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한기평 “건설업, 올해 최대 리스크 요인은 미분양…PF우발채무 30조원”

지난해 특례보금자리론 등 유동성 공급을 통해 분양 경기가 소폭 살아났지만, 지난해 4분기 들어 분양 경기는 다시 침체되는 흐름이다. 미분양주택은 지난해 11월 5만8000호에서 12월 6만2000호로 다시 증가했다. 지난해 3월 감소세로 전환한 후, 9개월 만에 상승 전환한 것이다. 준공 후 미분양 역시 지난해 10월부터 1만 호를 넘어섰다. 한기평은 "아직까지...

2024-02-07 16:41
[종합] 카카오뱅크, 지난해 순익 3549억 '역대최대'

김 COO는 "한달적금 가입자의 3분의 1이 신규고객으로 킬러 콘텐츠로 육성할 계획"이라고 말했다. 카카오뱅크는 연내 100% 비대면 보금자리론, 외환 상품 등 새로운 상품과 서비스를 선보일 계획이다. 한편, 카카오뱅크는 전날 이사회에서 주당 150원의 현금배당도 결의했다.

2024-02-07 11:14
카카오뱅크, 지난해 순이익 3549억원 '역대 최대'

카카오뱅크는 전날 이사회에서 주당 150원의 현금배당도 결의했다. 카카오뱅크 관계자는 “고객 저변이 확대되면서 남녀노소 누구나 자주 이용하는 '금융생활 필수앱'으로 자리잡고 있다”며 “앞으로도 카카오뱅크는 100% 비대면 보금자리론, 외환 상품 등 새로운 상품과 서비스를 선보여 금융과 일상을 더 편리하게 연결하겠다”고 말했다

2024-02-07 08:54
특례보금자리론, 유효신청액 43조4000억 원으로 마감

한국주택금융공사(HF)는 특례보금자리론 신청·접수 마감 결과 유효신청금액이 43조4000억 원(18만1971건)이라고 5일 밝혔다. 지난달 29일 기준 특례보금자리론 이용자의 소득은 7000만 원 이하 비중이 전체의 60.7%이다. 평균 소득은 6100만 원이다. 주택가격은 6억 원 이하 비중이 72.5%이며, 평균 주택가격은 4억 5000만 원이다. 한편 연령별로는 2030세대가 전체의...

2024-02-05 15:29
주담대 금리, 1년5개월來 최저…적금·가계대출 금리 모두 하락 전환

31일 ‘2023년 12월 금융기관 가중평균금리’ 발표신규취급 주담대 금리 연 4.16%…직전 최저치 2022년 7월과 같아고정금리 변동금리보다 높은데 비중은 확대…“특례보금자리론 영향”가계대출 금리, 4%대로 내려…5개월 만에 하락 전환 주택담보대출 금리가 1년5개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 31일 한국은행이 발표한 ‘2023년 12월...

2024-01-31 12:00
[전문기자의 눈] 독감유행, ‘코로나 지혜’로 대응을

자연 개발로 야생 동물의 보금자리가 파괴되어 인간이 키우는 가축들과의 접촉이 증대되고, 이로 인해 새로운 감염원이 출현하는 사례가 늘었다는 것이다. 이런 연구들은 공통적으로 인간이 지구를 훼손하는 행동으로 인해 바이러스가 새롭게 나타나거나 증대되고, 이로 인해 인류가 위험에 처했다고 얘기한다. 우리에게 익숙한 인과응보라는 원시적 서사와 들어맞는...

2024-01-31 05:00
MBS 발행 급증에…지난해 ABS 등록 발행 전년 대비 50% 증가

금감원은 “특례보금자리론 기초 MBS 발행으로 MBS 발행 규모가 전년 대비 115.1% 증가했다”며 “고금리 기조 및 경기 둔화에 따른 금융권 연체율 상승 등의 영향으로 NPL 기초 ABS 발행이 전년 대비 175.0% 급증했다”고 설명했다. 유동화 자산별로는 대출채권 기초 ABS는 전년 대비 23조2000억 원(108.4%) 증가한 44조6000억 원이 발행됐다. 매출채권...

