해당 딜은 KR1리츠가 청산된 후 새로운 펀드가 조성되는 구조로, 이 새 펀드에 실물 부동산인 서울스퀘어가 담기게 된다. 페이퍼컴퍼니인 KR1리츠가 없어지면 자산관리회사도 필요 없게 된다. 케펠케피탈코리아 측은 케이리츠앤파트너스에 협조를 요청했지만 받아들여지지 않았다고 주장한다. 이 회사 관계자는 “케이리츠앤파트너스는 이사회 개최를 거부하는 등...
디벨로퍼 원조로서 부동산 개발 및 부동산 투자 부문 계열회사로 엠디엠, 엠디엠플러스, 엠디엠투자운용을 두고, 금융 부문 계열회사로 한국자산신탁과 한국자산캐피탈, 한국자산에셋운용을 둬 개발·신탁·리츠·펀드·캐피털을 아우르는 국내를 대표하는 최고의 종합부동산금융그룹으로 성장하며, 1998년 엠디엠 창립 이후 지속적인 성장 및 신규 사업 진출로...
앞서 7월 국토부는 △리츠 신용평가제도 도입 △공모형 리츠 상장 요건 완화 △확정급여(DB)형 퇴직연금의 리츠 투자 허용 △개인 투자 50인 이상 재간접펀드·특정금전신탁의 리츠 지분 30% 이상 투자 시 공모 의무 면제 등의 개선안을 마련할 것이라고 밝힌 바 있다.
리츠 업계는 공모 리츠에 대한 투자를 제대로 유인하려면 투자자를 위한 세제 혜택이 마련돼야 한다는...
금융당국이 부동산재간접펀드의 의무투자비율 산정 시 리츠(Reits)를 포함하는 방안을 검토한다. 존속기간이 도래한 펀드의 해지 및 해산사실 보고기한을 완화하는 방안도 모색한다.
금융위원회는 증권사 및 자산운용사 간담회를 통해 금융투자업의 25개 건의사항을 청취하고 9개 제도개선 사항을 발굴했다고 20일 밝혔다. 금융투자업의 역동적 비즈니스 성격 등을...
또 미국 및 선진국 부동산 시장에서 그리핀 캐피탈이 제공하는 현지 영향력을 바탕으로 추가 딜 확보에 나선다.
앞서 하나금융투자는 지난달 그리핀 캐피탈에서 운용하고 있는 리츠에서 1400억 원 규모의 우선주 발행 및 총액인수를 진행했다. 해외 리츠에 투자하기 위해 국내 최초로 운용사가 사모펀드를 설정한 사례다. 이보다 앞서 그리핀 캐피탈은...
코람코자산신탁은 최근 부동산투자의 대안으로 떠오르는 리츠(REITs) 시장 민간 1위 기업이자 부동산펀드와 부동산신탁업을 영위하는 종합 부동산금융사다.
공모 주제는 밸류애드(Value-add) 전략을 바탕으로 한 오피스 빌딩 가치극대화 및 환경 친화적 부동산 개발 아이디어 두 가지다. 이 중 하나의 주제를 택해 자유양식으로 작성해 이메일로 제출하면 된다....
현행 퇴직연금 운용방법으로 부동산 펀드 투자는 가능한 반면, 이와 성격이 유사한 리츠에 대한 투자는 금지돼 있다.
퇴직연금으로 편입 가능한 원리금보장상품 범위에 예금자보호법상 동일한 보호를 받으면서 상대적으로 금리가 높은 저축은행 예‧적금도 추가된다. 현행은 은행 예‧적금과 금리확정형 보험, 원금보장형 주가연계파생결합사채(ELB) 등으로...
김선미 KTB투자증권 연구원은 “공모형 리츠는 부동산 펀드 대비 활성화되지 못했으며, 거래량이 적다는 단점이 있다”며 “지난 2016년 이후 리츠산업 활성화를 위한 정부의 연이은 규제 완화가 있었으며, 향후 우량 부동산을 기초자산으로 하는 리츠 상장이 예정돼 있어 투자 리스크가 완화될 것으로 보인다”고 내다봤다.
현재 퇴직연금은 부동산펀드 투자가 가능하지만 리츠 투자는 금지돼 있다. 정부는 한국거래소에 상장된 리츠의 경우 충분한 투자자 보호장치가 마련된 것으로 보고 DB형에 한해 투자를 허용하기로 했다.
공모시장이 활성화되기 전 금융 창구를 통해 개인들이 리츠에 투자할 수 있는 길을 넓힐 계획이다. 50인 이상으로부터 자금을 모은 재간접펀드나 특정금전신탁이...
공공임대상가 이외에도 지역 리츠, 모태 펀드, 사회적 금융 활용 등 다양한 금융기법이 검토됐고, 국토교통부는 도시재생 뉴딜 실현을 위해 중장기적 관점에서 도입을 준비할 계획이다.
한편 주택도시보증공사는 공공임대상가 융자 외에도 골목상권 및 창업 활성화를 지원하는 ‘수요자 중심형 도시재생 융자’, 소규모 주택정비사업 관련 ‘가로주택 및...
