상가정보연구소 검색결과, 2페이지

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9억 넘는 고가 오피스텔 거래량 전년 대비 2배 '껑충'

56%P 하락), 서울(0.5%P 하락) 순으로 나타났다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "고가 주택 대출 규제가 강화되면서 대출 규제에서 비교적 자유로운 고가 오피스텔에 대한 관심이 커지고 거래가 늘었을 것"이라며 "과거 임대 수익을 얻는 투자 상품이었던 오피스텔이 실거주 목적으로도 많이 거래되고 수요층이 다양해진 것으로 보인다"고 말했다.

2021-03-23 11:05
1·2월 수익형 부동산 경매 매각률 31.3%…역대 최고

조현택 상가정보연구소 연구원은 "경매는 기존 시세보다 저렴하게 매입할 수 있는 데다 최근 저평가된 물건이 많이 나오면서 매각율이 높았던 것으로 보인다"며 "그러나 경매 입찰 전에 세입자의 명도저항 여부를 파악하지 않거나 권리 분석 등을 선행하지 않으면 낙찰받는다 하더라도 금전적, 정신적 피해를 받을 수 있다"고 말했다.

2021-03-16 15:23
얼어붙은 상가시장…소상공인 체감 매출 역대 1월 중 최저

조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19로 상가시장 분위기가 여전히 얼어붙은 상태여서 폐점이 증가하고, 전국적으로 상가 공실이 늘고 있다"며 "다만 코로나19 백신 접종이 시작됐고 확진자 수도 잦아드는 분위기를 보여 시장 분위기는 점차 호전될 것으로 예상된다"고 말했다.

2021-03-09 17:05
코로나에도 상가시장 훈풍?...1월 상업용 부동산 거래량 ‘역대 최다’

6%가 거래됐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "주택시장에 대한 규제와 저금리 기조가 지속되면서 코로나19 위기에도 상대적으로 규제에서 자유롭고 수익률이 높은 상업용 부동산에 수요가 몰린 것으로 보인다"며 "또 최근 시세보다 저렴한 상업용 부동산 매물이 시장에 나온 것도 거래량을 증가하게 한 원인으로 지목된다"고 말했다.

2021-03-03 11:08
작년 4분기 중대형 상가 임대료 ㎡당 2만6300원...'역대 최저'

(1100원 ↑)를 비롯해 △전남(900원 ↑) △세종(800원 ↑) △인천(700원 ↑) △전북(600원 ↑) 등은 임대료가 올랐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "지난해 확산한 코로나19로 상가 시장은 공실률이 증가하는 등 침체된 모습을 보였다"며 "이에 임대료가 하락하면서 역대 가장 낮은 수준의 임대료를 기록한 것으로 보인다"고 전했다.

2021-02-23 13:03
'코로나 충격'에 작년 상가 평균 권리금 4074만원… '역대 최저'

대비 권리금이 가장 많이 감소한 업종은 예술·스포츠 및, 여가 관련 서비스업(1261만 원↓)이었다. 반면 부동산 및 임대업 권리금은 전년도 대비 151만 원 올랐다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19 확산과 소셜커머스 및 온라인 쇼핑몰 사용자 증가로 오프라인 점포 매출이 감소하고 있어 권리금 하락세는 계속될 것 같다"고 말했다.

2021-02-02 14:39
지난해 영화관 81곳 폐업…12년 만에 최고치

광주, 울산, 대전은 한 곳도 없었다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “영화관은 밀폐된 공간으로 한 칸 띄어 앉기, 일부 음식 섭취 금지 등 까다로운 지침으로 관람객 급감과 함께 매출도 감소했다”며 “여기에 개봉을 앞둔 영화들이 개봉 일정을 무기한 연기해 영화관 폐업이 증가했다”고 말했다.

2021-01-26 14:27
코로나 확산세에도...작년 체력단련장업 1329곳 열어

12일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 행정안전부 통계를 분석한 결과 지난해 전국에서 개업한 체력단련장업은 1329곳으로 조사됐다. 최근 5년간 체력단련장업 개업 현황을 살펴보면 지난 2016년 941곳이 문을 열었고, 이어 △2017년 888곳 △2018년 877 곳 △2019년 1109곳이 개업했다. 지난해 개업 수는 전년 대비 20%가까이 증가한 데다 최근...

2021-01-12 17:00
상가시장 ‘마수걸이 분양’ 봇물

지하철 1호선과 신분당선(예정)이 정차하는 화서역을 도보로 이용할 수 있다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 “계절적 비수기에도 연초 분양에 나서는 상품들은 대체로 신설역 교통 호재와 경쟁력을 갖춘 물량으로 파악된다”며 “상가는 주거용 부동산과 달리 개별성이 강한 만큼 입지 여건과 경쟁력 등 투자성을 꼼꼼히 따져야 한다”고 말했다.

2021-01-08 10:50
얼어붙은 상가시장...3분기 전국 중대형 상가 공실률 12.4%

조현택 상가정보연구소 연구원은 "올해 주거용 부동산에 규제가 집중되면서 수익형 부동산이 반사이익을 얻을 것으로 예상됐지만 코로나19 확산세와 내수경기 침체로 분위기가 좋지 않았다"며 "다만 특색 있는 콘텐츠를 가진 상권과 업무지역 등에는 수요가 몰리며 상업·업무용 부동산에도 양극화 현상이 나타나고 있는데 이같은 현상이...