2024-01-30 09:07
신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?

27조 원 규모 신생아 특례대출과 최대 15조 원 규모의 보금자리론이 잇따라 출시되면서 매수 수요가 늘어날 가능성이 커지는 등 지난해 특례보금자리론 시행 당시 집값 반등이 재현될 것이란 전망이다. 29일 주택도시보증공사(HUG)와 금융당국에 따르면, 신생아 특례대출은 이날부터, 보금자리론은 다음 날부터 신청 접수를 진행한다. 정부 특례대출은 곧장 부동산...

2024-01-29 16:30
[종합]가계부채 주범 찍힌 특례보금자리론…정책모기지 받기 어려워졌다

금융위원회가 특례보금자리론 운영 종료에 따라 30일부터 개편된 보금자리론을 출시한다. 개편된 보금자리론의 핵심은 한정된 재원을 필요한 이들에게 집중공급하는 것이다. 그만큼 규모는 줄고 정책모기지 혜택을 받기도 더 어려워졌다. 25일 금융위에 따르면 재출시되는 보금자리론의 금리 수준은 연 4.2~4.5% 수준으로, 전세사기 피해자는 1%포인트(p) 금리...

2024-01-25 16:08
개편 보금자리론 30일 출시…금리 연 4.2~4.5%

부부합산 연 소득 7000만 원 이하·주택 6억 원 이하전세사기 피해자는 소득제한 없이 9억 원 이하까지금리 연 4.2~4.5%…전세사기 피해자는 연 3%대민간 금융사 자체 장기모기지 공급하도록 제도적 지원 강화 30일부터 개편된 보금자리론이 출시된다. 공급 규모는 10조 원을 기본으로 시장 상황에 맞게 조절할 방침이다. 금리 수준은 연 4.2~4.5% 수준으로, 전세사기...

2024-01-25 12:00
가리봉동에 'G밸리' 직주근접 2000가구 주거단지 들어선다

조남준 서울시 도시공간본부장은 "가리봉동 일대 재개발 후보지 2곳의 신속통합기획이 확정돼 G밸리 인재들이 직장 가까운 곳에 안정적인 보금자리를 잡을 수 있게 될 것"이라며 "오랫동안 개발이 정체됐던 가리봉동 일대가 서남권 대표 주거지로 자리매김할 수 있게 전폭적으로 지원하겠다"고 말했다.

2024-01-25 11:15
영웅시대와 행복한 순간…임영웅 전국투어 마무리

이날 임영웅은 화려하고 강렬한 ‘두 오어 다이(Do or Die)’ 무대로 콘서트의 시작을 연 임영웅은 ‘아비앙또(A bientot)’와 ‘무지개’, ‘인생찬가’, ‘연애편지’, ‘사랑해 진짜’, ‘손이 참 곱던 그대’, ‘보금자리’ 등을 선보였다. 또 전국투어 대장정의 마지막 날이었던 만큼 임영웅은 앙코르 곡도 잊지 않으며, 영웅시대와 소중한 추억을 쌓았고 현장에서...

2024-01-22 14:28
“생활안정자금 목적 주담대로 대환 시 추가약정 내용에 유의하세요”

#A씨는 주택 구입 시 이용한 보금자리론을 보다 낮은 금리의 B은행 생활안정자금 목적 주택담보대출로 대환했다. 그러나 최근 은행으로부터 주택 추가매수 금지 약정을 위반했다는 통지를 받았다. A씨는 생활안정자금 목적의 주택담보대출이라는 점을 인지하지 못했으며 주택을 추가매수했다는 사유로 은행이 대출금을 상환하도록 요구하는 것은 부당하다고 주장했다....

