상가정보연구소 검색결과, 14페이지

검색결과 총489건

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상가임대차보호법의 역설?

박대원 상가정보연구소 소장도 “정당한 임대차계약을 맺어 상가를 빌려 줬지만 자신과는 아무런 연관이 없는 권리금 보호를 위해 재산권을 침해받을 수도 있다”며 “권리금 규모를 보고 향후 임대료를 높일 수도 있다”고 예상했다. 표준계약서 마련에 따라 일종의 지하경제였던 상가 권리금 시장이 더욱 음지로 파고들지도 모른다는 지적 또한 나온다. 영수증으로만...

2014-09-25 10:27
[추석 이후 부동산 시장]‘오피스텔’ 분양 봇물…역세권·배후수요 풍부 ‘수익명당’

공급 현황에 대한 올바른 파악도 놓쳐서는 안 된다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “막연히 공급과잉으로 시장 전체를 가늠하기보다 지역별 공급 현황을 상세히 파악할 필요가 있다”며 “관심 지역 주변의 매매, 월세 등의 매물 현황을 파악하면 공급 현황을 쉽게 판단할 수 있다”고 조언했다.

2014-09-11 11:04
[비수기 편견 깬 분양 훈풍]당산·뚝섬·문래·삼송역…‘뚜벅이’ 직장인들 출퇴근 편리

55~99㎡로 설계됐다. 박대원 상가정보연구소장은 “지식산업센터는 저금리 정책자금 지원과 세제지원, 고정비 절감 등 일반 사무용 건물 대비 풍부한 혜택으로 사옥 마련을 위한 중소 벤처기업체들의 관심은 꾸준하다. 그러나 공급이 늘어난 만큼 입지 못지않게 분양가와 근무환경에 적합한 상품력 등은 상세히 따져봐야 한다”고 조언했다.

2014-08-14 11:04
상가정보연구소, 오는 30일 ‘상권 및 입지 전략’ 무료 특강

상가정보업체 상가정보연구소는 오는 30일 오후2시부터 양재역 인근 외교센터빌딩에서‘상권 및 입지 전략‘ 특강을 무료로 개최한다고 25일 밝혔다. 소상공인컨설팅 전문위원이자 상권·입지분석 전문가인 박균우 소장을 초청해 ’외식창업 상권 및 입지 동향‘, ’전문 음식점 상권 및 입지 전략‘, ’외식창업과 수익성 동향등에 대한 특강을 진행한다. 이어...

2014-04-25 09:36
[올스마트] ‘빅데이터 분석활용센터’ 6개월 생활밀착 서비스 제공

소상공인 창업성공률 제고를 위한 점포평가 서비스를 통해 카드거래, 부동산, 상가이력 정보 등을 연계해 창업 관련 현황을 분석하고 미래 예측 정보도 제공하고 있다. 빅데이터를 활용한 스마트 뉴스 제공 모바일 앱도 개발했다. 특히 이러한 사업의 연속성을 위해 빅데이터 전문인력 양성도 지원했다. 연세대·포스텍(포항공대)·한국기술교육대·동국대·세종대 등 5개...

2014-03-17 11:01
제주도 수익형 부동산, 수도권 투자자 눈길 ‘뜨겁네’

상가정보연구소 박대원 소장은 “제주도 항공편이 증가하면서 일일 생활권 실현이 더욱 용이해져 제주도 부동산 시장에 대한 심리적 접근성은 상당 부분 양호해 졌다”며 “여기에 관리상 편의성과 풍부한 상품 수요가 뒷받침되주고 있어 수도권 투자자들의 섬 투자여행은 당분한 증가할 것으로 보이지만 상품별 특성이 다른 만큼 투자전략은 꼼꼼히 세워야 한다”...

2013-12-23 17:53
오피스텔, ‘외국인 모시기’ 열풍

상가정보연구소 박대원 소장은 “오피스텔 시장도 4·1부동산대책 이후 세제혜택, 대출여건이 좋아졌지만 공급증가에 따른 임대수요의 분산은 투자심리를 위축시킬 수밖에 없다”며 “따라서 입지적 여건에 맞도록 외국 수요를 포함시키거나 중단기 거주 상품으로의 전환 등 오피스텔 변화는 계속될 것”이라고 전망했다.

