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  • 미국 은행, 대출 급격한 둔화…증가율 2년 만에 최저
    미국 은행, 대출 급격한 둔화…증가율 2년 만에 최저
    찰스 샤프 웰스파고 최고경영자(CEO)는 “고금리와 경기둔화로 대출 수요가 위축됐다”며 “우리 은행의 3분기 개인 주택담보대출(모기지) 취급액은 1년 전의 절반가량으로 줄었고 자동차 대출도 24% 줄었다”고 말했다. 예대차 확대로 은행들의 수익성은 개선됐지만, 기업이나 개인의 고금리 부담은 점점 더 커지고 있다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)...
    2023-10-15 15:53
  • 인터넷은행, 주담대로 부업 중…중저신용대출 공급은 감소
    인터넷은행, 주담대로 부업 중…중저신용대출 공급은 감소
    카카오뱅크 34% 달해…중저신용자대출 이자수익의 2.4배최근 가계대출 급증의 원인으로 지적 인터넷은행들의 주택담보대출 이자수익 비중이 급증한 것으로 나타났다. 인터넷은행의 본래 인가 취지가 중·저신용대출 공급이라는 점을 고려하면 부실 우려는 작으면서도 손쉽게 이자수익을 올릴 수 있는 주담대 확대는 부적절한 영업 행태라는 비판이...
    2023-10-15 10:29
  • “일단 사고 보자”…수도권 2030 생애최초 주택 구매 행렬 ‘여전’
    이 밖에 집값 바닥론 확산과 특례보금자리론 등 저금리 정책 대출 시행, 아파트 청약 추첨제 물량 확대 등으로 젊은 층의 내 집 마련 수요가 재차 확산한 것이라는 분석도 나온다. 다만 하반기부터 주택담보대출 금리가 7%에 육박하고, 미국발 기준 금리 추가 인상 우려가 커지는 만큼 ‘영끌’(영혼까지 끌어모으다) 매수 비중이 많은 2030세대의 위험 관리가...
    2023-10-13 11:02
  • "가계대출 조여라" 주문에…5대 은행, 대출금리 줄인상
    "가계대출 조여라" 주문에…5대 은행, 대출금리 줄인상
    "가계부채 급증, 은행 탓" 지적에 금리 줄인상 전망신규대출 문 좁아지고 차주 원리금 상환 부담↑ 주요 은행들이 주택담보대출 등 가계대출 금리 인상에 나섰다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액 증가세가 꺾이지 않자 금융당국이 연일 가계대출 관리 강화에 목소리를 높인 영향이다. 당분간 가계대출 금리 인상이 이어지면서...
    2023-10-13 05:00
  • 가계·기업·정부…‘빚의 3각 덫’ 걸렸다
    가계·기업·정부…‘빚의 3각 덫’ 걸렸다
    은행권의 우량 고객에서 이탈한 대출 수요자들이 비은행권으로 이동하고, 기존 비은행권 수요자들은 제3금융권으로 밀릴 수밖에 없다. 제2금융권 가계대출이 마이너스로 전환했다는 것은 기존에 안고 있던 비우량 고객을 새로운 고객(상대적으로 우량한)으로 대체했다고 볼 수 있기 때문이다. 가계대출 가운데 은행권 주택담보대출(이하 주담대)은 6조1000억 원...
    2023-10-12 18:00
  • 지난달 은행 가계대출 4.9조 늘어…“정부 가계대출 관리 정책 효과 나타나”
    지난달 은행 가계대출 4.9조 늘어…“정부 가계대출 관리 정책 효과 나타나”
    주택담보대출(이하 주담대)은 6조1000억 원(잔액 833조9000억 원) 늘어난 반면, 기타대출은 1조3000억 원 감소(잔액 244조7000억 원)했다. 주담대 증가규모는 9월 기준으로 통계속보치(2009년 6월) 작성 이후 두 번째로 큰 폭이다. 역대 최대치는 2020년 9월 6조7000억 원이다. 한은은 가계대출 증가를 관리하기 위한 정부의 정책 효과가 지난달에 나타난 것으로 진단했다....
