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  • 인건비 부담에 이익 급감 회계 빅4, 새로운 활로 찾아 나선다
    인건비 부담에 이익 급감 회계 빅4, 새로운 활로 찾아 나선다
    삼일은 올해 2월 기업의 부동산 문제를 해결하는 ‘부동산헬스케어센터’ 출범에 이어 5월엔 정부와 발맞춰 ‘밸류업지원센터’도 공개했다. 이어 7월엔 국내 기업의 해외상장 서비스를 강화하기 위한 ‘글로벌 IPO 전담팀’과 국내 최초로 미국 상장기업 감사지원 센터를 신설했으며 같은 달 ‘지역거점 M&A 센터’, ‘개발부담금 서비스 팀’ 등을...
    2024-07-30 15:53
  • '업계 톱' 한국자산신탁, 악화한 수익성에 위기
    '업계 톱' 한국자산신탁, 악화한 수익성에 위기
    한 신용평가사 관계자는 "정상적인 신탁사는 대여금이 없어야 하는 구조인데, 대여금이 늘었다는 것은 문제가 생긴 사업장에 투입하는 돈이 늘었다는 것"이라며 "부동산 경기가 불황일 때는 환입 문제가 생기는 사업장이 늘면서 수익에 악영향을 줄 수 있다"고 설명했다. 특히 현금 흐름이 뒷걸음질 치고 있다는 점이 어려움을 가중시킨다....
    2024-07-25 06:00
  • 비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]
    비아파트 실종에 비싼 분양가까지…'고차 방정식' 얽힌 공급 절벽, 서민 주거는 ‘불안’[부동산시장 3대 절벽이 온다②]
    2021년 이후 부동산 경기는 불황인데 공사비 등 사업 비용은 상승해 사업성이 떨어지다 보니 아예 공사를 시작하지 않는다는 것이다. 여기에 부동산 PF 시장에선 금융권의 위험 관리 기조로 시행사가 기존 대비 더 많은 이자를 부담해야하고, 아예 자금 조달이 어려운 경우도 많아졌다. 이에 업계는 단기적으로 주택 공급을 확대하기 위해선 정상사업장의 본 PF...
    2024-07-22 06:00
  • '가계대출 한파'에 카드론 잔액 역대 최고…불황형 대출 '불티'
    '가계대출 한파'에 카드론 잔액 역대 최고…불황형 대출 '불티'
    대출 수요자들이 불황형 대출에 손을 뻗는 이유는 은행과 저축은행 등에서 돈을 빌리기가 어려워졌기 때문이다. 중·저신용자 수요를 받아줘야 하는 저축은행이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기로 인해 여유가 없어지며 대출을 대폭 줄인 영향이 컸다. 심지어 3금융권으로 꼽히는 대부업체마저 건전성 관리를 이유로 대출을 거절하자 불법 사금융에 손을 대는...
    2024-07-22 05:00
  • 시진핑 산업재편 通하나…“전기차·태양광·반도체로 부동산 침체 극복 가능”
    시진핑 산업재편 通하나…“전기차·태양광·반도체로 부동산 침체 극복 가능”
    전기자동차, 태양광, 반도체 산업의 발전이 현재 중국 경제 최대 ‘아킬레스건’인 부동산시장 불황 충격을 극복하는 데 도움이 되고 있다는 진단이다. 중국 경제는 주택시장 불황과 그에 따른 소비 둔화로 허덕였지만, 기술 발전과 수출 붐에 힘입어 상반기 경제성장률은 목표치인 5%를 유지했다. 2분기 신규주택 가격이 2015년 6월 이후 최저치를 기록하고 소매판매...
    2024-07-16 15:26
  • 현대커머셜, SS&D 시장 진출 8개월 만에 펀드 약정액 3000억 원 눈앞
    현대커머셜, SS&D 시장 진출 8개월 만에 펀드 약정액 3000억 원 눈앞
    SS&D는 사전적, 사후적 부실상황으로 저평가된 부동산, 채권, 기업 등의 자산에 투자하는 전략으로 금융사는 자산운용사에서 운영하는 펀드에 투자해 수익을 낼 수 있다. 15일 금융권에 따르면 현대커머셜은 올해 상반기 부동산과 부실채권 투자를 전문으로 하는 자산운용사의 다양한 SS&D 블라인드 펀드와 프로젝트 펀드에 1000억 원 이상을...
    2024-07-15 16:56
  • [시론] 중국 개혁의 시금석 될 3중전회
    [시론] 중국 개혁의 시금석 될 3중전회
    지난 5월 정부의 5000억 위안 규모의 부동산 시장 부양책에도 불구하고 중국의 부동산 불황은 나아질 기미가 보이지 않고 있고, 2024년 공무원 채용시험에 역대 최다인 303만 명이 몰려들었다는 뉴스는 청년취업난의 심각성을 보여준다. 그러나 이번 회의에서 시장 심리를 개선할 만한 대규모 경기부양책 발표에 대한 기대감은 크지 않다. 전통적으로 개방 등 핵심...
