2019년 지방세 결산 기준으로 거래세인 아파트 구입 시 부과되는 취·등록세가 가장 높은 28.3%, 아파트 보유에 따른 재산세, 지역자원시설세 등의 비율이 15.8%이다. 지방세 중 부동산이 차지하는 비율은 총 44.1%이다.
도시가 낡고, 유입인구가 많아지면 어쩔 수 없이 주택 수요가 늘어나기 마련이고 지자체가 신규주택 수를 늘려야 하는 것은 당연하다. 그러나 인구도...
이어 민주당이 윤석열 국민의힘 대선후보의 종합부동산세(종부세) 폐지를 비판한 것을 돌려주며 “양도세의 정당한 과세권마저 포기하면 이 정부는 집값을 올리고 보유·거래세는 모두 낮춘 조세형평성을 사문화시킨 정권으로 영원히 기록될 것”이라고 지적했다.
특히 조세소위원인 용 의원은 이재명 민주당 대선후보가 연루 의혹을 받는 경기 성남시 대장동 개발...
이어 “부동산투기를 막으려면 거래세를 줄이고 보유세를 선진국 수준으로 올려야 하는데, 저항을 줄이기 위해 국토보유세는 전 국민에게 고루 지급하는 기본소득형이어야 한다”며 “그게 토지공개념에 부합하고, 부동산 불로소득 즉 지대를 국민에게 환원하며 소득자산 양극화와 불평등을 완화하는 길”이라고 밝혔다.
또 대장동 의혹 특검론과 관련해 “특검을...
종합부동산세(종부세)가 보유세라면 양도세는 거래세에 해당한다.
1주택자 양도세 부과 기준이 완화되면 서울 아파트 시장을 중심으로 거래량이 늘어날 수 있다. 최근 집값이 급등하면서 양도세 비과세 기준인 시세 9억 원을 초과하는 아파트가 많아졌다. 이에 양도세 부담을 느낀 1주택자들이 매도를 포기하면서 공급(매물) 부족과 그에 따른 집값 상승이라는...
서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 1652건(계약일 기준)으로 전월(2695건)보다 38.7% 줄었다. 이는 월별 기준으로 올해 최소치다.
거래 절벽에는 금융권의 대출 규제, 한국은행의 금리 인상 기조, 과중한 세금 부담 등 다양한 원인이 맞물려 있다. 하지만 근저에는 1주택자 양도소득세 비과세 기준 9억 원(매매가 기준)이 자리 잡고 있다는...
올해 초과세수는 정부의 부동산정책 실패에 따른 재산세·양도세와, 증시 활황에 힘입은 증권거래세 등의 증가가 차지한 몫이 크다. 정부 예측보다 더 들어온 것일 뿐 빚을 낸 적자로 나라살림을 꾸려나가는 상황은 그대로다. 경제가 나아진 결과도 아니고, 재정의 여력과 거리가 멀다. 세금이 더 걷히면 나랏빚을 갚는 데 먼저 쓰도록 국가재정법은 규정하고 있다....
주택 공급을 늘리기보다는 국민에게 세금 폭탄을 퍼부어 수요를 억제한다는 잘못된 부동산 정책이 초래한 결과"라고 지적했다.
이어 "정부는 지금부터라도 수요를 억제하는 정책에서 벗어나 질 좋고 값싼 주택 공급을 위해 노력해야 한다"며 "거래세를 완화해 부동산 시장에 매물이 공급되도록 해야 한다"고 강조했다.
부동산·주식시장 등 호조로 양도소득세와 증권거래세도 각각 10조3000억 원, 2조2000억 원 늘었으나 최근 둔화 움직임이 나타나고 있다.
다만 세정지원 기저효과 소멸 등으로 8월 기준 전년 대비 세수 증가 규모는 크게 줄었다. 실제로 올해 4월 세수는 전년 대비 13조8000억 원 증가했지만 5월(10조8000억 원), 6월(5조2000억 원), 7월(6조3000억 원)은 둔화세를...
농특세는 증권거래세와 종합부동산세 등에 붙는 부가세로 1994년 우루과이라운드 체결을 계기로 농·어민 피해 지원을 위해 10년간 한시적으로 도입됐으나 계속 연장되고 있다.
주식 거래할 때마다 농ㆍ어민을 우회 지원하는 방식이라 시대적 소명을 다 한 농특세는 폐지하고 정부의 세금으로 지원해야 한다는 지적이 나온다.
6일 국회 기획재정위원회 소속...
부동산·주식거래 둔화에 따른 양도소득세·증권거래세의 불확실성도 커졌다. 주택 매매거래량은 2020년 11월~2021년 5월 72만7000호로 전년 대비 5.0% 증가했지만, 올해 6~7월은 17만8000호로 지난해보다 36.5% 감소했다. 증권거래대금도 2020년 12월~2021년 6월까지는 4413조 원 규모로 전년 대비 80.9% 늘어났지만, 올해 7월은 579조6000억 원으로 5.6% 증가하는 데에...
