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‘상장’ 눈앞 모두투어리츠, 시장 개편 신호탄 될까?

게다가 부동산펀드의 주식투자형 상품이 기존 70%였던 투자제한 한도 폐지가 임박하면서 리츠가 부동산펀드의 일부 영역으로 축소될 것이란 우려도 제기됐다. 부동산펀드는 리츠와 다르게 사후보고제로 시장진입이 쉽다. 시장 규모 역시 리츠 2배에 달하는 36조1000억원에 이른다. 이에 국토교통부는 리츠가 도입취지대로 운용되고 부동산 펀드와 차별화를 두기...

2016-06-10 09:31
뉴스테이 연계형 정비사업, 금융지원 강화된다

하지만 뉴스테이 정비사업의 경우 대부분의 임대사업자가 리츠, 부동산 펀드 등 부동산간접투자를 활용해 자금을 조달, 전문성이 부족한 조합으로서는 매매조건에 합의하기가 쉽지 않다. 이에 국토교통부는 이러한 조합의 매매 과정을 돕기 위해 조합 대신 임대사업자가 제시하는 제안서의 적정성 여부를 검토할 금융전문지원기관의 지정을 추진해 왔다. 이를 통해...

2016-06-09 11:00
부동산 간접투자시장 열리나

하지만 불경기에는 부동산펀드나 리츠(REITs;부동산투자회사)에 돈을 넣는 간접투자 방식이 오히려 유리하다. 펀드나 리츠는 아무래도 개인보다 자산운용에 대한 능력이 우수해서 그렇다. 개인은 투자금의 한계도 있고 수익을 낼만 한 상품을 찾기가 쉽지 않지만 펀드·리츠 등은 이런 쪽에 노하우가 많아 일정 수익을 내는 데 큰 어려움이 없다. 물론 펀드와 리츠도 투자에...

2016-04-12 15:46
KTB투자증권, 부동산 부문 강화 나선다

현재 이 사장은 다올인베스트를 설립해 대표를 맡고 있으며 지난해에는 해외부동산 투자 등에 나서기 위해 부동산 전문 사모펀드 운용사인 다올자산운용을 세웠다. 이에 대해 KTB투자증권 관계자는 “이병철 다올인베스트 사장과 부동산 투자 관련 사업을 함께 진행해 나갈 것”이라며 “회사의 가치 향상을 위한 방향으로 사업을 진행해 나갈 방침이다”고...

2016-03-30 17:52
다올인베스트먼트, KTB투자증권 지분 취득 "경영 참여 선언"

특히 국내 최초로 리츠(REITs)회사를 만든 것으로 알려졌으며 민간 부동산 신탁회사인 다올신탁을 설립해 국내 굴지 금융그룹인 하나금융그룹에 넘기기도 했다. 이 과정에서 이 사장은 하나다올신탁 대표와 하나금융그룹 부동산사업 그룹장을 역임하기도 했다. 현재 이 사장은 다올인베스트를 설립해 대표를 맡고 있으며 지난해에는 부동산 전문 사모펀드...

2016-03-30 16:37
기업형임대사업자 선정절차 체계화‧전문화된다

또한 가격협상이 완료돼도 우선협상대상자가 리츠 또는 부동산편드를 통해 뉴스테이를 공급하려는 경우에는 리츠 또는 부동산펀드 설립 후에 기업형임대사업자로 최종 선정해야 한다. 조합이 뉴스테이사업의 원활한 추진을 위해 전문기관들을 활용할 수 있는 제도적 기반도 마련했다. 특히 주택도시보등공사(HUG)는 우선협상대상자가 주택도시기금출ㆍ융자 또는 HUG...

2016-03-28 11:33
중국 안방보험, 미국 럭셔리 호텔그룹 또 ‘꿀꺽’

스트래티직은 애리조나주 스코츠데일과 와이오밍주 잭슨홀의 포시즌스 리조트, 캘리포니아 하프문베이와 라구나 리겔의 리츠 칼튼, 샌디에이고의 호텔 델 코로나도, 맨해튼의 JW 메리엇 에식스 하우스 등 미국 내에서 16개 호텔을 보유하고 있다. 부동산 투자전문기업 존스랑라셀의 길다 페레즈-알바라도 이사는 “미국의 유명 호텔은 아시아는 물론 중동의 해외...

