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활기 도는 부동산 시장, 금리 인하 기대감 솔솔…공급 대책 발표 불쏘시개 될까

업계에서는 그동안 금리 부담으로 주택 분양 또는 매입을 미뤄왔던 수요자들이 다시 부동산 시장에 몰려들 것으로 보고 있다. 실제 수요자들은 하반기부터 집값이 오를 것이라고 예상한다. 부동산R114의 ‘2024년 하반기 주택시장 전망’ 설문조사에 따르면 10명 중 3명 이상(3.6명)이 하반기 주택 매매 가격이 상승할 것이라고 응답했다. 직전 조사에선(상반기...

2024-08-07 15:52
'수(水)세권' 갖춘 고급 아파트의 대명사 워터프론트 단지 관심↑

분양시장에서도 수세권 입지를 갖춘 단지에 청약통장이 몰리고 있다. 올해 7월 경기도 파주시 동패동에서 분양한 ‘파주 운정3 이지더원’은 수변공원(예정)이 인접한 쾌적한 단지로 수요자들에게 큰 관심을 받았다. 그 결과 단지는 259가구(특별공급 제외) 모집에 1만5667명의 청약자가 몰리면 1순위 평균 60.49대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 한 부동산 업계...

2024-08-07 10:15
"안전 마진은 옛말"…돈 안 되자 공공사업 줄줄이 포기하는 건설사들

그러나 영종도 일대 분양시장 침체로 사업성이 확보되지 않는다고 판단해 9개월 만에 계약을 해지한 것이다. 동부건설도 인천 영종하늘도시 RC3블록 사업을 포기했다. 동부건설은 2021년 LH로부터 공공택지를 낙찰받아 1296가구 규모의 주택 건설 사업을 추진했으나, 최근 인천경제청에 개발 취소 서류를 제출했다. 동부건설 역시 계약 해지에 따라 계약금 300억...

2024-08-06 17:22
수도권 분양시장에 2만 가구 쏟아진다…주목할 단지는

통상 여름 분양시장은 장마와 폭염, 휴가 등이 겹쳐 비수기로 꼽히지만 최근 서울과 수도권 주요 지역에 대한 수요가 커지면서 분양에 나서는 단지가 늘어난 것이다. 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 청약홈 데이터를 분석한 결과를 보면 올해 1~7월 수도권 1순위 청약 경쟁률은 평균 22.47대 1로 지방광역시(1.57대 1), 지방 도시(12.04대 1)를 크게...

2024-08-05 15:40
대우건설 '용인 푸르지오 원클러스터 1단지', 견본주택 1만2000명 몰려

대우건설 분양 관계자는 "견본주택 개관 전에는 반도체 클러스터 등 단지 주변에 대기중인 호재가 집중 조명을 받았고, 견본주택 오픈 후에는 빼어난 상품성을 실제 눈으로 확인한 고객들의 호평이 이어지고 있다"며 "무엇보다 용인 주택 시장에 새로운 라이프 스타일을 제공해 지역을 대표할 수 있는 상징성을 갖춘 아파트로 조성하기 위해...

2024-08-05 10:21
"아이 낳으면 반값·공짜"…잇따르는 출산 가정 주거비 부담 완화 방안

4일 건설·부동산업계 등에 따르면 이소영 더불어민주당 의원은 최근 저출산 문제 해결을 위해 분양가 감면 혜택을 확대하는 내용의 공공주택특별법 개정안과 주택법 개정안을 발의했다. 공공주택은 '2자녀 가구에 반값 아파트, 4자녀 가구에는 공짜 아파트'를 분양전환 공공임대 방식으로 제공하고 민영주택은 소득·자산 조건 없이 전체 민간분양 물량의 30%를...

2024-08-04 09:14
"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

총 3058가구로 조성되며, 일반분양 물량은 전용 50~103㎡, 2116가구다. 서울에서는 삼성물산이 시공한 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'가 이달 1순위 청약에 들어간다. 308가구 중 133가구를 일반분양한다. 인천 연수구에서는 현대건설 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’ 전용 84~215㎡ 722가구가 시장에 나올 예정이다.