    2024-07-15 05:00
  • 시진핑 3기 경제 로드맵 ‘3중 전회’ 개막…주택 불황 끝낼 플랜 초점
    시진핑 3기 경제 로드맵 ‘3중 전회’ 개막…주택 불황 끝낼 플랜 초점
    중장기 관점에서 경제 개혁을 논의하는 이 자리에서 부동산 불황, 내수 부진, 저출산 고령화, 지방 재정난 등 산적한 문제에 대해 얼마나 구체적인 대책을 내놓을지 관심이 쏠린다. 14일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 ‘중국식 현대화’와 ‘개혁의 전면적 심화’를 의제로 내세운 이번 3중전회는 중국 정치 관례보다 조금 늦은 시기에 개최됐다. 경제...
    2024-07-14 14:28
  • 중국, ‘빅뱅 솔루션’ 방아쇠 당길까…“연준처럼 완화 땐 주택 재고 70%↓”
    중국, ‘빅뱅 솔루션’ 방아쇠 당길까…“연준처럼 완화 땐 주택 재고 70%↓”
    부동산 불황이 계속해서 국내 경제를 위협하는 가장 큰 요인으로 작용하고 있어 부동산 정책은 중점 분야다. 앞서 중국 중앙은행인 인민은행은 5월 국유기업의 미분양 주택 구매를 지원하기 위해 410억 달러(약 56조5882억 원) 규모의 프로그램을 발표했다. 블룸버그이코노믹스는 “유망한 접근법이지만 현재로써는 문제 규모를 감당하기에 충분치 않다”고...
    2024-07-11 16:53
  • 이한준 LH 사장의 승부수…"적자 나더라도 경기 활성화 '마중물' 집중"
    이한준 LH 사장의 승부수…"적자 나더라도 경기 활성화 '마중물' 집중"
    여전한 사회의 불신과 건설·부동산 시장 구원투수로서 적극적으로 나서야 하는 위치라는 점에서도 그렇다. 취임 1년 8개월을 맞은 이한준 LH 사장은 '선택과 집중' 전략을 선명히 드러냈다. 만약 부채가 늘더라도 전세사기나 공공주택 공급 확대와 같은 정부 정책을 수행하는 데 집중하겠다는 것이다. 이 사장은 지난 4일 세종시에서 기자간담회를 열고 올해...
    2024-07-08 15:22
  • 부동산 불황인데…'고양 장항 카이브 유보라' 이유있는 청약 흥행
    부동산 불황인데…'고양 장항 카이브 유보라' 이유있는 청약 흥행
    8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 반도건설 고양 장항 카이브 유보라는 3일까지 진행된 청약 접수 결과 1278가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만 792건의 청약이 몰려 평균 8.44대 1의 경쟁률을 나타내며 전 가구에서 순위 내 청약을 마무리했다. 전용면적 84㎡A 타입(기타경기)은 최고 경쟁률인 173대 1을 기록했다. 특히 1순위 청약에만 총 1만105건이 접수돼 1순위...
    2024-07-08 10:16
  • 매크로 안정화에 정책지원까지…리츠 하반기 성장 가속 기대
    매크로 안정화에 정책지원까지…리츠 하반기 성장 가속 기대
    지난해까지 글로벌 고금리 기조 지속과 이에 따른 부동산 불황으로 지지부진했던 리츠 시장은 올해 금리 인하 전망에 힘이 실리면서 반등 기대감을 키웠다. 올해 1분기에는 금리 인하 시기 후퇴에 대한 실망감으로 잠잠한 성장세를 보였으나 2분기 들어 유럽연합(EU)이 금리 인하를 단행하는 등 실질적인 글로벌 금리 인하가 현실화하면서 투자 수요를...
    2024-06-24 15:23
  • 부동산 불황 불똥 막아라…중국, 금융위기 방지 기금 마련
    부동산 불황 불똥 막아라…중국, 금융위기 방지 기금 마련
    은행 파산 막기 위한 금융안정기금 마련25일 전인대서 심의…연내 통과 예정 중국 정부가 부동산시장 불황에 따른 금융위기를 막기 위한 대책 마련에 나섰다. 24일 일본 니혼게이자이신문(닛케이)에 따르면 중국 당국은 금융안정기금이라는 새 기금을 마련하고, 금융안정법안에 출연금 조달 방법과 사용 목적을 규정했다. 해당 법안은 25일에 시작되는...
