분양업계 관계자는 “지방은 수도권에 비해 인구 밀도가 낮아 실수요만으로 분양 완판이 어렵다 보니 분양권 전매제한 기간이 짧아 단기 투자가 가능하다는 점이 투자 수요를 끌어모으는 호재로 작용하고 있다”며 “최근 수도권에서 시작된 부동산 규제가 지방 광역시에 이어 일부 지방 중소도시까지 확산되고 있어 추가 규제 전 선점 효과를 노려볼 만하다”...
또 분양 시 주택담보대출비율(LTV)을 70%까지 적용받을 수 있어 자본금이 적어도 아파트르 분양받을 수 있다. 청약 당첨 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다.
철도와 도로 등 교통 환경 개선도 예정돼 있다. 직선거리 1.5㎞ 내에 경춘선·ITX 가평역이 있다. ITX청춘 열차를 이용해 서울 청량리역까지 40분, 용산역까지 60분 안으로 이동할 수 있다. 제2경춘국도...
또 당첨자 선정일로부터 6개월 이후에 분양권 전매도 가능하다.
교통 환경도 좋다. 양평역 한라비발디는 KTX 및 경의중앙선 양평역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권 단지다. KTX로 청량리역까지 20분대면 진입할 수 있어 서울까지 출퇴근이 가능하다. 서울~양평간 고속도로(27㎞)가 개통하면 자동차로 서울까지 20분대에 접근할 수 있다.
국도 88호선 확장(퇴촌...
올해 세종에서 분양하는 첫 아파트다.
세종 리첸시아 파밀리에는 다음 달 1일 특별공급 신청을, 2일과 3일엔 각각 1ㆍ2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 9일, 정당계약은 22~24일이다. 블록별 중복 청약은 불가능하며 당첨 후 4년 동안 분양권 전매가 제한된다.
주상복합아파트인 세종 리첸시아 파밀리에엔 지하 3층~지상 최고 35층 높이로 아파트 1350가구와 오피스텔...
단지가 들어서는 삼척시는 비규제지역으로 완화된 청약 조건이 적용된다. 강원도 내 만 19세 이상 거주자 가운데 청약통장 가입기간이 6개월 이상 경과할 경우 1순위 청약이 가능하다. 계약 직후 바로 분양권을 전매할 수 있다.
삼척 센트럴 두산위브 견본주택은 강원도 삼척시 남양동 일원에 2월 중 개관할 예정이다.
인천서도 분양권 인기 '↑'…한달 만에 50건 넘게 거래
인천에서도 분양권 매매 열기가 뜨겁다. 인천 연수구 송도동 '힐스테이트 레이크 송도3차' 전용 84㎡형이 지난 13일 8억8866만 원에 거래됐다. 이 단지는 전매 제한 기간 강화 전 송도국제도시에서 분양된 단지로 지난달 말 전매 제한에서 풀렸다.
분양 당시에도 1순위에서 624가구 모집에 2만7922명이...
청약 당첨일 기준 6개월 이후에는 분양권 전매도 가능하다.
‘양평역 한라비발디 1·2차' 다음달 분양 등 공급 잇따라
양평과 가평 부동산시장에 관한 관심이 뜨거운 가운데 다음 달까지 해당 지역에서 아파트 분양이 이어진다.
양평에서는 한라와 포스코건설이 다음 달 분양에 나선다. 한라는 양평읍 양근리에서 ‘양평역 한라비발디 1·2차’를 분양한다. 이...
또한 3단지는 총 62실로 100실 미만이어서 분양권 전매도 가능하다.
GS건설 분양 관계자는 “판교밸리자이 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔로 상품성이 뛰어나고 강남과 판교를 잇는 입지에 들어서는 만큼 향후 미래가치가 높다”며 “수요자들의 많은 관심이 예상되는 만큼 우수한 상품을 선보이도록 준비했다”라고...
한라는 다음 달 경기 양평군 양평읍 양근리에서 ‘양평역 한라비발디' 1602가구를 분양한다. 수도권에서 몇 안 남은 비규제지역이어서 청약 자격이나 분양권 전매, 대출 규제 등이 다른 곳보다 느슨하다. 양평역과 인접해 수도권 전철 경의중앙선을 이용하면 서울 청량리역까지 최단 50분 안에 이동할 수 있다.
포스코건설도 같은 달 경기 광주시 오포읍 고산리에서...
당첨자 선정일로부터 6개월 이후에 분양권 전매도 가능하다. 거주 의무기간도 없고 중도금 전액 대출이 가능하다. 청약 자격도 청약총장 기입 후 1년이면 세대주나 세대원 모두 청약이 가능하다.
한라 분양 관계자는 "양평군은 비규제지역으로 공급 물량의 희소성, 매매가 및 전세가 동반 상승, 분양권 프리미엄, 각종 교통인프라 개발 호재 등이 작용하면서...