2016-03-13 16:20
주택도시기금 활용 리츠 상장 지원...연기금ㆍ자산관리사 리츠 투자도 확대

연기금 등이 펀드를 통해 리츠에 재간접투자하는 경우에도 공모 및 주식소유 제한의 예외를 적용해 사모 리츠의 자금모집에 대한 자율성도 높인다. 리츠의 자산투자‧운용 규제를 네거티브(negative) 규제체계로 전환하고 위탁운영 자회사를 통한 수익창출과 환헤지 장외 파생상품 투자를 허용해 호텔‧물류리츠 등의 해외투자를 위한 걸림돌도 제거한다. 이어...

2016-02-23 11:00
부동산펀드 부동산투자제한 폐지에 리츠업계 반발...“리츠산업 고사될것”

리츠업계는 19일 부동산펀드의 부동산투자 70% 투자제한 한도가 폐지될 경우 리츠는 부동산펀드에서 취급하는 모든 형태의 부동산 운용 영역의 일부로 축소돼 규제의 역차별을 받게 될 것이라고 주장했다. 앞서 하루 전인 18일 국회 정무위원회는 법안심사소위원회와 전체회의를 열고 ‘자본시장과 금융투자업에 관한 법률’ 일부개정안을 통과시켰다. 개정안은...

2016-02-19 15:11
거래소 지주회사 전환 무산… 내년 2월 재논의 예상

기업신용공여 한도 확대 방안은 금융투자회사의 신용 한도를 자기자본의 100%까지 늘리는 내용이다. 중소·벤처기업에 대한 모험자본 공급 확대로 경제 활성화에 기여할 것이란 게 업계의 시각이다. 부동산펀드 규제 완화로 부동산투자신탁, 리츠처럼 취득뿐 아니라 운용을 위해서도 자금 차입이 가능해져 부동산 관련 중위험·중수익 등 다양한 상품이 출시됐다.

2015-12-29 10:53
부동산 크라우드펀딩, 부동산 대안투자로 떠올라

비교적 안정적이고, 수익률 높은 부동산 간접투자 인기 이 같은 부동산 실물투자와 함께 부동산펀드, 리츠 등의 부동산 간접투자 또한 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산펀드의 경우 2011년 이후 연평균 10.6%, 리츠 수익률도8%대의 높은 수익률을 기록하고 있으며, 특히 올해 국내 부동산 펀드 수익률은 17.5%를 기록하며 KOSPI 4.5% 대비 높은 수익률을 보이고 있다....

2015-12-18 07:15
부동산 크라우드펀딩, 부동산 대안투자로 '각광'

부동산 실물투자와 함께 부동산펀드, 리츠 등의 부동산 간접투자 또한 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 부동산펀드의 경우 2011년 이후 연평균 10.6%, 리츠 수익률도 8%대의 높은 수익률을 기록하고 있다. 물론, 자금 회수에 평균 5년이 걸리고 임대형의 경우 공실의 위험이 있을 수 있다. 매매 시점에 가격 하락에 대한 부담도 있다. 또한 대출형 펀드는 시행사 및 시공사...

2015-12-16 19:25
국내 기관 투자자, 실물형 부동산 대체투자로 눈 돌린다

펀드, 리츠 등 간접투자기구를 통한 부동산 투자가 지속적으로 증가하는 상황에서 특히 실물형 투자규모가 전 분기대비 3배 증가하며 비중이 크게 늘었다. 고 팀장은 “실물형에서 나아가 매매금액 상승과 제한적인 투자기회로 인해 선도매매와 직접 개발사업을 통한 투자구도 다각화 양상도 나타나고 있다”며 “운용사의 직접적인 의사결정을 통해 신속한...