    2024-06-24 14:47
  • 중국 인민은행, ‘중국판 양적완화’ 만지작?…“국채 매매 검토”
    중국 인민은행, ‘중국판 양적완화’ 만지작?…“국채 매매 검토”
    이는 지방 당국이 재정 압박으로 인해 부동산 불황과 디플레이션 문제에 시달리고 있는 경제를 뒷받침할 여력이 위축되고 있는 현시점에서 가장 필요한 도구라고 블룸버그는 짚었다. 인민은행이 국채를 직접 매매해 유동성을 조절하는 것은 서구권의 양적 완화를 떠올리게 한다. 다만 판 총재는 이번 조치가 양적 완화가 아니라고 일축했다. 그는 “대규모 통화 완화의...
    2024-06-20 14:23
  • 고물가에 외식보다 집밥 선호…소비자트렌드 ‘S. A. V. E.’로 나타났다
    고물가에 외식보다 집밥 선호…소비자트렌드 ‘S. A. V. E.’로 나타났다
    시장조사 전문기관 ‘마크로밀 엠브레인’의 윤덕환 이사는 "2022년 하반기부터 부동산과 주가 등의 자산 가치 하락과 급격한 물가 상승을 경험한 소비자들이 불확실한 미래에 대비하기 위해 장기전에 돌입한 것으로 보인다”며 "연이은 품질 및 안전 이슈에도 불구하고 ‘알리’나 ‘테무’와 같은 중국 저가 이커머스몰을 이용하는 소비자가 상당히...
    2024-06-19 14:00
  • 한경연, 올해 경제성장률 전망 2.0→2.4% 상향
    한경연, 올해 경제성장률 전망 2.0→2.4% 상향
    특히, 원리금 상환 부담 누적으로 연체율이 빠르게 오르고 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 민간 부채 리스크가 성장경로의 주요 변수로 작용할 것으로 예상했다. 이태규 한경연 글로벌리스크팀장은 “장기간 심화해 온 경제 여건 부실화와 정책적 지원 여력 약화의 영향으로 신속한 내수 회복이 어려울 수 있다”며 “최대 수출국인 중국의 경기 부진 장기화...
    2024-06-14 06:00
  • "맛집ㆍ대형서점에 손님 몰린다"…'키 테넌트' 효과 커지는 수익형 부동산 시장
    "맛집ㆍ대형서점에 손님 몰린다"…'키 테넌트' 효과 커지는 수익형 부동산 시장
    수익형 부동산 시장에서 '키 테넌트(Key tenant)'를 확보한 상가가 수요자들을 끌어모으고 있다. 경기 불황이 장기화하면서 집객력이 높고 안정성을 확보한 상가의 경쟁력이 강화되고 있기 때문이다. 8일 부동산 업계에 따르면, ‘키 테넌트’란 고객을 끌어모을 수 있는 핵심 점포를 뜻하는 용어다. 집객력 강화와 소비 창출, 체류시간 연장 등 상권 활성화를...
    2024-06-08 07:00
  • '연일 신고가' 한강변 부동산, 경기권에서도 집값 상승세
    '연일 신고가' 한강변 부동산, 경기권에서도 집값 상승세
    주택시장은 장기 불황을 직면하고 있지만, 한강변 주거단지에서는 청약열기가 뜨겁다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 5월 중순 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'에서 조합원 취소분 1가구에 대한 청약이 진행됐다. 이 청약에는 무려 3만5076명이 몰렸다. 한강이 바로 인근에 자리하고 있다. 같은 달 초 서울 강동구 강일동 소재 '힐스테이트 리슈빌...
    2024-06-07 15:19
  • 신임 수장 맞은 건설업계…뉴맨 VS 올드맨 행보에 쏠리는 눈
    신임 수장 맞은 건설업계…뉴맨 VS 올드맨 행보에 쏠리는 눈
    한 대형건설사 임원은 "부동산이 활황일 때는 수주와 이익 창출에 집중해야 하기 때문에 영업 출신 CEO가 각광 받는다"며 "그러나 침체기로 돌입하면 관리 시스템으로 전환돼 재무 안정화와 내실 경영, 리스크 관리에 초점을 두면서 재무과 경영 전략에 능통한 CEO 체제로 바뀐다. 수주를 하더라도 매출 확대보단 수익 중심으로 가는 것"이라고...
    2024-06-07 06:00
  • 늘어난 신탁계정대에 영업이익 줄어든 부동산신탁사…건설업계도 근심
    늘어난 신탁계정대에 영업이익 줄어든 부동산신탁사…건설업계도 근심
    이처럼 신탁사들이 부동산업계 불황으로 리스크를 떠안게 되자, 영업을 줄이고 있다. 한국토지신탁은 올해 단 한 건도 차입형 토지신탁을 수주하지 않으면서 지난해 말 대비 올 1분기 신탁계정대 규모를 582억 원 줄였다. 신탁업계는 특히 문제가 되고 있는 책임준공형 신탁 수주도 대폭 줄이거나 중단하겠다는 방침이다. 신탁사의 영업 환경이 건설업계에...
    2024-05-30 07:00
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