이 지사는 “부동산 투기를 막으려면 토지 거래세를 줄이고 실효 보유세를 1% 선까지 늘려가야 한다”며 “국토보유세 부과 반발을 막기 위해 이를 전액 국민 기본소득으로 지급하겠다”고 말했다.
추 전 장관은 국토보유세 도입을 골자로 한 제1호 지대개혁 공약을 내놨다. 추 전 장관은 보유세를 인상해 부동산 가격을 안정화한 다음 공급정책을 펼치겠다고 했다. 추...
이 지사는 “재정부담을 이유로 지급을 반대하는 건 타당하지 않다”며 “부동산 거래세와 지방소비세 등 도 초과세수가 1조7000억 원에 이르러 경기도 몫 전 도민 지급을 하고도 남는다. (때문에) 지방채 발행이나 기금 차입 등 도민 부담 증가 없고 기존 예산도 손댈 필요가 없다”고 강조했다.
그러면서 “재정 때문에 지원대상에서 배제된 이들을 대상으로 삼는 건...
건설원가 수준의 임대료로 역세권 등 좋은 위치의 고품질 주택에서 30년 이상 살 수 있도록 공급한다는 개념의 공공주택이라고 했다.
이 지사는 또 “망국적 부동산투기를 막으려면 토지거래세를 줄이고, 0.17%에 불과한 실효 보유세를 1% 선까지 늘려야 한다”며 ‘국토보유세’의 조세 저항을 줄이기 위해 세수 전액을 국민에게 기본소득으로 지급하겠다고 밝혔다.
"기본주택 100만 호 포함 임기 내 250만 호 공급…공공주택 비율 10%로""세수 전액 기본소득 지급되는 국토보유세 도입…실효보유세율 1%선까지""부동산백지신탁제, 공직자 부동산 취득심사제 등 통해 정책 신뢰 제고""주택도시부ㆍ부동산감독원ㆍ공공주택관리전담기관 설치""불법 농지 투기 전수조사하고 매각 명령 제도 강화...
부동산시장 안정을 위해선 보유세와 양도세로 세제 논의를 국한할 것이 아니라 주택임대소득에 대한 과세 강화가 필요하다는 주장이 제기됐다.
한국조세재정연구원은 8일 '조세재정 브리프' 통권 110호를 통해 이 같은 내용이 담긴 이동식 비상임 초빙연구위원의 '주택임대소득 과세제도 개편방안' 보고서를 발간했다.
이동식 위원은 우리나라의 자가 거주 비율이...
23차례에 걸친 규제 위주의 부동산 정책이 오히려 집값을 천정부지로 치솟게 하였고, 이른바 임대차3법은 전세난을 가중케 하여 청년들의 희망을 끊어버렸다. 저소득자를 위한다는 최저임금의 급격한 인상은 영세 자영업자들을 폐업으로 몰아가 아예 일자리를 없애버리는 결과를 가져왔다. 이러한 정책 실패의 가장 큰 이유는 시장경제의 작동원리에 무지한 정부가...
구체적으로 △대출규제·거래세 완화 △용적률 상향·용저지역 변경 통한 민간 주택공급 활성화 △재산세·종부세·양도세 기준 상향(12억) △부동산 공시가격 인상 상한제(5% 이내) 도입 등이다.
일자리 문제도 지적했다. 그는 "현 정부의 연간 일자리 증가수는 평균 8만3000명으로 박근혜 정부의 22% 수준, 현 정부 비정규직 증가수는 94만 5000명으로 박근혜...
갤러리 아트컨티뉴 엄진성 대표는 “주식을 해도 증권 거래세, 부동산·자동차도 취득세를 내야 하는데 미술품은 내지 않아도 된다”며 “5년, 10년을 갖고 있든 보유세가 부과되지 않기 때문에 아트테크가 주목받는 것”이라고 분석했다.
다만 아트테크가 무조건 수익으로 연결되는 것은 아니다.
엄 대표는 “세금 혜택은 좋지만 일반적으로 미술품 투자로...
여기에 부동산, 주식 등 자산시장 호황에 양도소득세와 증권거래세도 각각 3조9000억 원, 2조 원 늘었다.
여기에 세외수입은 한국은행 잉여금 증가(1조4000억 원) 등으로 2조4000억 원 늘고, 기금수입은 국민연금, 사학연금 등 사회보장성기금의 자산운용수익이 큰 폭(14조3000억 원)으로 증가하며 16조2000억 원 늘었다. 수입 증대에 힘입어 재정수지도 대폭 개선됐다. 1...