이어 “그 동안 리츠와 부동산펀드에는 부동산 투자자가 메인이었기 때문에 기관이 참여하는 수요예측 참여를 기피해왔다”며 “주가차익을 목표로 하는 일반기업 IPO와 배당을 목표로 하는 리츠 IPO의 성격이 다른 것이 큰 메리트”라고 덧붙였다.
실제로 이리츠코크렙의 배당성향은 7%로 고배당펀드 등을 자극시켜 고배당에 목마른 기관 및 개인에게...
특히 미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 다음 달을 포함해 올해 총 4차례 기준금리를 인상할 것으로 전망되자, 해외채권형펀드는 물론, 해외 리츠(REITs·부동산투자회사)에 투자하는 글로벌리츠재간접펀드(-2.94%) 역시 마이너스 수익률을 기록 중이다. 리츠는 부동산 매입 과정에서 대출을 받는 경우가 많아 금리가 오르면 수익성이 떨어진다.
반면, 은행과...
김 대표의 공석은 내년 2월이 임기인 정용선 대표가 채울 예정이다.
코람코자산신탁은 부동산신탁, 리츠(REITs, 부동산투자 펀드), 부동산개발, 투자자문 등 부동산 종합금융업을 영위하고 있다. 관련 회사로는 코람코자산운용이 있다. 코람코자산신탁은 2017년 연결기준 매출액 1241억 원, 영업이익 661억 원의 실적을 올렸다.
현 정부도 공공지원임대주택 20만 호를 임대형 리츠 또는 부동산펀드로 공급할 계획이다.
건설업계도 리츠 확대에 발맞추며 리츠 AMC(자산관리회사) 설립에 나섰다. 리츠 AMC는 국내 리츠 시장의 80%를 차지하는 위탁관리 리츠를 운용해 이익을 얻는 사업이다. 건설사는 리츠를 활용해 재무구조 개선에 나설 수 있다. 금리 인상, 후분양제 도입 가능성 등 신용도에...
시민이 투자해 조성하는 시민펀드는 리츠를 통해서 공적임대주택 사업 시행에 지원하고, 사업에서 발생한 수익을 시민들에게 배분하는 방식으로 운영된다.
정유승 서울시 주택건축국장은 “부동산 시장이 불안정한 요즘이야말로 서민의 주거안정을 위한 임대주택 공급 확충이 무엇보다 중요하다고 볼 수 있다.”면서 “특히 올해부터 시민들이 참여하는...
막강한 자금과 뛰어난 로비력을 갖춘 부동산펀드·리츠·금융사 등의 대 자본이 덤벼들면 상황이 달라질지 모른다. 공공은 몰라도 순수 민간 임대주택의 임대료는 지금보다 더 오를 것이라는 소리다.
이런 와중에 증권사를 비롯한 금융사들도 주택을 비롯한 부동산 금융 쪽에 관심이 깊다. 돈을 굴릴 때가 없어 부동산 프로젝트 금융(PF)의 비중을 늘리는 추세다. 분양...
그동안 주로 금융회사와 같은 기관투자사 중심으로 자금을 조달한 부동산펀드·리츠 등의 자산운용구조를 개인들의 자금 유입을 돕기 위한 공모펀드시장 활성에 중점을 두겠다는 의도다.
펀드와 리츠는 일반 개인 투자 자금을 모아 주택은 물론 오피스빌딩·상가·호텔·병원·물류시설 등 다양한 국내·외 부동산에 투자해 여기서 나오는 임대료와 양도차익을...
이달 24일 정부는 ‘가계부채 종합대책’을 발표하고 리츠와 부동산펀드 공모 활성화를 위한 제도 개선 방안을 내놨다.
우선, 사모 리츠의 공모 전환을 유도하고자 공모 의무가 면제되는 연기금의 투자비율을 기존 30%에서 50%로 올릴 예정이다. 기업구조조정 리츠는 공모 의무가 면제되는 채무 상환비율을 50%에서 70%로 상향 조정하고, 기존에는 제한이 없던 면제...
김관영 대표가 있는 제이알투자운용은 리츠 운용사 최초로 전문 사모집합투자업을 겸업하는 회사로 리츠와 펀드를 아우른다.
이번 승인으로 금투협 등록 회원사 수는 376개사로 늘어났다. 정회원이 241사로 증권사 56사, 자산운용사 169사, 선물사 5사, 부동산신탁사 11사로 구성된다. 준회원은 112사며, 특별회원은 23사다.
예컨대 지난달 출시한 몽골산업은행 양도성예금증서(CD) 투자신탁상품은 6개월에 연 4% 수익률을 제시해 투자자들 사이에서 인기몰이를 하고 있다. 그는 “리츠(REITs)나 부동산 펀드 시장의 빠른 성장세는 베이비부머 세대가 은퇴하는 사회 구조와 맞물려 있다”면서 “앞으로 우리 금융시장도 일본처럼 월지급식 상품이 주를 이룰 것”이라고 전망했다.
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