    2023-10-12 12:00
  • 9월 가계대출 2조4000억↑…금융당국 압박에 증가폭은 축소
    9월 가계대출 2조4000억↑…금융당국 압박에 증가폭은 축소
    다만 최근 금융당국의 '50년 만기 주택담보대출' 규제를 강화하는 등 압박한 것이 다소 효과를 거두며 증가 폭은 다소 줄어든 모습이다. 12일 금융위원회가 발표한 '2023년 9월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 2조4000억 원 증가했다. 4월 이후 여섯 달 연속 증가세다. 다만 8월 가계대출이 6조1000억 원 늘었던 것과 비교하면 증가 폭은...
    2023-10-12 12:00
  • 미국, 30년 모기지 금리 8% 넘어…부동산 단체 “연준, 금리 인상 즉시 멈춰라”
    미국, 30년 모기지 금리 8% 넘어…부동산 단체 “연준, 금리 인상 즉시 멈춰라”
    연준 공격적 금리 인상에 급등…주택시장 침체“추가 금리 인상은 경착륙 야기”금리 인상 중단·MBA 보유분 매각 자제 요구 미국 주택담보대출(모기지) 금리가 지난주 8% 선을 넘으면서 주택과 부동산 관련 협회들이 연방준비제도(Fed·연준)에 기준금리 인상 중단을 촉구했다. 10일(현지시간) 미국 투자 전문매체 인베스토피디아에 따르면 30년 만기 고정 모기지 금리...
    2023-10-11 15:14
  • 김주현 "거시경제적 불안 요인 선제적 대응…민생안정 지원 힘쓸 것"
    김주현 "거시경제적 불안 요인 선제적 대응…민생안정 지원 힘쓸 것"
    충실히 마련해 가상자산 이용자를 보호하고 거래질서를 확립해 나가겠다"고 강조했다. 이어 "민생금융범죄에 대응하기 위해 자본시장 불공정거래 과징금 제도 도입, 보이스피싱 피해구제 확대 등을 통해 엄정 대처하고 있다"며 "실손보험 청구 간소화, 주택담보대출 대환 인프라 구축 등을 통한 소비자 편익 제고 노력도 지속하겠다"고 덧붙였다.
    2023-10-11 10:29
  • 54% “경제 뇌관은 가계빚”…77% “내년도 건설ㆍ반도체 먹구름” [한국 경제전망]
    54% “경제 뇌관은 가계빚”…77% “내년도 건설ㆍ반도체 먹구름” [한국 경제전망]
    특히 주택담보대출은 6조6000억 원 늘었다. 정화영 자본시장연구원 연구위원은 최근 보고서를 통해 “통화긴축 영향으로 가계의 원리금 상환 부담이 늘어나고 있는 현 상황에서 가계부채 증가세가 확대되는 것은 경제 성장세와 안정성을 저해하는 요인으로 작용함에 유의해야 한다”고 짚었다. 금리 인상으로 이자 부담이 커져 소비가 줄게 되고, 저성장으로...
    2023-10-10 06:00
  • 여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    이런 상황에서 주택담보대출금리가 빠르게 오르고 있어 거래가 줄어들 수 있다는 예상이 나온다. 수요자들이 높은 이자 부담을 감수하면서 적극적으로 집을 사도 되겠다는 생각을 할 만큼 집값 상승을 낙관할 수 있는 상황이 아니란 점에서다. 하지만 청약시장의 열기를 생각하면 거래 확대의 희망이 없는 것은 아니다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은...
    2023-10-09 14:48
  • 치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    주택담보대출금리가 빠르게 오르면서 부동산 시장의 거래가 위축될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 여전히 집값 상승을 확신하기 힘든 상황에서 수요자들이 높은 이자 부담을 감수하면서까지 내 집 마련에 나설 가능성은 매우 낮기 때문이다. 5일 금융권 등에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 변동금리(신규 코픽스, 4일 기준)...
    2023-10-05 17:36
  • 미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음
    미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음
    미국 국채 금리 상승으로 정부의 경기 대처 능력 저하가 우려되며, 주택담보대출(모기지) 금리 급등으로 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 미국 10년물 국채 금리는 전날 4.8%선을 돌파하면서 2007년 이후 16년 만에 최고치를 기록했다. 금융 시장 관계자들은 글로벌 채권 금리 벤치마크 역할을 하는 10년 만기 미국 국채 금리가 수주 내 5%를 찍을 것으로 예상하고 있다....