2024-01-22 06:00
가계부채 급증에 전문가들 “근본적 해결책 필요”[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-2

석병훈 이화여대 경제학과 교수는 “가계대출을 GDP 대비 80% 수준으로 낮추는 게 중장기 목표지만, 점진적으로 낮춰야지 급격하게 낮출 순 없다”면서 “최근 주담대가 늘어난 것은 특례보금자리론 같은 정책자금 대출이 주도했기 때문이다. 올해도 신생아특례대출과 특례보금자리론 종료와 동시에 보금자리론을 출시할 예정인데, 정책자금 대출을 DSR 규제 한도...

2024-01-22 05:00
영끌해서 티끌된 부동산, 가계빚 부메랑…엑시트는 어디에[2024 구조조정의 시간/가계부채]⑥-1

작년 1월 말 출시된 특례보금자리론이 연중 높은 수요를 보이며 전체 은행 주담대 증가분 중 많은 비중을 차지했다. 특례보금자리론은 서민 무주택자가 낮은 수준의 고정금리로 집을 살 수 있도록 도와주자는 취지로 출시됐다. 다만 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 적용받지 않아 가계부채 증가의 주범으로 몰리기도 했다. 금융당국은 가계부채 확산 방지를...

2024-01-22 05:00
5대 금융지주 "가계대출 증가율 1.5~2%내로 관리"

작년 대규모 특례보금자리론 공급이 가계부채 증가세를 부채질했다는 지적이 나오는 가운데 올해도 조만간 27조 원 규모의 신생아 특례 대출이 출시된다. 금리가 1%대인 데다가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서도 빠지는 만큼 가계부채 관리의 사각지대가 될 수 있다는 지적이 나온다. 최근 정부가 재건축·재개발 규제 완화 등의 내용을 담은 주택 대책을...

2024-01-18 09:53
"PF 대출금리 내려야"…주건협, 정부에 중소·지방주택업체 정상화 과제 건의

시급한 현안 과제로는 △PF 대출금리 인하 등 금융기관 불합리한 대출 관행 개선 △미분양 리츠 재시행 △미분양주택에 대한 종부세 합산배제 개선 △특례보금자리론 제한적 재시행 △소형 도생주 및 오피스텔 주택 수 산정 보완 △기본형 건축비 및 표준건축비 현실화 △임대보증 개편 관련 민간 임대주택법 시행령 개정 재검토를 제시했다. 정원주 주건협 회장은...

2024-01-17 13:59
“외곽지 더 빠졌네”…지난해 서울 아파트값, ‘노도강’ㆍ‘금관구’ 눈물

또한, 50년 주택담보대출, 특례보금자리론 등의 대출 종료로 4분기 거래 위축과 매맷값 하락 폭이 다시 확대됐다. 부동산R114 관계자는 “고가시장은 이미 대출규제가 촘촘해 대출 요건이 강화되더라도 집값 변동률이 영향을 덜 받지만, 중저가 단지 밀집지역은 자금조달 여건이 악화하면 매수세와 집값에 탄력적으로 반응해 양극화를 심화시키는 요인으로...

2024-01-11 09:54
[종합] 작년 가계대출 10조1000억↑…은행권 주담대 1년새 51.6조 늘었다

지난해 가계대출이 증가한 데는 주택시장 회복과 50년 만기 주택담보대출 성행, 특례보금자리론 등 정책모기지가 영향을 끼쳤다. 금융당국은 가계대출 증가 폭은 예년 대비 매우 안정적인 수준이라며 앞으로도 가계부채 증가율을 경상 성장률 이내가 되도록 관리할 것이라고 했다. 10일 금융위원회가 발표한 ‘2023년 가계대출 동향’에 따르면 지난해 전...

2024-01-10 17:26
금융위 "전 금융권 가계대출, 경제성장률 내에서 관리…DSR 적용 확대"

권 사무처장은 "지난해는 금리 인상 국면에서 가계부채 증가세의 안정적 관리가 상당 부분 이뤄졌지만, 그간 누적된 가계부채로 인해 취약차주 등을 중심으로 상환부담이 상대적으로 증가해왔다"며 "정부는 이에 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 제도개선, 특례보금자리론 공급 등 정책적 노력을 기울였다"고 설명했다. 특히 그는...

2024-01-10 16:32

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