2015-11-17 19:33
오피스에 빠진 운용사들

코레이트투자운용 리츠는 5100억원 상당의 서울 역삼동 캐피탈타워(옛 한솔빌딩)를 인수를 진행 중으로 한국토지신탁도 800억원을 투자하며 참여하고 있다. 미국 금리인상과 중국의 증시 불안 등으로 주식과 채권 투자에서 재미를 잃은 운용사들이 대체투자로 방향을 선회하고 있는 것으로 분석된다. 전통적으로 공모펀드 운용의 강자로 꼽히던 한투운용이 오피스...

2015-11-05 11:12
자산운용업계 “개인 투자자 파생·사모펀드 투자규제 완화해야”

규제로 투자자 이탈을 부추기고 있다”며 “기본예탁금 및 단계별 투자가능상품 제한 폐지, 교육·모의거래 이수시간 단축 등을 추진해야 한다”고 건의했다. 이밖에도 운용업계는 경제적 실질이 동일함에도 근거 법률이 달라 규율에 차이가 생기는 부동산펀드(자본시장법)와 리츠(부동산투자회사법)에 대해 체계 개선을 통해 규제 형평성을 제고해달라고 요청했다.

2015-10-27 18:44
[SP] 23일 주가에 영향 미칠만한 전일 공시

01% 추가 취득 △LG상사, 3분기 영업익 299억원…전년비 14% 감소 △동원, 캐나다 자회사 지분 전량 44억원에 처분 △YG PLUS, 자회사 YG 넥스트 흡수합병 결정 △방림, 코람코와 구미공장 부지 일부 자금관리대리 사무계약 △한화화인케미칼, 우리사주조합에 54억원 규모 채무보증 결정 △현대차, 계열사 현대건설에 76억원에 부동산 임대...

2015-10-23 09:00
리츠·부동산 펀드시장에도 훈풍

부동산 펀드와 리츠로 대변되는 부동산간접투자 시장에 훈풍이 불고 있다. 15일 종합부동산서비스회사인 젠스타에 따르면 올 3분기 부동산 펀드 설정건수는 총 46건(1조4333억원)으로 지난 분기 대비 15.2% 증가했다. 리츠(REITs) 역시 지난 분기보다 2배 이상 증가한 16건의 영업인가 신청이 이뤄졌다. 시장규모는 2분기 3391억원에서 3분기 1조1198억원으로 253...

2015-10-15 17:16
[오늘의 이투데이 1면] 금감원 제재받고도 공시 안한 교보생명 등

◇ 포스코, 건설 지분 38% 사우디 국부펀드에 매각 1조2400억 자금 확보… 재무구조 개선 효과 포스코가 사우디 국부펀드인 퍼블릭인베스트먼트펀드(PIF:Public InvestmentFund)에 포스코건설 지분 38%를 최종매각 완료했다고 1일 밝혔다. 이로써 포스코는 1조2391억원의 자금을 확보했다. ◇ 말련 버자야그룹, 리츠칼튼 인수 추진 건물•용지 포함 5000억 규모...

2015-10-01 11:03
[단독]말레이시아 버자야, 5000억 규모 리츠칼튼 인수추진

이 같은 이점 때문에 버자야그룹 뿐 아니라 중국 사모펀드, 국내 부동산개발업자 등에서 리츠칼튼 서울의 인수를 희망하는 것으로 알려졌다. 한편 버자야그룹이 국내 투자를 늘리면서 국내 상장기업의 추가 지분 투자를 진행할 것이란 관측도 나오고 있다. 이 그룹은 다음과 카카오가 합병하기 전인 지난해 초 카카오의 지분을 매집했다. 현재 다음카카오 지분 0.3%를...

2015-10-01 08:32
"배당 수익 짭짤하네"…상장 인프라펀드·리츠 재조명

소액으로도 고속도로 같은 인프라와 대형 건물에 투자, 연 5%가량의 배당 수익을 챙길 수 있는 상장 인프라 펀드와 부동산투자신탁(리츠)가 저금리 환경에서 다시 주목받고 있다. 28일 한국거래소에 따르면 작년 말 6천850원이던 국내 유일의 상장 인프라 펀드 맥쿼리인프라는 이달 25일 7천880원으로 거래를 마쳐 15.03% 올랐다. 대표적 리츠인 케이탑리츠 주가도...

2015-09-28 09:37

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