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  • 한풀 꺾인 GTX 기대감…곳곳서 하락 거래 속출
    한풀 꺾인 GTX 기대감…곳곳서 하락 거래 속출
    화성시 청계동 ‘동탄역 시범더샵 센트럴시티’ 전용 97㎡형은 지난해부터 계속해서 매매가가 떨어지고 있다. 이 평형은 지난해 7월 15억9500만 원(27층)에 신고가로 거래된 이후 올해 2월 15억5000만 원(29층)→6월 13억1000만 원(3층)→7월 12억8000만 원(6층) 등 가격이 계속해서 하락하고 있다. 화성시 아파트값은 지난해 12월 13일(-0.02%) 하락 전환한 후 이달 1일...
    2022-08-08 17:00
  • 2개월새 3억 ‘뚝’…맥 못 추는 인천 아파트값
    2개월새 3억 ‘뚝’…맥 못 추는 인천 아파트값
    국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 연수구 송도동 ‘e편한세상 송도’ 전용면적 70㎡형은 6월 5억8000만 원에 매매가 이뤄졌다. 이는 4월 8억7500만 원에 거래됐던 것보다 2억9500만 원 낮은 금액이다. 현재 호가는 6억 원 선에 형성돼 있다. 서구 가정동 ‘루원시티 프라디움’ 전용 84㎡형은 지난달 9일 6억2000만 원에 계약서를 썼다. 연초 7억3500만...
    2022-08-07 15:00
  • [우리동네 주간 시황] 전국 내림세에도 전북 아파트값 상승세 ‘꼿꼿’
    [우리동네 주간 시황] 전국 내림세에도 전북 아파트값 상승세 ‘꼿꼿’
    군산시 미장동 ‘군산미장2차 아이파크’ 아파트 전용면적 74㎡형은 5월 3억7900만 원에 매매가 이뤄져 신고가를 기록했다. 지난해 1월 3억1500만 원에 거래된 이후 신고가로 나온 매물이 잇따라 팔려나가고 있다. 현재 시세는 3억9000만 원에 달한다. 전주시는 대규모 택지개발, 재건축, 재개발을 통해 지난 몇 년 사이 아파트를 대량 공급하면서 2020년 기준...
    2022-08-06 07:00
  • 서울 신축빌라 ‘깡통전세’ 빨간불…강서구 빌라 절반 '위험'
    서울 신축빌라 ‘깡통전세’ 빨간불…강서구 빌라 절반 '위험'
    5일 부동산 플랫폼 다방을 운영하는 스테이션3가 서울 신축 빌라의 전세 거래(2021년~2022년) 3858건을 전수 조사해 발표한 결과, 올 상반기 전체 전세 거래 21.1%(815건)가 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율)의 90%를 웃돈 것으로 나타났다. 이 중 깡통전세로 분류되는 전셋값이 매매가와 같거나 더 높은 경우도 593건으로 조사됐다. 자치구별로 보면 강서구의 전세...
    2022-08-05 09:59
  • [거래 재개 그후 - 1] 거래재개 기다리는 74개 코스닥 기업…130만 소액주주 ‘절규’
    [거래 재개 그후 - 1] 거래재개 기다리는 74개 코스닥 기업…130만 소액주주 ‘절규’
    상장폐지가 결정돼 정리매매가 시작될 가능성도 있다. 전 세계적 금리 인상으로 증시 불확실성이 확대되는 가운데 투자 종목의 거래 재개 만을 기다리는 이들의 마음이 타들어 가고 있다. 현재 거래정지 종목 중 소액주주 수가 가장 많은 종목은 ‘신라젠’이다. 신라젠 1분기 분기보고서에 따르면 이 회사 소액주주는 16만5483명이다. 전체 주주 수(16만5487명)의 99.9...
    2022-08-05 05:00
  • [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”
    [고금리 시대, 달라진 부동산 시장] 내 집 마련 전략은?…“청약·급매 노려야”
    매매가 어렵다면 최근 경쟁률이 하락한 청약 시장을 노려볼 수 있다. 올해 초까지 과열 양상을 보이던 청약시장은 ‘무순위 청약’(줍줍) 물량이 속출하고 있고, 할인 분양도 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 서울 강북구 수유동 ‘칸타빌 수유팰리스’는 전용면적 78㎡형의 최초 분양가가 10억~11억 원대에서 현재 8억~9억 원대까지 많게는 15%까지 내려갔다. 대구 수성구...
    2022-08-04 05:00
  • 하락하는 주가에 치솟는 이자율…8월이 두려운 ‘빚투 개미’
    하락하는 주가에 치솟는 이자율…8월이 두려운 ‘빚투 개미’
    담보가 추가 제공되지 못하면 담보부족 금액만큼 반대매매가 발생한다. 반대매매 수량과 호가는 시장가를 기준으로 정해지기 때문에 증시 전반 매물 압력을 높인다. 최유준 신한금융투자 연구원은 “신용융자는 상승 구간에서 탄력을 높이지만 하락 구간에서는 악성 매물로 작용하는 경향이 있다”라며 “최근 국내 증시가 하락 구간에서 글로벌 증시 대비...