2024-08-03 07:00
'브랜드 단지 쏠림' 갈수록 세진다…대형사 아파트 청약자 수, 중견 대비 2배

올해 상반기 청약시장은 다소 침체한 분위기를 보였지만, 대형사의 브랜드 아파트는 여전한 인기를 보이며 준수한 성적을 기록했기 때문이다. 2일 부동산R114 통계에 따르면 보면 상반기 10대 건설사(컨소시엄 포함)가 분양한 단지의 전체 평균 경쟁률은 8.17대 1로 집계됐다. 그 외 건설사 단지의 평균 경쟁률 4.31대 1 대비 2배 가까이 차이가 나는 수치다. 청약자...

2024-08-02 10:57
대형건설사, 하반기 수도권서 2만1300여 가구 쏟아낸다

이는 상반기 분양 물량 1만1592보다 약 84% 증가한 물량이다. 최근 부동산 시장이 바닥을 다지고, 각종 부동산 지수가 호조를 보이면서 건설사들이 미뤄왔던 분양 쏟아내는 것으로 보인다. 특히 서울 강남·송파·서초, 인천 송도 등의 수도권 주요 입지에서 분양도 대거 예정돼 있어 수요자들의 높은 관심을 받을 것으로 예상된다. 실제 최근 대형 건설사가...

2024-08-02 10:13
"분양 더 늦추지 마시죠"…집값 뛰자 속도 내는 '조합-건설사' 공사비 합의

이 때문에 분양시장이 회복했을 때 빠르게 분양을 진행해 이익을 거두는 방향이 유리하다는 것이 전문가의 분석이다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "주택시장 침체로 분양 성공을 장담하기 어려운 상황에선 조합이 소극적인 측면이 있고, 건설사들도 적극적으로 증액을 요구하기 어렵다"며 "그런데 최근 시장 분위기가 바뀌고 분양성에 대한 확신이...

2024-08-01 18:00
우미건설, 아파트 브랜드 ‘린’ 리뉴얼…"주거 본질적 기능 추구"

리뉴얼된 린 브랜드는 하반기 분양하는 ‘원주역 우미린 더스카이’부터 순차적으로 적용될 예정이다. 우미건설 관계자는 “새로운 린은 주거의 본질적 기능을 추구하며, 입주민들에게 본연의 삶을 위한 시간과 공간을 제공하는 것을 목표로 한다”며 “시장의 변화에 한 발 앞서 트렌드를 이끌어가는 브랜드가 될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

2024-08-01 10:15
입주 물량 넷 중 하나는 ‘강남 3구·용산’…서울 집값 상승세, 가속 페달 밟나?

부동산 시장 전문가들은 서울 아파트 거래량이 평년 수준인 5000건 안팎 회복하면 가격을 지지하면서 오름세를 탈 수 있다는 견해를 제시해왔다. 앞선 2년가량 지연됐던 내 집 마련 수요가 유입되기 시작했다는 점에서 거래량이 줄어들 가능성은 작은 것으로 관측된다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "서울 집값과 분양가 오름세가 계속되면서...

2024-07-31 18:00
전국구 320만 ‘청약 광풍’ 휩쓴 자리…집값 상승 불안감 컸나?

김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "집값이 반등하면서 시장 분위기가 살아난 데다, 막대한 시세차익을 노릴 수 있다는 기대가 역대급 청약자를 불러 모았다"며 "지난해와 달리 시장이 침체 국면을 벗어난 만큼, 분양가 상한제가 취지를 벗어나 투기를 부추기지 않도록 개선해야 할 필요가 있다"고 말했다.

2024-07-31 17:00
[논현로] 주택시장 앞에 놓인 2개의 허들

서울을 제외한 지방의 주택가격 하락은 주로 지방 소재 건설업자를 중심으로 한 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출 부실화에 따른 분양시장 위축과 최근의 물가상승 및 내수소비 위축에 따라 주택 수요도 ‘똑똑한 한 채’인 서울지역 주택으로 한정되었기 때문으로 풀이된다. 서울의 주택가격 회복세가 전국적인 주택시장 침체국면을 해소시키며 연착륙을 가능하게...