2013-11-05 08:24
병의원 입주, 이런 상가는 조심해야

이와 관련, MI컨설팅(www.minfra.net)과 상가정보연구소는 개원 예정의들이 주의해야 할 상가 유형 3가지를 소개했다. MI컨설팅 배광수 대표는 “우선 대표적으로 피해야 할 입지는 수요층 이전이 확정돼 있는 재개발, 재건축 개발지다”며 “이곳은 건물 노후도가 심해 쾌적함을 유지해야 하는 병의원의 기본 상태와도 맞지 않아 경쟁력은 떨어질 수밖에 없다”고...

2013-10-25 10:00
[재테크]뜨는 ‘서비스드 레지던스’…오피스텔보다 장점은?

수요를 기반으로 객실 가동률이 80~90%에 이를 것으로 예상돼 오피스텔 보다 ‘서비스드 레지던스’의 경쟁력이 높다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “서비스드 레지던스가 오피스텔 보다 나은 매력도 있지만 꼼꼼히 살펴봐야 할 사항도 있다”며 “합법적 상품인지, 분양가는 적정한지, 지역에 따라 공급 수준 여부와 운영업체 능력도 파악해야 한다”고 조언했다.

2013-10-14 09:31
[부동산 포트폴리오를 바꿔라]부동산 투자 반세기… 시세차익형 지고 임대수익형 떠올라

실제 KB금융지주 경영연구소가 발표한 '2013년 한국 부자보고서'를 보면 10억원 이상 금융자산을 보유한 부자들의 절반 이상이 부동산에 대한 투자비중이 높았다. 특히 부동산 유망 투자처로 주택보다는 상가와 오피스텔 등 정기적인 임대수익을 기대할 수 있는 '수익형 부동산'에 대한 선호도가 높았다. 이투데이는 창간기획을 통해 현 시장 상황에 적절한 부동산 투자...

2013-10-02 11:07
문 닫는 치과 하루 2곳…전문가 “입지선정 신중해야”

선정에 대한 부분은 자리만 놓고 보는 관점에서만 치우치면 낭패를 보기 십상이라는 것이다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “개원입지 선정과정에 있어서는 진입하지 말아야 할 입지에 대해서는 분명히 따져봐야 한다”며 “지금의 경쟁관계는 공급과잉 수준이라 선점이냐 후진입이냐는 진입시기의 판단을 입지선정에 있어 필히 반영해야 한다”고 강조했다.

2013-09-30 14:55
상가정보硏. 수도권 병의원 개원 입지 무료 상담 서비스

상가정보연구소와 MI컨설팅은 공동으로 6일부터 한달간 ‘병·의원 개원 입지 무료 상담 서비스’를 실시한다. ‘개원 입지 무료 상담 서비스’는 개원 입지 선정을 앞두고 고민이 많은 개원 예정의를 대상으로 과목별 입지 분석, 경쟁력 분석, 적정 임대료 분석과 개원 전반에 걸쳐 상담을 진행한다. 대상은 내과·소아과·ENT·가정의학과·피부과·안과...

2013-09-06 09:45
[실버 일자리]돈줄 마르는 노후…노인가구 3명중 2명 생활비 충당 못해

우리투자증권 100세시대연구소 김진웅 연구위원은 “월세를 받는 상가나 건물이면 문제 없겠지만 살고 있는 집이면 돈을 벌기 어려울 수 있다”며 “주택경기가 안 좋은 요즘은 거래 자체가 안 되기 때문에 다운사이징도 어렵다. 사는 집이 자신의 자산이라면 주택연금을 활용하는 부분이 현명한 방법”이라고 제시했다. 김 연구위원은 “현금으로 만들고...