    2023-10-05 17:32
  • “주요국 중앙은행, 저축은행에 유동성 공급…한은도 비은행예금취급기관 대출 등 개편해야”
    “주요국 중앙은행, 저축은행에 유동성 공급…한은도 비은행예금취급기관 대출 등 개편해야”
    이 선임연구위원은 “한은 대출제도 개편 및 비은행 금융기관 유동성 지원 확대 방안은 시스템리스크 촉발 억제, 시스템리스크 확산 경로 차단, 시스템리스크 확산 속도 둔화 등의 효과를 통해 금융안정에 실질적으로 기여할 것으로 평가한다”며 “특히 적격담보증권 확대는 공사채 수요기반 확보 및 조달비용 하락을 통해 재정안정에 기여할 수 있고 비은행 금융기관...
    2023-10-05 15:00
  • 마주한 고금리 장기화 공포…‘영끌·빚투’ 개미 어쩌나 [뉴노멀 고금리시대]
    마주한 고금리 장기화 공포…‘영끌·빚투’ 개미 어쩌나 [뉴노멀 고금리시대]
    주택담보대출 금리는 4.31%로 0.03%p 높아졌고, 일반 신용대출도 6.53%로 0.01%p 증가했다. 앞으로의 상황도 녹록지 않다. 한미 금리차는 올해 7월부터 2.00%p까지 확대됐다. 한미 기준금리 역전 기간은 작년 7월부터 15개월째 이어지고 있다. 게다가 미국은 기준금리를 연내 한 차례 더 올리는 방안도 만지작거리고 있다. 한미 금리 역전시기가 계속되거나 역전폭이...
    2023-10-05 14:40
  • 국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    국내 2.7만명 ‘1조’ 묶인 해외부동산 펀드…시장 침체에 ‘빨간불’
    담보인정비율(LTV)은 60%로, 건물가격이 20% 하락할 경우 공모펀드가 50% 손실을 보게 될 것으로 예측된다. 해외 부동산 시장은 상업용 부동산 시장의 침체로 가격 하방 압력이 커진 상태다. 각 국 중앙은행의 기준금리 인상 기조에 따른 배당수익률 감소와 코로나19 이후 재택 혼합 근무 증가에 따른 오피스 임대 수요 감소로 해외 오피스 매매 가격이...
    2023-10-05 10:28
  • ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 상승한 3.84%를 기록했다. 이는 1월13일 3.88% 이후 9개월만에 최고치다. CD금리는 이날부터 일명 CD+ 금리로 오후장에만 고시된다. 기업어음(CP)91일물 금리도 1bp 상승한 4.05%에 고시됐다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 60.8bp로 지난해 11월23일 84.9bp...
    2023-10-04 17:28
  • 당국 제동에도 은행서 돈 끌어다 썼다…9월 주담대 2.8조↑
    당국 제동에도 은행서 돈 끌어다 썼다…9월 주담대 2.8조↑
    금융당국이 가계대출 증가세를 완화하기 위해 은행권 규제를 강화했음에도 불구, 연내 금리 인하 기대감과 집값 반등에 대한 ‘막차 수요’가 몰리면서 대출 증가세가 지속된 것으로 분석된다. 앞서 당국은 가계대출 증가 주범으로 꼽힌 ‘50년 만기 주택담보대출’의 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 만기를 40년으로 단축하는 등 대출 문턱을...
    2023-10-04 15:21
  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    90%, 하락 거래 비중은 30.77%를 기록했다. 이는 2021년 10월 이후 상승거래 비중은 최고, 하락거래 비중은 최저 수준이다. 직방 관계자는 “정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출의 자격 조건을 강화하는 조치를 발표하고, 금리 인상과 대출 규제강화로 수요가 위축될 여지가 있다”며 “지속적이 모니터링이 필요한 상황”이라고 말했다.
    2023-09-27 09:57
  • 채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    이자율스왑(IRS)와 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 보합인 3.83%로 고시됐다. 이틀연속 보합세를 이어간 것이다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고3년물간 금리차는 39.1bp를 기록했다. 10-3년간 스프레드는 2.7bp 벌어진 16.3bp를 보였다. 이는 지난달 22일 18.4bp 이후 한달만에 최대치다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년...
    2023-09-26 17:11
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