2020-12-29 16:51
"외국 못가는 여행객 잡아라" 숙박시설 인허가 17.3%↑

상가정보연구소에 따르면 3분기 설립된 숙박업체는 지난해 153곳에서 올해 188곳으로 늘었다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 ”주요 관광지인 속초, 여수, 순천 등 이들 지역을 중심으로 숙박시설 인허가 물량이 증가하고 있다"고 말했다. 이 같은 분위기를 타고 건설업체들도 숙박시설 분양에 공을 들이고 있다. GS S&D는 강원 속초시 중앙동에서...

2020-12-18 14:44
부동산투자회사로 부동자금 몰리나…리츠 자산 61조 돌파

조현택 상가정보연구소 연구원은 “부동산 규제와 높은 투자 진입 장벽 등을 이유로 부동산 직접 투자가 어려워졌다”며 “이에 투자 진입 장벽이 상대적으로 낮고 세제 혜택과 꾸준한 이익을 얻을 수 있는 리츠에 대한 관심이 지속해서 커지고 있다”고 말했다. 조 연구원은 “상장된 리츠는 12곳뿐이고 배당이 나오는 회사도 소수에 불과하다”며 “따라서...

2020-12-08 13:32
코로나에도…3분기 경기도 상가 공실률 줄고, 투자수익률 늘고

조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19 확산으로 전국 상가시장 공실률이 증가하고, 매출도 감소하는 등 어려운 분위기가 지속되고 있지만 수요자가 꾸준한 업무지역, 주거지역 등이 밀집한 상권은 분위기가 나쁘지 않다"며 "서울에 비해 임대료가 비교적 저렴해 부담이 적다보니 상권이 유지되고 있는 것으로 보인다"고 말했다.

2020-11-17 11:14
옛 명성 어디로…종로 상권, 공실 늘고 수익률 서울 최저

조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 주변 익선동, 을지로 상권으로 수요자들이 넘어가면서 종로 상권 분위기가 가라앉았고, 여기에 코로나19가 덮치면서 상권은 더욱 침체됐다"며 "특별한 변수가 없는 한 종로 상권이 침체 분위기에서 크게 벗어나진 못할 것 같다"고 말했다.

2020-11-12 14:55
3분기 전국 중대형 상가 순영업소득 26.3% ↓

그 외 △대구(7100원 감소) △울산(6100원 감소) △경기(5900원 감소) △인천·부산·광주(5600원 감소) △대전(5100원 감소) 등으로 나타났다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "코로나19로 상가 시장이 침체하면서 임대인도 큰 타격을 받고 있다"며 "상가시장의 침체된 분위기는 일부 특별한 상권을 제외하고 당분간 지속될 것"이라고 말했다.

2020-11-10 10:29
소진공, '소상공인 빅데이터 플랫폼 구축방안' 찾는다

강맹수 대표(PKG인텔리젼스)가 '소상공인 데이터 기반경영을 위한 빅데이터 플랫폼 구축'이라는 주제로 발표하며, 최규완 교수(경희대학교), 박대원 소장(상가정보연구소), 정은애 연구위원(중소기업연구원), 김성표 연구위원(대전세종연구원), 이은청 과장(중소벤처기업부), 김관호 실장(소상공인시장진흥공단)이 토론자로 참석한다. 조봉환 소진공 이사장은 “4차...

2020-11-04 09:26
코로나發 경기침체에 강남 상가 공실률 '쑥'

3분기 서울 공실률 중 가장 큰 증가폭이다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "상가시장은 몇 년 전부터 온라인 시장 성장으로 침체한 모습을 보여 왔는데, 여기에 코로나19 확산까지 겹치면서 분위기가 얼어붙은 상태"라며 "이같은 흐름은 코로나19 종식, 내수 경기 호전 등의 특별한 변수가 없는 한 당분간 지속될 것 같다"고 말했다.

2020-11-03 11:05
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (10월 12~16일)

(서울청사) △2020년 상가건물 임대차보호법 시행령 개정(석간) △국립교통재활병원, 서울대병원 위탁 1주년 운영현황 △공공건축물 그린리모델링, 참여 건축가와 협업방안 모색 △K스마트시티 수주지원 총력…해외 4개국에 협력센터 설치 △공간정보 기업의 경쟁력 강화를 위한 ‘기업전략캠프’ 개최 14일(수) △국토부 1차관 14:30 도시재생...

2020-10-11 09:49
'코로나19'에 영등포역 상권도 '흔들'…공실률 ↑

조현택 상가정보연구소 연구원은 “영등포역 인근 상권은 많은 유동인구가 방문하지만 유흥업소가 많고 밤이 되면 노숙자들이 모이는 등 이미지가 좋은 상권은 아니다”라며 “코로나19가 확산하며 상권의 분위기는 더욱 침체됐다”고 했다. 조 연구원은 이어 “상권 내 구축 건축물이 많아 상가 임대료는 낮은 수준이지만 매입 비용도 상대적으로 낮아 올 2분...

2020-10-09 07:00
“생계형 임대인은 어쩌죠?”…상가판 ‘임대차3법’에 혼란 예고

조현택 상가정보연구소 연구원은 “임차인이 코로나19 등 재난 상황에서 임대료 인하 권리를 요구할 수 있으므로 혜택을 받을 수 있지만, 이를 임대인이 수용하느냐 안 하느냐는 선택 사항이므로 시장에 미치는 영향은 제한적”이라면서도 “앞으로 심리적인 영향으로 상가 투자 축소나 임대인 저항 등 문제가 발생할 수 있다”고 전망했다.

2020-09-24 14:49

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