관심이 높지만 지역별 공급 물량 집중으로 투자성이 현저히 낮아질 수 있다"며 "지식산업센터의 투자성을 보전받기 위해서는 양호한 입지와 상품력을 갖췄는지 여러 차례 발품을 통해 확인해야 한다"고...

2020-01-21 10:20

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