조정대상 지역은 주택담보대출 시 LTV와 DTI의 제한을 받게 되며, 분양권 전매와 1순위 청약 자격 등에서도 규제를 받는다. 또 다주택자에게 양도소득세가 중과되고, 장기보유 특별공제에서 빠지며, 분양권 전매 시 단일 세율(50%) 적용을 적용받는다. 이뿐 아니라 1순위 청약 자격도 강화된다.
창원 의창구는 투기과열지구로 신규 지정됐다. 정부에 따르면 이 지역은...
분양가에 1000만 이하 원 웃돈(프리미엄)을 얹어주면 주택 전매가 가능했던 '삼계 삼정그린코아 더 베스트'에선 전용 84㎡형 분양권 프리미엄이 3000만 원을 넘어섰다. 부산시와 창원시, 동서가 나란히 부동산 규제지역으로 지정되면서 김해시는 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 생기는 현상) 후보지로 떠오르고 있다.
부동산 규제 풍선효과가...
이 같은 기대감을 반영하듯 일산역 뒤편 'e편한세상 일산 어반스카이' 전용 84㎡짜리 분양권은 현재 8억 원 넘게 전매되고 있다. 5억 원대던 분양가와 비교하면 3억 원가량 웃돈(프리미엄)이 붙었다.
별내-오남-진접 등 남양주 택지지구…연말 진접선으로 연결
경기 남양주시 역시 진접선을 고대한다. 진접선은 서울 노원구 당고개역에 시작해 남양주시...
앞서 대응반은 전주시 덕진구청‧전북지방경찰청과 합동으로 실거래 조사를 실시해 전매 제한 기간 내 분양권 불법전매 행위자 등 371명을 적발한 바 있다. 그 외 신규 분양단지에서 성행하는 불법전매‧다운계약 등을 지자체와 실거래 합동조사 중이다.
집값 담합ㆍ부정 청약 등 범죄수사로 61명 형사입건… 27명은 검찰 송치
대응반은 이날 주요 부동산 범죄에 대한...
실제 한국부동산원에 따르면 10월 마산합포구에서 아파트를 분양받거나 분양권을 전매한 사람 절반 이상이 창원 밖에 사는 외지인이었다.
수도권에서도 집값이 저렴한 지역을 중심으로 미분양 아파트가 소진되고 있다. 경기 고양시 일산서구 탄현동 '일산 두산위브 더 제니스'는 이달 초 모든 가구 분양을 마쳤다. 이 아파트는 2009년 분양 당시 2700가구 중...
계약 후 분양권 전매도 가능하다.
단지가 들어서는 죽전네거리와 서대구 권역에 형성된 풍부한 배후수요도 갖췄다. 단지 서측에 위치한 성서산업단지는 올해 2분기 기준 약 3040개의 업체가 입주해 있으며, 약 4만9483명의 인원이 근무 중이다. 또 단지 북측에 위치한 서대구산업단지의 경우 2018년 기준 2466개 업체가 입주해 있으며, 약 1만4370명이 근무...
이번 개정안은 토지임대부 주택을 매각할 때는 LH에 환매하는 것을 의무화해 분양받은 사람이 과도한 차익을 챙길 수 없도록 했다.
아울러 이주자택지 분양권(딱지)을 전매하는 행위를 금지한 ‘공공주택특별법’과 ‘택지개발촉진법’ 개정안도 함께 국회 본회의에서 의결됐다.
개정안은 토지 공급계약 이전에 토지를 공급받을 권리나 자격, 지위 등을 가진 상태에서...
공공주택특별법·택지개발촉진법 개정안 국회 본회의 의결 앞둬
앞으로 공공주택사업이나 택지개발사업 과정에서 원주민 등에게 나오는 이주자택지 분양권(딱지)를 전매하는 행위가 금지된다.
9일 국토교통부와 국회에 따르면 이런 내용을 담은 ‘공공주택특별법’과 ‘택지개발촉진법’ 개정안이 전날 국회 법제사법위원회를 통과했다.
개정안은 토지 공급계약...
청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주뿐 아니라 세대원도 1순위 자격이 되며, 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하다.
이 단지는 편리한 교통 환경을 갖췄다. 직선거리 1.5km 내에 경춘선·ITX 가평역이 있다. ITX를 이용해 서울 청량리역까지 40분, 용산역까지 60분 안으로 이동할 수 있다. 또 가평역에서 네 정거장 거리에 있는 마석역에...
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산으로 실내·외 100명 이상 집합이 금지된 상황이어서 분양회사 측은 번호표를 배포하는 방법으로 대기 인원들을 분산시켰으나, 뜨거운 청약 열기를 확인할 수 있었다.
지방 중·소도시 아파트 청약시장이 후끈 달아올랐다. 정부가 수도권과 지방 광역시의 분양권 전매를 전면 금지하면서 아직까지 전매가 가능한 지방...
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