2024-07-31 05:30
반포·목동·동탄 ‘청약 대전’ D-DAY…입지별 시세차익·주의점은?

청약 시장의 관심은 역대 최고 수준이다. 실제로 전날 청약홈 홈페이지는 오전은 물론, 오후까지 청약자가 몰리면서 홈페이지가 마비됐다. 이에 부동산원은 29일 청약 가능 시간을 기존 17시 30분에서 23시로 연장하고, 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 1가구 접수 일정은 아예 하루 연장해 이날까지 진행하기로 했다. 래미안 원펜타스는 올해 서울 분양 단지 중 최고...

2024-07-30 06:00
숨 가쁜 전세 시장, 한숨 돌릴까…8월 전국 '3만 가구' 입주장 열린다

래미안 원펜타스는 후분양 아파트로 일반분양 분이 8월 입주를 시작한다. 경기 지역은 고양시 덕양구 성사동 원당역 '롯데캐슬 스카이엘' 1236가구, 안양시 동안구 호계동 '평촌 트리지아' 2417가구, 용인시 처인구 고림동 '힐스테이트 용인 고진역' D1,D2블록 2703가구, 화성시 봉담읍 '힐스테이트 봉담 프라이드시티' 2333가구 등의 대규모 단지가 입주한다....

2024-07-29 17:00
서울 아파트 거래량 폭증 속 손바뀜 상위 단지 공통점은?

규제로 묶인 목동 재건축 단지를 대신해 지역 실수요자들이 학군과 주거 환경을 고려해 찾는 수요가 많다. 서울 아파트값 상승세가 지속하고, 분양가 고공행진이 이어지는 만큼 서울 내 신축 대단지 선호는 당분간 이어질 전망이다. 윤 위원은 “신축 대단지 수요자 쏠림 현상은 서울 아파트 거래 시장의 뉴노멀로 자리 잡을 것”이라고 말했다.

2024-07-28 09:13
“엥? 나 아닌데” 한양증권 매각에 건설채 한양 ‘어리둥절’…한양산업개발과 달라요

시장에서는 HYD한양에 대한 투자심리가 크게 냉각된 가운데 또 다른 건설사 한양과 구분해서 봐야 한다는 주의가 나온다. 28일 서울 채권시장에 따르면 이날 기준 연내 만기가 도래하는 한양산업개발과 한양 채권은 각각 1개, 3개로 집계된다. 한양산업개발은 지난해 10월 무보증사채 6억8000만 원 규모를 발행했다. 만기는 내년 10월 30일까지다. 자금난이 심화하는...

2024-07-28 07:17
'반도체 관련 기업들이 용인 입주 희망'...이상일 용인특례시장, "반도체 생명수인 초순수 플랫폼센터 최적지는 용인"

기업들이 분양을 받았고, 세계적인 장비회사 램리서치는 한국 본사를 판교에서 용인특례시 기흥구 지곡동으로 이전하는 사업을 진행 중”이라고 밝혔다. 이 시장은 “삼성전자 협력업체로 규모가 큰 반도체 장비회사 ’세메스‘는 삼성전자 기흥캠퍼스 근처에, 세계 4위의 반도체 장비회사인 ’도쿄일렉트론‘은 원삼면에 연구개발시설을 만들기로 하는 등 좋은...

2024-07-27 09:25
빌라 기피에 초소형 아파트 월세 고공행진…매매가도 '껑충'

초소형 아파트의 월세 가격 상승세가 이어지면서, 매매 시장에서 초소형 아파트가 신고가를 갱신하는 등 활발하게 거래되고 있다. 월세 수요 증가 및 가격 상승을 확인한 투자자들의 발길이 더해져 매수세가 커지고 있는 것이다. 지난달 서울 강남구 역삼동에 위치한 ‘우정에쉐르3’ 전용 39㎡는 6억4000만 원에 거래돼 신고가를 경신했다. 이전 최고가보다...

2024-07-27 07:00

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