    2022-07-27 13:50
  • 6월 국내 인구이동 48년 만에 최저…"고령화·주택매매 감소 영향"
    6월 국내 인구이동 48년 만에 최저…"고령화·주택매매 감소 영향"
    인구 고령화로 인해 인구 이동이 장기적으로 감소하는 추세인 데다가 인구이동에 영향을 주는 주택매매가 줄어든 영향이다. 감소 폭은 2016년 이후 6년 만에 최대다. 통계청은 27일 발표한 '2022년 6월 국내인구이동'에서 6월 이동자 수는 47만7000명으로 1년 전 같은 달보다 12.2%(6만7000명) 감소했다고 밝혔다. 이동자 수는 같은 달 기준으로 1974년 이후...
    2022-07-27 12:00
  • 0.1주, A증권사보다 B증권사에서 4000원 싸게 살 수도…증권사별 가격 시스템 제각각
    0.1주, A증권사보다 B증권사에서 4000원 싸게 살 수도…증권사별 가격 시스템 제각각
    시장에 나온 수량이 부족할 땐 기준보다 낮은 가격을 제시한 주문들은 매매가 이뤄지지 않는다. 따라서 투자자가 정말 원하는 주식이라면 높은 호가를 불러야 안정적으로 소수 단위 주식을 확보할 수 있는 셈이다. 이 탓에 90만 원짜리인 삼성바이오로직스의 1/10 가격은 9만 원이지만 B증권사에서 9만 원으로 0.1주의 매입을 장담할 수 없다. 9만 원 이상을 부른...
    2022-07-25 14:21
  • [우리동네 주간 시황] 규제 완화에도 대구 아파트값 하락세 여전
    [우리동네 주간 시황] 규제 완화에도 대구 아파트값 하락세 여전
    남구 봉덕동 ‘강변 코오롱하늘채’ 전용 84㎡형은 지난달 14일 4억4500만 원에 매매가 이뤄졌다. 이는 지난해 11월 5억3600만 원에 거래된 것보다 9100만 원 낮은 금액이다. 송승현 도시와경제 대표는 “수요 대비 많은 공급은 분양시장에 악재로 작용할 수밖에 없으므로 침체 해소는 시간이 걸릴 수 있다”며 “규제 해제로 어느 정도 숨통은 트이겠지만, 분위기...
    2022-07-23 07:00
  • 송혜교, 차인표 부부에 산 삼성동 주택 매각…시세 차익만 29억 원
    송혜교, 차인표 부부에 산 삼성동 주택 매각…시세 차익만 29억 원
    앞서 송혜교는 2019년 82억 원에 매물을 내놨으나 3년간 매매가 성사되지 않아 매매가를 3억 원가량 낮춘 것으로 전해졌다. 해당 주택은 현재 철거됐으며, 매입한 사람은 황준석 HK프라퍼티 대표이사라고 알려졌다. 앞서 송혜교는 지난해 3월 서울 용산구 한남동의 신축 7년 차 빌딩을 약 195억 원에 매입해 화제를 빚기도 했다.
    2022-07-22 13:35
  • 상반기 최고 매매가 빌딩은 ‘4300억 원’ 서초동 오피스
    상반기 최고 매매가 빌딩은 ‘4300억 원’ 서초동 오피스
    총면적 2만422㎡의 청담동 B 숙박시설은 올해 초 4085억 원에 매매됐다. 3.3㎡당 매매가는 6613만 원에 달한다. 양재동 소재 총면적 약 4만4093㎡ 규모 C 근린생활시설도 연초 4000억 원에 거래됐다. 경기에서 가장 고가에 거래된 상업용 부동산은 부천시 중동의 D 판매시설로 3811억 원에 매매됐다. 총면적 4만7993㎡, 3.3㎡당 매매가는 2625만 원이었다. 광명시...
    2022-07-22 09:37
  • [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    이른바 깡통전세를 막기 위해 전세가율(매매가 대비 전셋값 비율) 급등 우려 징후 발견 시 해당 지자체 등에 통보해 이상거래 점검 등 특별 관리를 진행한다. 전세 보증금 가입 활성화를 위해 보증료를 기존 40~50%에서 50~60%로 추가 할인하고, 보증금 기준 상향도 검토한다. 보증금 상습 미반환 임대인 명단을 공개해 임대인 관리를 강화하고, 임차인이 시세...