2013-08-01 10:13
‘카페·블로그’식 부동산중개 사이트 대세

안소형 닥터아파트 리서치연구소 팀장은 “좌측에 마련한 코너 등을 통해 정보를 한눈에 확인할 수 있어 수요자 입장에서 이용이 편리하고 이해도도 높다”면서 “해당 지역 대표 매물 및 분양 물량만 집중적으로 분석해놓은 것도 장점으로 꼽힌다”고 설명했다. 카페나 블로그 형식은 일반 사이트로 운영하는 것 보다 비용절감 효과도 있는 것으로 전해졌다. 인터넷...

2013-07-08 08:04
임대수익 보장…브랜드 상가도 '선임대 바람'

있는 '더 스테이트몰'도 선임대 상가로 총 458개 점포 가운데 150여개 점포를 대상으로 분양 중에 있다. 박대원 상가정보연구소 소장은 "상가투자에 있어 상가 내외적 요소 파악과 수요상황, 매입가격 측면 등은 매우 신중히 따져봐야 한다"며 "따라서 초보 투자자라면 계약관계가 명확한 선임대 상가를 눈여겨 보는 것이 유리하다"고 조언했다.

2013-05-24 14:32
상가정보연, 28일 ‘틈새 부동산 세미나’ 개최

상가정보연구소는 오는 28일 오후 2시 지하철 2·9호선 당산역 인근 ‘당산 SK V1 Center ’홍보관에서 틈새 부동산 세미나를 연다고 밝혔다. 이날 세미나는 저금리 시대를 맞아 상가·오피스텔 투자에 대한 집중분석과 지식산업센터(옛 아파트형공장) 투자성 분석 및 실전 사례 소개로 진행된다. 참가비는 무료로 상가정보연구소 홈페이지(www....

2013-05-21 09:44
저금리 시대, 역세권 수익형 부동산 ‘뜬다’

국내 최초 E-집사 어플리케이션 운영으로 임대차 관리 및 입주 관리가 편리하다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “수익형 부동산에 투자할 때 교통 편의성은 풍부한 임대수요 확보에 있어 매우 중요한 판단요소”라며 “그러나 지역별 공급량과 분양가 수준 등도 종합적으로 따져 선별해야 한다”고 조언했다.

2013-05-16 14:45
[4.1부동산대책 훈풍]수익형 부동산 투자 어떻게 접근할까

박대원 상가정보연구소장은 “발품을 통해 현장 중심의 시장 상황을 면밀히 파악한다면 안정적 투자를 위한 물건 선별에 큰 도움이 될 수 있다”고 밝혔다. 한편 상가 투자 및 구매가 활발해지기 위해선 내수경기가 살아나야 한다는 주장도 있다. 선종필 상가뉴스레이다 대표는 “비싼 물건이라고 해서 무턱대고 구매하거나 투자해선 안 된다. 이는 공실률만 높아지고...

2013-04-25 11:34
[돈되는 부동산]주고객층·접근도·주변시세… 똑소리 나게 챙겨라

박대원 상가정보연구소장은 “상가는 종류도 다양한 만큼 개개의 특징에 맞는 전략 수립이 필요하다”며 “특히 소비 세대의 수준과 접근도에 대해 철저히 파악하고 매입가격과 상품이 갖는 장단점등도 꼼꼼히 따져야 한다”고 말했다. 대우건설은 서울 강남구 역삼동에서 ‘강남역 센트럴 푸르지오시티’의 상업시설인 ‘강남역 센트럴 애비뉴’를 분양...

2013-04-18 11:30
LH상가, 서울송파·오산세교 등 52호 신규공급

lh.or.kr)으로만 가능하다. 상가정보연구소 박대원 소장은 “LH상가는 공급에 있어 입찰 방식이기 때문에 예정가격 대비 2~3배 낙찰은 수익성을 내기 어렵다”며 “특히 입주가구의 소비력을 감안해 응찰해야 한다”고 했다. 한편 이달 재분양분은 고양삼송과 인천동산등 3개 단지서 총 3개 점포가 22~23일 입찰에 부쳐진다.

2013-04-15 18:05

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