    2022-07-20 16:47
  • '꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'
    '꿩 대신 닭?' 저렴한 빌라에 실수요 몰린다…경기·인천 '집중'
    대출 규제와 기준금리 인상 영향으로 아파트 매매가 어려운 데다 이미 값이 오를 대로 오른 아파트 대신 상대적으로 저렴한 빌라로 수요가 몰린 탓이다. 경기와 인천은 올해 전체 주택 거래 중 빌라 매매 비중이 서울보다 더 많이 늘어난 것으로 나타나 ‘탈(脫)서울’ 움직임이 재확인됐다. 19일 한국부동산원 통계 분석 결과, 5월 기준 서울 주택 거래건 중...
    2022-07-19 16:00
  • '국토부 업무보고'서 尹 "임대차3법 각별히 챙기고, GTX 조기개통하라"
    '국토부 업무보고'서 尹 "임대차3법 각별히 챙기고, GTX 조기개통하라"
    이와 관련 원 장관은 이날 오후 대통령실 청사에서 진행된 브리핑에서 "금리 인상으로 매매가, 전세가 폭등 가능성은 많지 않지만, 월세가격 등 서민들에게 생활비에 부담주는 문제가 발생할 수 있다"며 "이미 단기적으론 임대 매물 공급 확대를 위해 양도세 감면 적용기간 연장 등 매물을 푸는 선제조치를 했다"고 부연했다. 또 윤 대통령은...
    2022-07-18 18:21
  • 아우딘퓨쳐스, 반대매매 직전까지 내린 주가와 불안한 신사업
    아우딘퓨쳐스, 반대매매 직전까지 내린 주가와 불안한 신사업
    심지어 상상인증권서 대출받은 3억 원(33만여 주)은 반대매매가는 1542원으로 언제 반대매매가 발생할지 알 수 없다. 주가 부진은 실적 탓으로 풀이된다. 이 회사는 최근 3년 연속 58억~206억 원 수준의 영업손실을 기록했다. 현금 유동성도 불안하다. 특히 이 회사는 3월 말 기준 현금성 자산이 80억 원가량 있지만, 이 중 59억 원이 은행담보로 제공됐다. 이...
    2022-07-16 07:00
  • [우리동네 주간 시황] 경기 안성시 아파트값, 교통 호재에 고공행진
    [우리동네 주간 시황] 경기 안성시 아파트값, 교통 호재에 고공행진
    현재 호가는 5억8000만 원에 달한다. 안성시 옥산동 ‘안성아양 시티프라디움’ 아파트 전용면적 84㎡형은 5월 5억6000만 원에 매매가 이뤄져 신고가를 기록했다. 지난해 7월 4억3000만 원에 거래된 이후 신고가로 나온 매물이 잇따라 팔려나가고 있다. 현재 이 아파트 호가는 5억5000만 원에 형성돼 있다.
    2022-07-16 07:00
  • 외지인 아파트 거래, 충남·충북·강원 수도권 접경지역 ‘싹쓸이’
    외지인 아파트 거래, 충남·충북·강원 수도권 접경지역 ‘싹쓸이’
    충남에서는 지난해 총 4만1758건의 매매가 있었는데 이 중 외지인의 거래는 1만7977건으로 전체의 43%를 차지했다. 전국에서 40% 이상의 수치를 기록한 곳은 충남뿐이다. 총 3만1791건 중 39.8%에 해당하는 1만2662건을 외지인이 거래한 충북이 2위를 차지했고, 강원은 39.7%로 그 뒤를 이었다. 수도권과 도 경계선을 마주한 3개 지역이 나란히 상위 3개 순위를 차지한...
    2022-07-15 10:28
  • "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    "울면서 월세 구합니다"…금리 인상에 월세 시장 불안 가속화
    경우 최근 집값 하락 영향으로 월세 선호가 더 높아질 것으로 전망되는 만큼 당분간 월세 고공행진은 계속될 것으로 보인다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “매매가 대비 전세가 비율이 높은 지방 아파트나, 빌라 세입자의 경우 전세가율이 80%를 넘어 서면 보증금 반환 위험을 낮추기 위해서라도 보증금 일부를 월세로 지급하는 것이 유리할 것”이라고 조언했다.
    2022-07-14 16:00
  • 소형 아파트 ‘인기몰이’…“이 정도는 구매 여력 있어”
    소형 아파트 ‘인기몰이’…“이 정도는 구매 여력 있어”
    KB부동산 월간 시계열 통계에 따르면 지난달 서울 소형아파트 평균 매매가는 8억6873만 원이다. 서울 전체 아파트 평균 매매가가 12억7992만 원인 것과 비교하면 67% 수준이다. 서울 1인 가구 수도 증가하는 추세로, 소형 아파트에 대한 수요는 이어질 전망이다. 통계청 국가통계포털에 따르면 2020년 기준 서울의 1인 가구 수는 139만701가구로 조사됐다. 2019년...
    2022-07-12 17:00
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